Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[national power]

Кефи ги, защото са разумни и не загробват купища пари в тухли. Много от тях и си сменят местоработата често, местят се от град на град. От по-близкия ми кръг хора там само няколко имат къщи, които са финансирали чрез кредит. Апартамент не е купил никой, всички останали живеят под наем в такива. А повечето са заможни хора и парите си са инвестирали в акции и във фирмени дялове. За тях наемът е един от стандартните месечни разходи за живот. Купуваха се жилища допреди 10 години, когато доходността от наеми и там биеше 4-5%. В момента никой не е луд при този имотен балон да купува. Правят го разни фондове, които са доволни и на 1% доходност, защото инвестират милиарди. А в България балонът е значително по-издут, въпреки това Бай Ганьо бърза да купува боклуците, които не могат да се нарекат даже подобия на жилища.

Разбира се умните си купуват набалончени акции и не инвестират в тухли.Утре идва кризата акциите се сриват остават без работа и почват да процъфтяват.Умнотия та дрънчи

[yalokin]

И че в Западна Европа далеч по-голям процент от хората могат да си позволят собствен имот.

Това категорично не е вярно.

[anonymous1834]

Страхотно достъпно е на запад обаче явно повечето ги кефи да живеят под наем щото е много достъпно

При 10% самоучастие млад дихател трудно ще вземе 1% лихва а да не говорим че събирането на 70к за тях е много по недостижимо спрямо събирането на 10к евро в БГ за начална вноска

И вервай ми 3000 евро остатъчни след ипотеката не са ама хич много повече от 2150лв

Кефи ги, защото са разумни и не загробват купища пари в тухли. Много от тях и си сменят местоработата често, местят се от град на град. От по-близкия ми кръг хора там само няколко имат къщи, които са финансирали чрез кредит. Апартамент не е купил никой, всички останали живеят под наем в такива. А повечето са заможни хора и парите си са инвестирали в акции и във фирмени дялове. За тях наемът е един от стандартните месечни разходи за живот. Купуваха се жилища допреди 10 години, когато доходността от наеми и там биеше 4-5%. В момента никой не е луд при този имотен балон да купува. Правят го разни фондове, които са доволни и на 1% доходност, защото инвестират милиарди. А в България балонът е значително по-издут, въпреки това Бай Ганьо бърза да купува боклуците, които не могат да се нарекат даже подобия на жилища.

[megamind]

Могат могат ама са под наем щото могат.И вдигат бунтове щото могат

И процентите хора със собствено жилище са показателни' кой какво може да си позволи

[X_Y]

Моля, спрете да се заяждате и пишете по темата.

[national power]

Тук съм съгласен с теб напълно, което обаче само потвърждава мнението ми, че имотите са практически недостъпни за огромната част от населението. И че в Западна Европа далеч по-голям процент от хората могат да си позволят собствен имот.

Могат могат ама са под наем щото могат.И вдигат бунтове щото могат

[nkavrakov1982]

Кавръче,

По памет брат ти работи и живее в Дания. Купил ли е кеш хубаво жилище и колко време трябва да работи, за да вземе. В същото време носи на гърба си поне един достоен гражданин с помощи за безработица, който се почесва дома или в общинско жилище. Сметни за квартали каквито ти харесваш в София еквивалента им в Копенхаген - чисти 65кв, хубав етаж, тихо, изглед, добър квартал на отстояние до 4-5км от центъра. Може ли брат ти да си купи и купил ли си е - тогава се радвай на тяхната система.

50 квадрата в Дания в момента средно струват 200 хиляди евра в квартал по краен на Копенхаген.Това прави по 4 хиляди евра на квадрат,за жилище с една кухня и две отделни стаи.Такива цени има и тук по Докторската,и в някои райони.
Сравненията и коментарите са излишни.

[bertram]

Пишат лъжи.Когато съм бил аз в Дания те са я виждали на картинка.

Кавръче,

По памет брат ти работи и живее в Дания. Купил ли е кеш хубаво жилище и колко време трябва да работи, за да вземе. В същото време носи на гърба си поне един достоен гражданин с помощи за безработица, който се почесва дома или в общинско жилище. Сметни за квартали каквито ти харесваш в София еквивалента им в Копенхаген - чисти 65кв, хубав етаж, тихо, изглед, добър квартал на отстояние до 4-5км от центъра. Може ли брат ти да си купи и купил ли си е - тогава се радвай на тяхната система.

[ledosvetlenie]

Статистиките не важат, защото са писани от брокери, които си стъкмяват числата както им изнася.

Я помисли при 5000 Евро нетен семеен доход 40% много ли са, в сравнение с 27% при 2800 лева! Освен това, 2000 Евро кредитна вноска при 1% лихва и 30 годишен период на погасяване са ти едни нищо и никакви 620 хиляди Евро кредитна сума или при 10% самоучастие се купува имот за почти 700.000 Евро. За такава сума дори в Германия купуваш голяма къща на доста прилично място. Или при цена от 10.000 Евро на квадрат светла площ голям тристаен апартамент 70 квадрата (да, там 70 квадрата са много, защото са истински) на топ-локация в Берлин или Франкфурт с много високо качество.

С 27% от 2800 лева и 3% лихва купуваш апартамент в София за 100 хиляди Евро при пак 10% самоучастие. Това при цена на топ-локациите от 2500 Евро са ти точно 40 квадрата и то фалшиви (25-30 истински). 70 истински квадрата за тази сума можеш да купиш някъде в Обеля или Толстой. И пак не забравяй качеството, което получаваш за парите - най-лъскавото ново строителство в София е на светлинни години зад средния клас такова в Германия.

Страхотно достъпно е на запад обаче явно повечето ги кефи да живеят под наем щото е много достъпно

При 10% самоучастие млад дихател трудно ще вземе 1% лихва а да не говорим че събирането на 70к за тях е много по недостижимо спрямо събирането на 10к евро в БГ за начална вноска

И вервай ми 3000 евро остатъчни след ипотеката не са ама хич много повече от 2150лв

[redcretin]

Мнението ти не е обективно има си статистики за достъпност и те говорят в полза на това което ти казах в БГ все още е много по достъпно да се купи жилище в сравнение със западна еропа

Първо тук все още може да се намери жилеще в рамките на 20 наемни години докато в западна европа вече трудно се намира под 30 годишни вноски

Второ статистиката показва че вноската по жилището в БГ е около 27% от месечният доход на семейството, а в западна европа отдавна е прескочил приетата за допостима граница от 30% и уверено върви към 40%

Банките тук явно не са те чели тебе Над 30% от дохода въобще няма и да получиш ипотека тук, да не говорим че обикновено се плаща 25% от дохода на единия, втория доход си е за спестявания и екстри. Над 30 наемни години - само в Мюнхен, в нормална Германия 10 наемни години бруто. Затова е и правилото ако човек се заседи 10 години на едно място, е с покупка вместо наем. И не, не става дума за софийска панелна душегубка, квадратите са двойни на глава, качеството - тройно... сеш'се какво сравняваш че чак ставаш смешен По немския стандарт повечето БГ-"жилища" няма да позволят и да ги обитават хора въобще.

[anonymous1834]

Мнението ти не е обективно има си статистики за достъпност и те говорят в полза на това което ти казах в БГ все още е много по достъпно да се купи жилище в сравнение със западна еропа

Първо тук все още може да се намери жилеще в рамките на 20 наемни години докато в западна европа вече трудно се намира под 30 годишни вноски

Второ статистиката показва че вноската по жилището в БГ е около 27% от месечният доход на семейството, а в западна европа отдавна е прескочил приетата за допостима граница от 30% и уверено върви към 40%

Статистиките не важат, защото са писани от брокери, които си стъкмяват числата както им изнася.

Я помисли при 5000 Евро нетен семеен доход 40% много ли са, в сравнение с 27% при 2800 лева! Освен това, 2000 Евро кредитна вноска при 1% лихва и 30 годишен период на погасяване са ти едни нищо и никакви 620 хиляди Евро кредитна сума или при 10% самоучастие се купува имот за почти 700.000 Евро. За такава сума дори в Германия купуваш голяма къща на доста прилично място. Или при цена от 10.000 Евро на квадрат светла площ голям тристаен апартамент 70 квадрата (да, там 70 квадрата са много, защото са истински) на топ-локация в Берлин или Франкфурт с много високо качество.

С 27% от 2800 лева и 3% лихва купуваш апартамент в София за 100 хиляди Евро при пак 10% самоучастие. Това при цена на топ-локациите от 2500 Евро са ти точно 40 квадрата и то фалшиви (25-30 истински). 70 истински квадрата за тази сума можеш да купиш някъде в Обеля или Толстой. И пак не забравяй качеството, което получаваш за парите - най-лъскавото ново строителство в София е на светлинни години зад средния клас такова в Германия.

[ledosvetlenie]

Тук съм съгласен с теб напълно, което обаче само потвърждава мнението ми, че имотите са практически недостъпни за огромната част от населението. И че в Западна Европа далеч по-голям процент от хората могат да си позволят собствен имот.

Мнението ти не е обективно има си статистики за достъпност и те говорят в полза на това което ти казах в БГ все още е много по достъпно да се купи жилище в сравнение със западна еропа

Първо тук все още може да се намери жилеще в рамките на 20 наемни години докато в западна европа вече трудно се намира под 30 годишни вноски

Второ статистиката показва че вноската по жилището в БГ е около 27% от месечният доход на семейството, а в западна европа отдавна е прескочил приетата за допостима граница от 30% и уверено върви към 40%

[ledosvetlenie]

Аз ти казвам един от главните отрасли в БГ за какво е тук. Пълно е с западноевропейски компании, не заради евтината работна ръка а заради плоския данък. Разликата в заплатите не е толкова голяма колкото ти се иска. Но е нужно с нещо да си се занимавал през живота си и да имаш челен опит, а не да преразкаваш прочетеното от интернет за да ги знаеш тези неща.
.

Не ми се спори но повечето явно са заради евтината работна ръка не толоква заради данъците защото без да съм чел законите на Дания би трябвало ако искат да си репатрират печалбата обратно там ще трябва да платят разликата

Защото едва ли им трябва капитал който да седи в БГ, молове няма да купуват рано или късно ще искат да върнат парите в Дания

[anonymous1834]

И за тия с офшорките и криещите има лек румънците са го направили, а на времето го имаше и при нас - данък оборот

Прасни им 5% данък оборот и могат да се офшорват където си поискат

Идеята на схемата която написах в предният пост е да се елиминира бедността и да се създаде устойчива средна класа която в момента липсва има много хора на прага или под прага на бедността малко дето връзват двата края и си мислим че са средна класа и свръх богати от кражби от дъжавни и общински поръчки

Тук съм съгласен с теб напълно, което обаче само потвърждава мнението ми, че имотите са практически недостъпни за огромната част от населението. И че в Западна Европа далеч по-голям процент от хората могат да си позволят собствен имот.

[bertram]

И за тия с офшорките и криещите има лек румънците са го направили, а на времето го имаше и при нас - данък оборот

Прасни им 5% данък оборот и могат да се офшорват където си поискат

Идеята на схемата която написах в предният пост е да се елиминира бедността и да се създаде устойчива средна класа която в момента липсва има много хора на прага или под прага на бедността малко дето връзват двата края и си мислим че са средна класа и свръх богати от кражби от дъжавни и общински поръчки

средна класа се случва, когато има малко държава, но не беззаконие а леки режими, по-малко тормоз на бизнеса (чисто бюрократично), по-ясни закони , по-малко такси и лицензи - въобще по-малко държавни чантаджии на гърба на бизнеса.
тогава се формира средна класа

това, което се случва по света и у нас, че държавата чупи модела и реално ликвидира средната класа. имаш много бедни (мислещи си, че не са) и малко богати.

3-мата най богати хора в САЩ имат богатство колкото долните 150 милиона....