Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Изводът е тотална спекула и набалончване. Изчезва всичко дето е висяло дълго време и се появява с нови цени. После свалят цените, пак не се продава и след време отново се връща с надута цена и цикълът продъжава до безкрай. Всичко свястно е свалено от обяви щото влака тръгна и на перона не остана никой, как ще се набута инвеститорът да продава туй дет само може му расте цената до 2029 ли беше 39-та ли вече и аз се обърках. Сторителите правят яко кинта помпайки с рекламки, дребните собственици чакат все по-високата цена. Един ли, два ли апарта на по 10 годин се продават в състоянието от как последно бай мангал е правил елитната шпакловка, но пък цената е по две. А балъчетата да купуват по 1/2 млн в Гоцето и Стрелбише все едно е хипер люкс неземен район.

Ми няма принуда да се продава. Няма защо да се продава. Какво ще ги правиш парите ако продадеш ? Няма алтернатива. Затова се чака и който иска... А строителите правят пачка яка, продават се само боклуците, а хубавите апарти оставят за тях или заминават по познати, подкупи и т.н.
Пусни в търсачката да видиш колко предложения има в околните квартали за среден етаж на нова сграда от последните 10 години. Няма такива ! А апарта в който живея сега е по-голям - потърси колко 4 или многостайни нови на среден етаж има в района ? Няма такива. И като включиш изложение и други претенции т.н. търсиш в 10-15 квартала и ти излизат 3 или 5 обяви, половината фалшиви или набирателни.... НЯМА какво да се купи в нова сграда на нормално място. По разни ливади има...
А този апарт има предимства - нормален етаж / ако не е предпоследен и лъжат с открити тераси над него/, от схемата ми се струва че не гледа към България , а на Изток. което е добре, близо до гимназията ако чавето го приемат там, общите части са малко като за нова сграда / само от това си 10% на плюс/, почти готова е явно и строителя няма да измами вероятно....и т.н. Единици са подобните имоти наблизо , написах че не ме интересува и наистина е така защото имам вече това, което ми трябва, но на фона на останалото не е толкова лоша оферта.... И да с всичко ще мине 300К - само разходите за прехвърляне с гаража ще са ти 10К.... От друга страна не пречи да ги прозвъниш щото едва ли има много хора с подобни възможности и поискаш приличен дискаунт.... Това щото го пишеш за втори път и явно ти харесва....
А дали е по-добре на 2000 евро на ъгъла на кръстовището на България и Каблешков от страната на Ливадите ?

[nkavrakov1982]

Да си правиш някакви изводи от това ?
Да ти кажа по моите желани места предлагането е на абсолютен минимум от както следя..... и боклуците изчезват..
Преди ти писах за този проект, но може да си пропуснал. Познавам района добре... Ходих и го видях - това е ПЪРВА линия на България / през 20-30 метра тревичка и дръвчета, на спирката на площад Ручей от страната на Стрелбище... Не става поне за мен.... Иначе е близо до метро станцията...., което е плюс....
Предвид това че няма качествено предлагане предполагам ще ги продадат.... ако някой си сложи външни щори и смени дограмата и стъклопакета с топ шумоизолация....

Да ,бе ще дам половин милион и ще си слагам външни щори,и ще го мисля как да ми е тихо.Ама Вие верно сте си с африканското ,робско мислене и акъл?Кретена май е прав че ви храни само.За половин милион,инвеститора ще трябва да стане на канарче или папагалче,и дори пойна птичка и всяка сутрин да ме буди с песните си при абсолютна тишина,спокойствие и чист въздух,без шум прах и мръсотия.Вие къде живеете и изобщо май себе си не уважавате и с право тия боклуци инвеститорите ви бутат такива цени на такива локации.И тва метро се видя,че не е метро ами подземно блато

[pesimist4o na kvadrat]

Май още не разбираш - пъпа на София е по-зле от предградие на Берлин бе ало

Разбрал съм много добре, че това имате предвид, но ти не си разбрал, че околната среда която визираш зависи от държавата и най-вече данъчното бреме. Освен това така на прима виста тази околна среда едва ли струва повече от 100 евро квадрата и това не оправдава 10 пъти по-високите цени на съответните места / предградия или топ желано/. При 100 евро квадрата разход на София и трябват примерно 2 милиарда евро да лъсне .... Аз съм съгласен да ми вдигнат двойно данъците и да го направят. А относно сградата например аз плащам 50 лева за поддръжка на месец - с градинка , чистачка, портиер тип 5-звезден хотел / не хан/. За подобно нещо в Германия/ Мюнхен/ ще трябва да плащам по 1000 лева на месец примерно....
Просто помни, че предградието на Берлин няма да стане никога центъра на град. Цената се определя на 90% от мястото.
Покажи ми къща в Германия като тази от линка на Оскар / Пирин голф/ колко струва ако търсиш околна среда ?

[nomche]

Да си правиш някакви изводи от това ?
Да ти кажа по моите желани места предлагането е на абсолютен минимум от както следя..... и боклуците изчезват..
Преди ти писах за този проект, но може да си пропуснал. Познавам района добре... Ходих и го видях - това е ПЪРВА линия на България / през 20-30 метра тревичка и дръвчета, на спирката на площад Ручей от страната на Стрелбище... Не става поне за мен.... Иначе е близо до метро станцията...., което е плюс....
Предвид това че няма качествено предлагане предполагам ще ги продадат.... ако някой си сложи външни щори и смени дограмата и стъклопакета с топ шумоизолация....

Изводът е тотална спекула и набалончване. Изчезва всичко дето е висяло дълго време и се появява с нови цени. После свалят цените, пак не се продава и след време отново се връща с надута цена и цикълът продъжава до безкрай. Всичко свястно е свалено от обяви щото влака тръгна и на перона не остана никой, как ще се набута инвеститорът да продава туй дет само може му расте цената до 2029 ли беше 39-та ли вече и аз се обърках. Сторителите правят яко кинта помпайки с рекламки, дребните собственици чакат все по-високата цена. Един ли, два ли апарта на по 10 годин се продават в състоянието от как последно бай мангал е правил елитната шпакловка, но пък цената е по две. А балъчетата да купуват по 1/2 млн в Гоцето и Стрелбише все едно е хипер люкс неземен район.

[pesimist4o na kvadrat]

Ахъ, едни обяви седят, седят, понамалят ги, изтрият ги и после ги пуснат отново с високата цена. Не е като да съм виждал само 1 и 2 подобни примера.
Иначе цените са си много харни, купи си ги ти тея "трапеци" както казва детето. То една стая няма с нормална форма ама 220 К евра как да не ги изплющя на масата за тоз шедьовър. С ремонта по 300 Е квадрата отиде у половин милион левчета при това без гаража и в забитата част на квартала. Е нема нужда чак такъв бигла лукс, мерси.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6bb1xs&f1=2

Да си правиш някакви изводи от това ?
Да ти кажа по моите желани места предлагането е на абсолютен минимум от както следя..... и боклуците изчезват..
Преди ти писах за този проект, но може да си пропуснал. Познавам района добре... Ходих и го видях - това е ПЪРВА линия на България / през 20-30 метра тревичка и дръвчета, на спирката на площад Ручей от страната на Стрелбище... Не става поне за мен.... Иначе е близо до метро станцията...., което е плюс....
Предвид това че няма качествено предлагане предполагам ще ги продадат.... ако някой си сложи външни щори и смени дограмата и стъклопакета с топ шумоизолация....

[pesimist4o na kvadrat]

За Белград не знам, аз дадох пример за Берлин, където познавам пазара доста добре. С една средна нетна заплата там се купува повече и по-качествено отколкото в София, при ипотечна лихва под 1%. За останалите столици нека кажат тези, които са били там и познават ситуацията.

Пак подчертавам - не забравяйте качеството. Все едно да сравняваш баварски кашкавал в немския Кауфланд с насипно сирене от 9 лева и 90% палмово масло в някоя бакалия в Дружба. Много правят такива сравнения и твърдят, че "сиренето в България" било много по-евтино отколкото в Германия. Само че ако вземат един нормален кашкавал с прилично качество се оказва, че струва 25 лева и не 9. А качествено немско сирене в Германия върви по 5-6 Евро килото.

Джонка, надявам си добре. Поста ми е генерален към теб, че нещо по-рядко взех да влизам в темата.
И аз като Ялокин преди да реша да купя по някоя тул в повече съм разгледал алтернативите и заобикалящият ни свят. По моите аритметики тогава у нас всичко беше много подценено. сега се промениха нещата донякъде, но пак е безумно евтино и за мен много, много по-достъпно от ако не всички то 90% от милионните градове и столици. Обяснението е лесно - голямата собственост наследена от комунизма и лошата демография.
Ама трябва ли в София да е най-евтино и най-достъпно за да купим иначе не ? Или трябва да ходим и купуваме където е ''най-изгодно'' ? Ето сега в Истанбул е топ сделка, в Киев от години е невероятна сделка. Всъщност в цяла Украйна - Лвов, Харков, Одеса пък направо са смешни цените. Поради девалвацията на гривната , войната паднаха във валута 2-3 пъти... Едно време прекарвах доста време там и съвсем сериозно обмислях да купя туй онуй....Предполагам и в Каракас е така сега....
Гледам фалиш Германия, имаш пасош, човек на света си .... Та какво си се узрял в София ? Ако смяташ , че е неизгодно не купуваш. Купи си в Берлин и пей сърце....Или пък си свиркаш с инвестициите си и така после в Монако.... забрави за София....
И престани с безумните сравнения на цени на места от предградията на Запад, с най-скъпите места в София. Не е едно и също ! Ако не си разбрал до момента по света се плаща за мястото, а не за тулата и плочките. В германия само предполагам , но себестойността на един строеж е вероятно макс 2-3 пъти по-висока от тук, а цените са по 10 за аналогичните топ места на съответният град.
И като кажеш, ма то у нас само коптор , при тва скъп прегледай обявите за къщите на Оскар от оня ден и ми покажи нова къща / до 10 години/ с подобен завършек, до/в световен курорт / да Банско е такъв/ с терен по декар за 700-1000 евро квадрата, или в Голф комплекс за 1500 и т.н.....
И за да не се отплеснеш в поредица безумни спорове и неадекватни сравнения пречупени през желанието да намериш балъци у нас да ти напомня - никой не те кара да купуваш насила в София , още повече пък теб за когото света е отворен и на 1 крачка....и ни остави да се самонабутваме като будали....:-)

[nomche]

Тихо си сипе белият сняг
Цените в София пораснаха пак

Средна цена на имотите в извадката: 142758 euro
Средна цена на кв.м: 1375 euro.

Трака, трака, трак
Бързият влак отмина пак

Ахъ, едни обяви седят, седят, понамалят ги, изтрият ги и после ги пуснат отново с високата цена. Не е като да съм виждал само 1 и 2 подобни примера.
Иначе цените са си много харни, купи си ги ти тея "трапеци" както казва детето. То една стая няма с нормална форма ама 220 К евра как да не ги изплющя на масата за тоз шедьовър. С ремонта по 300 Е квадрата отиде у половин милион левчета при това без гаража и в забитата част на квартала. Е нема нужда чак такъв бигла лукс, мерси.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6bb1xs&f1=2

[pesimist4o na kvadrat]

Тихо си сипе белият сняг
Цените в София пораснаха пак

Средна цена на имотите в извадката: 142758 euro
Средна цена на кв.м: 1375 euro.

Трака, трака, трак
Бързият влак отмина пак

[nkavrakov1982]

раттен тази у правец НЯМА изолация. Ще пукнем от студ . Трябва 50 кубика дръва да си наберем от гората

Това направо за казарма строено,за цяла рота

[nkavrakov1982]

Над четвърт милион евро. А цените в паунди ли минаха вече?

След Brexit,a така е...

[bota156]

раттен тази у правец НЯМА изолация. Ще пукнем от студ . Трябва 50 кубика дръва да си наберем от гората

[national power]

Утре идва кризата, остават без работа, банката им взема "собственото жилище" и освен че губят платеното досега, остават с още едни 50к борч да доплащат, живеейки при леля си на село. Този сценарии как ти звучи, по умно?

Някъде да съм споменавал банка?

[pinoccio]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6ba6zf&f1=1

Мисля, че този етаж от аристократична къща е по-добра от тази в Правец. Само за 49000 евро!! Единствен недостатък е че не влиза и таванския етаж в предложението, но възможно е и той да бъде спазарен и е сигурно, че той е много по-малко струващ от 49К. В центъра на Сф за такива пари може само курник да се купи. Да се зачуди човек кое да избере от поговорката "По-добре кмет на село, отколкото слуга в София" или обратното.

Курник, курник, ама снасяш яйца в София.

[манимемене]

ето я на бота мечтаната къща

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...60066790843360

"До имота има всички важни комуникации: ток, централно водоснабдяване и канализация, газификация, високоскоростен интернет и телевизия, както и спирки на транспорт, ясла, детска градина, училище, здравна клиника с лекари, зъболекари, парк, площад, всякакви магазини, фурна, бензиностанции, ресторанти, кафета, хотели, и хипермаркети Кауфланд и Техномаркет"

цамо цирк и опера май няма.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6ba6zf&f1=1

Мисля, че този етаж от аристократична къща е по-добра от тази в Правец. Само за 49000 евро!! Единствен недостатък е че не влиза и таванския етаж в предложението, но възможно е и той да бъде спазарен и е сигурно, че той е много по-малко струващ от 49К. В центъра на Сф за такива пари може само курник да се купи. Да се зачуди човек кое да избере от поговорката "По-добре кмет на село, отколкото слуга в София" или обратното.

[bulgarian lev]

Дъри, мани ги малките двустайни, ето ти нещо за четвърт милион (Евра надявам се):

https://www.simproperty.com/bg/proda...0%D0%BD%D0%B0/

Забележи, че за втори път ти давам такъв добър жокер. От заяждащите се тук няколко умника да си видяла нещо конструктивно и полезно?

Над четвърт милион евро. А цените в паунди ли минаха вече?