IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec Megavselena.bg
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от national power Разгледай мнение

    Разбира се умните си купуват набалончени акции и не инвестират в тухли.Утре идва кризата акциите се сриват остават без работа и почват да процъфтяват.Умнотия та дрънчи
    Утре идва кризата, остават без работа, банката им взема "собственото жилище" и освен че губят платеното досега, остават с още едни 50к борч да доплащат, живеейки при леля си на село. Този сценарии как ти звучи, по умно?

    Коментар


    • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
      ето я на бота мечтаната къща

      https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...60066790843360

      "До имота има всички важни комуникации: ток, централно водоснабдяване и канализация, газификация, високоскоростен интернет и телевизия, както и спирки на транспорт, ясла, детска градина, училище, здравна клиника с лекари, зъболекари, парк, площад, всякакви магазини, фурна, бензиностанции, ресторанти, кафета, хотели, и хипермаркети Кауфланд и Техномаркет"

      цамо цирк и опера май няма.
      Тази къща е правена преди 20г и е зарязана, личи по дограмата и по стила,

      Коментар


      • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

        ти сега последно купил ли си или не?
        след нови 10 години ще викаш, абе преди 10 години ставаше за купуване ама сега...
        Даже и за кратко постнах част от Нот. акт. Който видял, видял.

        Коментар


        • ето я на бота мечтаната къща

          https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...60066790843360

          "До имота има всички важни комуникации: ток, централно водоснабдяване и канализация, газификация, високоскоростен интернет и телевизия, както и спирки на транспорт, ясла, детска градина, училище, здравна клиника с лекари, зъболекари, парк, площад, всякакви магазини, фурна, бензиностанции, ресторанти, кафета, хотели, и хипермаркети Кауфланд и Техномаркет"

          цамо цирк и опера май няма.
          препоръка е

          Коментар


          • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

            Кефи ги, защото са разумни и не загробват купища пари в тухли. Много от тях и си сменят местоработата често, местят се от град на град. От по-близкия ми кръг хора там само няколко имат къщи, които са финансирали чрез кредит. Апартамент не е купил никой, всички останали живеят под наем в такива. А повечето са заможни хора и парите си са инвестирали в акции и във фирмени дялове. За тях наемът е един от стандартните месечни разходи за живот. Купуваха се жилища допреди 10 години, когато доходността от наеми и там биеше 4-5%. В момента никой не е луд при този имотен балон да купува. Правят го разни фондове, които са доволни и на 1% доходност, защото инвестират милиарди. А в България балонът е значително по-издут, въпреки това Бай Ганьо бърза да купува боклуците, които не могат да се нарекат даже подобия на жилища.
            ти сега последно купил ли си или не?
            след нови 10 години ще викаш, абе преди 10 години ставаше за купуване ама сега...
            препоръка е

            Коментар


            • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

              Кефи ги, защото са разумни и не загробват купища пари в тухли. Много от тях и си сменят местоработата често, местят се от град на град. От по-близкия ми кръг хора там само няколко имат къщи, които са финансирали чрез кредит. Апартамент не е купил никой, всички останали живеят под наем в такива. А повечето са заможни хора и парите си са инвестирали в акции и във фирмени дялове. За тях наемът е един от стандартните месечни разходи за живот. Купуваха се жилища допреди 10 години, когато доходността от наеми и там биеше 4-5%. В момента никой не е луд при този имотен балон да купува. Правят го разни фондове, които са доволни и на 1% доходност, защото инвестират милиарди. А в България балонът е значително по-издут, въпреки това Бай Ганьо бърза да купува боклуците, които не могат да се нарекат даже подобия на жилища.
              Разбира се умните си купуват набалончени акции и не инвестират в тухли.Утре идва кризата акциите се сриват остават без работа и почват да процъфтяват.Умнотия та дрънчи

              Коментар


              • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                И че в Западна Европа далеч по-голям процент от хората могат да си позволят собствен имот.
                Това категорично не е вярно.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение

                  Страхотно достъпно е на запад обаче явно повечето ги кефи да живеят под наем щото е много достъпно

                  При 10% самоучастие млад дихател трудно ще вземе 1% лихва а да не говорим че събирането на 70к за тях е много по недостижимо спрямо събирането на 10к евро в БГ за начална вноска

                  И вервай ми 3000 евро остатъчни след ипотеката не са ама хич много повече от 2150лв
                  Кефи ги, защото са разумни и не загробват купища пари в тухли. Много от тях и си сменят местоработата често, местят се от град на град. От по-близкия ми кръг хора там само няколко имат къщи, които са финансирали чрез кредит. Апартамент не е купил никой, всички останали живеят под наем в такива. А повечето са заможни хора и парите си са инвестирали в акции и във фирмени дялове. За тях наемът е един от стандартните месечни разходи за живот. Купуваха се жилища допреди 10 години, когато доходността от наеми и там биеше 4-5%. В момента никой не е луд при този имотен балон да купува. Правят го разни фондове, които са доволни и на 1% доходност, защото инвестират милиарди. А в България балонът е значително по-издут, въпреки това Бай Ганьо бърза да купува боклуците, които не могат да се нарекат даже подобия на жилища.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от national power Разгледай мнение

                    Могат могат ама са под наем щото могат.И вдигат бунтове щото могат
                    И процентите хора със собствено жилище са показателни' кой какво може да си позволи

                    Коментар


                    • Моля, спрете да се заяждате и пишете по темата.
                      रादोस्त

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                        Тук съм съгласен с теб напълно, което обаче само потвърждава мнението ми, че имотите са практически недостъпни за огромната част от населението. И че в Западна Европа далеч по-голям процент от хората могат да си позволят собствен имот.
                        Могат могат ама са под наем щото могат.И вдигат бунтове щото могат

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                          Кавръче,

                          По памет брат ти работи и живее в Дания. Купил ли е кеш хубаво жилище и колко време трябва да работи, за да вземе. В същото време носи на гърба си поне един достоен гражданин с помощи за безработица, който се почесва дома или в общинско жилище. Сметни за квартали каквито ти харесваш в София еквивалента им в Копенхаген - чисти 65кв, хубав етаж, тихо, изглед, добър квартал на отстояние до 4-5км от центъра. Може ли брат ти да си купи и купил ли си е - тогава се радвай на тяхната система.
                          50 квадрата в Дания в момента средно струват 200 хиляди евра в квартал по краен на Копенхаген.Това прави по 4 хиляди евра на квадрат,за жилище с една кухня и две отделни стаи.Такива цени има и тук по Докторската,и в някои райони.
                          Сравненията и коментарите са излишни.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от nkavrakov1982

                            Пишат лъжи.Когато съм бил аз в Дания те са я виждали на картинка.
                            Кавръче,

                            По памет брат ти работи и живее в Дания. Купил ли е кеш хубаво жилище и колко време трябва да работи, за да вземе. В същото време носи на гърба си поне един достоен гражданин с помощи за безработица, който се почесва дома или в общинско жилище. Сметни за квартали каквито ти харесваш в София еквивалента им в Копенхаген - чисти 65кв, хубав етаж, тихо, изглед, добър квартал на отстояние до 4-5км от центъра. Може ли брат ти да си купи и купил ли си е - тогава се радвай на тяхната система.
                            това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                              Статистиките не важат, защото са писани от брокери, които си стъкмяват числата както им изнася.

                              Я помисли при 5000 Евро нетен семеен доход 40% много ли са, в сравнение с 27% при 2800 лева! Освен това, 2000 Евро кредитна вноска при 1% лихва и 30 годишен период на погасяване са ти едни нищо и никакви 620 хиляди Евро кредитна сума или при 10% самоучастие се купува имот за почти 700.000 Евро. За такава сума дори в Германия купуваш голяма къща на доста прилично място. Или при цена от 10.000 Евро на квадрат светла площ голям тристаен апартамент 70 квадрата (да, там 70 квадрата са много, защото са истински) на топ-локация в Берлин или Франкфурт с много високо качество.

                              С 27% от 2800 лева и 3% лихва купуваш апартамент в София за 100 хиляди Евро при пак 10% самоучастие. Това при цена на топ-локациите от 2500 Евро са ти точно 40 квадрата и то фалшиви (25-30 истински). 70 истински квадрата за тази сума можеш да купиш някъде в Обеля или Толстой. И пак не забравяй качеството, което получаваш за парите - най-лъскавото ново строителство в София е на светлинни години зад средния клас такова в Германия.
                              Страхотно достъпно е на запад обаче явно повечето ги кефи да живеят под наем щото е много достъпно

                              При 10% самоучастие млад дихател трудно ще вземе 1% лихва а да не говорим че събирането на 70к за тях е много по недостижимо спрямо събирането на 10к евро в БГ за начална вноска

                              И вервай ми 3000 евро остатъчни след ипотеката не са ама хич много повече от 2150лв

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение

                                Мнението ти не е обективно има си статистики за достъпност и те говорят в полза на това което ти казах в БГ все още е много по достъпно да се купи жилище в сравнение със западна еропа

                                Първо тук все още може да се намери жилеще в рамките на 20 наемни години докато в западна европа вече трудно се намира под 30 годишни вноски

                                Второ статистиката показва че вноската по жилището в БГ е около 27% от месечният доход на семейството, а в западна европа отдавна е прескочил приетата за допостима граница от 30% и уверено върви към 40%
                                Банките тук явно не са те чели тебе Над 30% от дохода въобще няма и да получиш ипотека тук, да не говорим че обикновено се плаща 25% от дохода на единия, втория доход си е за спестявания и екстри. Над 30 наемни години - само в Мюнхен, в нормална Германия 10 наемни години бруто. Затова е и правилото ако човек се заседи 10 години на едно място, е с покупка вместо наем. И не, не става дума за софийска панелна душегубка, квадратите са двойни на глава, качеството - тройно... сеш'се какво сравняваш че чак ставаш смешен По немския стандарт повечето БГ-"жилища" няма да позволят и да ги обитават хора въобще.

                                Коментар

                                Working...
                                X