Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[troika]

Аз съм определил цена от 1500 макс. За имот без забележки и без измислени общи части. Всичко над това за мен е недобра сделка. Лична оценка относно реалната стойност на един имот в град като София.

Този, който го е купил, да си троши главата.

С този подход винаги ще си останеш с имотите които имаш сега, и 90% да паднат пак ще изчислиш някаква цифра, която няма да е актуална за момента или имат някакви недостатъци и няма да купиш. Така ми се струва като гледам отстрани.
Намирам аналогия с избирането на партньор в живота, има жени и мъже, които винаги намират недостатъци в другите и в края на краищата си кукуват сами.

[pepe1234]

В Мусагеница не съм виждал ново, иначе го харесвах преди.... Има ли нещо което да се строи ?
А в Дървеница живях 5 години под наем.... / след студентските години преди да купя/ та района ми е на сърцето

Има, дето скоро ги завършиха, до метростанцията, хубава локация е според мен. Некви тобо груп, но когато ходих да питам като строяха казаха, че не продават, и на още едно място питах пак до метростанцията само че откъм дървеница и там ми казаха че не продават. Сега вече може и да продават, но не са в строеж. В последно време все ми казват, че не продават и в изток питах за един приятел и там така ми казаха. Т.е. строителите, не продават с дсикаунт за строежа вече, чакат си акт 16 и не търсят бързи кинти. Знаят си цената.

[pesimist4o na kvadrat]

Аз съм определил цена от 1500 макс. За имот без забележки и без измислени общи части. Всичко над това за мен е недобра сделка. Лична оценка относно реалната стойност на един имот в град като София.

Този, който го е купил, да си троши главата.

Хубаво е да имаш позиция и те уважавам за това, но в районите които гледаш съм сигурен че никога няма да купиш щото такава цена няма да има освен ако не махнат 1 нула от парите в даден момент....

[pesimist4o na kvadrat]

еджони, кривите стени какво токова ти пречат и аз имам, ма не ме бърка особено?

Ахах песимисте, начи до голяма степен сме с подобен профил. Аз гледам Диана бад частта между ГМ Димитров и Драган Цанков , Дървеница откъм Мусагеница, Мусагеница и Стрелбище.

В Мусагеница не съм виждал ново, иначе го харесвах преди.... Има ли нещо което да се строи ?
А в Дървеница живях 5 години под наем.... / след студентските години преди да купя/ та района ми е на сърцето

[anonymous1834]

Ми няма перфектни имоти. Това не си ли го разбрал вече ? Все трябва да се направи компромис с нещо.
А ако стане чудо и се появи наистина имот без забележка ще е с безумна цена....
По твоето смятане вече и в Ливадите няма за 2000. Разбираш ли колко добра сделка е било тва въпреки кривите стени ?

Аз съм определил цена от 1500 макс. За имот без забележки и без измислени общи части. Всичко над това за мен е недобра сделка. Лична оценка относно реалната стойност на един имот в град като София.

Този, който го е купил, да си троши главата.

[pepe1234]

Когато ми искат някакви извънземни суми, държа да получа нещо качествено. Не и стая с форма на трапец, проектирана от малоумен архитект и построена от бай Мангал с бракувани материали. В тази държава няма нито един качествен продукт, нито една качествена услуга. Всичко е лъжа и измама. Няма как да си дадеш парите на такива, безумие е.

Е като нема как си седиш без, или си строиш ти... такова е предлагането.

[anonymous1834]

Кривите стени какво токова ти пречат и аз имам, ма не ме бърка особено?

Когато ми искат някакви извънземни суми, държа да получа нещо качествено. Не и стая с форма на трапец, проектирана от малоумен архитект и построена от бай Мангал с бракувани материали. В тази държава няма нито един качествен продукт, нито една качествена услуга. Всичко е лъжа и измама. Няма как да си дадеш парите на такива, безумие е.

[pesimist4o na kvadrat]

Защото беше некадърно построена нова сграда с криви стени и малки спални. Да не говорим, че като извадя общите части цената ставаше пак над 2000. И без паркомясто. С една дума - боклук.

Ми няма перфектни имоти. Това не си ли го разбрал вече ? Все трябва да се направи компромис с нещо.
А ако стане чудо и се появи наистина имот без забележка ще е с безумна цена....
По твоето смятане вече и в Ливадите няма за 2000. Разбираш ли колко добра сделка е било тва въпреки кривите стени ?

[pepe1234]

еджони, кривите стени какво токова ти пречат и аз имам, ма не ме бърка особено?

Ахах песимисте, начи до голяма степен сме с подобен профил. Аз гледам Диана бад частта между ГМ Димитров и Драган Цанков , Дървеница откъм Мусагеница, Мусагеница и Стрелбище.

[pesimist4o na kvadrat]

Песимисте ти приоритетно в стрелбище ли търсиш?

Не, гледам около 15 квартала / цар Борис 3, Цариградско, ГМ Димитров , Каблешков /. , но Стрелбище ми е от любимите за това което предлага спрямо личните ми нужди / до за мен най-добрият парк, 15 мин пеш до НДК, 5-10 мин пеш до най-добрите болници, училища и примерно 50% по-ниски цени за едно и също нещо спрямо съседният Вазов , а са само няколко минути разлика до каквото и да било/

[anonymous1834]

Джони, какво ти пречеше да купиш по спомен за около 200К онзи в Южният парк с многото общи части ? Не беше за 300....и топ място без първи и последен етаж....Е няма го вече....
Иначе и аз искам промо, но разликата с вас е че осъзнавам реалността и я приемам макар и да не ми харесва. Въпрос на малко свикване е и да я отразя просто за разлика от вас нямам достатъчно наличен кеш затва дето искам и ще трябва евентуално ипотечка...
Ако имах 200-300К кеш да съм го похарчил за 2 дни....

Защото беше некадърно построена нова сграда с криви стени и малки спални. Да не говорим, че като извадя общите части цената ставаше пак над 2000. И без паркомясто. С една дума - боклук.

[pesimist4o na kvadrat]

Какво развитие, какви 5 лева бе човек? Къде го виждаш това развитие? Аз виждам тотална разруха навсякъде, 90те бяха рай в сравнение с това, което предстои тук.
България загива в момента, ти за развитие и подценени имоти ми говориш.

България загива защото някои хора са изпуснали фундамента / а той е семейство и деца ПЪРВО и всичко останало след него/ И не ми пиши само, че деца могат да се правят само в жк Южен парк с изглед към него. Айде ти си израснал във Вазов ама баща ти вероятно е расъл в кирпичена къща на село....Събрал си кеш който 3 живота не можеш да изхарчиш и искаш още и още ама семейство не искаш.....С такова мислене загива държавата.
И ако не разбираш как имотите ще стават все по-скъпи при застаряващо и намаляващо население ще ти обясня само кажи ....

[pepe1234]

Песимисте ти приоритетно в стрелбище ли търсиш?

[pesimist4o na kvadrat]

Цените на оферти яко нагоре, очевидно е.

В същото време как са наемте? Някой има ли наблюдения?

Става далеч по - изгодно да си под наем. Давам пример с пройзволна обява: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...62429005421230

Наемите са мега зле. Сменях наемател преди няколко месеца. Отдадох го на около 20% под предният...., но проблема е интереса. Сега беше малък към никакъв , а преди 2-3 години имаше опашки....
Предполагам че е достигнато дъното като наем и мисля че купилите на нови цени с цел наем ще страдат....
Трябва да добавиш към това че и ремонти и обзавеждане са много поскъпнали.... Поне на мен калкулацията не ми излиза и ако взема още нещо най-вероятно няма да го довършвам и ще стои тъмно....

[anonymous1834]

Има логика. Сега дали не ти харесва или не искаш да я видиш е друг въпрос.
И отново ще подесеторя. Имотите от 2014 насам нарастват с НЕДОСТАТЪЧНО темпо на фона на икономиката и други фактори. Последната година това което се случва е наваксване на това недостатъчно поскъпване. А добавя ли и периода 2009-2014 тогава има още поне 20-30% за наваксване....
Колкото и шокиращо или абсурдно да звучи имотите в София продължават да са много подценени, а това че искам да взема на минус 40% и аз е различен въпрос....

Какво развитие, какви 5 лева бе човек? Къде го виждаш това развитие? Аз виждам тотална разруха навсякъде, 90те бяха рай в сравнение с това, което предстои тук.
България загива в момента, ти за развитие и подценени имоти ми говориш.