Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pepe1234]

В Мусагеница не съм виждал ново, иначе го харесвах преди.... Има ли нещо което да се строи ?
А в Дървеница живях 5 години под наем.... / след студентските години преди да купя/ та района ми е на сърцето

Има, дето скоро ги завършиха, до метростанцията, хубава локация е според мен. Некви тобо груп, но когато ходих да питам като строяха казаха, че не продават, и на още едно място питах пак до метростанцията само че откъм дървеница и там ми казаха че не продават. Сега вече може и да продават, но не са в строеж. В последно време все ми казват, че не продават и в изток питах за един приятел и там така ми казаха. Т.е. строителите, не продават с дсикаунт за строежа вече, чакат си акт 16 и не търсят бързи кинти. Знаят си цената.

[pesimist4o na kvadrat]

Аз съм определил цена от 1500 макс. За имот без забележки и без измислени общи части. Всичко над това за мен е недобра сделка. Лична оценка относно реалната стойност на един имот в град като София.

Този, който го е купил, да си троши главата.

Хубаво е да имаш позиция и те уважавам за това, но в районите които гледаш съм сигурен че никога няма да купиш щото такава цена няма да има освен ако не махнат 1 нула от парите в даден момент....

[pesimist4o na kvadrat]

еджони, кривите стени какво токова ти пречат и аз имам, ма не ме бърка особено?

Ахах песимисте, начи до голяма степен сме с подобен профил. Аз гледам Диана бад частта между ГМ Димитров и Драган Цанков , Дървеница откъм Мусагеница, Мусагеница и Стрелбище.

В Мусагеница не съм виждал ново, иначе го харесвах преди.... Има ли нещо което да се строи ?
А в Дървеница живях 5 години под наем.... / след студентските години преди да купя/ та района ми е на сърцето

[anonymous1834]

Ми няма перфектни имоти. Това не си ли го разбрал вече ? Все трябва да се направи компромис с нещо.
А ако стане чудо и се появи наистина имот без забележка ще е с безумна цена....
По твоето смятане вече и в Ливадите няма за 2000. Разбираш ли колко добра сделка е било тва въпреки кривите стени ?

Аз съм определил цена от 1500 макс. За имот без забележки и без измислени общи части. Всичко над това за мен е недобра сделка. Лична оценка относно реалната стойност на един имот в град като София.

Този, който го е купил, да си троши главата.

[pepe1234]

Когато ми искат някакви извънземни суми, държа да получа нещо качествено. Не и стая с форма на трапец, проектирана от малоумен архитект и построена от бай Мангал с бракувани материали. В тази държава няма нито един качествен продукт, нито една качествена услуга. Всичко е лъжа и измама. Няма как да си дадеш парите на такива, безумие е.

Е като нема как си седиш без, или си строиш ти... такова е предлагането.

[anonymous1834]

Кривите стени какво токова ти пречат и аз имам, ма не ме бърка особено?

Когато ми искат някакви извънземни суми, държа да получа нещо качествено. Не и стая с форма на трапец, проектирана от малоумен архитект и построена от бай Мангал с бракувани материали. В тази държава няма нито един качествен продукт, нито една качествена услуга. Всичко е лъжа и измама. Няма как да си дадеш парите на такива, безумие е.

[pesimist4o na kvadrat]

Защото беше некадърно построена нова сграда с криви стени и малки спални. Да не говорим, че като извадя общите части цената ставаше пак над 2000. И без паркомясто. С една дума - боклук.

Ми няма перфектни имоти. Това не си ли го разбрал вече ? Все трябва да се направи компромис с нещо.
А ако стане чудо и се появи наистина имот без забележка ще е с безумна цена....
По твоето смятане вече и в Ливадите няма за 2000. Разбираш ли колко добра сделка е било тва въпреки кривите стени ?

[pepe1234]

еджони, кривите стени какво токова ти пречат и аз имам, ма не ме бърка особено?

Ахах песимисте, начи до голяма степен сме с подобен профил. Аз гледам Диана бад частта между ГМ Димитров и Драган Цанков , Дървеница откъм Мусагеница, Мусагеница и Стрелбище.

[pesimist4o na kvadrat]

Песимисте ти приоритетно в стрелбище ли търсиш?

Не, гледам около 15 квартала / цар Борис 3, Цариградско, ГМ Димитров , Каблешков /. , но Стрелбище ми е от любимите за това което предлага спрямо личните ми нужди / до за мен най-добрият парк, 15 мин пеш до НДК, 5-10 мин пеш до най-добрите болници, училища и примерно 50% по-ниски цени за едно и също нещо спрямо съседният Вазов , а са само няколко минути разлика до каквото и да било/

[anonymous1834]

Джони, какво ти пречеше да купиш по спомен за около 200К онзи в Южният парк с многото общи части ? Не беше за 300....и топ място без първи и последен етаж....Е няма го вече....
Иначе и аз искам промо, но разликата с вас е че осъзнавам реалността и я приемам макар и да не ми харесва. Въпрос на малко свикване е и да я отразя просто за разлика от вас нямам достатъчно наличен кеш затва дето искам и ще трябва евентуално ипотечка...
Ако имах 200-300К кеш да съм го похарчил за 2 дни....

Защото беше некадърно построена нова сграда с криви стени и малки спални. Да не говорим, че като извадя общите части цената ставаше пак над 2000. И без паркомясто. С една дума - боклук.

[pesimist4o na kvadrat]

Какво развитие, какви 5 лева бе човек? Къде го виждаш това развитие? Аз виждам тотална разруха навсякъде, 90те бяха рай в сравнение с това, което предстои тук.
България загива в момента, ти за развитие и подценени имоти ми говориш.

България загива защото някои хора са изпуснали фундамента / а той е семейство и деца ПЪРВО и всичко останало след него/ И не ми пиши само, че деца могат да се правят само в жк Южен парк с изглед към него. Айде ти си израснал във Вазов ама баща ти вероятно е расъл в кирпичена къща на село....Събрал си кеш който 3 живота не можеш да изхарчиш и искаш още и още ама семейство не искаш.....С такова мислене загива държавата.
И ако не разбираш как имотите ще стават все по-скъпи при застаряващо и намаляващо население ще ти обясня само кажи ....

[pepe1234]

Песимисте ти приоритетно в стрелбище ли търсиш?

[pesimist4o na kvadrat]

Цените на оферти яко нагоре, очевидно е.

В същото време как са наемте? Някой има ли наблюдения?

Става далеч по - изгодно да си под наем. Давам пример с пройзволна обява: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...62429005421230

Наемите са мега зле. Сменях наемател преди няколко месеца. Отдадох го на около 20% под предният...., но проблема е интереса. Сега беше малък към никакъв , а преди 2-3 години имаше опашки....
Предполагам че е достигнато дъното като наем и мисля че купилите на нови цени с цел наем ще страдат....
Трябва да добавиш към това че и ремонти и обзавеждане са много поскъпнали.... Поне на мен калкулацията не ми излиза и ако взема още нещо най-вероятно няма да го довършвам и ще стои тъмно....

[anonymous1834]

Има логика. Сега дали не ти харесва или не искаш да я видиш е друг въпрос.
И отново ще подесеторя. Имотите от 2014 насам нарастват с НЕДОСТАТЪЧНО темпо на фона на икономиката и други фактори. Последната година това което се случва е наваксване на това недостатъчно поскъпване. А добавя ли и периода 2009-2014 тогава има още поне 20-30% за наваксване....
Колкото и шокиращо или абсурдно да звучи имотите в София продължават да са много подценени, а това че искам да взема на минус 40% и аз е различен въпрос....

Какво развитие, какви 5 лева бе човек? Къде го виждаш това развитие? Аз виждам тотална разруха навсякъде, 90те бяха рай в сравнение с това, което предстои тук.
България загива в момента, ти за развитие и подценени имоти ми говориш.

[pesimist4o na kvadrat]

Правилно казваш - Позна!
Липсва икономическа логика в събитията, всичко се дължи на трилионите. Целият този ръст няма връзка с фундамента. Какво ще стане след година, две, три, когато "спасилите" днес кеша, се окаже, е искат да кешират, но няма кой да им даде днешните цени, както стана след 2009та, та чак до сега, когато някои от цените стигнаха кота 2009та.
Относно мултиакаунтърите, аз имам един, ако докажеш повече давам хилядарка, ако искаш давай басче. Можеш да питаш инвестора.
Никога не съм твърдял, че имаш повече от един акаунт. В темата с повече от един съм сигурен за Лорда и купата дето сега е съдия и Пешо.
Какъв е смисъла да списваш с няколко ника и по цял ден да се заяждаш, щото това се прави? Доводите и в двете посоки от доста време ги няма, а се повтаря едно и също....
Толкова от мен!

Има логика. Сега дали не ти харесва или не искаш да я видиш е друг въпрос.
И отново ще подесеторя. Имотите от 2014 насам нарастват с НЕДОСТАТЪЧНО темпо на фона на икономиката и други фактори. Последната година това което се случва е наваксване на това недостатъчно поскъпване. А добавя ли и периода 2009-2014 тогава има още поне 20-30% за наваксване....
Колкото и шокиращо или абсурдно да звучи имотите в София продължават да са много подценени, а това че искам да взема на минус 40% и аз е различен въпрос....