Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Има, дето скоро ги завършиха, до метростанцията, хубава локация е според мен. Некви тобо груп, но когато ходих да питам като строяха казаха, че не продават, и на още едно място питах пак до метростанцията само че откъм дървеница и там ми казаха че не продават. Сега вече може и да продават, но не са в строеж. В последно време все ми казват, че не продават и в изток питах за един приятел и там така ми казаха. Т.е. строителите, не продават с дсикаунт за строежа вече, чакат си акт 16 и не търсят бързи кинти. Знаят си цената.

инвеститорите вече направиха по няколко обекта и се светнаха, че могат да строят със спечелените пари и за 2 год. колкото е процеса да вземат с 20% отгоре.
вече нема изгода и в зеленото.
мина времето. когато купуваш зелено и продаваш на акт 16 с по-голяма печалба от инвеститора

[ratten]

Не, гледам около 15 квартала / цар Борис 3, Цариградско, ГМ Димитров , Каблешков /. , но Стрелбище ми е от любимите за това което предлага спрямо личните ми нужди / до за мен най-добрият парк, 15 мин пеш до НДК, 5-10 мин пеш до най-добрите болници, училища и примерно 50% по-ниски цени за едно и също нещо спрямо съседният Вазов , а са само няколко минути разлика до каквото и да било/

ще усетиш след време, че имота се взима за под наем спрямо нуждите на таргет наемателите.

песимисчо, или взимаш имоти подходящи за отдаване или взимаш имоти с цел да ги обитават внуците.
но дотогава ги държиш празни.
и малко се губи логиката, защото те може пък да не искат точно там, като им дойде времето.
премисли го.

[yalokin]

То само Иванчо може да мине за аристократ, плюенето е грозно, но все пак е постигнал немалко. Миро е просто куейка, нещо като чакалите, само седи отстрани и се облизва за остатъците.

Зависи колко от това, което казва Иванчо е истина, мисля че 10% е консервативно предположение

[BobyB]

Аз познавам немалко чужденци (от Западна Европа), които живеят в София, част от тях са в IT-сферата.

Още ще дойдат със сигурност.

Парадоксалното е че от никой от тях не съм чул лоша дума за България, а нашенските "аристократи" Миро и Иванчо, от Ловешко и Априлци, не спират да плюят.

То само Иванчо може да мине за аристократ, плюенето е грозно, но все пак е постигнал немалко. Миро е просто куейка, нещо като чакалите, само седи отстрани и се облизва за остатъците.

[yalokin]

На мен ми е интересно дали отново ще има поток от чужденци програмисти...., които да покрият недостига от местни кадри = наемите пак ще ми тръгнат :-)

Аз познавам немалко чужденци (от Западна Европа), които живеят в София, част от тях са в IT-сферата.

Още ще дойдат със сигурност.

Парадоксалното е че от никой от тях не съм чул лоша дума за България, а нашенските "аристократи" Миро и Иванчо, от Ловешко и Априлци, не спират да плюят.

[nomche]

Това е нормалното, там е същото, обаче не и в този случай. Този форвардер се ползва от години от двете страни ежемесечно и досега не е имало подобна случка / имало е други но да не навлизам в подробности/ , така че е пълна изненада.... , а оправданията смехотворни :-) Разбира се ще бъде сменен от следващият месец.... заради няколкостотин долара....

Не е нередно да има малък марж върху местни чарджове, за да се покриват административни разходи, осчетоводяване и банкови такси, но аз го избягвам, за да пестя разправии за 5-10 лева. Не е като при строителите

[pesimist4o na kvadrat]

Нашите офиси не са въвеждали нови такси, ако приемем, че фактурираният е прав е възможно някоя голяма спедиция предвид силната си страна да се е възползвала от ситуация, няма да цитирам имена нарочно, много добре разбрах за коя става въпрос. Има и друга страна, ако някой не си проверява FOB разходите предварителено, то да не се изненадва от нововъведения. Иначе е добре, че конкуренцията действа некоректно, ще има повече работа за такива като мен. Аз примерно местните разходи в Б-я фактурирам на кост, че всички ги знаят. С Гърция не е така ситуацията.

Това е нормалното, там е същото, обаче не и в този случай. Този форвардер се ползва от години от двете страни ежемесечно и досега не е имало подобна случка / имало е други но да не навлизам в подробности/ , така че е пълна изненада.... , а оправданията смехотворни :-) Разбира се ще бъде сменен от следващият месец.... заради няколкостотин долара....

[nomche]

Корабособствениците имат определени такси - всеки има различна такса и е известно каква е за определената дейност. Агента в Китай я фактурира към фабриката на двойна цена....+ още 3 нови такси , които никой не е фактурирал до този момент...Случая е с агента на КН от тази седмица....Не се отнася за България....

Нашите офиси не са въвеждали нови такси, ако приемем, че фактурираният е прав е възможно някоя голяма спедиция предвид силната си страна да се е възползвала от ситуация, няма да цитирам имена нарочно, много добре разбрах за коя става въпрос. Има и друга страна, ако някой не си проверява FOB разходите предварителено, то да не се изненадва от нововъведения. Иначе е добре, че конкуренцията действа некоректно, ще има повече работа за такива като мен. Аз примерно местните разходи в Б-я фактурирам на кост, че всички ги знаят. С Гърция не е така ситуацията.

[pesimist4o na kvadrat]

Не става въпрос за 150те човека, Миро.
Поне прочети статията.
Щом тези (наред с Бош и други големи) си прехвърлят развойната дейност тук (не тестърите като теб), дали не са видели потенциал?
И дали ти и Жонката разбирате повече от тях?
Ще има кой да плаща данъци и да купува скъпи имоти, това е ясно

На мен ми е интересно дали отново ще има поток от чужденци програмисти...., които да покрият недостига от местни кадри = наемите пак ще ми тръгнат :-)

[pesimist4o na kvadrat]

.

Корабособствениците имат определени такси - всеки има различна такса и е известно каква е за определената дейност. Агента в Китай я фактурира към фабриката на двойна цена....+ още 3 нови такси , които никой не е фактурирал до този момент...Случая е с агента на КН от тази седмица....Не се отнася за България....

[yalokin]

Въййййй, 150 души с малко пари в джоба ей ся ще преобърнат цялата българска демография хахахаха

Не става въпрос за 150те човека, Миро.
Поне прочети статията.
Щом тези (наред с Бош и други големи) си прехвърлят развойната дейност тук (не тестърите като теб), дали не са видели потенциал?
И дали ти и Жонката разбирате повече от тях?
Ще има кой да плаща данъци и да купува скъпи имоти, това е ясно

[pesimist4o na kvadrat]

Както казват англичаните " The life is tough and unfair". Истината е че образованието ни е супер зле( учиш от много неща по малко и накрая не знаеш нищо вместо да учиш малко неща но да научиш нещо като хората, което и да ти е полезно) . Та ако няма кой да те побутне от ранна детска възраст и да ти налее акъл или да ти е оставил нещо на готово борбата за място под слънцето ще ти е безмилостно жестока. Ще трябва да избираш между семейство, кариера, свободно време, забавление,спорт и т.н. За да има прираст трябва да има по 3 деца в семейство, а на такова геройство се решават малко хора в небедните страни ......

Тук имахме дискусия в предният форум кое е по-добре. Да оставиш нещо готово или да инвестираш в образование. Преди бях повече за първото, сега съм повече за второто.....Аз съм почнал от нулата / под наем/ , ако имах нещо на готово нямаше да имам достатъчно мотивация....та не знам кое е по-добре...

[marsianec1]

Не подценявай наема. В момента има стотици имоти да се отдават на под 3% бруто от пазарната им цена.... В добро състояние.... Така че няма начин да купиш нещо за 10 годишни наема.... То и за 30 с цялата аритметика няма....

зависи от аритметиката да си стиснем ръцете на 15 г. макс 20 .. ама моята аритметика не е с ипотеки и потребителски .. аз играя само ако мога да извивам ръце почти до чупене иначе съм само зрител

[pesimist4o na kvadrat]

под наем са едни като минимум 6000 на година .. за малко повече от 10 години си е едно жилище ... или поне гараж в иван вазов .. по принцип под наем е най изгодно ако наема не е висок и жилището е в добро състояние обзаведно ... кеф център, кеф другаде, в софия само от локация и транспорт можеш да избиеш наема . иначе пак ще чакам за мяу, но докато дойде мяу няма само да гледам, просто по премерно и така .... ако е много изгодно тогава

Не подценявай наема. В момента има стотици имоти да се отдават на под 3% бруто от пазарната им цена.... В добро състояние.... Така че няма начин да купиш нещо за 10 годишни наема.... То и за 30 с цялата аритметика няма....

[pesimist4o na kvadrat]

Въййййй, 150 души с малко пари в джоба ей ся ще преобърнат цялата българска демография хахахаха

Епа немската демография цъфти.... Толко е цъфнАла, чак до кафяво, ама на теб не ти прави впечатление :-)
А малкото пари са повече от твоите :-)