Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Yandox]

Брокер съм признавам си. Миналата седмица имах сделка за 3млн, като ковнах по 3% и от двете страни.

ще ти се
но не си
припознал си се в първата група хора които съм написал
а ти си от втората . брокери ти дават не 3% а цели
30 % от 1000 лева
за месец
бая имоти ще да си захлЮпил
с тях

[the Judge]

Абсолютни глупости в долните два поста
написани от една и съща каравана
В моя пост съм посочил и кой би твърдял
подобни неща
чудно защо ли не купуват а само пишат
тези форуми ежедневни присъственици

Брокер съм признавам си. Миналата седмица имах сделка за 3млн, като ковнах по 3% и от двете страни.

[Yandox]

Абсолютни глупости в долните три поста
написани от една и съща каравана
В моя пост съм посочил и кой би твърдял
подобни неща
чудно защо ли не купуват а само пишат
тези форуми ежедневни присъственици

[the Judge]

Ма то ако е сал 20% съм сигурен че ще му се види ефтино. Поне 30% реална инфлация и усещане по джоба ще усети ей така както си кеси в детската.

Той реално е най-добре от всички. Няма да усети инфлацията въобще, защото инфлацията удря тези които пазаруват, т.е. майка му. Това, че олиото, захарта, млякото, яйцата и брашното за мекичките са поскъпнали с +30% ще го разбере мама, а не Яндоксчо.

[bulgarian lev]

Браво! Невероятен анализ на имотния пазар. Само дето липсва малко тайминг, но предполагам, че имаш предвид, че поевтиняването ще започне след само 6 месеца. Честно казано не предполагах, че от деЦката може да бъде направен анализ на пазара на имотите и да напишеш нещо само по темата. Предполагам, че ако сега модераторите ти дадат 6 месеца почивка, възпитателния ефект ще е чудесен, пък и ще започнем направо да си приказваме за спада.

Иначе е добре, че виждаш, че имотите са още в ръст, но изкуствени ръстове при този пазар няма. Това не са нито домати нито плюшени мечета. А ръста ще продължи до тогава докато има търсене, печатане на пари, евтини кредити, поскъпване на труд и материали. Но ти си чекай поевтиняването догодина, то ще е само +20%.

Ма то ако е сал 20% съм сигурен че ще му се види ефтино. Поне 30% реална инфлация и усещане по джоба ще усети ей така както си кеси в детската.

[the Judge]

имотите скоро ще спрат изкуствения си ръст
следва пързалка надолу и поевтиняване

всеки купил последната година ще е
загубил част от парите си особенно
ако е скочил на коптор , панелЯк или
е взел кредит

купуването на тези цени е финансово
самоубийство и обратното биха
твърдели само брокери чакащи комисионна
или платети статии и хора

Браво! Невероятен анализ на имотния пазар. Само дето липсва малко тайминг, но предполагам, че имаш предвид, че поевтиняването ще започне след само 6 месеца. Честно казано не предполагах, че от деЦката може да бъде направен анализ на пазара на имотите и да напишеш нещо само по темата. Предполагам, че ако сега модераторите ти дадат 6 месеца почивка, възпитателния ефект ще е чудесен, пък и ще започнем направо да си приказваме за спада.

Иначе е добре, че виждаш, че имотите са още в ръст, но изкуствени ръстове при този пазар няма. Това не са нито домати нито плюшени мечета. А ръста ще продължи до тогава докато има търсене, печатане на пари, евтини кредити, поскъпване на труд и материали. Но ти си чекай поевтиняването догодина, то ще е само +20%.

[Yandox]

имотите скоро ще спрат изкуствения си ръст
следва пързалка надолу и поевтиняване

всеки купил последната година ще е
загубил част от парите си особенно
ако е скочил на коптор , панелЯк или
е взел кредит

купуването на тези цени е финансово
самоубийство и обратното биха
твърдели само брокери чакащи комисионна
или платети статии и хора

[troika]

Лордиевич, инвестицията ти в Бургас е много добра. Според мен имотите в Бургас и Варна ще станат по-скъпи от софийските. И в двата града качеството на живот е в пъти над София. Въпрос на време е нещата да си дойдат по местата.

Тя инвестицията може да е добра, ама за качеството на живот спрямо София е спорно. Всеки турист, който отиде някъде на почивка в курортен град си мисли, че е много хубаво, освен ако не му се наложи да живее и да си изскарва прехраната там. А местните жители, които искат да се реализират бягат с 300 км/ч от това място.

За последните 7г. имотите в София поскъпнаха може би двойно или минимум 50%. Във Варна следя пазара рядко, имам практически интерес и дори на харесваните от мен локации, не виждам кой знае какво поскъпване. Каква ли ще е причината да поскъпват там, при положение, че корабостроителния завод почти не работи, пристанището си стои на същото ниво като товари, заради ковид-а на чужденците им е по-трудно да идват и купуват, има ТИМ, моряци има по-малко, студенти има по-малко, малкия и дребен бизнес не се развива, няма мощна индустрия а има сериозно по обем жилищно строителство? Това е моето виждане, но не знам доколко съм обективен. За търсенето и поскъпването помага вътрешната миграция от по-малки градове наоколо - Добрич, Шумен, Търговище, Силистра, Разград и т. н.

За Бургас нямам поглед. Морската градина, откакто преди десетина години я оправиха ми харесва и доста съм я използвал за спорт.

Тенденцията по света от хилядолетия е хората да мигрират към по-големите центрове, сега с ковид, интернет и отдалечената работа да видим какво ще стане, дали няма да има промяна. Отвсякъде чувам, че хора искат да се местят от София на село, но наблюдавам специфичен слой хора, които го твърдят. Засега реално само шурея ми го направи преди 2 месеца, купи къща и се изнесе на 100 км от София в село в което и наблизо има още десетина познати и приятелски семейства. Сега ремонтира къщата да стане лесно обитаема.

Поздрави на всички, които четат и пишат в темата, пожелавам ви много здраве, пари, имоти, добро настроение и хубава почивка. Заради ковида няма да ходя в чужбина, днес заминавам да ставам полу-дивак за може би месец и половина или повече, ще минавам често и през Моби Дик да видя дали го е взел под наем същия човек както и да обиколя нашето черноморие. Старите рибари казваха, че най-вкусните наши риби са калкана и попчетата и мисля да злоупотребявам предимно с тях.

[the Judge]

Така е, ама надземните дори в идеалния център на Бургас не се намират. Единият от собствениците е бакшиш, него ще вербовам

Лордиевич, инвестицията ти в Бургас е много добра. Според мен имотите в Бургас и Варна ще станат по-скъпи от софийските. И в двата града качеството на живот е в пъти над София. Въпрос на време е нещата да си дойдат по местата.

[13ADROL]

И така става Лорда, го устройва и дарение на малка част за да си паркира колата хихих

Така е, ама надземните дори в идеалния център на Бургас не се намират. Единият от собствениците е бакшиш, него ще вербовам

[bulgarian lev]

Дури ти дори не разбираш това което си копирала от 2008-а. Което обяснява същото което ти казвам на юридически жаргон.

Първо вещните права не се погасяват.
Второ вещните права изобщо не са върху сграда, а върху имота.

Накратко - вече не си собственик на сградата понеже такава няма(погинала е) следователно не може да си собственик на нещо което не съществува, но се връщаш в първоначалното положение с учредено право на строеж който може да завършиш в същия вид до 5 години на акт 14.
Не се губят учредените вещни права върху парцела.


Иначе да имаш къща с учредено право е бахти автогола.

С Купата имахме такъв казус. Тоест аз, щях да купувам още 2017. Къще в Албена около неговото място е близо. Собственик с право на строеж. Още му седи обявата от години на 30К€. Разбрахме се за 2 минути. От ясно по-ясно.

[ledosvetlenie]

Вещното право е за спецове, Ледчо. Винаги ще ти избутат нещо което уж не е така, или се тълкува според мастит адвокат инак.

Има базови неща във вещното право които никой съд не може да ги пренебрегне, а иначе всеки може да си разпъва лукуми колкото иска

[ledosvetlenie]

И така става Лорда, го устройва и дарение на малка част за да си паркира колата хихих

Дарението на общи части от земята въобще не му гарантра че ще може да си паркира колата, но пък ще може да предяви претенции и другите да не паркират, освен ако в предишни времена не са си оформили документално това

[bulgarian lev]

Има и друг начин, ако ти дари малка част от неговият дял ти ставаш съсобственик и след това можеш да купиш целият негов дял

Вещното право е за спецове, Ледчо. Винаги ще ти избутат нещо което уж не е така, или се тълкува според мастит адвокат инак.

[Dury]

Има и друг начин, ако ти дари малка част от неговият дял ти ставаш съсобственик и след това можеш да купиш целият негов дял

И така става Лорда, го устройва и дарение на малка част за да си паркира колата хихих