Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Не мое да земе там щото Фениксчо ги е изкупил всичките с парите от Нобела за Фениксовите проценти и търга на Сотбис за жълтата му форумна фанелка....

смея се със сълзи, нема-нема току напишеш някоя такава приятелска закачка. Да му е кеф на човек да чете темата. Евалла, как ти ги ражда келнерската глава такива не бисери, ами диаманти.

[bulgarian lev]

Н

Каврък надявам се да не са те канили от вестник Стършел или от Жълт Труд

До момента нямаш нито една вярна икономическа прогноза - На каква база демонстрираж такова безпардонно самочуствие?

Глупости, всички прогнози на кавръчето са верни. Въпросът е, че не ги тълкувате и разчитате правилно. Нещо като прогнозите на неговия ментор, който уж казал МЯУ, но всъщност имал превид не съвсем МЯУ, а по-скоро БАУ и КУКУРИГУ. което означава точно обратното.

[bulgarian lev]

Джони я ни обясни ти като крупен инвеститор в акции - Колко акции можеш да изядеш ?

Защо ти е да купуваш акции като те не стават за ядене ???

Ами апрата в Иван Вазов като не живееш в нещо защо ти е???

Ти за тъмните прозорци днес ли научи??? Ако и преди си го знаел от какъв зор купи апарт в западащ град а не си купи в немско???

Много въпроси без отговори, които поставят силно под съмнение до колко е истина всичко което си написал

Не се съмнявай в истинността на жони, във виртуалния свят няма неистини, всичко е възможно.

[bulgarian lev]

Мен са ме поканили като икономист ,имотите са част от икономиката ,икономиката е това което движи света ,живота на хората иначе отиваш в землянката и да събираш лишеи и да ядеш червеи на полето.Това става ако няма икономика.Пример е Северна Корея в която като пуснат концлагеристите на работа по полетата и нивите ,всичко дето мърда бива изядено от червея до плъха .
Така че в тоя ред на мисли коментирам имотите като част от икономиката ,сега стана ли ти ясно ,имам диплома на която пише икономист ,с печат от УНСС .

Чувал съм, че доста икономисти с диплома с печат от УНСС живеят в при родителите си до преклонна възраст. Това никак не движи икономиката, защото няма пазар на имоти, а парите си стоят в банка и мързелуват а не се въртят в икономиката. Странно, икономистите от УНСС с диплома и печат вместо да дават пример как трябва да се въртят парите, сами лично мишкуват в деЦките и не движат икономиката по никакъв начин.

[ledosvetlenie]

Щом са глупости, дай нещо по-добро. Не само клишета от сорта на "имотиtе пазят от инфлация", "имотите са достъпни" и пр.
То и свинското месо в момента е достъпно - това значи ли, че всеки трябва да купи по 1 тон свинско? Купува колкото може да изяде. А имотите в София са повече, отколкото могат да бъдат обитавани - за последните 10 години 80% повече според статистиките.

Джони я ни обясни ти като крупен инвеститор в акции - Колко акции можеш да изядеш ?

Защо ти е да купуваш акции като те не стават за ядене ???

Ами апрата в Иван Вазов като не живееш в нещо защо ти е???

Ти за тъмните прозорци днес ли научи??? Ако и преди си го знаел от какъв зор купи апарт в западащ град а не си купи в немско???

Много въпроси без отговори, които поставят силно под съмнение до колко е истина всичко което си написал

[ledosvetlenie]

Понеже сте големите специалисти затова от страх продадохте маломерките ,а в Явлена Страхил моментално е разкарал дузина брокери и са му побелели косите ....айде да не плещим дежурните глупости ,ако бяхте толкова компетентни вас щяха да канят редакторите на медиите ,а не мен .Ясно ли ти е ?Обществото определя кой е компетентен и кой не ,в случая обществото в лицето на дадена медия отразяваща огромен кръг събиития в международен икономически мащаб се обръща към мен ,а не към теб или някой дето притежавал десетки имоти.Притежанието на пари,имоти и т.н. не те прави специалист в дадена материя .

Каврък надявам се да не са те канили от вестник Стършел или от Жълт Труд

До момента нямаш нито една вярна икономическа прогноза - На каква база демонстрираж такова безпардонно самочуствие?

[redcretin]

Е ходи в Германия, земи си във Франкфурт или в САЩ вземи си в Ню Йорк, като тука не те устройват цените. Или чакай по-добри времена, въпрос на личен избор.

Е отидох, взех. Проблем?

[pesimist4o na kvadrat]

Е ходи в Германия, земи си във Франкфурт или в САЩ вземи си в Ню Йорк, като тука не те устройват цените. Или чакай по-добри времена, въпрос на личен избор.

Не мое да земе там щото Фениксчо ги е изкупил всичките с парите от Нобела за Фениксовите проценти и търга на Сотбис за жълтата му форумна фанелка....

[pepe1234]

Е ходи в Германия, земи си във Франкфурт или в САЩ вземи си в Ню Йорк, като тука не те устройват цените. Или чакай по-добри времена, въпрос на личен избор.

[anonymous1834]

Пълни глупости

Щом са глупости, дай нещо по-добро. Не само клишета от сорта на "имотиtе пазят от инфлация", "имотите са достъпни" и пр.
То и свинското месо в момента е достъпно - това значи ли, че всеки трябва да купи по 1 тон свинско? Купува колкото може да изяде. А имотите в София са повече, отколкото могат да бъдат обитавани - за последните 10 години 80% повече според статистиките.

[dollarman]

Прекрасен анализ

Пълни глупости

[nkavrakov1982]

Ти друго освен вестник "Заря на комунизма", който ползващ вместо тоалетна хартия в селския нужник, чел ли си?

Как да е чел като е вкаран от комунистическата партия БКП в АЕЦ Козлодуй ,защото дядо му е бил партизанин ограбвал мандри около Плевен .
След като му е осигурено топло място в АЕЦА от там вече той е спрял развитието си ,дори сега ако стане недай си боже авария в АЕЦА такива тиквеници като него ще ни затрият защото те отдавна са забравили как да реагират ако изобщо някога са занели .

[nkavrakov1982]

Ами не е баш така. Зависи кой е този някой и защо е готов да плати тази цена, освен това зависи и от това дали ще има в бъдеще такъв някой.

Цената на долара се определя на световните пазари.

Цената на един Софийски апартамент се определя по следния начин:

1) Инвеститор X има пари за изпиране и построява сграда в елитен квартал.
2) Крадецът Гербаджия Y има крадени пари и не го интересува какво купува и на каква цена - просто гледа да се отърве от кеша и пълни гушата на X (а в много случаи двамата са свързани). Не го и интересува, че този имот ще е празен, нито дали цената е набалончена или не. Купува 10 апартамента още на зелено. С крадени пари е лесно
3) Бай Гошо чува, че за новото строителство в квартала му са дадени 2500 Евро на квадрат и решава да прави печалбата на живота си - обявява си панелката на цена 2000, мигар някой глупак клъвне
4) Заблуденият IT-специалист Z няма никакво понятие от икономика, инвестиции и пазари, нулева финансова култура. Вместо да инвестира парите си в нещо истинско и стойностно, той чува от баба си че имотът бил най-ценното нещо на света и че ще пази парите му от инфлация. Реално за него е много по-изгодно да живее под наем - предлагане огромно, наемите твърде достъпни за неговите доходи. Да не говорим, че баба му живее в стар апартамент, който в идните 5-10 години ще се освободи. Да не говорим, че и родителите му имат апартамент. Родителите на жена му също. Апартаменти колкото искаш. Жилищна площ предостатъчно. Така, но:
5) Появява се брокерастът, който с откровени лъжи го примамва, целейки да му открадне 3%
6) Банката му сваля звезди от небето - колко били достъпни имотите
7) Z ще не ще купува апартаментът от бай Гошо с кредит от банката, на цена 2100 - допълнително набалончена от брокера. Не може да си позволи цените на X (нито е останало нещо за продаване)

Всеки нов глупак Z реално удвояване на жилищната площ, която притежава. Всеки крадец Y я умножава многократно. Целият този капитал, налят в имоти, в един момент трябва да бъде уползотворен по някакъв начин и да бъде вкаран в икономиката. Но икономиката не може да поеме този шок - липсват доходи, липсва БВП, който да го покрие. Цикълът се завърта.

В обобщение на горното - имотният пазар в София се определя от една шепа крадци и измамници (инвеститори, крадци, брокери, банкери) и още една по-голяма шепа глупаци (ИТ-та, чиновници, хора с доходи над средното), които са дойните крави на първите. Дойните крави се трудят, и произвеждат, а купуват боклук - отпаден продукт на икономиката, който не им е нужен.Купуват го, защото са измамени и заблудени.

Когато от Голдман или JP Morgan почнат да купуват имоти в София и плащат по 2000 Евро за панелка в Гоцето, аз ще съм първият, който ще купи такава, защото тогава тя наистина ще струва толкова. Когато обаче гореописаните индивиди определят пазарните цени, мога само да съжалявам в каква държава-кочина живея.

Прекрасен анализ

[anonymous1834]

Срува точно толкова, колкото някой е готов да плати за него

Ами не е баш така. Зависи кой е този някой и защо е готов да плати тази цена, освен това зависи и от това дали ще има в бъдеще такъв някой.

Цената на долара се определя на световните пазари.

Цената на един Софийски апартамент се определя по следния начин:

1) Инвеститор X има пари за изпиране и построява сграда в елитен квартал.
2) Крадецът Гербаджия Y има крадени пари и не го интересува какво купува и на каква цена - просто гледа да се отърве от кеша и пълни гушата на X (а в много случаи двамата са свързани). Не го и интересува, че този имот ще е празен, нито дали цената е набалончена или не. Купува 10 апартамента още на зелено. С крадени пари е лесно
3) Бай Гошо чува, че за новото строителство в квартала му са дадени 2500 Евро на квадрат и решава да прави печалбата на живота си - обявява си панелката на цена 2000, мигар някой глупак клъвне
4) Заблуденият IT-специалист Z няма никакво понятие от икономика, инвестиции и пазари, нулева финансова култура. Вместо да инвестира парите си в нещо истинско и стойностно, той чува от баба си че имотът бил най-ценното нещо на света и че ще пази парите му от инфлация. Реално за него е много по-изгодно да живее под наем - предлагане огромно, наемите твърде достъпни за неговите доходи. Да не говорим, че баба му живее в стар апартамент, който в идните 5-10 години ще се освободи. Да не говорим, че и родителите му имат апартамент. Родителите на жена му също. Апартаменти колкото искаш. Жилищна площ предостатъчно. Така, но:
5) Появява се брокерастът, който с откровени лъжи го примамва, целейки да му открадне 3%
6) Банката му сваля звезди от небето - колко били достъпни имотите
7) Z ще не ще купува апартаментът от бай Гошо с кредит от банката, на цена 2100 - допълнително набалончена от брокера. Не може да си позволи цените на X (нито е останало нещо за продаване)

Всеки нов глупак Z реално удвоява на жилищната площ, която притежава. Всеки крадец Y я умножава многократно. Целият този капитал, налят в имоти, в един момент трябва да бъде оползотворен по някакъв начин и да бъде вкаран в икономиката. Но икономиката не може да поеме този шок - липсват доходи, липсва БВП, който да го покрие. Цикълът се завърта.

В обобщение на горното - имотният пазар в София се определя от една шепа крадци и измамници (инвеститори, крадци, брокери, банкери) и още една по-голяма шепа глупаци (ИТ-та, чиновници, хора с доходи над средното), които са дойните крави на първите. Дойните крави се трудят, и произвеждат, а купуват боклук - отпаден продукт на икономиката, който не им е нужен.Купуват го, защото са измамени и заблудени.

Когато от Голдман или JP Morgan почнат да купуват имоти в София и плащат по 2000 Евро за панелка в Гоцето, аз ще съм първият, който ще купи такава, защото тогава тя наистина ще струва толкова. Когато обаче гореописаните индивиди определят пазарните цени, мога само да съжалявам в каква държава-кочина живея.

[nkavrakov1982]

Глупости не чета.Както съм ти казвал много пъти интернет не е източник на знания...Историята на долара не ме интересува щото е минало.В днешно време това е тоалетна хартия.

Понеже е тоалетна хартия затова компютъра на който пишеш и изобщо имаш достъп до форума се търгува САМО в долари .