Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BONI]

Примерът, който даваш е така, дори е вярно и за 2018 г.

Обаче преди 7 г. никой не знаеше на къде ще поемат цените. Таксите на нотариус и брокер също не са малки.

Един апартамент в София може да се продава цяла година и накрая могат да ти подбият цената и да я смъкнат малко. Така че не всеки носи на риск.

Отделно, когато е с банков кредит, при неплащане на 2 вноски, в повечето договори банката може да ти продаде имота и да си вземе своето вземане.

Дали никой не знаеше накъде ще поемат цените и лихвите? Чел ли си мои мнения в тази тема? Даже и сметки давах.

[Evgo]

Да си набие парите и да инвестира са 2 различни неща

Представи си "малоумник", дето през 2017-та е купил апартамент за 100х за да го дава под наем. В началото е дал 10х самоучастие, още толкова за ремонт, а на всичкото отгоре е получавал наем по-малък от вноската. Сега обаче крушата е станала ябълка - наемът вече е с 30-40-50% над вноската, а имотът струва 200х. Ако го продаде ще погаси кредита и ще му останат 130х. Инвестирал е 20х през 2017, сега визма чисто 130х. Не е толкоз "малоумно".

Примерът, който даваш е така, дори е вярно и за 2018 г.

Обаче преди 7 г. никой не знаеше на къде ще поемат цените. Таксите на нотариус и брокер също не са малки.

Един апартамент в София може да се продава цяла година и накрая могат да ти подбият цената и да я смъкнат малко. Така че не всеки носи на риск.

Отделно, когато е с банков кредит, при неплащане на 2 вноски, в повечето договори банката може да ти продаде имота и да си вземе своето вземане.

[BONI]

един вид, два вида - сравняваш ябълки и круши. Когато са дошли преди повече от 100 години, им е трябвал дюкян, който по случайност сега е в централната част на София, после пък градът се е развил, после дошли комунистите и им взели дюкянът и т.н. Различни времена и нрави - само много луд човек ще си набие парите в имотяту синвестиционна цел (отбележи, че не казвам, за да живее в него), при наличието на толкова много алтернативи в наши дни. Същото е и със златото - имам малко физическо за крайни периоди, но да спазвам старото еврейско правило за 1/3 в злато - твърдо нйе, реалностите са други

Да си набие парите и да инвестира са 2 различни неща

Представи си "малоумник", дето през 2017-та е купил апартамент за 100х за да го дава под наем. В началото е дал 10х самоучастие, още толкова за ремонт, а на всичкото отгоре е получавал наем по-малък от вноската. Сега обаче крушата е станала ябълка - наемът вече е с 30-40-50% над вноската, а имотът струва 200х. Ако го продаде ще погаси кредита и ще му останат 130х. Инвестирал е 20х през 2017, сега визма чисто 130х. Не е толкоз "малоумно".

[Грую Груев]

един вид "малоумните" ти предци са направили по-добра инвестиция от теб, умника

един вид, два вида - сравняваш ябълки и круши. Когато са дошли преди повече от 100 години, им е трябвал дюкян, който по случайност сега е в централната част на София, после пък градът се е развил, после дошли комунистите и им взели дюкянът и т.н. Различни времена и нрави - само много луд човек ще си набие парите в имотяту синвестиционна цел (отбележи, че не казвам, за да живее в него), при наличието на толкова много алтернативи в наши дни. Същото е и със златото - имам малко физическо за крайни периоди, но да спазвам старото еврейско правило за 1/3 в злато - твърдо нйе, реалностите са други

[Грую Груев]

Честито,

Не ми каза колко ти взе бояджията (бивш военен)?

не помня точно, но под 1000 лева за 2 спални с включени материали

[BONI]

от закупените от мен - да, даже отгоре. Иначе не, с наследствените

един вид "малоумните" ти предци са направили по-добра инвестиция от теб, умника

[Evgo]

Точно заради София съм мельонер в зелено, но това не ми пречи да съм реалист, отново да го кажа - имоти в чужбина нямам и не искам и да имам, предпочитам да ходя на екскурзия - другата седмица пак се засилвам на топло

Честито,

Не ми каза колко ти взе бояджията (бивш военен)?

[Грую Груев]

а всичките неимотни "инвестиции" взети заедно, правят ли поне 50% от стойността на имотите?

от закупените от мен - да, даже отгоре. Иначе не, с наследствените

[BONI]

Точно заради София съм мельонер в зелено, но това не ми пречи да съм реалист, отново да го кажа - имоти в чужбина нямам и не искам и да имам, предпочитам да ходя на екскурзия - другата седмица пак се засилвам на топло

а всичките неимотни "инвестиции" взети заедно, правят ли поне 50% от стойността на имотите?

[Грую Груев]

Не си единственият мЕлЕонер дето София не му е по джоба. Сега може да се похвалиш какви палати си купуваш по Франция, Италия и Германия с парите от закуски.

Точно заради София съм мельонер в зелено, но това не ми пречи да съм реалист, отново да го кажа - имоти в чужбина нямам и не искам и да имам, предпочитам да ходя на екскурзия - другата седмица пак се засилвам на топло

[BONI]

А , пак ли ЩЕ има мяу. Не думай бре. И какво, като ми вдигнат данъка ще се продам имотите.

фрустрацията на преноците идва от това, ча дори да кешират 100% от "великите инвестиции", я стигнат за гараж в Редута, я не

[BONI]

аз съм наполовината на живота си, а не са много хората, "инвестирали" в имоти, които са изкарали повече от мен - та да, малоумници с претенциЙ са

Не си единственият мЕлЕонер дето София не му е по джоба. Сега може да се похвалиш какви палати си купуваш по Франция, Италия и Германия с парите от закуски.

[Minaiivan]

А , пак ли ЩЕ има мяу. Не думай бре. И какво, като ми вдигнат данъка ще се продам имотите.

[Грую Груев]

този шлагер е евъргрийн, изпълняван ежедневно от понижителския хор
10 години оглавява бокс-офис класацията
почти мога да си го изтананикам

мяу, мяу, вдигане на данъците
мяу, мяу, вдигане на лихвите
мяо, мяу, срив в копторите
мяу, мяу, да живеят наемите

'начи, най-обичам едните да ми викат, че съм ъпър, а другите - даунър. Нито съм едното, нито съм другото, аз съм реалист и винаги съм бил - ситуацията е такава, че хора няма в какво друго да си влагат сериозно инфлираните пари, освен в имотяту, основно в София, разбира се. Ако обаче им се шибне един красив данък, ще стане друго. И тъй като съм реалист, занм, че това няма как да се случи - просто значи, че дупедавите следва да си забият шамар сами на себе си, защото те са най-големите лендлордове, поради което подобна "хипотенуза" си остава просто "хипотенуза" за нашата кочина

[Грую Груев]

И аз мисля, че данъците за имотите са безумно ниски. Но да наричаш "малоумници" хора, които са изкарали от имоти повече отколкото ти през ЦЕЛИЯ СИ ЖИВОТ е меко казано самонадценяване.

аз съм наполовината на живота си, а не са много хората, "инвестирали" в имоти, които са изкарали повече от мен - та да, малоумници с претенциЙ са