Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Гмуркането на цените не беше ли предвидено и за предишния локдаун. Пък то се оказа, че точно локдауна изстреля цените с +30%. Сега различно ли ще бъде?

Левчо, понеже пита от онези дни. От началото на годината поскъпването на офертните цени е 17%. За 10 месеца толкова.... Лошото е че няма признаци на забавяне.
Със сигурност за първи път от 2007-8 година това поскъпване е НАД нормалното за икономическите резултати на страната. Обаче това не означава , че утре ще коригира , за да влезе в релси. Най-малкото защото ужасното балонно поскъпване предните 5 години всъщност беше с МНОГО ПОД нормалното за икономическата обстановка в страната тогава. Та има откъде ''инерционно'' да се движат цените още нагоре...
Колко и до кога ми е трудно да преценя, но да речем, че в близките 5 години мисля, че е по-вероятно цените да са 50% нагоре от 20% надолЕ....Съвсем случайно взети цифри, а не прогноза , за да покажа какви са ми очакванията за посоката .....:-)
Поне мисля, че спор не може да има че тази година ръста е много над нормалният за подобни времена...., ама това не помага....:–)

[Пешко К.]

Общо взето , впечатленията с които си останал , и от лична гледна точка и формирани на база стаден форумен сентимент , са грешни .

Абсолютно си прав.

1 кв.м. жилищна площ в читав квартал на София - 1000 хляба
месечен наем на двустаен апартамент в читав квартал на София - 400 хляба

и преди съм казвал - 50 000 евро на квадрат в София не е изключено, лошото е че хлябът тогава ще е 50 евро.

И се надявам това да стане много далеч в бъдещето, а не в идните години.

Па вие се карайте ша има ли 10-20-30-50-100 % увеличение или намаление 2029 или няма да има....

[ratten]

Нито отдаването под наем , нито наемането дава предимство и правота при изказването на мнение . Защо го поставяш като условие , познавам хора под наем , които ще сложат в джоба си целия форум ( финансово ) , и обратното - човек , отдаващ доста имоти , но не бих взел от него съвет за абсолютно нищо . Дори и разговор е трудно да се води .
От моя гледна точка , гледайки предлагането - наемите не са възстановили въобще нивата от преди кризата , а сега зимата, ги чакат още 10% надолу .

Общо взето , впечатленията с които си останал , и от лична гледна точка и формирани на база стаден форумен сентимент , са грешни .

все забравям, че най-правилно е мнението на тези, които нямат връзка с материята.
какво е дългогодишният опит в сравнение с изказване базирано на авто пожелания?
еднин форумно-стаден сентимент

това кондорчо ли трябва да е. той отдава 13 обекта.

[Bearfox]

останал съм с такова впечатление
добре, отдаваш ли въобще нещо под наем или съдиш за наемите, като квартирант?
по мое мнение, наемите паднаха при първия локдаун миналата година, но за по-малко от 1 година си върнаха нивата.
от моя гледна точка споделям.

Нито отдаването под наем , нито наемането дава предимство и правота при изказването на мнение . Защо го поставяш като условие , познавам хора под наем , които ще сложат в джоба си целия форум ( финансово ) , и обратното - човек , отдаващ доста имоти , но не бих взел от него съвет за абсолютно нищо . Дори и разговор е трудно да се води .
От моя гледна точка , гледайки предлагането - наемите не са възстановили въобще нивата от преди кризата , а сега зимата, ги чакат още 10% надолу .

Общо взето , впечатленията с които си останал , и от лична гледна точка и формирани на база стаден форумен сентимент , са грешни .

[ratten]

Гмуркането на цените не беше ли предвидено и за предишния локдаун. Пък то се оказа, че точно локдауна изстреля цените с +30%. Сега различно ли ще бъде?

време е за унифициране на термините
мяу - според последни арменски тълкувания означава свито предлагане
гмуркане, дискаунт и тн - 30-40% ъп на цените - по информация от пазара
използваме понятия а не знаем какво означават, излагаме се с една дума

[ratten]

Нямам 13 обекта под наем , а е ясно , че сериозен дебат можеш да водиш до втория пост. Този вече ти е третия . Както искаш , нямам проблем и аз да превключа , но ще е малко по късно .

останал съм с такова впечатление
добре, отдаваш ли въобще нещо под наем или съдиш за наемите, като квартирант?
по мое мнение, наемите паднаха при първия локдаун миналата година, но за по-малко от 1 година си върнаха нивата.
от моя гледна точка споделям.

[bulgarian lev]

Нямам 13 обекта под наем , а е ясно , че сериозен дебат можеш да водиш до втория пост. Този вече ти е третия . Както искаш , нямам проблем и аз да превключа , но ще е малко по късно .

Само един ли си наел?

[Bearfox]

Тая новина да не би да я пропусна?
https://www.investor.bg/bylgariia/45...miiata-336157/

Ние му говорим още преди Инвестор , той седи и пише какво му били казали брокерите

[Julius_BG]

Гмуркането на цените не беше ли предвидено и за предишния локдаун. Пък то се оказа, че точно локдауна изстреля цените с +30%. Сега различно ли ще бъде?

Тая новина да не би да я пропусна?
https://www.investor.bg/bylgariia/45...miiata-336157/

[Bearfox]

добре, остави тогавам моята маломерка, кажи ти
как се движат твоите 13 обекта, които отдаваш под наем

Нямам 13 обекта под наем , а е ясно , че сериозен дебат можеш да водиш до втория пост. Този вече ти е третия . Както искаш , нямам проблем и аз да превключа , но ще е малко по късно .

[bulgarian lev]

Общите философски разсъждения не помагат много срещу реалността.
Всеки локдаун = гмуркане на цените, а ние сме се запътили баш към такъв.

Гмуркането на цените не беше ли предвидено и за предишния локдаун. Пък то се оказа, че точно локдауна изстреля цените с +30%. Сега различно ли ще бъде?

[Bearfox]

Ами оказал е, защото поскъпването на имотите в града където е този от линка е над 30% за тази година. Има търсене, няма предлагане и цените са в небесата.

Не мисля така . Можем да погледнем в имоти.бг и да се види, че говориш глупости .Няма никакво поскъпване. Сигурно и това са ти го казали брокери , като на цитата ти от по надолу . А предлагането в града за който говориш (Банско) е доста голямо.
И в часта за ''цените са в небесата'' , май издишаш - прогимназията от линка е 150 К , сигурно и за 100 ще се радва да я даде . Така че , освен ако не са ти много ''ниски небесата '' - не е вярно и това .

[bulgarian lev]

мисля, че хората все повече се привързват към живота под наем
той дава свобода и възможност да инвестираш и спечелиш милиони на форекса и с байхойнове.
нужно е само редовно плащане на наема

е, не всички се привързват към живота под наем. Има и индивиди привързани към имотите в които са родени и израстнали.

[ratten]

Локдаун ще има другият месец, но наемодателите не ги интересува толкова тоталния локдаун ,колкото затварянето на учебни заведения и различни отрасли ,в които преобладават таргета наематели.
А те всички са в локдаун и така ще бъде години , от ноември до април. После , разбира се, идва ваканция и лято.
В Европа готвят локдаун навсякъде , дори при ваксинираните 70% , защото това не помага.
А една маломерка е смешно да се дава като статистическа извадка и като база за извод, още повече при условие че си "повишитил" и би могло да напишеш че си я дал за 1500 лв, а всъщност да си и взел 150.
Край с наемите като смислен доход. Това ще доведе и до пързалката при имотите , като цяло.

добре, остави тогавам моята маломерка, кажи ти
как се движат твоите 13 обекта, които отдаваш под наем

[Julius_BG]

Чувам, че доста строителни фирми спират нови проекти и замразяват продажбите на готовите сгради заради поскъпването на материалите и труда. Как мислите това ще се отрази на пазара имайки предвид и моментното мизерно предлагане? Нещо което не се предлага, поскъпва или поевтинява?

Общите философски разсъждения не помагат много срещу реалността.
Всеки локдаун = гмуркане на цените, а ние сме се запътили баш към такъв.

Внимавай много какво пишеш.Тука имаше един дето пишеше Welcome Kovid 19...После плака здраво...Така че пак ти се моля бъди смирен у внимавай

Нищо не приветствам, но ако сте слепи накъде вървим или отказвате да признаете съществуването му - не знам кой може да ви помогне. И ако си мислиш, че тренда ме радва - много грешиш, защото за хубаво или лошо всички сме в една лодка.