Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Ще продължи много здраво / не конкретно на горивата , а на всичко/ . Новина от онзи ден - в Китай затвориха пореден многомилионен град заради 8 случая на вируса. Той е индустриален център в сферата на ИТ, електроника, електротехника и т.н. основно. Всички фабрики са затворени като начало за поне седмица. От тук забавяне на доставки за света и недостиг на продукти...сещаш се нали ?
Ръната дето си взимам често гледах в някои нови брошури е 15- 20% нагоре от началото на годината - например взимам едно мляко в кофа по кило Родопско чудо - преди беше 2.99 сега го гледам във Фантастико 3.49 . Тази година инфлацията ще е над 20%, може и 30% да удари....

Това Родопско чудо е пълно с боклуци не бъди евтин на храната .
Купувам Ведраре на 1,20,1.30 кофичката то е хубаво или Ел би или Олимпус
Горивата ги получавам цените всяка седмица за фирмите спад няма ,има задържане ,но спад не .
Пак стигаме до фундамента ,как ще платиш всичко ?
Косвен въпрос не само към теб ...ръст на заплати ,но колко да е 10% ,не повече .дори и да 20% пак не може да догони реалното поскъпване .
Четох историята на Пол Волкър ,дори я публикувах тук
При аналогична ситуация дори по тежка по негово време вдига шоково лихвите и докарва криза НО след тази криза реално са се оправили и цената е била по-малка от колкото ако не го бяха направили .

[pepe1234]

Ще продължи много здраво / не конкретно на горивата , а на всичко/ . Новина от онзи ден - в Китай затвориха пореден многомилионен град заради 8 случая на вируса. Той е индустриален център в сферата на ИТ, електроника, електротехника и т.н. основно. Всички фабрики са затворени като начало за поне седмица. От тук забавяне на доставки за света и недостиг на продукти...сещаш се нали ?
Ръната дето си взимам често гледах в някои нови брошури е 15- 20% нагоре от началото на годината - например взимам едно мляко в кофа по кило Родопско чудо - преди беше 2.99 сега го гледам във Фантастико 3.49 . Тази година инфлацията ще е над 20%, може и 30% да удари....

От ноември 2021 г. досега има ръст от 28% на най-евтините и най-употребявани хранителни продукти и зеленчуци. Това изчисли икономистът Мика Зайкова, която заедно с екип на БНТ излезе на пазар, за да види какво може да се купи с увеличените пенсии.

„Избрахме продукти от малката кошница, от първа необходимост, избрахме 24 продукта. Превърнали сме кренвиршите, салама и другите неща в 1 кг., за да има база за сравняемост, избрахме най-евтините неща. Тук има 1 хляб, 6 яйца и 250 гр. масло.

Сравнихме се с цените от ноември 2021 г. Сметката сега ми излезе 157.10 лв., през ноември - 122,40 лв. Това е почти колкото социалната пенсия, която сега е 170 лв.”, обобщи тя. „Не само пенсионерите, но и бедните първо си плащат сметките. Могат ли да си позволят да похарчат 157 лв.”, попита тя. „Бедните стават все по-бедни и все повече”, отчете Зайкова.

[pesimist4o na kvadrat]

Виена няма идентични места със София Щото ако имаше, щяха да са с предписание за събаряне.

Е този коментар бива, не отричам :-), ама какво да казем за 100-годишните ханове ? Поне за първоначалното им предназначение стават ли ?
За обор и краварник става въпрос :-))))

[pesimist4o na kvadrat]

Преди седмици снимах цените на горивата в Копенхаген на Шела.
Дизела беше на 2.90 а бензина на 3.29 за литър.
Като гледам нашите цени не знам как я мислите,разликите стават все по малки,докато там заплатите са средна 5200 лева след данъци.
Доста фалити се задават ако поскъпването продължи

Ще продължи много здраво / не конкретно на горивата , а на всичко/ . Новина от онзи ден - в Китай затвориха пореден многомилионен град заради 8 случая на вируса. Той е индустриален център в сферата на ИТ, електроника, електротехника и т.н. основно. Всички фабрики са затворени като начало за поне седмица. От тук забавяне на доставки за света и недостиг на продукти...сещаш се нали ?
Ръната дето си взимам често гледах в някои нови брошури е 15- 20% нагоре от началото на годината - например взимам едно мляко в кофа по кило Родопско чудо - преди беше 2.99 сега го гледам във Фантастико 3.49 . Тази година инфлацията ще е над 20%, може и 30% да удари....

[nkavrakov1982]

Преди седмици снимах цените на горивата в Копенхаген на Шела.
Дизела беше на 2.90 а бензина на 3.29 за литър.
Като гледам нашите цени не знам как я мислите,разликите стават все по малки,докато там заплатите са средна 5200 лева след данъци.
Доста фалити се задават ако поскъпването продължи

[redcretin]

Във Виена нова сграда на идентично място ще бъде 20 000 евро на квадрат .... в завършен вид за 500-1000 евро на квадрат макс. То всъщност няма и къде на подобно място да има ново строителство във Виена. Трябва да се бутне старо ако някой им разреши. Направо на 50К на квадрат ще отиде....

Пп Аз съм бедно момче от село и не мога да си позволя такива имоти. Правя каквото мога по силите си без да се надскачам. Освен това Гоцето ми харесва повече от Яворов.... по-близо ми е до Радомир....иначе апарта е завършен не по-лошо от всеки Виенски апарт...
ПП2 Нека 80 квадрата във Виена или Германия са 120 квадрата ново у нас. Като сложиш надценката за ново на Запад която е МИНИМУМ 40% става едно към едно. Ти си смятай както искаш....и продължаваш да се чудиш що са така цените...
ПП3 Ооо , пак ли брокер станах :-)))) Не ме зимат бре Джони от години ИСКАМ да стана, за да имам достъп първи до оферти, ама неам качества и не мога да се класирам уви :-( Кавръка мислех да ми е поне агент , ама бързо се отказа....:-(

Виена няма идентични места със София Щото ако имаше, щяха да са с предписание за събаряне.

[nkavrakov1982]

https://www.facebook.com/marketplace...4738553222548/

3 стаен за 180 000 до НДК и петте кьошета .

[pesimist4o na kvadrat]

И пак, за пореден път се правиш на ударен. Смятам на база СВЕТЛА ПЛОЩ. Наличната площ за живеене. Не ме интересуват нито общите части, нито РЗП-то, нито какво пише в документите за собственост. Повтарял съм го 1000 пъти вече. Когато сравнявам цените на апартамент 80 квадрата във Виена, очаквам да го сравня с жилище с идентична големина в София. При новото строителство за София това са едни 120 квадрата, при старото 100 квадрата. При новото освен това сравнявам цените на завършени апартаменти, защото в Германия и Австрия те се предават завършени, не на шпаколовка.

Ето ти пример на ново за цена от около 5200 Евро в София (около 45 квадрата СВЕТЛА ПЛОЩ), при това на абсолютен боклук като сграда, етаж и пр:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...rul&f1=1&fe7=1

Това според теб по ли е достъпно отколкото идентичен имот във Виена с цена да речем от 10к на квадрат? Качеството същото ли ще е? Брокерските ви лъжи стават наистина супер нагли. Очевидни факти, подплатени с числа, а вие продължавате да говорите неистини.

ПС: Като са ти ниски и достъпни цените това горното що не го купиш? Нова сграда, локация, всичко.
Само че едно е да пишеш, друга е реалността.

Във Виена нова сграда на идентично място ще бъде 20 000 евро на квадрат .... в завършен вид за 500-1000 евро на квадрат макс. То всъщност няма и къде на подобно място да има ново строителство във Виена. Трябва да се бутне старо ако някой им разреши. Направо на 50К на квадрат ще отиде....

Пп Аз съм бедно момче от село и не мога да си позволя такива имоти. Правя каквото мога по силите си без да се надскачам. Освен това Гоцето ми харесва повече от Яворов.... по-близо ми е до Радомир....иначе апарта е завършен не по-лошо от всеки Виенски апарт...
ПП2 Нека 80 квадрата във Виена или Германия са 120 квадрата ново у нас. Като сложиш надценката за ново на Запад която е МИНИМУМ 40% става едно към едно. Ти си смятай както искаш....и продължаваш да се чудиш що са така цените...
ПП3 Ооо , пак ли брокер станах :-)))) Не ме зимат бре Джони от години ИСКАМ да стана, за да имам достъп първи до оферти, ама неам качества и не мога да се класирам уви :-( Кавръка мислех да ми е поне агент , ама бързо се отказа....:-(

[anonymous1834]

Дали наистина някой си вярвате, че брокери ще седнат да пишат в този форум, където 99% си чешем езиците и пръстите по клавиатурата от безделие. Тази тема е доказателство, защото не се пише по конкретния казус каквото е заглавието на самата тема, а се обсъждат всякакви второстепенни въпроси.

По-безсмислена професия от брокерската няма. На тези измамници доходите им зависят изцяло от лъжите, които разпространяват. Съответно и те имат най-голям интерес тези лъжи да циркулират из нета.

[cecostef]

Брокерските ви лъжи стават наистина супер нагли.

Дали наистина някой си вярвате, че брокери ще седнат да пишат в този форум, където 99% си чешем езиците и пръстите по клавиатурата от безделие. Тази тема е доказателство, защото не се пише по конкретния казус каквото е заглавието на самата тема, а се обсъждат всякакви второстепенни въпроси.

[anonymous1834]

Джони, прав си че много пъти сме го писали, но ти продължаваш да си живееш със заблудите и после се чудиш що цените са такива у нас. Помисли, че нещо нередно има, в калкулациите ти , за да са такива цените у нас.
Най-лесният пример е заблудата ти с общите части - сравняваш ново у нас със старо на Запад. да де ама новото на Запад е МИНИМУМ 40% по-скъпо от старото на същото място. Отново МИНИМУМ. В Гърция например е 2-3 ПЪТИ по-скъпо от старото. Общите части у нас са НАДМИНАТИ от по-високите цени за новото на Запад.
Сега можеш да ми кажеш , че старото там е по-добро от новото тук. Дори и да е така това не променя ГРЕШНОТО ти смятане на цените. И за всеки 1 фактор смяташ така криво и после ама що така са цените... А те у нас все още са ниски и достъпни..., но не за дълго....:-)

И пак, за пореден път се правиш на ударен. Смятам на база СВЕТЛА ПЛОЩ. Наличната площ за живеене. Не ме интересуват нито общите части, нито РЗП-то, нито какво пише в документите за собственост. Повтарял съм го 1000 пъти вече. Когато сравнявам цените на апартамент 80 квадрата във Виена, очаквам да го сравня с жилище с идентична големина в София. При новото строителство за София това са едни 120 квадрата, при старото 100 квадрата. При новото освен това сравнявам цените на завършени апартаменти, защото в Германия и Австрия те се предават завършени, не на шпаколовка.

Ето ти пример на ново за цена от около 5200 Евро в София (около 45 квадрата СВЕТЛА ПЛОЩ), при това на абсолютен боклук като сграда, етаж и пр:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...rul&f1=1&fe7=1

Това според теб по ли е достъпно отколкото идентичен имот във Виена с цена да речем от 10к на квадрат? Качеството същото ли ще е? Брокерските ви лъжи стават наистина супер нагли. Очевидни факти, подплатени с числа, а вие продължавате да говорите неистини.

ПС: Като са ти ниски и достъпни цените това горното що не го купиш? Нова сграда, локация, всичко.
Само че едно е да пишеш, друга е реалността.

[pesimist4o na kvadrat]

Никакви крайности, а проста математика.
Смятали сме тук достатъчно и сме сравнявали с Берлин и Виена.
Цена наполовина, доходи на 25%, лихви x2. Толкова за достъпността.

Джони, прав си че много пъти сме го писали, но ти продължаваш да си живееш със заблудите и после се чудиш що цените са такива у нас. Помисли, че нещо нередно има, в калкулациите ти , за да са такива цените у нас.
Най-лесният пример е заблудата ти с общите части - сравняваш ново у нас със старо на Запад. да де ама новото на Запад е МИНИМУМ 40% по-скъпо от старото на същото място. Отново МИНИМУМ. В Гърция например е 2-3 ПЪТИ по-скъпо от старото. Общите части у нас са НАДМИНАТИ от по-високите цени за новото на Запад.
Сега можеш да ми кажеш , че старото там е по-добро от новото тук. Дори и да е така това не променя ГРЕШНОТО ти смятане на цените. И за всеки 1 фактор смяташ така криво и после ама що така са цените... А те у нас все още са ниски и достъпни..., но не за дълго....:-)

[anonymous1834]

А сега ми кажи във Виена теоретично възможно ли е да купиш нещо подценено?

Ама като ти казвам подценено имам в предвид поне 30г наема даже няма и да те питам за 25 годишни

Ами да, във Виена има такива имоти, които се купуват около и малко под 30 годишни наема. Тук са средните цени за покупка и за наем.
Както виждаш повечето райони и там са около или малко над 30, но има и такива под 30.

https://www.immopreise.at/Wien/Wohnung/Miete
https://www.immopreise.at/Wien/Wohnung/Eigentum

Досега говорехме за достъпност, не за надцененост. Във Виена с една заплата се купува повече, отколкото в София. При всички положения в София рискът да не си получиш наемите е по-голям. Съответно и това трябва да бъде калкулирано в цената. При демографската ситуация и броят празни имоти в София, много по ниското качество (съответно кратък живот на сградите) формулите са съвсем различни.

Пак повтарям - мен наеми не ме интересуват. Твърде нисък доход, твърде много занимавки. За едни 800-1000 лева да тичаш и да се занимаваш с наематели - не мерси

[ratten]

Сакън как ще ги облагаме това са чуждестранни инвеститори

е само нас ли да облага ботчо

[power grid]

Няма по-сбъркан град от София, 2 мильона наврени като в кокошарник, с какво друго да го сравняваш

В София два милиона никога не е имало и няма да има.Това са фантазии