Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

И защо така смяташ?

Причините са безкрай... Като кадър на УНСС трябва да се досетиш сам поне за няколко :-)
А най-лесно е да се напише , че съм брокер и затва хахахаха....:-)
Предното ми мнение не означава, че не може да се случи пренасищане и съответно временен спад на цените.. Например няколко поредни години с по 15К+ завършени жилища....

[anonymous1834]

Нещата са по-дълбоки. У нас има огромен дефицит на жилища. А най-лошото, е че няма кой да ги построи. Следователно ще става все по-скъпо. Във старата тема съм писал, но ще повторя накратко. София има нужда от по 10 000 нови жилища годишно за следващите 50 години....

На каква дрога си днес? 500 хиляди нови жилища за 50 години? След 50 годни населението на цяла България ще бъде 3-4 милиона, от които 80% ромове. Кой ще живее в тези жилища? А в стария сграден фонд?

Има огромен излишък от неизползваеми жилища, изкупени от разни пишман-инвеститори. Да не говорим за постоянно освобождаващият се стар сграден фонд. Новото пък което се строи само налива масло в огъня. София е тотално обречена като град и следва съществен спад на населението, който вече започва. Държавата ни е страна от петия свят и все повече ще изоставаме от развитите страни. Инвестиции повече тук няма да има.

Демографската катастрофа и скокът на лихвите буквално ще унищожат стойността на имотите в бъдеще.

[Три без коз]

Нещата са по-дълбоки. У нас има огромен дефицит на жилища. А най-лошото, е че няма кой да ги построи. Следователно ще става все по-скъпо. Във старата тема съм писал, но ще повторя накратко. София има нужда от по 10 000 нови жилища годишно за следващите 50 години....

И защо така смяташ?

[pesimist4o na kvadrat]

Добре е като броиш празните жилища да споменеш и какъв процент от българите живеят в пренаселени имоти по две и три поколения под един покрив.

Нещата са по-дълбоки. У нас има огромен дефицит на жилища. А най-лошото, е че няма кой да ги построи. Следователно ще става все по-скъпо. Във старата тема съм писал, но ще повторя накратко. София има нужда от по 10 000 нови жилища годишно за следващите 50 години....

[cecostef]

Глупости , няма да има такова нещо. Всички 200 хиляди празни апартамента са купени за инвестиция, която в един момент трябва да се превърне в кеш с печалба. Когато излязат първите 5000 апартамента на пазара с желание да се прибере реализираната печалба и бъдат пуснати с леко занижени цени за да се осъществят сделките, за останалите 195000 ще стане тясно на изхода. Ще има чупене на лопатки и раменни стави в бутането кой да свали 5, 10 или 15 хиляди лв пръв от своя имот , за да реализира все пак някаква спекулативна печалба , за която изобщо и въобще е правена сделката по закупуване на имота.Това ще предизвика лавина от предлагане и намаления.
Тогава изобщо няма да има нужда от ново строителство , защото пазарът ще е наводнен .
Лошото е че купувачи също ще липсват тогава

Добре е като броиш празните жилища да споменеш и какъв процент от българите живеят в пренаселени имоти по две и три поколения под един покрив.

[Три без коз]

Аз - банков роб. Явно не си си пил хапчетата. Колко %--та са 26 от 80? Това научили ли са ви да изчислявате в УНСС?
Това за последната ми покупка, а 26 от 600? Това за общите ми активи. Явно приказката за 200 марки и едно прасе е в десятката за твоето ВиШУ

13ADROL, нас в УНСС са ни научили на доста повече неща в икономическата сфера, отколкото вас географите в колежа по география за неща свързани с географията.
Това 600 сигурно са квадратите на новият ти парцел в някое село, който си купил с 80 процентов кредит и срок за връщане от 26 години.

[Bearfox]

Това по-скоро ще доведе до спад на новопостроени жилища и спад на офертите на пазара. И сега има дефицитит на качествени предложения в сектора.

Глупости , няма да има такова нещо. Всички 200 хиляди празни апартамента са купени за инвестиция, която в един момент трябва да се превърне в кеш с печалба. Когато излязат първите 5000 апартамента на пазара с желание да се прибере реализираната печалба и бъдат пуснати с леко занижени цени за да се осъществят сделките, за останалите 195000 ще стане тясно на изхода. Ще има чупене на лопатки и раменни стави в бутането кой да свали 5, 10 или 15 хиляди лв пръв от своя имот , за да реализира все пак някаква спекулативна печалба , за която изобщо и въобще е правена сделката по закупуване на имота.Това ще предизвика лавина от предлагане и намаления.
Тогава изобщо няма да има нужда от ново строителство , защото пазарът ще е наводнен .
Лошото е че купувачи също ще липсват тогава

[Bearfox]

Дано скоро спре това "инерционно" поскъпване, че ми е притеснено за Янко.

Няма никакво инерционно поскъпване в момента. Пазара е в застой като цени. Като наеми , навсякъде се наблюдава инерционно намаление . Някъде с 10% , на други места с 15% . Дано спрат тези понижения при наемите че на Янко му е притеснено за теб.

[yalokin]

Дано скоро спре това "инерционно" поскъпване, че ми е притеснено за Янко.

[cecostef]

Това ще доведе до спад на цените. Николай Майстер: Няма да има икономически растеж при проблем с пандемията:: Investor.bg

Това по-скоро ще доведе до спад на новопостроени жилища и спад на офертите на пазара. И сега има дефицитит на качествени предложения в сектора.

[bbd]

прав е и му свалям шапка, че от 2 дни е модератор а реши проблем,
с който другите модератори не можаха да се справят по една или друга причина.
keep_calm for ever

аз май ще вдигам скоро наемите в още един квартал

подкрепям те за този пост . наистина от два дена няма проблем с досадния ddb .
адмирации за модератора X_Y
кой ти е другия квартал в който ще вдигаш наемите . само да не е един пъстър и цветен до летището .
ама ...всъщност по темата ли сме със тези постове и аз и ти

[Bearfox]

Ами, то си има тема за понижението на цените на имотите, да ви науча и светна, че има такава, ама хем не е актуална, хем вие не се ориентирате в този пазар, че се налага да ви учим и ръчкаме с остена

Пак си се объркал нещо . Всички , които пишат че имотите няма да повишават цена и ще поевтиняват , пишат по темата , като отговарят на зададения въпрос на заглавието на темата
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

вече никакво

е абсолютно резонен и по темата отговор , със обяснения и пояснения , който може и желае да ги сподели .

По същество и с факти ако се говори , тук ще настане дълго мълчание и тишина .
Толкова дълго , колкото ще се понижават имотите идните години .
В целия свят , не само в Слатина .

[13ADROL]

Модератора keep calm наистина модерира твърде пристрастно . И дума не дава на участниците да се издумат за понижение на цените на имоти .
Модератор ли е този или брокер . Винаги с едно на ум .

Ами, то си има тема за понижението на цените на имотите, да ви науча и светна, че има такава, ама хем не е актуална, хем вие не се ориентирате в този пазар, че се налага да ви учим и ръчкаме с остена

[Bearfox]

Модератора keep calm наистина модерира твърде пристрастно . И дума не дава на участниците да се издумат за понижение на цените на имоти .
Модератор ли е този или брокер . Винаги с едно на ум .

[13ADROL]

Адреналинчо, какво те питам, какво ми отговаряш. Нали контролирате 4 квартала с Плъха. Кажи бе банкови робе, какво контролираш.

Аз - банков роб. Явно не си си пил хапчетата. Колко %--та са 26 от 80? Това научили ли са ви да изчислявате в УНСС?
Това за последната ми покупка, а 26 от 600? Това за общите ми активи. Явно приказката за 200 марки и едно прасе е в десятката за твоето ВиШУ