Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Аз съм говорил с хора, които са в сферата и които разбират и се занимават точно с това. Вярвам им на 100%, затова никога не бих купил ново строителство след 2010 година. Според тях:

- 1990-2000 година сградите са зле. Има единици, които са отлични
- 2000-2010 нещата са 50 на 50. Има отлични сгради, има и скапани
- след 2010 тотален боклук (точно обратното на това, което се пише и твърди в медиите)

Знам, че много от вас ще ме нападнат, но това е мнението ми.

Е начи понеже само 1 имот може и да ми е ок евентуално / пък аз точно него смятам да продам някога евентуално/ кажи ся ко да прая да продавам ли на пожар преди да са паднали ?
А ти що търсиш само такива нови / след 2010/ ? Предполагам да спасиш набуталите се преди да са паднали ;-))))

[anonymous1834]

давате ли на измамниците по 2000-3000€ на половин метър?
Практиката всяка сграда да се строи от специално регистрирано търговско дружество е стара, прави се именно с цел ограничаване на отговорността, както и с някои съображения по отношение на ДДС. По-лошото обаче е, че много от по-сериозните инвеститори си правят и дружества, упражняващи надзора по време на строителството и на практика сами проверяват себе си. Като цяло проектантите не правят глупости, спазват си нормите, но дали и как се изпълняват одобрените проекти - изпълнителят знае. Но истината е, че е много трудно един купувач да има контрол над тези процеси. Особено сега - всичко се е юрнало през глава да строи - всеки ден им е важен. На този фон кое как се случва... Божа работа.
Заслужавате си да ви оберат бъдещето - и на вас и на децата ви

Затова тухла от 70-те, за да ти е мирна работата. Пука ми, че общите били с мозайка и не с фалшив гранит. Ако трябва, ще финансирам да налепят едни гранитни плочки в целия вход, щом е толкова важно.

Впрочем тази еуфория по новото строителство само може да ме радва - тъпаците се изнасят в мизерията - Вади и Ливади и в хубавите стари кооперации все повече и повече ще се освобождават хубави апартаменти. Това, че в момента нищо не се продава не значи, че и в бъдеще ще е така.

[anonymous1834]

Все пак зависи и кой е строителя.

В квартал Бели Брези има много сгради 1990-2000, кооперации на 8 етажа и са доста добри. Вървят скъпо. Дори от обявите личи каква е била модата тогава, с естествен паркет, с бели бани, с леки сиви пръски по плочките, с гипсови тавани и понякога елементи на мутробарок.

Мен мутробарокът ме кефи. Не понасям днешните "дизайнерски" идиотизми.

[bota156]

давате ли на измамниците по 2000-3000€ на половин метър?
Практиката всяка сграда да се строи от специално регистрирано търговско дружество е стара, прави се именно с цел ограничаване на отговорността, както и с някои съображения по отношение на ДДС. По-лошото обаче е, че много от по-сериозните инвеститори си правят и дружества, упражняващи надзора по време на строителството и на практика сами проверяват себе си. Като цяло проектантите не правят глупости, спазват си нормите, но дали и как се изпълняват одобрените проекти - изпълнителят знае. Но истината е, че е много трудно един купувач да има контрол над тези процеси. Особено сега - всичко се е юрнало през глава да строи - всеки ден им е важен. На този фон кое как се случва... Божа работа.
Заслужавате си да ви оберат бъдещето - и на вас и на децата ви

[Evgo]

Аз съм говорил с хора, които са в сферата и които разбират и се занимават точно с това. Вярвам им на 100%, затова никога не бих купил ново строителство след 2010 година. Според тях:

- 1990-2000 година сградите са зле. Има единици, които са отлични
- 2000-2010 нещата са 50 на 50. Има отлични сгради, има и скапани
- след 2010 тотален боклук (точно обратното на това, което се пише и твърди в медиите)

Знам, че много от вас ще ме нападнат, но това е мнението ми.

Все пак зависи и кой е строителя.

В квартал Бели Брези има много сгради 1990-2000, кооперации на 8 етажа и са доста добри. Вървят скъпо. Дори от обявите личи каква е била модата тогава, с естествен паркет, с бели бани, с леки сиви пръски по плочките, с гипсови тавани и понякога елементи на мутробарок.

[anonymous1834]

На по високи ще купиш ли

По-скоро ще продам каквото имам, отколкото да купя.

[cecostef]

"При настоящите условия и прогнозите за инфлацията „не се очаква увеличение на лихвените проценти през 2022 г.“, каза членът на Управителния съвет на ЕЦБ Пабло Ернандес де Кош пред испанската телевизия TVE в отделно интервю в четвъртък."

[the architect]

КАК Е СЕЛЕНИЯТА СОФИИСКА . ПРАСЕНЦАТА КЪПЯТ ЛИ СЕ В ДУПКИТЕ С КАЛ . А ЗАЕДНО С ТЯХ НАЦЕПЕНАТА БАТКА И СИЛИКОНОВАТА К............................ ХЯХЯХЯХЯ

СКОРО ЩЕ ВИДИТЕ ВИЕ ЕДНИ СЕЛСКИ ИМОТИ ПО 3500 ЕВРО НА КВАДРАТ САМО НА ИЗКОП . ХЯХЯХЯХХЯЯХЯХХ

СЕЧТА ИДВА СОФИИСКИ СЕЛЯНИИИИИИИИ

[nkavrakov1982]

Ай стига бре, Каврък, знаеш че те уважавам. Голем прас! Човека немаше откъде да пише и да ви учи, аз съм зает по цял ден, а и избутах някой лев от наем. а и обеща че няма да се заяжда и да ми блокират ника. Е, блокираха го за 1 седмица., ама аз какво съм виновен.

Аз също те уважавам,но простичък съвет без да го натрапвам.Повече не го прави.Разликата между вас двамата са вагони с книги.Човек трябва да си държи на реномето.Да,един форум и то анонимен,ще каже някой ,но хората са свикнали да четат едни неща през твоето име,и изведнъж хоп изправени са пред тонове с обиди,нападки,и какво ли не беше ..Все пак ти си знаеш но казвам какво се усети .

[power grid]

Няма какво да свиквам - просто няма да купя нищо на тези цени. Един потенциален (сравнително платежоспособен) клиент по-малко. Сори.

На по високи ще купиш ли

[mitko2848]

Няма "безгредови" конструкции. Реално гредата е компенсирана с по-дебела плоча в която са разположени по съответния начин арматурните полета, ерго, самата плоча представлява гредова конструкция. Иначе няма да покрие нормите.
Като почнете да ги приказвате едни, не е лошо да се информирате малко първо. И аз не съм строителен инженер, но съм проучвал когато строих.

Тук въпроса е не в здравината на самата плоча и дали може да издържи определен тонаж върху си, а в това дали при земетръс по- малкия брой колони на които се опира могат да я издържат нея самата.

[anonymous1834]

Няма "безгредови" конструкции. Реално гредата е компенсирана с по-дебела плоча в която са разположени по съответния начин арматурните полета, ерго, самата плоча представлява гредова конструкция. Иначе няма да покрие нормите.
Като почнете да ги приказвате едни, не е лошо да се информирате малко първо. И аз не съм строителен инженер, но съм проучвал когато строих.

Аз съм говорил с хора, които са в сферата и които разбират и се занимават точно с това. Вярвам им на 100%, затова никога не бих купил ново строителство след 2010 година. Според тях:

- 1990-2000 година сградите са зле. Има единици, които са отлични
- 2000-2010 нещата са 50 на 50. Има отлични сгради, има и скапани
- след 2010 тотален боклук (точно обратното на това, което се пише и твърди в медиите)

Знам, че много от вас ще ме нападнат, но това е мнението ми.

[BobyB]

Специално съм написал БЕЗГРЕДОВИ.

Сеизмичният риск в България и в балканския регион“, организирана от Гражданско сдружение срещу корупцията и незаконното строителство (ГСКНС). Според проф. Гаревски изграждането на обекти чрез използването на безгредова система, от една страна, позволява на инвеститорите да получат големи непреградени вътрешни пространства, но от друга, подлагат сградата на риск при сеизмични натоварвания. „Ако ние живеехме в спокоен район, можеше да строим леки обекти, дори такива, чиято тежест е в горната част. Но тъй като Балканите са земетръсна зона, тежестта на сградите трябва да е в долната част и върху голяма основа“, каза още Гаревски

Няма "безгредови" конструкции. Реално гредата е компенсирана с по-дебела плоча в която са разположени по съответния начин арматурните полета, ерго, самата плоча представлява гредова конструкция. Иначе няма да покрие нормите.
Като почнете да ги приказвате едни, не е лошо да се информирате малко първо. И аз не съм строителен инженер, но съм проучвал когато строих.

[pesimist4o na kvadrat]

На кое да ни учи?Как се живее в каравана ли?

Който от Купата се учи той ще сполучи :-)
Има ли кой да отрече този безспорен факт в последните 5-6 години ?

[nradev]

Ай стига бре, Каврък, знаеш че те уважавам. Голем прас! Човека немаше откъде да пише и да ви учи, аз съм зает по цял ден, а и избутах някой лев от наем. а и обеща че няма да се заяжда и да ми блокират ника. Е, блокираха го за 1 седмица., ама аз какво съм виновен.

На кое да ни учи?Как се живее в каравана ли?