Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pwise]

Виж, приятелю и колега, аз съм за играта на капиталовите пазари, но дори заклети поддръжници от години там и то десетки се чудя къде са им милионите - извиняеай ама ако играеш с 560$ или айде 1000$ по добре ги изхарчи с курви. Поне 10К$ да ти е кеф. Играят, дългосрочно гледаме графиките, а и бокс във Волуяк немат. Айде да си говорим откровено. За да изкюташ забии 700К$ в акции и ЕТФ, а даже и тези с коините, при тпва огромно поскъпване на криптото е редно да кешираш и врътнеш поне 10 имота на различни локации, прибираш пък ако щеш ги набии където щеш. Нашите охлюви говорят потфактум наушким кво е трябвало да направят. Психо реакция която се учи от аматьорите с малко по-високи нива в психиатрията на поведенческите реакции. Намерили кого да баламисват. Нюхам ги без да съм говорил и дума с тях.

Съгласен съм напълно, и аз не влизам с повече от колкото мога да прежаля да загубя, да кажем че около 40% от капила го въртя по разни депозити, койни и акции и си седя на гъза за парцел или къща за ремонт, но пазара е зле и няма нищо хубаво или не струва това което му искат. Чудя се дали да не завъртя някоя схема с ипотека или покупка в София и последствие да ипотекирам, но хич не ми се занимава с тези лостове. И докато се правя на тарикат може да изпусна нещо интересно и да духам супата защо не съм ликвиден. Отделно не смятам, че момента е ок за влизане в инвестиция в НИ, но не е и за седене в кеш. От акции можеш много да изкараш точно с 10-20к ако имаш дупе да играеш рисково с puts и calls само че това е над нивото на форума и моето също. Отделно си е хазарт, а аз не си падам много по него. Под много имам предвид че можеш да стигнеш 4-500к. Може пък да отделя време на това.

Иначе във форума е пълно с такива купили и продали много изгодно койни, акции, имоти все в минало време, или пък ги е срам да кажат за колко, но трябва да им се вярва, че е била невероятна сделка.

[bulgarian lev]

Там вече съм влезнал докъдето смятам че е ок за мен като време и обем, сега си стоя мирно на перона и не мърдам. За нещо друго се оглеждам, имах малко IТ акциики но излезнах преди месец пък те не спират да растат, но риска е прекалено голям там за мен.

Виж, приятелю и колега, аз съм за играта на капиталовите пазари, но дори заклети поддръжници от години там и то десетки се чудя къде са им милионите - извиняеай ама ако играеш с 560$ или айде 1000$ по добре ги изхарчи с курви. Поне 10К$ да ти е кеф. Играят, дългосрочно гледаме графиките, а и бокс във Волуяк немат. Айде да си говорим откровено. За да изкюташ забии 700К$ в акции и ЕТФ, а даже и тези с коините, при тпва огромно поскъпване на криптото е редно да кешираш и врътнеш поне 10 имота на различни локации, прибираш пък ако щеш ги набии където щеш. Нашите охлюви говорят потфактум наушким кво е трябвало да направят. Психо реакция която се учи от аматьорите с малко по-високи нива в психиатрията на поведенческите реакции. Намерили кого да баламосват. Нюхам ги без да съм говорил и дума с тях.

[nradev1111]

Там вече съм влезнал докъдето смятам че е ок за мен като време и обем, сега си стоя мирно на перона и не мърдам. За нещо друго се оглеждам, имах малко IТ акциики но излезнах преди месец пък те не спират да растат, но риска е прекалено голям там за мен.

Риска на коините е много по- голям.

[pwise]

коини

Там вече съм влезнал докъдето смятам че е ок за мен като време и обем, сега си стоя мирно на перона и не мърдам. За нещо друго се оглеждам, имах малко IТ акциики но излезнах преди месец пък те не спират да растат, но риска е прекалено голям там за мен.

[pwise]

Още 6 реда безмислици. Да не си на 3 големи.

Хич не са глупости 90% от кеш сделките са така, лично нотариус ми го е споделял защото и аз се чудих как така ще мъкнат толкова кеш по сделки. Каза че се е нагледал на циркове как се носят пари. Но трябва или да имаш познат строител/нотариус, или да си правил някоя друга сделка, иначе ще ти звучи като глупости.

[bulgarian lev]

Още 6 реда безмислици. Да не си на 3 големи.

Jameson Irish - 5×100, със сьомга пушена Аляска го перкам. Забравих да избера водка. Но помисли и източи проф мнение ако имаш контра. Аз продължавам, че донесоха десерта.

[bulgarian lev]

Изписал си 5 реда безмислици.

Ок, продаваш си примерно гарсониерата. Обявил си 60К€. Идвам и се спазараваме. Но изповядваме над данъчната ти оценка, която може да е 35К лв. Превеждам ти по банка 38К лева. Остатъка ти го давам кеш, а ти си го дръж в джоба и иди си го внасяй банка.
Може да не те бърка, но когато има кредит в сделката, или други обстоятелства които биха довели до претенции от друга страна сделката е добре да е изповядана на реална цена. Както и да е. Пауза, че пийкам тука на един юбилей.

[nradev1111]

След 3 години очаквам имотите да са -70%. Такива неща ми обещават в темата от 7 години, та се надявам все някога да се случи.
Сподели и на нас какви са тези активи.

коини

[nradev1111]

Радев, когато купих един имот продавача искаше да да изповядаме на реална цена, за да изсветли парите си. Строителя ми и инвеститор също се стреми да има част от парите по продажбите си по банков път, а бъка от кеш. Дали не съм в час ме боли фара. Не става дума за банкови сметки и депозити. Шом ги има явно има произход. Но при нови сделки с кеша явно имст грижи. Аз нямам, всички сделки, кеш и по банков път са документирани и ми е през малкия Лев.

Изписал си 5 реда безмислици.

[bulgarian lev]

Ти не си в час.Какво има да доказва на 100К?Толкоз пари имат поне 10% от населението и нищо не доказават.

Радев, когато купих един имот продавача искаше да да изповядаме на реална цена, за да изсветли парите си. Строителя ми и инвеститор също се стреми да има част от парите по продажбите си по банков път, а бъка от кеш. Дали не съм в час ме боли фара. Не става дума за банкови сметки и депозити. Шом ги има явно има произход. Но при нови сделки с кеша явно имст грижи. Аз нямам, всички сделки, кеш и по банков път са документирани и ми е през малкия Лев.

[Frosty]

Та по темата: какво увеличение на цените очаквате за следващите 1-2-3 години?

От -20% до +6 ~ +7% общо за следващите 5 години.
Това е моята прогноза за тухлите в бг.

[nradev1111]

А, да. И залита което е неприемливо за човек с неговите претенции. Кулак ще става, каскет, ще беси, разстрелва, Джони и той донякъде...че обществото е гнило така е, съгласен съм, но с болшевизъм и пролетарски методи не е добре. Никак! А и да доказва произход на парите Кавръка, това бих го посъветвал. И тогава да реже глави. Ма ще трябва да изреже не на тези които иска.

Ти не си в час.Какво има да доказва на 100К?Толкоз пари имат поне 10% от населението и нищо не доказават.

[pwise]

След 3 години в СФ очаквам да има ръст 0-15%. Сигурен съм, че покачването на лихвите няма да има големия понижителен ефект, който много очакват (за БГ говоря, не за други държави).

Аз оперирам с тази прогноза, но вече не купувам имоти, купувам активи с много по-висока проекция на ръст.

След 3 години очаквам имотите да са -70%. Такива неща ми обещават в темата от 7 години, та се надявам все някога да се случи.
Сподели и на нас какви са тези активи.

[bulgarian lev]

След 3 години в СФ очаквам да има ръст 0-15%. Сигурен съм, че покачването на лихвите няма да има големия понижителен ефект, който много очакват (за БГ говоря, не за други държави).

Аз оперирам с тази прогноза, но вече не купувам имоти, купувам активи с много по-висока проекция на ръст.

Това е най-логичната прогноза за имотите. И макар номинално да са по-евтини с оглед инфлацията остасат недостъпни. Освен ако цените останат такива а средната заплата купува 2кв.м

[bulgarian lev]

Ей така и не я научи тая София ...сградата източно от Докторската пада се точно срещу нея източната част на градинката с дървени парапети и мраморна облицовка е цялата ...

Абе знам я бре, даже съм бил на гости на Любо Левчев преди години. Там живееше, лека му пръст. Това е топ сграда, и тази на 15 метра северно от нея към Оборище също е топ.
Но там не можеш пипна. Там са тежки наследници на комунягите, ще береш ядове.