Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ledosvetlenie]

ето още от интервюто
„... жилищата през 2016 г. са били 3 пъти надценени, а сега са, примерно, 2,8 пъти. Още тогава сме били в зоната на балона“.
човека гони заветния таргет 149е

докато не станат око 250Евро квадрата е най-добре да се плаща наем, както казва професора.

Тоя ми е любимият професор, докато има такива като него празни нема да останат апартите

[anonymous1834]

Така де, но те брокерите са просто изпълнители. Някой от високо ти е вдигнал мерника на теб да не можеш да си купиш срещу американското.

Ако визираш големия апартамент 260 квадрата - там има доста неуредици и едва ли ще се продаде скоро. Трябва човек да има 1 свободен месец минимум да се занимава. Освен това вътре е като конюшня - всичко е изкъртено, правени са преустройства (легални и не съвсем такива) и т.н. Неслучайно цената му е такава (а според мен това си е справедливата цена - едни 40% под пазарното ниво за района). Тежък случай e - резултат от поредното "инвеститорско" дебилство. Един чудесен имот - съсипан. И поредните тъмни прозорци. В района има още куп такива имоти. Купено и зарязано. А горкият песимист трябва да се бута в Гоцето.

[pwise]

Така де, но те брокерите са просто изпълнители. Някой от високо ти е вдигнал мерника на теб да не можеш да си купиш срещу американското.

[anonymous1834]

Съгласен съм - Боко е казал на гадните брокери да държат цените високи да ти е гадно точно на теб.

Остави го Боко, той си има сега други грижи. Брокерите със сигурност манипулират пазара и ако ги нямаше, нещата щяха да са много по-светли и ясни. Как ти се струва например цена от 103.000 Евро? Или 515.000 Евро? Тези 3.000/15.000 откъде се взеха и според теб каква е цената, която иска да получи собственикът на имота? Другото са дублираните и фалшиви обяви, фалшивите квадратури (с измислени общи части, мазета, тавани, паркоместа), грешните (нарочно) квартали (напр. Лозенец вместо Хладилника и Вадите)...

Откъде накъде някакъв пърцуцко ще получи общо 6к/30k и нагоре за 1-2 ходенета на оглед и едно удостоверение за тежести? На тези хора услугите им не ги иска никой, те се впиват сами като пиявици и смучат. Има хора с достойни професии, които бачкат за под 1000 лева на месец и ако ги нямаше тях, нямаше да имаме какво да ядем. Не е справедливо. Тези пари бих ги дарил на хора в нужда или на някой приют за животни например, защо обаче да ги давам на тези паразити, след като не са свършили и грам работа?

Разберете, че на мен не ми е до някакви кирливи 100-200-500 Евро на квадрат. Мога да си ги позволя. Мога да си позволя и брокерските комисионни. Просто няма да го направя, защото тези пари ако ще ги давам, искам да ги дам за нещо добро, не да пълня незаслужено джобовете на разни паразитиращи отрепки. Ще платя това, което получа насреща и нито стотинка повече.

[pwise]

Точно обратното. При няколкостотин хиляди празни жилища, в които условията за живот са приемливи (не добри, приемливи, напр. Гоцето, Света Троица), няма как цените да гонят нито тези в Луанда (които са такива по гореспоменатите причини), нито в Берлин, където освен че има огромен недостиг на жилища, условията за живеене са светлинни години пред нас.

Съгласен съм - Боко е казал на гадните брокери да държат цените високи да ти е гадно точно на теб.

[anonymous1834]

Перонците, как сте?!
Имоти има ли или не...

Има, но сме в процес на чакане. Сривът предстои. И работим без брокери. За едно удостоверение за тежести (което мога да си извадя сам за 1 лев) и 2 огледа (1,60 е билетчето за градския), знаеш ли кога ще дам 3% от 500к на брокер? Никоги.

Вашата работа по продажбата на 1 имот я оценявам на 50-ина лева общо, толкова и бих платил.

[anonymous1834]

И какво излиза - тия места дето за тебе единствено стават и са 0.01% от жилищния фонд в София, трябва да са по-скъпи и от тия в Луанда и прочие shitholes?

Точно обратното. При няколкостотин хиляди празни жилища, в които условията за живот са приемливи (не добри, приемливи, напр. Гоцето, Света Троица), няма как цените да гонят нито тези в Луанда (които са такива по гореспоменатите причини), нито в Берлин, където освен че има огромен недостиг на жилища, условията за живеене са светлинни години пред нас.

[nkavrakov1982]

Е що ми е да ходя в центъра ? Света се върти около Гоцето :-) При това има поне 5-6 различни транспорта....
Не е много хубаво особено в този сезон, но Джони това са ми възможностите. Не мога в Южен парк..., а и не искам.....
Понеже с моят любим майстор имахме работа последният месец се сетих кое място си пропуснал - Делта Хил ! Той е правил там няколко къщи / довършителните работи/ и ми каза, че там са от милионерин нагоре..... Дори и Славчо си продаде апарта в Гоцето и сега мисля че там живее

Гоцето е бита карта отдавна.Слави си продаде къщата в Делта Хил миналата година.

[redcretin]

Не е вярно.Модерните каравани са с печки на газ.

Газта поскъпна

[maverik]

Перонците, как сте?!
Имоти има ли или не...

[bertram]

Тази страст е отразена и в 99% киснене на противниците на тази инвестиция в тази тема

така е. едните дават мило и драго за тухли,а другите искат тухли но на половин цена.

[13ADROL]

масовката като види някой лев тича да купува тухли...мислейки си, че това е някаква супер яка инвестиция.
цените в комбинация с % тъмни прозорци са пряко отражение на тази ни страст към имотите в България.

Тази страст е отразена и в 99% киснене на противниците на тази инвестиция в тази тема
Ние инвестираме в имоти, а те ни поучават, че трябва да инвестираме в нещо друго, като поучаването е в ТАЗИ ТЕМА!!!

[BobyB]

Там обаче причините са съвсем други. Жилищата, които стават за обитаване, са 0.01% от жилищния фонд и именно тяхната цена е общоизвестната.
Или си мислиш, че местните, които разполагат с по няколко долара на ден, могат да си позволят тези цени?
За тези жилища се конкурират компаниите, които крадат природните им блага. Когато крадеш ресурси за милиарди, можеш да си позволиш 10 хиляди долара наем за жилище на служителите си.

И какво излиза - тия места дето за тебе единствено стават и са 0.01% от жилищния фонд в София, трябва да са по-скъпи и от тия в Луанда и прочие shitholes?

[anonymous1834]

И двете са по-скъпи от София, а Луанда няколко пъти....

Там обаче причините са съвсем други. Жилищата, които стават за обитаване, са 0.01% от жилищния фонд и именно тяхната цена е общоизвестната.
Или си мислиш, че местните, които разполагат с по няколко долара на ден, могат да си позволят тези цени?
За тези жилища се конкурират компаниите, които крадат природните им блага. Когато крадеш ресурси за милиарди, можеш да си позволиш 10 хиляди долара наем за жилище на служителите си.

[bertram]

90% от тухлите се купуват от 10% на върха по доходи. От масовката само въздишат и пЦуват....слушайки професора :-)

не гледай 10-те% наложени на 90-те... гледай какъв % на купуващи има от тези 10% - това е масата на хората с възможност да купят.
всеки цъка на компа, купува някоя и друга тухла и после 5 години разтегля в приятелския си кръг каква инвестиция е направил.
частната инициатива е на трагичен минимум и честно да си кажа гледам да дружа с хора, които опитват нови начинания и инвестират в какви ли не неща с риска да загубят разбира се.