Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
Със събиране и 10К лева да ти е заплатата не се получава. Доходите винаги изостават, а докато събереш много събития и инфлационни вълни могат да те погълнат.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
Не се радвай на такива наематели - това са хора с ограничени средства и в стрес.
Тези, които имат средства и сега се справят и наемат и живеят, но те пък са леко арогантни и не са наемател, който ти трябва.
Като цяло по-добре да няма криза,защото иначе негативите са повече от позитивите. Разни измекяри винаги ще намажат, но така е било и така ще бъде по тези ширини.
Хората с нови имоти за 'наемче да капе' едва ли ще ги пуснат за бежанци, защото рискуват щети и амортизиране (скоростно) + в един момент не може да ги извадят от жилището та те ще си чакат онази неслучилата се демография или децата им да порастнат.
Нямам нужда от Украинци и не търся краткосрочни наеми каквито е вероятно да са тези.
Поста ми беше за това , че тези 88К трябва да живеят някъде. И това някъде ще са обикновено евтините места и квартири, което ще изтласка търсенето на другите на по-скъпите места.
И понеже днес се занимавам с аритметика малко цифри. 88К са вероятно 25-30К семейства. Обявите за наем в София с дублирането са 15К. Добре че Украинците предпочитат морето щото в София няма място за тях.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Да де, но ние говорим от днешна гледна точка. С една дума - покупка при сегашните цени е равносилно на финансово самоубийство.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
Ако си купил когато е трябвало - няколко такива периода имаше през последните 30 години най-малко капиталова ще гушнеш, даже и лев да не си получил от наем. И то при разходи за данъци, сметки и пр.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Pringles Разгледай мнение
Жилище се изплаща от 2-ма, но хайде да е един с 5К нетен доход на заплата. Имот за 250 000 се изплаща с малко над 1000 лв. вноска на 20 год. ипотека или 20% от дохода. Оставям 75К за паркомясто, транзакция, довършване, някакво обзавеждане. 20% от дохода за ипотеката си е не просто 0 риск, ами перфектно. Да кажем половинката е на 2К в Лидл - отиваме - 15% за основен разход. Да кажем, че двамата са мега страхливи и изберат 35 год. ипотека като белите държави, на които искаме да приличаме - вноската е 700 лв., под наема на същия имот. Не само, че е постижимо, ами и с малко пестеливост ще го изплатят предсрочно поне с 5 години. Доход 5К на заплата имат само специалисти, които могат да са спокойни за доходите си до пенсиониране, а ако недай Боже стане нещо - има си застраховки за всичко. Така, че сме много далеч от ситуацията на хора с доход 5К да им е скъпо в Обеля.
Горното очевидно предполага, че преди покупка има самоучастие 50К + 75К за останалото, което се прави на етапи. Този с 5К да събира 3-4 години и да продава наследството и ще ги има.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
И какво, след като уж мога да си го позволя, трябва да напълня джобовете на някой мизерник, само и само защото съм изкарвал много пари? Тази логика е абсурдна. Стойността на една стока не се определя от доходите на купувача, а от ползите, които му носи. В момента ползите от притежаване на апартамент където и да било в София са нищожни.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Pringles Разгледай мнение
Разбирам хиперболата, но не е коректно. За 1% по доходи има огромен избор. По-конкретни примери с обяви дайте - кое е надценено, така с Обеля е неясноОстанете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнениеДа видим как ще са наемите
https://dnes.dir.bg/obshtestvo/ukrai...-nas-do-31-may
Има 88К останали у нас към момента.
Тези, които имат средства и сега се справят и наемат и живеят, но те пък са леко арогантни и не са наемател, който ти трябва.
Като цяло по-добре да няма криза,защото иначе негативите са повече от позитивите. Разни измекяри винаги ще намажат, но така е било и така ще бъде по тези ширини.
Хората с нови имоти за 'наемче да капе' едва ли ще ги пуснат за бежанци, защото рискуват щети и амортизиране (скоростно) + в един момент не може да ги извадят от жилището та те ще си чакат онази неслучилата се демография или децата им да порастнат.
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнениеДа видим как ще са наемите
https://dnes.dir.bg/obshtestvo/ukrai...-nas-do-31-may
Има 88К останали у нас към момента.
Коментар
-
Да видим как ще са наемите
https://dnes.dir.bg/obshtestvo/ukrai...-nas-do-31-may
Има 88К останали у нас към момента.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Pringles Разгледай мнение
Разбирам хиперболата, но не е коректно. За 1% по доходи има огромен избор. По-конкретни примери с обяви дайте - кое е надценено, така с Обеля е неясно
Критериите са ми - голям тристаен или четиристаен, стара масивна тухла, средно, слънчево, ТЕЦ, висок клас обзавеждане и довършителни, гараж или паркомясто.
Аз съм в 0.1% по догоди и няма никакъв избор - кръгла нула. Под 1 милион лева жилище няма,което да става за нещо, като дори тези жилища се броят на пръстите на едната ръка.
Имало огромен избор - да се смееш ли, да плачеш ли! Брокерски тъпни до полуда.Last edited by ejonny2376; 16.04.2022, 19:52.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Pringles Разгледай мнение
Жилище се изплаща от 2-ма, но хайде да е един с 5К нетен доход на заплата. Имот за 250 000 се изплаща с малко над 1000 лв. вноска на 20 год. ипотека или 20% от дохода. Оставям 75К за паркомясто, транзакция, довършване, някакво обзавеждане. 20% от дохода за ипотеката си е не просто 0 риск, ами перфектно. Да кажем половинката е на 2К в Лидл - отиваме - 15% за основен разход. Да кажем, че двамата са мега страхливи и изберат 35 год. ипотека като белите държави, на които искаме да приличаме - вноската е 700 лв., под наема на същия имот. Не само, че е постижимо, ами и с малко пестеливост ще го изплатят предсрочно поне с 5 години. Доход 5К на заплата имат само специалисти, които могат да са спокойни за доходите си до пенсиониране, а ако недай Боже стане нещо - има си застраховки за всичко. Така, че сме много далеч от ситуацията на хора с доход 5К да им е скъпо в Обеля.
Горното очевидно предполага, че преди покупка има самоучастие 50К + 75К за останалото, което се прави на етапи. Този с 5К да събира 3-4 години и да продава наследството и ще ги има.
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
С довършителни работи и гараж или паркомясто и таксите по прехвърляне отиваме на 300-350К лева . За човек с доходи повече или равно на 5К / първият процент по доходи у нас от заетите ако не греша/ това не са малко пари като се има предвид че след разходите остават примерно 2-3К = 120-180 месеца при идеални условия като запазена покупателна способност или ипотечка / щото иначе трябва 15 години да събираш/. А с лихвата по ипотечката колкото и ниска да е ще отидем на 20 години изплащане в най-евтиното място в София.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7x7lkt&f1=1
Горното очевидно предполага, че преди покупка има самоучастие 50К + 75К за останалото, което се прави на етапи. Този с 5К да събира 3-4 години и да продава наследството и ще ги има.Last edited by Pringles; 16.04.2022, 19:03.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Pringles Разгледай мнение
Разбирам хиперболата, но не е коректно. За 1% по доходи има огромен избор. По-конкретни примери с обяви дайте - кое е надценено, така с Обеля е неясно
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7x7lkt&f1=1Last edited by pesimist4o na kvadrat; 16.04.2022, 18:39.
Коментар
Коментар