Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Pringles]

Защо говориш глупости бе човек? Кое е благоприятното на ипотеката, освен че рискът е да останеш без стотинка с висок остатъчен дълг и да загубиш целия собствен капитал?
От ипотека има смисъл само тогава, когато имам парите да купя имота поне няколко пъти, но тези пари са инвестирани в по-високодоходни активи и не следва да се разваля инвестицията. Както и тогава, когато може да се изплати за 2-3 години макс.

ПС: Още чакам от теб представителна извадка от огромния избор от апартаменти, който имам.

едва ли мога да я извадя от ръкава, но това не ви ли удовлетворява:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7x8s5p&f1=2
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7x8s5p&f1=2
и колкото да има дъвка във форума:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7x8s0r&f1=1

зависи с колко милиона сте готави да се разделите, но едва ли е проблем за топ 0,1%, доходите трябва да позволяват поне първите две оферти. които са на 3К и 5К квадрата, вярно голяма площ и неясни общи части и поддръжка, но да кажем че това са дребни неща за това ниво купувачи

[13ADROL]

И слушал Кретена да купи в Атина апарти. Ама Кретеня хитър - чопнал един имот за 8К€ и го дал за 100€. Е, то заето по един месец макс, ама и Кретеня си подсигурил място като сложи памперса. А Ботича осъзнал грешката си взел поука и се насочил кам Истанбул - пак в сегмент дето и бедняците не купуват.

То, е достатъчно да им четеш мненията на двамата ботури..силно недоволни от това, че съществуват на този свят.Единият даже послъгва, че кривогледата му дъщеря била в Германия, докато тя се дрогира в кв. Надежда, жалка история...

[anonymous1834]

И, ти с това твое мнение твърдиш, че някога си купувал имот

Ами аз не съм купил при цена от 40 годишни наема. Тогава наемите бяха същите като сега, а цените бяха с 50% по-ниски, отделно 20% допълнителен дискаунт, който издействах и най-важното - прецаках един нещастник-брокер и не му платих даже стотинка. Сбъркал ли съм?

Сега, сред огромния избор от имоти който имам, под 40 наема няма нищо.

[pesimist4o na kvadrat]

Рисковете на живота, но човек е в по- благоприятна позиция с ипотеката отколкото под наем. И да се застрахова, другото е Божа работа. Едва ли се стига до 5к без риск, ипотеката е още един премерен риск.

Това ти написах. За 20 години много рядко някой ще мине без сериозно събитие усложнение, не специално за него, но за негови близки. Това е част от живота.
Премерен риск ипотечката не е защото тя е извън твоят контрол. Понеже си нов ще ти напиша , че първата ми покупка беше с ипотечка / преди това бях под наем 5-6 години, но ми го вдигнаха и затва купих/ . За 2 години ми вдигнаха лихвата без предупреждение с 2 процента и я изплатих.
Та не съм против нея та разбираш ли да ми идват наематели / те са ми чужденци и без това по-често/ , но трябва да е премерена. Например с 60-70% самоучастие и възможност да се изплати за макс 5 години / каквато беше моята едно време/ А някой ще събира 5 години 20% самоучастие и после ще тегли 80% които ще изплаща 15 години е непремерен риск.... за мен....Иначе имаше и такива които взимат и 100% ипотека. Отново повечето ще успеят , но не всички.
ПП Понеже повтаряш застраховките. Те не са за всичко и струват пари...не са безплатни....

[Pringles]

И кое точно не проумяваш? Да предплатя 40 годишни наема, за да ме впишат в някаква папка, че съм собственик на нещо си? За какво ми е? Какво печеля от това, освен обремененост с данъци до гроб и невъзможност да сменя местоживеенето при нужда? Те хората затова са казали, че 15-20 годишни наема е разумно, оттам нататък - олигофрения.

Е как така "невъзможно" - нали виждате, че допи гробнизите се продават с лекота. Останах с впечатление, че пътувате или поне имате наблюдения в други държани. В Щатите и Англия сменят жилища като прани гащи, не им пука. Но не стоят под наем ако могат да купят с ипотека. Не е по-различно в София. Кеширате имота, връщате на банката каквото остава по кредита и останалото е старта на новото място. Другото не работи, защото инфлацията на активите е целена и изпреварва спестяваниятя. И на мизирия да мине човек, фругално за по-модерно, пак няма да успее спестявайки

[13ADROL]

И кое точно не проумяваш? Да предплатя 40 годишни наема, за да ме впишат в някаква папка, че съм собственик на нещо си? За какво ми е? Какво печеля от това, освен обремененост с данъци до гроб и невъзможност да сменя местоживеенето при нужда? Те хората затова са казали, че 15-20 годишни наема е разумно, оттам нататък - олигофрения.

И, ти с това твое мнение твърдиш, че някога си купувал имот

[anonymous1834]

Рисковете на живота, но човек е в по- благоприятна позиция с ипотеката отколкото под наем. И да се застрахова, другото е Божа работа. Едва ли се стига до 5к без риск, ипотеката е още един премерен риск.

Защо говориш глупости бе човек? Кое е благоприятното на ипотеката, освен че рискът е да останеш без стотинка с висок остатъчен дълг и да загубиш целия собствен капитал?
От ипотека има смисъл само тогава, когато имам парите да купя имота поне няколко пъти, но тези пари са инвестирани в по-високодоходни активи и не следва да се разваля инвестицията. Както и тогава, когато може да се изплати за 2-3 години макс.

ПС: Още чакам от теб представителна извадка от огромния избор от апартаменти, който имам.

[bulgarian lev]

Сещам се за клетия Бота156, горкия нещастник. Продал когато не трябва и целиот свят много крив. Дори на Путин се уповава сакатия несретник...

И слушал Кретена да купи в Атина апарти. Ама Кретеня хитър - чопнал един имот за 8К€ и го дал за 100€. Е, то заето по един месец макс, ама и Кретеня си подсигурил място като сложи памперса. А Ботича осъзнал грешката си взел поука и се насочил кам Истанбул - пак в сегмент дето и бедняците не купуват.

[Pringles]

Нещо не осмислих написаното сори, ама ако имаш предвид всички да бягат от наема на хазяина и да кацнат на наема на банката требе да ти кажа, че има малка разлика между тези наемодатели. При мен са в момента на 20% подпазарен наем и не притискам никой, а при банката няма и ден да пуснат някой на 20% подпазарна лихва....
И да за 15 години / а те са 20 в случката с Обеля могат да се случват много неща - ето аз съм сменил няколко работи, появили са се няколко деца , някои близки са се разболели и харча над 1К всеки месец сега и за лечения съм похарчил през периода много стотин К в евро за близки, миналата седмица един бивш ваксиниран / тва за Боби/ бивш колега от Англия на 51 си замина от инфаркт/
Тук малко по Бай Пешето - добре е човек да е по-смирен..... особено ако гледа 20 години напред.....:-)

Рисковете на живота, но човек е в по- благоприятна позиция с ипотеката отколкото под наем. И да се застрахова, другото е Божа работа. Едва ли се стига до 5к без риск, ипотеката е още един премерен риск.

[anonymous1834]

Като, че ли под наем не е финансово самоубийство? Да си командирован - ок, да нямаш за имот дори на 100% - разбирам, но да имаш парите и да ги стискаш с мечта да удариш намалението - веднъж на поколение - това не мога да проумея

И кое точно не проумяваш? Да предплатя 40 годишни наема, за да ме впишат в някаква папка, че съм собственик на нещо си? За какво ми е? Какво печеля от това, освен обремененост с данъци до гроб и невъзможност да сменя местоживеенето при нужда? Те хората затова са казали, че 15-20 годишни наема е разумно, оттам нататък - олигофрения.

[13ADROL]

Защото този който има имот знае ползите и е прибирал и прибира. А този който няма се чуди как да се оправдае че е извън борда - иска да прибира без да дава. Даваш, чакаш и тогава прибираш.

Сещам се за клетия Бота156, горкия нещастник. Продал когато не трябва и целиот свят много крив. Дори на Путин се уповава сакатия несретник...

[pesimist4o na kvadrat]

Ми отде да знае колко често се прибира кеша - дали чрез инфлация, хиперинфлация не е изживял, банкови фалити също, нека събира с 10К да видим колко ще събере и дали ще догони процента на поскъпване. Става ако има криза баш като 2009-2013 ама да продължи повечко. А дори и в симфоничната музика акордите са същите но винаги има малка разлика. За тези които могат да я доловят. Къв пример да му дам се чудя.

Как ще събират ?! Те инвестират , тва сичкото фонд, крипто и п2п треперят от успехите им. Няма такъв който да е на загуба :-)
Младежите много филми гледат. и демо играят....:-)

[13ADROL]

Не съм чул някой купил имот да го казва, а само тези без имот. Защо ли е така?

Електроджон твърди , че купил имот в най- скъпия квартал Вазов, но продължава да се оплаква от цените от които, нито един купувач не се е оплакал. Защо ли е така???

[Pringles]

Е, те и милионерите са под наем масово - сам виждаш.

Мда, 0,1% по доходите явно лесно се вадят, че има време и за брокерски форуми

[bulgarian lev]

Не съм чул някой купил имот да го казва, а само тези без имот. Защо ли е така?

Защото този който има имот знае ползите и е прибирал и прибира. А този който няма се чуди как да се оправдае че е извън борда - иска да прибира без да дава. Даваш, чакаш и тогава прибираш.