IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от Pringles Разгледай мнение

    Рисковете на живота, но човек е в по- благоприятна позиция с ипотеката отколкото под наем. И да се застрахова, другото е Божа работа. Едва ли се стига до 5к без риск, ипотеката е още един премерен риск.
    Това ти написах. За 20 години много рядко някой ще мине без сериозно събитие усложнение, не специално за него, но за негови близки. Това е част от живота.
    Премерен риск ипотечката не е защото тя е извън твоят контрол. Понеже си нов ще ти напиша , че първата ми покупка беше с ипотечка / преди това бях под наем 5-6 години, но ми го вдигнаха и затва купих/ . За 2 години ми вдигнаха лихвата без предупреждение с 2 процента и я изплатих.
    Та не съм против нея та разбираш ли да ми идват наематели / те са ми чужденци и без това по-често/ , но трябва да е премерена. Например с 60-70% самоучастие и възможност да се изплати за макс 5 години / каквато беше моята едно време/ А някой ще събира 5 години 20% самоучастие и после ще тегли 80% които ще изплаща 15 години е непремерен риск.... за мен....Иначе имаше и такива които взимат и 100% ипотека. Отново повечето ще успеят , но не всички.
    ПП Понеже повтаряш застраховките. Те не са за всичко и струват пари...не са безплатни....

    Коментар


    • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

      И кое точно не проумяваш? Да предплатя 40 годишни наема, за да ме впишат в някаква папка, че съм собственик на нещо си? За какво ми е? Какво печеля от това, освен обремененост с данъци до гроб и невъзможност да сменя местоживеенето при нужда? Те хората затова са казали, че 15-20 годишни наема е разумно, оттам нататък - олигофрения.
      Е как така "невъзможно" - нали виждате, че допи гробнизите се продават с лекота. Останах с впечатление, че пътувате или поне имате наблюдения в други държани. В Щатите и Англия сменят жилища като прани гащи, не им пука. Но не стоят под наем ако могат да купят с ипотека. Не е по-различно в София. Кеширате имота, връщате на банката каквото остава по кредита и останалото е старта на новото място. Другото не работи, защото инфлацията на активите е целена и изпреварва спестяваниятя. И на мизирия да мине човек, фругално за по-модерно, пак няма да успее спестявайки

      Коментар


      • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

        И кое точно не проумяваш? Да предплатя 40 годишни наема, за да ме впишат в някаква папка, че съм собственик на нещо си? За какво ми е? Какво печеля от това, освен обремененост с данъци до гроб и невъзможност да сменя местоживеенето при нужда? Те хората затова са казали, че 15-20 годишни наема е разумно, оттам нататък - олигофрения.
        И, ти с това твое мнение твърдиш, че някога си купувал имот

        Коментар


        • Първоначално изпратено от Pringles Разгледай мнение

          Рисковете на живота, но човек е в по- благоприятна позиция с ипотеката отколкото под наем. И да се застрахова, другото е Божа работа. Едва ли се стига до 5к без риск, ипотеката е още един премерен риск.
          Защо говориш глупости бе човек? Кое е благоприятното на ипотеката, освен че рискът е да останеш без стотинка с висок остатъчен дълг и да загубиш целия собствен капитал?
          От ипотека има смисъл само тогава, когато имам парите да купя имота поне няколко пъти, но тези пари са инвестирани в по-високодоходни активи и не следва да се разваля инвестицията. Както и тогава, когато може да се изплати за 2-3 години макс.

          ПС: Още чакам от теб представителна извадка от огромния избор от апартаменти, който имам.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение

            Сещам се за клетия Бота156, горкия нещастник. Продал когато не трябва и целиот свят много крив. Дори на Путин се уповава сакатия несретник...
            И слушал Кретена да купи в Атина апарти. Ама Кретеня хитър - чопнал един имот за 8К€ и го дал за 100€. Е, то заето по един месец макс, ама и Кретеня си подсигурил място като сложи памперса. А Ботича осъзнал грешката си взел поука и се насочил кам Истанбул - пак в сегмент дето и бедняците не купуват.
            Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

            Коментар


            • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

              Нещо не осмислих написаното сори, ама ако имаш предвид всички да бягат от наема на хазяина и да кацнат на наема на банката требе да ти кажа, че има малка разлика между тези наемодатели. При мен са в момента на 20% подпазарен наем и не притискам никой, а при банката няма и ден да пуснат някой на 20% подпазарна лихва....
              И да за 15 години / а те са 20 в случката с Обеля могат да се случват много неща - ето аз съм сменил няколко работи, появили са се няколко деца , някои близки са се разболели и харча над 1К всеки месец сега и за лечения съм похарчил през периода много стотин К в евро за близки, миналата седмица един бивш ваксиниран / тва за Боби/ бивш колега от Англия на 51 си замина от инфаркт/
              Тук малко по Бай Пешето - добре е човек да е по-смирен..... особено ако гледа 20 години напред.....:-)
              Рисковете на живота, но човек е в по- благоприятна позиция с ипотеката отколкото под наем. И да се застрахова, другото е Божа работа. Едва ли се стига до 5к без риск, ипотеката е още един премерен риск.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от Pringles Разгледай мнение

                Като, че ли под наем не е финансово самоубийство? Да си командирован - ок, да нямаш за имот дори на 100% - разбирам, но да имаш парите и да ги стискаш с мечта да удариш намалението - веднъж на поколение - това не мога да проумея
                И кое точно не проумяваш? Да предплатя 40 годишни наема, за да ме впишат в някаква папка, че съм собственик на нещо си? За какво ми е? Какво печеля от това, освен обремененост с данъци до гроб и невъзможност да сменя местоживеенето при нужда? Те хората затова са казали, че 15-20 годишни наема е разумно, оттам нататък - олигофрения.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

                  Защото този който има имот знае ползите и е прибирал и прибира. А този който няма се чуди как да се оправдае че е извън борда - иска да прибира без да дава. Даваш, чакаш и тогава прибираш.
                  Сещам се за клетия Бота156, горкия нещастник. Продал когато не трябва и целиот свят много крив. Дори на Путин се уповава сакатия несретник...

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

                    Ми отде да знае колко често се прибира кеша - дали чрез инфлация, хиперинфлация не е изживял, банкови фалити също, нека събира с 10К да видим колко ще събере и дали ще догони процента на поскъпване. Става ако има криза баш като 2009-2013 ама да продължи повечко. А дори и в симфоничната музика акордите са същите но винаги има малка разлика. За тези които могат да я доловят. Къв пример да му дам се чудя.
                    Как ще събират ?! Те инвестират , тва сичкото фонд, крипто и п2п треперят от успехите им. Няма такъв който да е на загуба :-)
                    Младежите много филми гледат. и демо играят....:-)

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от Pringles Разгледай мнение

                      Не съм чул някой купил имот да го казва, а само тези без имот. Защо ли е така?
                      Електроджон твърди , че купил имот в най- скъпия квартал Вазов, но продължава да се оплаква от цените от които, нито един купувач не се е оплакал. Защо ли е така???

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

                        Е, те и милионерите са под наем масово - сам виждаш.
                        Мда, 0,1% по доходите явно лесно се вадят, че има време и за брокерски форуми

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от Pringles Разгледай мнение

                          Не съм чул някой купил имот да го казва, а само тези без имот. Защо ли е така?
                          Защото този който има имот знае ползите и е прибирал и прибира. А този който няма се чуди как да се оправдае че е извън борда - иска да прибира без да дава. Даваш, чакаш и тогава прибираш.
                          Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение

                            Много ми е интересно Джони, откъде се базира твоето мнение за покупките на целокупния български народ и как направи заключението, че е финансово самоубийство? Дай реални примери от форуми на купувачи-оплаквачи как финансово са се самоубили..иначе звучиш, като селска оплаквачка, като потребителя, който се чуди как може да има цена от 130К€ в Обеля, като работи пазач на паркинг на 710лв./м.
                            Базира се на здравия ми разум и на образованието ми. Когато предплатиш инфлацията за 10 години напред, купувайки нещо дето не струва и половината, си финансов самоубиец.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от Pringles Разгледай мнение

                              Гл.т. на хазяина? Непосилно било дори в Обеля, море до колене, за 15 години щяло да се случи нещо... подценявате си аудиторията. Който не скача веднага да купува, каквото и да, а стои на наем се закопава сам. Ако трябва през 5 години да продава нагоре по стълицата.
                              Нещо не осмислих написаното сори, ама ако имаш предвид всички да бягат от наема на хазяина и да кацнат на наема на банката требе да ти кажа, че има малка разлика между тези наемодатели. При мен са в момента на 20% подпазарен наем и не притискам никой, а при банката няма и ден да пуснат някой на 20% подпазарна лихва....
                              И да за 15 години / а те са 20 в случката с Обеля могат да се случват много неща - ето аз съм сменил няколко работи, появили са се няколко деца , някои близки са се разболели и харча над 1К всеки месец сега и за лечения съм похарчил през периода много стотин К в евро за близки, миналата седмица един ваксиниран / тва за Боби/ бивш колега от Англия на 51 си замина от инфаркт/
                              Тук малко по Бай Пешето - добре е човек да е по-смирен..... особено ако гледа 20 години напред.....:-)
                              Last edited by pesimist4o na kvadrat; 16.04.2022, 22:59.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение

                                Много ми е интересно Джони, откъде се базира твоето мнение за покупките на целокупния български народ и как направи заключението, че е финансово самоубийство? Дай реални примери от форуми на купувачи-оплаквачи как финансово са се самоубили..иначе звучиш, като селска оплаквачка, като потребителя, който се чуди как може да има цена от 130К€ в Обеля, като работи пазач на паркинг на 710лв./м.
                                Като, че ли под наем не е финансово самоубийство? Да си командирован - ок, да нямаш за имот дори на 100% - разбирам, но да имаш парите и да ги стискаш с мечта да удариш намалението - веднъж на поколение - това не мога да проумея

                                Коментар

                                Working...
                                X