Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

Доходността от наеми е леко символична като се вкарат всички разходи или ако не цениш собственият си труд. Това е и причината да има много тъмни прозорци. Няма смисъл да се разправяш с наематели в много случаи....

Демек единствената печалба е капиталовата?!
(ако зачеркнем наемите)

То затова временната радост от покачването е краткотрайна, защото като те натисне момента за продажба - нямаш идея каква ще е пазарната ситуация след 10 год. да речем! И ако пазара не ти харесва - може да нямаш сили да стискаш докато условията се нагодят както ти изнася!

Без наеми ти един вид го приравни като да си купил злато (само дето там амортизация няма)!?

[pesimist4o na kvadrat]

Тъй ,тъй . След 15г капиталовата е много вероятно да е отрицателна ! И ?

За последните 15 години капиталовата не е отрицателна, няма да бъде и след 15 години.
Може да е недостатъчна спрямо инфлацията за конкретно този период / за предните 15 години е повече от нея/ но е по-добре от кеш в банка....

[pesimist4o na kvadrat]

И аз така знам,затова офертите се трупат,но купувачите и търсенето позамира.

Всъщност офертите от известно време намаляват....обърнаха се нещата отново....

[pa4anga]

Доходността от наеми е леко символична като се вкарат всички разходи или ако не цениш собственият си труд. Това е и причината да има много тъмни прозорци. Няма смисъл да се разправяш с наематели в много случаи....

Тъй ,тъй . След 15г капиталовата е много вероятно да е отрицателна ! И ?

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...lskoto-tarsene
Поскъпването на живота започва да унищожава потребителското търсене
Ако тенденцията се задълбочи, може да доведе до рецесия на икономиките...

Моя сценарий в който високите цени и инфлацията унищожават търсенето и обръщат тренда към спад в инфлацията и цените ,започва да се реализира.

[pa4anga]

Чакай сега,в баничките няма нито извара,нито сирене,мисля че това е ясно отдавна,а вече ако някой друг си мисли за извара или сирене ,значи проблема е негов.В баничките се влага продукт на растителн основа,от така наречените имитации.Там един Господ знае какво има.

Аз говорех за изварата като остатъчен продукт , но истински. В баниците ,хляба и в какво ли още не има само заместващи продукти

[pesimist4o na kvadrat]

Дискусията очаквано се разводни.......

Не чух доходността от наеми за последните 10 години каква е?

(РЕАЛНАТА - т.е. с приспаднат поне 1 основен ремонт и амортизации, с пропуснатите месеци без наематели, с косвени щети, със загубите на време в разправии с част от наемателите - че те не всички все пак са грижовни наематели, че да го поддържат както е редно като се отчете инфлационната компонента и т.н. и т.н.)

Доходността от наеми е леко символична като се вкарат всички разходи или ако не цениш собственият си труд. Това е и причината да има много тъмни прозорци. Няма смисъл да се разправяш с наематели в много случаи....

[nkavrakov1982]

Изварата ако е истинска принципно не е лошо нещо !

Чакай сега,в баничките няма нито извара,нито сирене,мисля че това е ясно отдавна,а вече ако някой друг си мисли за извара или сирене ,значи проблема е негов.В баничките се влага продукт на растителн основа,от така наречените имитации.Там един Господ знае какво има.

[pesimist4o na kvadrat]

Туй прилича на голф игрищата около Балчик, празни и изоставени а 5* здния хотел се бори да оцелее...

Всъщност ще бъде успешен проект / Балчик не е София/ Има и вече реализиран подобен пример - Делта хил.....
Интересно и дали цените на къщите ще бъдат ''народни'' и след като смятат да го строят 20-30 години какво се случва с инфраструктурата...
Ако трябва да се погледнат обективно нещата сега имаме Бояна, Драгалевци и всякакви села около София и на всички места имаме мизерия, липса на адекватно планиране и т.н. Неща, които не са ок за богаташите.
Проект като този може да реши повечето проблеми с изключение на разстоянието до София.....

[Julius_BG]

Изварата ако е истинска принципно не е лошо нещо !

Сигурно - "ако" е истинска...... ако не е някой "млечен продукт".
То и в боб-чорбата единственото българско остана водата!

[pesimist4o na kvadrat]

2020 петрол 20-30 долара,2022 петрол над 100 долара,500 % доходност!

А 100 долара петрол и после 20-30 колко доходност е ?
Кавръче по-голяма ''доходност'' може да направя с едно залагане на рулетка....:с по-малък риск -)

[pa4anga]

Е, недей да съдиш по себе си за всички останали.

А и кой дава пари за мазни банички?! Нещо полезно в тях има ли?
Нито сиренето сирене (а извара)........

Изварата ако е истинска принципно не е лошо нещо !

[nkavrakov1982]

гледах го петков , той е на друго мнение

Какво казва Петков?

[pesimist4o na kvadrat]

Днес ракиеното време дойде 1 час по-рано!

За теб може Юлка... :-) Пия само по работа / вода в ракиена чаша/ ... която клиента плаща.... :-)

[Julius_BG]

Дискусията очаквано се разводни.......

Не чух доходността от наеми за последните 10 години каква е?

(РЕАЛНАТА - т.е. с приспаднат поне 1 основен ремонт и амортизации, с пропуснатите месеци без наематели, с косвени щети, със загубите на време в разправии с част от наемателите - че те не всички все пак са грижовни наематели, че да го поддържат както е редно като се отчете инфлационната компонента и т.н. и т.н.)