Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[БОНВИВАН1]

аз съм търсач на силни усещания
над 70% от покупките са ми в зеленото
и 2 през чси, само по снимки

Жив и здрав:-) Явно имаш нерви дебели като корабни въжета. Аз явно го карам по-пенсионерски и търся спокойствие. Приеди 15 год покрай тези 2 зелени обекта си загубих съня и отключих псориазис. За моя радост-оправих се. От тогава предпочитам да дам 5000-10000-20000Е повече но влизам веднага в имота и бързо го пускам под наем.
Ми, че то за две години докато се строи зеленото аз съм напред с почти 10000Е от наеми.
Тогава защо да си причинявам тези негативни преживявания?!?!

[ratten]

ратко, обърни внимание на понижителската логика обаче. Вместо да те сложат на трон, че поемаш риска, те се присмиват. Изобщо не им минава през ума, че ако не са търсачите на силни усещания в зеленото, сигурно едно 50% от новия сграден фонд щеше да е без финансиране и нямаше да го има на картата. И тогава резултата какъв щеше да е - само стари сгради, но за сметка на това и още по-скъпи. Щото ново няма.

всъшност май такива зелени участия са причина за по-ниските цени на имотиту
ако инвеститорите трябваше да работят изцяло с техен или със заемен капитал
щеше да има по-малко сгради на по-високи цени

понижителите да ръкопляскат и да ме приемат за почетен консул

[nkavrakov1982]

ратко, обърни внимание на понижителската логика обаче. Вместо да те сложат на трон, че поемаш риска, те се присмиват. Изобщо не им минава през ума, че ако не са търсачите на силни усещания в зеленото, сигурно едно 50% от новия сграден фонд щеше да е без финансиране и нямаше да го има на картата. И тогава резултата какъв щеше да е - само стари сгради, но за сметка на това и още по-скъпи. Щото ново няма.

Финансирането идва от твоя ,моя джоб,и на всички ,минава през Народното събрание и отива в сградите на зелено.Ратко и къмпани не са фактор те са само придадтъка

[Bad_Bear]

аз съм търсач на силни усещания
над 70% от покупките са ми в зеленото
и 2 през чси, само по снимки

ратко, обърни внимание на понижителската логика обаче. Вместо да те сложат на трон, че поемаш риска, те се присмиват. Изобщо не им минава през ума, че ако не са търсачите на силни усещания в зеленото, сигурно едно 50% от новия сграден фонд щеше да е без финансиране и нямаше да го има на картата. И тогава резултата какъв щеше да е - само стари сгради, но за сметка на това и още по-скъпи. Щото ново няма.

[nkavrakov1982]

https://www.economic.bg/bg/a/view/ne...rna-makedonija

Какво стана с тия инвестиции ?
Поредната партенка замина в канала..

Next.e.GO строи завод в Северна Македония Германската компания се отказа от България, но се разширява в други посоки – включително и САЩ

германският стартъп нашумя в България през юли 2021 г., когато Кирил Петков – тогава все още служебен министър на икономиката и бъдеще премиер – обяви новината за мащабна инвестиция на германската компания в страната. Надеждите за производствена база за електрически коли в Ловеч бяха големи, но първоначалното вълнение скоро замря.

[Bailor]

Със 105% са скочили цените на панелните апартаментите в града през последните седем години

https://www.dunavmost.com/novini/kol...ishtata-v-ruse

[ratten]

Това за зеленото също е глупост според мен, но всеки си носи глава на раменете. 2005-2007г брах страхове с един строител и инвеститор, на магия докара двата двустайни и фалира. От тогава зеленото го подминавам. Нека и други усетят "тръпката"

аз съм търсач на силни усещания
над 70% от покупките са ми в зеленото
и 2 през чси, само по снимки

[БОНВИВАН1]

С твоите разсъждения сам си противоречиш ако например се включиш на "зелено", даваш си парите на друг срещу обещания в бъдеще. Иначе браво на твоята позната, да инвестира в печки, догодина ще са поне на двойна цена

Това за зеленото също е глупост според мен, но всеки си носи глава на раменете. 2005-2007г брах страхове с един строител и инвеститор, на магия докара двата двустайни и фалира. От тогава зеленото го подминавам. Нека и други усетят "тръпката"

[ivanvg93]

https://www.nsi.bg/bg/content/2512/%...0%BD%D0%B0-100

ИПЦ, ДЕКЕМВРИ ОТ ПРЕДХОДНАТА ГОДИНА = 100
(инфлация от началото на годината)



Mалко са убегнали сметките. Май с приходите от наема ще трябва да се ремонтира само едната обувка, за да не изяде от покупателната способност. (Преди да включим ремонтните дейности които са нараснали повече)

Тука долавям малко когнитивен дисонанс. Хем 80% от обществото е извън пазара на имоти, хем цените ще растат, хем както казват други имотаджии във форума, банките ще продължат да финансират имоти на жители с 2000лв заплати на рекордно ниски лихви. Нещо математиката не излиза. Но нищо де. От дълго време пазара не се уповава на логика и изчисления така или иначе..

Драги ми Безимотни Дедо,

Именно там ти е грешката. На теория и статистика нямаш равен, но не участваш на пазара. Затова и преценката ти от деЦката не отговаря на реалността. Всеки който отдава читави имоти в София знае за какво иде реч. Не говорим за музеи на соца във вмирисани стари сгради, каквито са 80% от жилищата в София. За ново строителство средна бира двустаен в среден квартал от 800лв вече върви 1000лв, а лично аз отдавам луксозен двустаен на 1100 евро, който миналата година беше на 900. Пускам обява БЕЗ БРОКЕР (никога не работете с брокери и не плащайте комисион) >>> взривяват ми телефона >>> отдаде се на първия оглед на първия ден. С единия от тристайните ми същата работа, стоя на пазара по-малко от 24 часа.

И те така. Иначе балонът е колосален, наистина! А търсенето нулево

[Thrace]

За 2023 имахме към 20-25% ръст на наемите

https://www.nsi.bg/bg/content/2512/%...0%BD%D0%B0-100

ИПЦ, ДЕКЕМВРИ ОТ ПРЕДХОДНАТА ГОДИНА = 100
(инфлация от началото на годината)



Mалко са убегнали сметките. Май с приходите от наема ще трябва да се ремонтира само едната обувка, за да не изяде от покупателната способност. (Преди да включим ремонтните дейности които са нараснали повече)

Затова единственият вариант за 80% от хората вече не е покупка, а само и единствено на квартира. За 2023 имахме към 20-25% ръст на наемите. За 2024г очаквайте още от същото. При минимална заплата от иляда лева и 2000 стартова в Кауфланда как иначе да е

Тука долавям малко когнитивен дисонанс. Хем 80% от обществото е извън пазара на имоти, хем цените ще растат, хем както казват други имотаджии във форума, банките ще продължат да финансират имоти на жители с 2000лв заплати на рекордно ниски лихви. Нещо математиката не излиза. Но нищо де. От дълго време пазара не се уповава на логика и изчисления така или иначе.

А за началните заплати в кауфланд е напълно вярно. Само, че това е до голяма степен се дължи изяждането на работата на касиерите от суматите машини които навлезнаха и останалия брой гадни дейности като работа на щанд за месо и клякане 1000 на ден да се редят всякакви джунджурии и 10л туби с вода докато ставите ти не заминат. Това е точно обратния знак на силен трудов пазар. Работи се изяждат от машини, а пазарът предоставя само меко казано смазващи професии.

[tetris12]

Освен злато и имоти дедо Мито не остави друго:-))) Това акции, облигации, крипто...не благодаря. Нещо което не е в твои ръце не е твое:-)
Старците казват, че в чужди ръце и то само ако са женски расте само онази работа:-) Друго не се дава на чужди хора. Пък ти ако си по-умен си давай парите на друг!!!
Абе умен човек бил дедо Мито, кръчмар, земеделец...имотен. Като са свършили нивите по Казичене, започнал да купува и по Равно Поле и Новоселци. И под секрет и в 19 век е имало криза за ратаи и слуги.
Изобщо нищо не се е променило или ако някой си мисли, че се е променило той греши. Всичко е кръговрат и се връща.
Днес една позната даде 8800 лева за готварска печка на дърва:-)
Та Бай ГанЯ с мисловният процес си го запази за себе си:-)

С твоите разсъждения сам си противоречиш ако например се включиш на "зелено", даваш си парите на друг срещу обещания в бъдеще. Иначе браво на твоята позната, да инвестира в печки, догодина ще са поне на двойна цена

[mitko2848]

Случайно започнах да гледам от 30 - та минута и тук хич не съм съгласен, че банката ще ти даде повече пари по ипотека отколкото е реалната сделка.

Абсолютно си прав, не само че няма да ти даде повече, а даже оценителите и занижават 10- тина процента оценката и вече банката ти дава 80-90 процента от оценката. Добавете към това и 10- тина процента разходи за затваряне на сделката( нотариус, такса придобиване, брокер ....) Та с 2 думи купуването с 0% самоучастие е възможно само ако си взел 2 кредита- единия за самоучастието, а другия за покупката. С 2 думи в София да купиш с отстъпка са ти само 2 вариантите и при двата трябва да имаш готови пари- първия е на тъмнозелено още преди разрешение за строеж( и съответно си поемаш рисковете от вариант да не се завърши) и втория да имаш готови големи суми кеш и хората да те знаят че купуваш и да идват директно при теб подобно на хоум ту ю, та да можеш да купиш с 15-тина процента под пазарната цена. Та втория вариант не е за простолюдието

[ivanvg93]

За съжаление не съм професор Краси.

Уважаеми Безимотни Дедо,

Зазидахте толкова много народ в деЦките, а дългоочакваният спад пак се оказа ръст. Затова единственият вариант за 80% от хората вече не е покупка, а само и единствено на квартира. За 2023 имахме към 20-25% ръст на наемите. За 2024г очаквайте още от същото. При минимална заплата от иляда лева и 2000 стартова в Кауфланда как иначе да е

[ratten]

мибова, ако не искаш да разбереш, какво е наистина обида,
най-добре да ме баннеш временно

[pesimist4o na kvadrat]

За съжаление не съм професор Краси. Уважавам го, но все още не съм послушал съвета му за инвестиции в оборска тор. За имотите, както всеки развален часовник, ще посочи времето вярно веднъж на 12 часа (или 12 години).

Професора нема никога да познае за имотите. От първата му прогноза / или да речем констатация/ минаха няколко години. Та тогава той твърдеше че са 3 пъти надценени. Цените се вдигнаха още 2-3 пъти от тогава. Сам си сметни колко трябва да паднат за да познае , може и през инфлацията.
Виж Берти и Кавръка ще познаят все някога в годините до 2049. Ще има поне една година с някакъв спад до тогава...., а те прогнозират все за след 6-12 месеца :-)