Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

в никакъв случай!
те ако почнат всички кредити да теглят и имоти да купуват
къде ще му излезе края!?

Айде ,тази е от преди половин час...между другото оня ден шефа каза че в момента заплатите са нереално високи като цяло за икономиката спрямо това което фирмите произвеждат и добавят като стойност..

https://www.bloombergtv.bg/a/19-svet...-idvat-i-u-nas

Ипотечните кредити в България са 3%, а в САЩ 8% - високите лихви идват и у нас Георги Стоев, съосновател и председател на Trakia tech, в "Светът е бизнес" 20.10.2023 г.

...Не трябвало да си затваряме очите

Индустриалното производство у нас се свива през последните месеци. В следствие от синдикалния натиск и повишението на минималната работна заплата гостът смята, че това означава повишение на лихвените проценти, които у нас са необичайно ниски в сравнение със света. Ипотечните кредити у нас са около 3%, а тези в САЩ 8%.
„Високите лихви идват, ако ще си затваряме очите няма да ни предпази от бурята, която идва.“


...моите акцийии се превърнаха в "умиращи котки,дано поне имат още някой друг животец

[ratten]

Спирам.

в никакъв случай!
те ако почнат всички кредити да теглят и имоти да купуват
къде ще му излезе края!?

[nkavrakov1982]

добър, добър, но на ден поне по 2-3 статии за лихвите пускаш
и ме стресираш
лордчео и той всеки ден проверява мейла, за нов погасителен план от банката

Спирам.

[ratten]

Твоя модел е добър

добър, добър, но на ден поне по 2-3 статии за лихвите пускаш
и ме стресираш
лордчео и той всеки ден проверява мейла, за нов погасителен план от банката

[nkavrakov1982]

много от колегите са негативно настроени към ипотечки и потребителски
дори тези, които могат да си позволят да плащат по няколко кредита
което за мен значи, че хората си правят добре сметките

теглил съм и съм изплатил за по 4 години 1 ипотечка и 1 потребителски
това, което съм купил, нямаше как да го имам без кредит
за цените ти каза, по 2 и по 3 + от тогава
сега пак вися с ипотечка за 10 години
и въпреки, че накавръка ме плаши всеки ден с лихви
за мен заема работи добре

Твоя модел е добър

[vikhunter]

много от колегите са негативно настроени към ипотечки и потребителски
дори тези, които могат да си позволят да плащат по няколко кредита
което за мен значи, че хората си правят добре сметките

теглил съм и съм изплатил за по 4 години 1 ипотечка и 1 потребителски
това, което съм купил, нямаше как да го имам без кредит
за цените ти каза, по 2 и по 3 + от тогава
сега пак вися с ипотечка за 10 години
и въпреки, че накавръка ме плаши всеки ден с лихви
за мен заема работи добре

Да си настроен отрицателно към ипотеките е като да си настроен отрицателно към въздуха, който дишаш.

[ratten]

И защо да съм преебал банките? Плащам си и толкова.Първата ми ипотека беше на 8%. После я свалиха на 4,5 и сега си е толкова. След година -две приключва. Вноската е толкова смешна, че не си струва приказките. Втората ми ипотека е от преди 5 години на 2,7%. Толкова си стои. Два лизинга приключиха.

Така е момчета и момичета, приятели и съседи. Работете си, печелете си, плащайте си и си гледайте кефа. Защото ще си стоите по кварти и никога няма да разберете какво е хубава спалня, какво е хубав диван и кухня. Ъ.

Да допълня. Първия ми апартамент сега и с тройна цена, втория с двойна.

много от колегите са негативно настроени към ипотечки и потребителски
дори тези, които могат да си позволят да плащат по няколко кредита
което за мен значи, че хората си правят добре сметките

теглил съм и съм изплатил за по 4 години 1 ипотечка и 1 потребителски
това, което съм купил, нямаше как да го имам без кредит
за цените ти каза, по 2 и по 3 + от тогава
сега пак вися с ипотечка за 10 години
и въпреки, че накавръка ме плаши всеки ден с лихви
за мен заема работи добре

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/538-pazari...-godishen-vrah

Лихвите били ниски ,това което досега били стигнали било малко...ееех а какво чакаха повишителите ..обрат ...обрат ама наобратно..

Гуверньорът на Федералния резерв на САЩ Джером Пауъл заяви в четвъртък, че инфлацията остава твърде висока и вероятно ще е нужно икономическият растеж да намалее, за да се забави тя. Пауъл също призна, че според него лихвите в момента не са прекалено високи.
„Въпреки че вероятно ще има трудности по пътя и ще отнеме известно време, моите колеги и аз сме обединени в това да забавим инфлацията трайно до 2 процента“, добави той.

[ratten]

Ай честито
30 годишни са това !!!
Пък нека най-добре вложените пари да били ипотека
Може, ама преди 10г.Сега е най-лошата възможна



Естествено.Има времена когато се купува,има и когато се продава.

за купуване твоето време ще е къде 2049-та
а за продаване е твърде рано от сега да го мислиш

[ivanvg93]

Кавръка: Хората дето имат по половин милион сметни какво ще вземат от лихви

Какво ще вземат бе Кавръче? От трите средният:-)))
С това твое мислене до никаде няма да го докараш.

От лихви може да печелиш САМО ако лихвата е по-голяма от инфлацията. Иначе си на загуба.

Търси други начини:-))))

Именно. Начинът на мислене води до конкретни действия, а същите тези действия в дългосрочен план - до трайни резултати. Например като трайното зазиждане в деЦката.

Аз като почна да имам над 50 хиляди лева по сметката и не мога да спя спокойно. Още малко над това и си става чудесен задатък от 20% по предварителен.

А това отгоре го казваш, защото през годините повече от половин милион ти е минал през ръцете като ресурс и е трябвало да се образоваш, да мислиш как да го съхраниш и развиеш и да имаш топки да рискуваш. И затова сега имаш редица деЦки, които отдаваш. Евала!

[ivanvg93]

Съгласен съм, но обърни внимание, че има и китни селца, където не само, че живеят хора, а са по-добре устроени от редица градове. Но пак да подчертая, че имота като инвестиция има смисъл в икономическите центрове и най-вече в столиците. Останалото минава по-скоро към графа лични удоволствия.

+100.
Като изключение потенциално може да е къща на морето или в Банско. Но къща в прованса в нетуристическо място е само разход и грижа. Ако заключеният ресурс и липсата на ликвидност не са пречка, тогава за лично удоволствие сигурно е супер. Докато не му писне на човек от поддръжката

[vikhunter]

Успех с лизина и двете ипотеки!

Аз такива идеи не давам и на враговете си.
Днес изплащаш и се радваш, че си преЕбал банките-утре ревеш!

Разбира се има схеми и схемички от типа взимаш кредит Х лева на Y лихва и плашаш главница + лихва, но само когато лихвата е по-малка от инфлацията и имаш 100% кеш да покриеш остатъка от главницата при промяна на съотношението инфлация-лихва.

Но това е игра за големи играчи:-)

И защо да съм преебал банките? Плащам си и толкова.Първата ми ипотека беше на 8%. После я свалиха на 4,5 и сега си е толкова. След година -две приключва. Вноската е толкова смешна, че не си струва приказките. Втората ми ипотека е от преди 5 години на 2,7%. Толкова си стои. Два лизинга приключиха.

Така е момчета и момичета, приятели и съседи. Работете си, печелете си, плащайте си и си гледайте кефа. Защото иначе ще си стоите по квартири и никога няма да разберете какво е хубава спалня, какво е хубав диван и кухня. Ъ.

Да допълня. Първия ми апартамент сега e с тройна цена, втория с двойна.

[bertram]

данните за трето тимесечие са публикувани днес


6г назад - София - трето тримесеиче

7001 продажби и 4253 ипотеки = охо 60%+ с ипотечно участие, но и при ипотеките има лек спад спрямо миналата година

продължавам да мисля, че пикът беше 22-ра, а в момента сме във фаза който се излъже излъже

[petrg5s]

US 30 year yield reaches a new high going back to 2007 at 5.133%

Ай честито
30 годишни са това !!!
Пък нека най-добре вложените пари да били ипотека
Може, ама преди 10г.Сега е най-лошата възможна

Тайминга е важен, ама е важно и да успееш да съхраниш парите от инфлацията докато дойде момента за покупка

Естествено.Има времена когато се купува,има и когато се продава.

[mitko2848]

Мина тва време
Сега се разтоварва

И майсторствто не е да купиш кога да е .Тайминга е най-важното !

Тайминга е важен, ама е важно и да успееш да съхраниш парите от инфлацията докато дойде момента за покупка