Първоначално изпратено от ejonny2376
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
За бога братя не купувайте приключи не много добре. Някои помним.
Друг е въпроса дали НЯКОЙ го е слушалНямам доверие в НИЩО и НИКОЙ
Коментар
-
Първоначално изпратено от superexpert Разгледай мнениеНе купувайте бе, идиоти! Българинът най-беден, но с най-много и скъпи имоти
https://frognews.bg/novini/kupuvaite...api-imoti.html
Пп Ботич този е написал откровени слабоумия / дай да видим какво повече ще купиш в Париж с 10 годишната заплата примерно/. Разбира се както и по-рано написах нетният доход не е добър показател, а остатъчният такъв след ВСИЧКИ разходи е нещото. и понеже са го публикували и като чета тона просто е фрустриран БЕЗИМОТЕН бедняк търсещ лайкове.... Човек който има собствен покрив над главата не е беден... сети са кои са наистина бедните....Last edited by pesimist4o na kvadrat; 17.04.2022, 10:17.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от superexpert Разгледай мнениеНе купувайте бе, идиоти! Българинът най-беден, но с най-много и скъпи имоти
https://frognews.bg/novini/kupuvaite...api-imoti.html
Два метода са приети в световната практика за оценка на пазара на недвижими имоти, което се премълчава умишлено в България.
Първият метод е чрез използване на коефициента наем спрямо цена, който се изчислява на годишна база и по този начин показва каква е текущата възвръщаемост на инвестицията. Според този метод за оценка, нормалната възвръщаемост при инвестициите в имоти е 10-12% за година, а към момента при имотите в София той е не повече от 4%, което е надценяване и „балон“.
Вторият метод е чрез използването на коефициента цена към доход, като този показател показва съотношението колко брутни годишни дохода са нужни на едно домакинство, за да си закупи недвижим имот. В повечето европейски страни този индекс е до 10 г. Елементарно е всеки да изчисли колко заплати трябва да вложи българинът за един среден по размери цена имот. Отново говорим за рекорд и абсурд! Цените са раздути до небесата и съвсем логично възниква съмнение за някакви договорки между строители и имотни агенции (и банки и банки дядо попе). Не твърдим, че ги има, но така изглежда…
Пълна лудница! Най-бедни, но с най-много собствени жилища.
Абе тоз кога УСПЯ да ми прочете мнението и да публикува статиятаLast edited by bota156; 17.04.2022, 10:02.Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ
- 1 like
Коментар
-
https://www.capital.bg/politika_i_ik...jen_i_po-skup/
финансирането вече е проблем.....на последният аукцион банките се отдръпват и са притиснали пенсионните фондове за да набавят средства от втори опит.....първи неуспешен!
Банките отказват ипотечни заеми заради безумните цени, върви само кешът. Лихвите се покачват, гответе се за рецесия. Който купи сега ще изгуби най-много, шоуто започва! Имате ли пуканки?
- 2 Харесвания
Коментар
-
Не купувайте бе, идиоти! Българинът най-беден, но с най-много и скъпи имоти
https://frognews.bg/novini/kupuvaite...api-imoti.html
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от national power Разгледай мнение
Левчо парата не е никакъв проблем.Могат да напечатят колкото си искат...Големият въпрос е какво ще може да се купи с нея...Дано си попаднал на читави арендатори и да има брашно и олио че инак уята ша е голям
Не разчитам на арендаторите само да ме хранят. Но така е - оттук малко, оттам малко, няма друга формула.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Коментар
-
Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
Да, Джони, но събитията които предстоят във финансов аспект, несигурност, кризи на всички фронтове според мен 2029 се отлага. Може да се окаже че тогава ще има ръст и на цени, и на доходи. Но нв и спад. Не бъди доверчив че цикъла е свършил. Пара има много, това е разликата с 2009.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Pringles Разгледай мнение
Рисковете на живота, но човек е в по- благоприятна позиция с ипотеката отколкото под наем. И да се застрахова, другото е Божа работа. Едва ли се стига до 5к без риск, ипотеката е още един премерен риск.
- 2 Харесвания
Коментар
-
https://tradingeconomics.com/bulgari...ent-bond-yield
Лихвите по 10 годишният дълг на България скочиха от 0.15 до 1.9 процента и се на нива от 2017 година.
Гледам и банките са намалили сроковета на възможност за фисирана лихва от 10 на 3 и 5 години.
Което общо взето обезмисля тая работа като се има предвит че ипотекта е 20 -30 години.Last edited by Майстора233; 17.04.2022, 09:25.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Базира се на здравия ми разум и на образованието ми. Когато предплатиш инфлацията за 10 години напред, купувайки нещо дето не струва и половината, си финансов самоубиец.
И злобеят че АЗ НЕ СЕ прекарвам.
Бил съм продал само на 2-на цена, а сега били тройни, че и 5-ни. Е аз не дружа с неграмотни, откъде да знам че ще попадна и на 5-6 ПЪТИ НЕГРАМОТЕН. За мен и 2 пъти е БЕЗУМНО голяма неграмотност.
Има си елементарни правила - 7+% брутна ДОХОДНОСТ(за имот туй нящу е наема) при 5% си на ръба и всеки повей на вятъра те изхвърля от пазара (ака ФАЛИРАШ).
Може да упорстваш и цял живот като наливаш странични доходи в ГУБЕЩАТА единствена имотна "инвестиция". Това обаче НИКОГА няма да те направи успешен. Да ИЗПЛАТИШ за 30г един котур пред пенсия (на 50-60г) те прави ПРОПИЛЯЛ ЖИВОТА си неудачник.
Моите (дето ги продадох) ги купих на 27-28 години, взех 3к заем да обзаведа и го изплатих заема за 1 година.Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Не, като начало ще съм в района на Конщанц. Имам и готово жилище, където ще отида в началото. После ще наема или ще купя нещо, най-вероятно къща. Вече съм почти готов, още месец макс и ме няма.
Ти пък ще вземеш да изчезнеш и имотите ще се срупаят, ти да видиш.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Коментар
-
Собственик продава 3 апетитни имота в гр. Априлци (ТРОЯНСКИЯ БАЛКАН) Имотите са с уникална панорама към вр. Ботев. На асвалтов път са и са с подготвени актуални документи за продажба.
Цена 30 лв. за кв.м. Тел. 0988 220994
Гр. Априлци, п.к. 5641, ул. "Соколска", местноста Боголонта
Поземлен имот с кадастрален номер: 52218.545.61
Имота е в регулация с право на строеж и площ 1443 кв.м.
Гр. Априлци, кв. ОСТРЕЦ, местноста Боголонта (ТРОЯНСКИЯ БАЛКАН)
Поземлен имот с кадастрален номер: 52218.545.83
Имота е на главен път, в регулация с обща площ 1420 кв. м
Гр. Априлци кв. Острец местноста Боголонта.
Кадастрален номер: 52218.545.81
Площ: 1490 кв.м.
Коментар
-
Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
Е как бре? От кое време на Крети къщата на село мина 650К€. Теб там ли те влече?
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Значи споделих, че търс(ех) старо строителство. Тази сграда сме я обсъждали много пъти тук. Не струва. Особено локацията, но и много други неша не са ОК.
И не, не бих дал 650к за апартамент в София, при положение че за тази сума мога да си купя цяла къща в Германия. Втората обява пък няма изобщо какво да я коментираме.
ПС: Вече не търся нищо, тъй като се изнасям от България.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
- 2 Харесвания
Коментар
Коментар