Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[marsianec1]

Така даже ще бъдат улеснени щото няма да им се налага да се молят да им кажат дали някой се е записал за този търг

не можеш да участваш в търга, ако не си внесъл задатък предварително .. това ти убягва

[yalokin]

приеми че просто си разсъждавам .. дай да видим какво искаш да кажеш

А вече споделих

[marsianec1]

На колко търга си участвал? Или просто си разсъждаваш?

приеми че просто си разсъждавам .. дай да видим какво искаш да кажеш

[marsianec1]

Некакви конспирации ти се въртят в главата

Какво е значението кога ще подадеш?

Обикновено хора които са си загубили имотите, но мислят да си ги откупят чрез подставени лица могат да изчакват да бъде намалена цената, но като видият че някой ще участва щът нещът и те се записват

Дори и непосредствено преди търга да се подават офертите тези хора ще изчакат да видят има ли някой желаещ и ако няма и те няма да се запишат

Така даже ще бъдат улеснени щото няма да им се налага да се молят да им кажат дали някой се е записал за този търг

елементарно уотсан, не са конспирации !
давам цена 300 000 лева примерно .. в плик, обаче плика се отваря и тая цена я виждат и другия който прави предложение дава 300 001 лева .
за мен ако искам да играя рязко цената става 330 000 лева.
и вариянт 1 .. цената вече е достатъчно надута и е пазарна .. нищо не пречи да се реализира сделката
вариянт 2 .. друг взема имота под пазарна цена и го реализира на пазарна цена .
а ако се подава непосредствено преди търга или със започване на самия търг няма да има време за такова нагласяне на предложението спрямо други предложения

[yalokin]

най честата е никой да не надава, а да се вземе от този който в надавателното е писал най висока цена в предварителното.
една стъпка значи пазарна цена, а ако искаш да вземеш нещо на пазарна цена не ходиш по търгове, а си го купуваш директно.

за да се стигне до наване на живо или цената е била много под пазарната първоначално или имота е много атрактивен, което не се случва често .
първото се прави ако чси то иска да събере много пари поради някаква причина, второто гарантира интерес от много платежеспособен кандидат .

На колко търга си участвал? Или просто си разсъждаваш?

[marsianec1]

Реално най честата практика е всички да дадат минималната и след това да се наддават на живо

най честата е никой да не надава, а да се вземе от този който в надавателното е писал най висока цена в предварителното.
една стъпка значи пазарна цена, а ако искаш да вземеш нещо на пазарна цена не ходиш по търгове, а си го купуваш директно.

за да се стигне до наване на живо или цената е била много под пазарната първоначално или имота е много атрактивен, което не се случва често .
първото се прави ако чси то иска да събере много пари поради някаква причина, второто гарантира интерес от много платежеспособен кандидат .

[ledosvetlenie]

много е интересно защо обаче офертата не е предвидено да се подава непосредствено преди започване на търга, а се подава най късно предния ден, като често дори да изчака човек посления час и минута се появява някой след него . и по време на търга, се обявява дата и час на постъпването на задатъка, но по отношение на входирането на наддавателното предложение такова нещо няма . нещата щяха да са много по различни ако не се подават ден преди това надавателните предложения, а непосредствено преди търга, ама ...

Некакви конспирации ти се въртят в главата

Какво е значението кога ще подадеш?

Обикновено хора които са си загубили имотите, но мислят да си ги откупят чрез подставени лица могат да изчакват да бъде намалена цената, но като видият че някой ще участва щът нещът и те се записват

Дори и непосредствено преди търга да се подават офертите тези хора ще изчакат да видят има ли някой желаещ и ако няма и те няма да се запишат

Така даже ще бъдат улеснени щото няма да им се налага да се молят да им кажат дали някой се е записал за този търг

[terziеv]

България не знам какво е избрала,но докато избере ЕС може и да няма ,я виж какво става с Полша,ха ха...ЕС вече има опит с една Гърция и втора не и трябва...

https://www.investor.bg/evropa/334/a...nostta-341625/

Втората Гърция си я има - това е Италия. За Германия гърцизирането на Европа си и супер. Нямаш си идея какво "вдигане" на държавни заплати се очертава, какво поемане на дълг и какви комисионни. Каква коалиционна лапачка идва, не е истина. Откраднатото от дебили като Христо Иванов къде смяташ ще отиде? Реформата няма ден трудов стаж. Бизнес ли ще отвори според теб?

Пак ти казвам, прекаляваш с четенето. Ако толкова държиш обаче, вземи прегледай Варуфакис какво бъдеще ни очерта. И за имотите каза човекът. Препоръчвам ти го, не защото е някъв голям мозък, а просто защото очевидно търсиш авторитети, а не искаш да повярваш на очите си.

[marsianec1]

много е интересно защо обаче офертата не е предвидено да се подава непосредствено преди започване на търга, а се подава най късно предния ден, като често дори да изчака човек посления час и минута се появява някой след него . и по време на търга, се обявява дата и час на постъпването на задатъка, но по отношение на входирането на наддавателното предложение такова нещо няма . нещата щяха да са много по различни ако не се подават ден преди това надавателните предложения, а непосредствено преди търга, ама ...

[ledosvetlenie]

Тогава какъв е смисълът на тези затворени оферти?

Има смисъл, защото някой може да даде от раз +30% а да се окаже че няма други участници и да се прекара - може да се откаже да плати и ще загуби 10% вместо 30% но няма гаранция че на следващият търг ще е пак само той

Също така ако не гониш да удариш кьоравото можеш да дадеш +30% с което ще се доближиш максимално до пазарната и да разчиташ че никой няма да иска да сложи над тебе и да вземеш имота

Реално най честата практика е всички да дадат минималната и след това да се наддават на живо

[ledosvetlenie]

Банката има проблем, когато задължението на платеца по една или друга причина е по-голямо от сумата, която би събрала при публична продан. В този случай ако счетат , че има шанс да се пласира по-скъпо и банката да не е вътрешно... тогава да правят глупости, но инак при една публична продан банката си взима това, което и се дължи + разходите и останалото ако има горница си е за собственика.

При интересни и актуални имоти обикновено се стига до друга развръзка. Кредитния (обикновено лоши кредити) води клиент, който е навит да плати по-висока цена от евентуалната начална при публична продан и ако обатачилия се кредитополучател е съгласен се изповядва сделка, банката си взима нейното, остава някой лев за чиека и всеки по пътя си. За подобни имоти има 'обработване' от страна на кредитния кое как защо е по-добре да се мине извън ЧСИ и понякога се случват нещата. За тези обаче, които се запъват пътя е ясен.

Тези гимнастики стават когато някой си е загубил имота за дребни пари, такива имоти не стигат до продажба от ЧСИ

В повечето случай обаче задължението с натрупаните лихви към банката с много надхвърля пазарната стойност на имота и такава врътка не е от полза на никого

[ledosvetlenie]

Даже ако някой вземе имота случайно на далвавера, банкаа си запазва правото да поиска втори търг докато се постигне справедлива цена

Това не е вярно

Банкката ако желае може да участва и да надига цените но не може да развали търга щото не и харесва цената

[ledosvetlenie]

Обърках се, първоначално прочетох блок 32.
76 е ЕПК, в него живеят много артисти.

Наддавателни предложения, надхвърлящи първоначалната цена с над 30% са недействителни.
Тоест май 187200 лева е максимумът.

Колко мъка има по тоя свят Господи колко мъка

Не ти ли е неудобно с такива изказвания да пишеш във форум за имоти???

Офертата се подава в плик и цената която посочваш не може да бъде с повече от 30% от началната цена

Това не означава обаче че крайната цена не може да стане двойна да кажем защото след като се отворят офертите и има желаещи да бият най високата цена се преминава към търг на живо и там таван няма

[bertram]

Даже ако някой вземе имота случайно на далвавера, банкаа си запазва правото да поиска втори търг докато се постигне справедлива цена

Банката има проблем, когато задължението на платеца по една или друга причина е по-голямо от сумата, която би събрала при публична продан. В този случай ако счетат , че има шанс да се пласира по-скъпо и банката да не е вътрешно... тогава да правят глупости, но инак при една публична продан банката си взима това, което и се дължи + разходите и останалото ако има горница си е за собственика.

При интересни и актуални имоти обикновено се стига до друга развръзка. Кредитния (обикновено лоши кредити) води клиент, който е навит да плати по-висока цена от евентуалната начална при публична продан и ако обатачилия се кредитополучател е съгласен се изповядва сделка, банката си взима нейното, остава някой лев за чиека и всеки по пътя си. За подобни имоти има 'обработване' от страна на кредитния кое как защо е по-добре да се мине извън ЧСИ и понякога се случват нещата. За тези обаче, които се запъват пътя е ясен.

[ratten]

Даже ако някой вземе имота случайно на далвавера, банкаа си запазва правото да поиска втори търг докато се постигне справедлива цена

ааа, това е вече нечестно!
не съм чувал за такъв случай.