Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

Ще преодолее ли лихвеният процент в САЩ границата от четири процента?

Според централния банкер Лорета Местър Федералният резерв на САЩ (Фед) трябва да повиши основния лихвен процент общо до малко над четири процента в борбата с инфлацията. Тази мярка е „подходяща“, казва президентът на Федералната резервна банка на Кливланд. Лихвените проценти трябва да се покачат през тази и първата половина на следващата година. Тогава може би биха могли да бъдат намалени отново след пауза. На първо място, следващото повишение на лихвите с 0,5 или 0,75 процентни пункта е вероятно през септември.

Във вторник президентът на клона на Федералния резерв в Чикаго Чарлз Еванс също обяви повишения от 50 или 75 базисни пункта. Неговата колежка Мери Дейли от Сан Франциско последва подобно изявление в интервю за информационната агенция Ройтерс в сряда. През юли, въпреки заплахата от рецесия, Федералният резерв повиши рязко основния лихвен процент в борбата с инфлацията.Както и през юни централната банка го повиши с 0,75 процентни пункта. Следователно основният лихвен процент на паричната политика в САЩ е в диапазона от 2,25 до 2,50 процента. Следващото заседание на Фед е насрочено за 20 и 21 септември.

https://www.n-tv.de/wirtschaft/der_b...e23507685.html

[nkavrakov1982]

Мани го, дрънка абсолютни глупости. Ако сега имаш пари да си погасиш главницата, догодина ще ти е още по-лесно, защото главницата е намаляла. Освен ако не пропилееш парите в хазарт, екскурзии и тн.

Кой караше хората да теглят ипотеки преди 6 месеца ?
Не тия цени и при тази инфлация,когато се очакваше че лихвите ще бъдат вдигнати рязко ?

[nkavrakov1982]

Строителите клекнаха...

Промоция до края на годината! 130 до 170 евро за кв.м. труд и материал за груб строеж!

Качество и коректност на достъпни цени!
0886555654

Строителна фирма Дичеви Груп ЕООД предлага направа на груб строеж, зидарии, мазилки, замазки, шпакловки, ВиК, електро, хидро и топлоизолации, ремонт и изграждане на покриви, фаянс, теракот, ремонт на баня, всякакъв вид облицовки и др.

Дългогодишен опит във изграждането на еднофамилни и двуфамилни къщи от нулата във района на град София.Регистрирана във камарата на строители със квалифицирани и отговорни служители.

Можете да разгледате много наши постове и снимки на страницата ни.

[BONI]

Аз това не го разбирам. Да предположим, че си взел ипотечен кредит 100, 000 евро и нямаш настрана пари, как ще го платиш? Така, че съвета е безсмислен за тези хора. А ако ги имаш, защо да ги даваш на банката при тази инфлация? Какво ще ти реши изчистването на кредита? Каква ще е ползата, спестените 3% лихва на година ли? Аз бих задържал с плащането. Не ти разбирам съвета Кавръков.

Мани го, дрънка абсолютни глупости. Ако сега имаш пари да си погасиш главницата, догодина ще ти е още по-лесно, защото главницата е намаляла. Освен ако не пропилееш парите в хазарт, екскурзии и тн.

[unimog]

Аз това не го разбирам. Да предположим, че си взел ипотечен кредит 100, 000 евро и нямаш настрана пари, как ще го платиш? Така, че съвета е безсмислен за тези хора. А ако ги имаш, защо да ги даваш на банката при тази инфлация? Какво ще ти реши изчистването на кредита? Каква ще е ползата, спестените 3% лихва на година ли? Аз бих задържал с плащането. Не ти разбирам съвета Кавръков.

Ще намали или ликвидира месечната ипотечна вноска, която може да се повиши значително и да подложи допълнително на натиск семейния бюджет освен инфлацията и предстоящата несигурност.

[nkavrakov1982]

Аз това не го разбирам. Да предположим, че си взел ипотечен кредит 100, 000 евро и нямаш настрана пари, как ще го платиш? Така, че съвета е безсмислен за тези хора. А ако ги имаш, защо да ги даваш на банката при тази инфлация? Какво ще ти реши изчистването на кредита? Каква ще е ползата, спестените 3% лихва на година ли? Аз бих задържал с плащането. Не ти разбирам съвета Кавръков.

Съвета ми е към тези които могат и които имат дългове позволяващи да бъдат максимално редуцирани,или намалени,тези които нямат средства както ти поясни там проблема е да са мислили като са взимали.
Предстоят трудни времена,най вече заради войната в Украйна.
Единствения положителен сценарий е да има преговори,защото ако няма кризата ще е дълга,много дълга,най вече заради планината от дългове .

[troika]

Който има кредити да ги погасява до края на тази година или максимално да си изчисти дълговете.
Това което предстои ще засенчи всякакви представи и виждания за развитието на икономиката и изобщо за предстоящите събития.

Аз това не го разбирам. Да предположим, че си взел ипотечен кредит 100, 000 евро и нямаш настрана пари, как ще го платиш? Така, че съвета е безсмислен за тези хора. А ако ги имаш, защо да ги даваш на банката при тази инфлация? Какво ще ти реши изчистването на кредита? Каква ще е ползата, спестените 3% лихва на година ли? Аз бих задържал с плащането. Не ти разбирам съвета Кавръков.

[BONI]

Какво разбираш под ремонт супер-лукс? 10к (лева) за осветление бих казал е даже компромисен вариант. Качествените довършителни и обзавеждането са по-ценни от самия имот.
Най-са ми смешни разни "инвеститорчета", които предлагат "луксозно обзаведени боклуци" - всичко 100% ПДЧ (вкл. кухня с термолот - ужас), уреди Беко, плочки по 50 лева, диван за 1500-2000 лева....Директно за изхвърляне на всичко, къртене и правене наново. Помня навремето един продавач ми се обиди, че му казах в прав текст как трябва да ми свали от цената, за да платя на хамали да разкарат боклуците му (а продаваше нов обзаведен имот, в който не е живяно).
Когато самите имоти са тотални боклуци, поне обзавеждането трябва да струва нещо, за да платиш 2500-3000 Евра на квадрат.

Я дай снимки на качествено обзаведената немска дупка в която живееш. Аман от кибици, не могат една крушка да сменят, ама акъл раздават.

[unimog]

Издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради в страната за април-юни се увеличават с една пета на тримесечна база и с една трета – на годишна.

През второто тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради в страната нарастват с 21,6% спрямо първото тримесечие. Броят на жилищата в тях расте с 45,5%, както и общата им застроена площ - с 44,5%.

На годишна база издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради се увеличават с 28,9%, жилищата в тях - с 38,8%, а разгънатата им застроена площ - с 43,3%.

Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни сгради се увеличават с 9,4%, разгънатата им застроена площ - със 17,4%, докато жилищата в тях намаляват с 5,9%.

В сравнение с второто тримесечие на 2021 г. започнатите нови жилищни сгради намаляват с 1,6%, докато жилищата в тях се увеличават с 20,2%, както и общата им застроена площ - със 17,9%.


https://www.investor.bg/bylgariia/45...oletta-357615/

[unimog]

Хрониката на кризата на Lehman през 2008 г

2 януари: Dax се движи до около 50 пункта от рекордния си връх от 13 юли 2007 г. при 8100 пункта.

15 януари: Мюнхенската компания за недвижими имоти Hypo Real Estate (HRE) шокира фондовия пазар с неочаквано обезценяване. Цената на акциите се срива с 35 процента.

21 януари: Страховете от рецесия предизвикват панически разпродажби на фондовите борси в Европа. Dax пада със седем процента - най-голямата процентна загуба от атентатите в САЩ през 2001 г.

22 януари: Още преди отварянето на американския фондов пазар, Федералният резерв на САЩ (Фед) намалява лихвените проценти със 75 базисни пункта до 3,5 процента на кризисна среща, забавяйки низходящото двежение на фондовите пазари по целия свят. На 30 януари следва нова корекция на лихвите до три процента.

16 март: Петата по големина инвестиционна банка в САЩ, Bear Stearns, фалира и е продадена на JP Morgan.

17 март: Спадът на фондовия пазар се ускорява. Инвеститорите бягат към златото-убежище, което достигна рекордно високо ниво от $1030,80.

18 март: Фед намалява лихвените проценти със 75 базисни пункта до 2,25 процента. На 30 април той намалява допълнително до 2,00 процента.

3 юли: ЕЦБ е различна: От страх от инфлация централната банка леко повишава лихвените проценти до 4,25 процента.

11 юли: Цената на петрола достигна исторически връх от $147,27 за барел (159 литра) американски лек петрол.

15 юли: Еврото достига рекордно високо ниво от $1,6038.

8 септември: Закъсалите американски ипотечни кредитори Fannie Mae и Freddie Mac са национализирани.

14 септември: Американската инвестиционна банка Lehman Brothers фалира. Съперникът Merrill Lynch се изплъзва под чадъра на Bank of America в последния момент.

15 септември: Големите централни банки отварят шлюзовете на парите и инжектират милиарди на паричния пазар.

17 септември: Американският щат помага на застрахователя AIG със спешен заем от над 85 милиарда долара. Лидерът в индустрията на практика е национализиран.

29 септември: Група германски банки и федералното правителство първоначално гарантират оцеляването на HRE, чиито акции се сринаха със 74 процента до 3,52 евро.

4-ти/5-ти Октомври: Докато германската държава поема гаранцията за частни депозити, спасителният пакет за HRE се проваля. Банката отново е изправена пред пропастта.

8 октомври: Най-големите централни банки в света намаляват лихвените проценти в координирано действие, в еврозоната те вече са 3,75 процента, а в САЩ 1,50 процента.

11 октомври: Германският канцлер Ангела Меркел и френският президент Никола Саркози обявяват спасителен пакет за финансовия сектор. Dax се повиши с 11,4% в понеделник. Това е най-голямата еднодневна печалба в историята му.

4 декември: ЕЦБ намалява основния лихвен процент с изненадващо 75 базисни пункта до 2,50 процента. Това е най-голямата корекция на лихвите на централната банка от основаването й през 1998 г.

https://www.manager-magazin.de/unter...-a-919564.html

[nkavrakov1982]

даммм... да видим какво предстои; някои очакваха хиперинфлация с една заплата да си погасят кредитите

Някои си мислеха че ЕЦБ е фирма на Жан Виденов.Виж сега разбрал съм най вече от работата си през годините че българина е изключително прост и лесно се лъже,манипулира,лесно се подава на всякакви схеми,в които той си мисли че печели но накрая се оказва че са го излъгали,но най важното е че след всичко това българина отново се втурва в следващата схема в която пак си мисли,ще преметна системата и на финала банката,мобилния оператор,брокера,търговеца пак го щави а той си мисли че вали дъжд и грее слънце .
Такива са нещата и при физическите лица и при голяма част от фирмите в България.

[unimog]

Кога ще ги стигнем индийците -

INR

Interest Rate Decision

5.40%

5.25%

4.90%

[unimog]

картинката за повечето тръгнали да си купят имот в последния момент,без да имат самоучастие-а бе оценителят малко ще надуе, и ще си го вземеш. Щастливи новодомци, или комбинират с потребителски, и започват да създават уют ... ремонти, довършителни, обзавеждане.
Какво е по-различното от 2008ма - имаме пандемия, имаме инфлация, имаме исоки цени на горивата, електроенергията, имаме и бежанци. Скоро може би ще наблюдаваме и съкращения в някои производства...

Имаме политическа криза, техническа рецесия в САЩ, скоро и в UK, напрежение Китай - Тайван, военни действия в най-голямата АЕЦ на Европа на един хвърлей от БГ, суша в Европа, нарушени доставки, затягане на кредитната политика на банките, но може и още.

[nkavrakov1982]

Кавръче, струва ми се, че доста пресоляваш манджата.
Никоя банка няма да си загроби бизнеса с непремерено вдигане на лихви по кредити, все пак трябва да останат платци, а банките да продължат да са банки, а не собственици на разнородни активи, които не им носят нищо. Като опре ножа до кокала ще има предоговаряне на предоговарянето.....
Някой кредитополучатели ще пият студена вода, други ще се измъкнат и ще се мине и през тази криза, за да дойде следващата след десетина години.

Не пресолявам нищо.
Който разбрал ,разбрал,имаше един лаф совите не са това което са,за да ме разбереш чети какво пише Пухчето

[polax]

Който има кредити да ги погасява до края на тази година или максимално да си изчисти дълговете.
Това което предстои ще засенчи всякакви представи и виждания за развитието на икономиката и изобщо за предстоящите събития.

Кавръче, струва ми се, че доста пресоляваш манджата.
Никоя банка няма да си загроби бизнеса с непремерено вдигане на лихви по кредити, все пак трябва да останат платци, а банките да продължат да са банки, а не собственици на разнородни активи, които не им носят нищо. Като опре ножа до кокала ще има предоговаряне на предоговарянето.....
Някой кредитополучатели ще пият студена вода, други ще се измъкнат и ще се мине и през тази криза, за да дойде следващата след десетина години.