Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Ще се рушат сградите, но няма да се продават за без пари. Баща ми живее в сграда от 56-та на попа. С голям вътрешен двор. Точно половината апартаменти са празни, покривът тече, но не се дават пари за ремонт. Балконите се разпадат. Асансьор няма, а етажите са шест. В жилища от по 80-100 квадрата се моткат по един двама пенсионери. Има един реален наемател и втори, който никой не е виждал, но си плащал.

е на тази сграда какви пари да и търсиш.
плаща се само мястото минус разхода по събаряне и извозване.

[pesimist4o na kvadrat]

Каква себестойност те гони? С построените вече сгради-призраци какво правим? Артекс нека строят и продават на себестойност x 5 на балъците - нямам нищо против. Съседната сграда обаче е строена преди 60 години. Там каква е себестойността?

Разбери, че светът не се върти около твоя любим строител. Нито той е единствен на пазара.

Сгради над 100 години не стават за живеене.Или трябва да се ремонтират на стойност повече от това да се построи наново, за да стават. И сега има жилища в провинцията за по 5-10К , но никой не иска да ги обитава. Цените се формират от строителите и цената да се построи нещо и така ще бъде и в бъдеще. Разбира се може да има периоди по 5 или дори 10 години временно да има продажби на нежелани места застояли имоти под себестойност , но това ще са изключения редувани с другите такива продажба на много над тази себестойност.

[nkavrakov1982]

и аз имам проблеми с появата на малоумни мнения от блокирани потребители през реплика.

Проблемите ти ще се налице ако продължиш да се занимаваш с банския инвеститор.

[terziеv]

Каква себестойност те гони? С построените вече сгради-призраци какво правим? Артекс нека строят и продават на себестойност x 5 на балъците - нямам нищо против. Съседната сграда обаче е строена преди 60 години. Там каква е себестойността?

Разбери, че светът не се върти около твоя любим строител. Нито той е единствен на пазара.

Ще се рушат сградите, но няма да се продават за без пари. Баща ми живее в сграда от 56-та на попа. С голям вътрешен двор. Точно половината апартаменти са празни, покривът тече, но не се дават пари за ремонт. Балконите се разпадат. Асансьор няма, а етажите са шест. В жилища от по 80-100 квадрата се моткат по един двама пенсионери. Има един реален наемател и втори, който никой не е виждал, но си плащал.

[nkavrakov1982]

Концентрирал си се върху частта със заяжданията, които пък винаги са били двупосочни вместо да мислиш и вникнеш в нещата по темата които Купчо пишеше тук. Ако ги беше чел по-внимателно вече нямаше да имаш проблем с имотите или с кеша....

Така наречения Купчо,използваше лични данни,не само на мен ,снимки,дори вкарваше информация за членове на семейството с имена и данни за определени хора като Берти,така че поради тази причина неговите действия са обект на засилен контрол.
Той сам си е виновен,и никой не се е занимавал с него,просто прекали .
Нали не мислиш че ще занимавам с такива като него ,с ментални проблеми,понеже здравомислещ човек с две деца,няма как да има такова поведение ?

[ratten]

nkavrakov1982, Абе пролетариат, кога ще разбереш, къде ти е мястото в обществото. Колкото и да се напъваш все там. Омръзна ми да те чета, защото някой те е цитирал. Години наред вещаеш, спадове кризи, преврати, национализации, масов мор от ковид и какво ли не. Модове моля, бан за цялостен принос в творчеството...

и аз имам проблеми с появата на малоумни мнения от блокирани потребители през реплика.

[pesimist4o na kvadrat]

Не съм съвсем съгласен. В настоящия момент единствено хазартът ти дава някакъв, макар и минимален шанс. Ето при имотите кои спечелиха - които играха хазарт и купиха без самоучастие - ипотечен + потребителски. Такива естествено ще ти кажат, че са били много умни, много прозорливи, много са работили...



Нъц. Точно това не разбираш. Тези празни имоти не са купени с пари, а с прясно напечатана нищонеструваща шума. Не са само имотите естествено. Затова имаш nft-a, един мильон различни криптоси...

Поне в началото като почнах да пиша в тази тема 2016-17-18 беше ясно че ол ин и с ипотечка е ок и не е хазарт. Сега вече е хазарт.
Но дори и да са уцелили момента за обикновеният човек това ще му даде просто жилище и 20-30 годишна връзка с банка. Не е кой знае какво изкачване по стълбицата нагоре.

[ejonny2376]

Демографията у нас е фактор и има реални примери какво се случва с имотите при лоша такава точно в Щатите / Детройт и Бъфало/. И това е причината цените да са толкова ниски у нас. А фундамента поне за мен е ясен - минимума цена под която няма да паднат цените в София в близките 100 години в София е следният - строителната себестойност за места на 50 км от града и по 5 на желаните места

Каква себестойност те гони? С построените вече сгради-призраци какво правим? Артекс нека строят и продават на себестойност x 5 на балъците - нямам нищо против. Съседната сграда обаче е строена преди 60 години. Там каква е себестойността?

Разбери, че светът не се върти около твоя любим строител. Нито той е единствен на пазара.

[bota156]

Хазарта е поредната самозаблуда защото винаги има казино, което прибира отчисление / в случая на борси има посредници - видяхме с Робин худ историята, хора с вътрешно инфо, ФОНДОВЕ с такова/. Шанса ти за успех в дългосрочен план е отново клонящ към нула.
Всъщност ВСИЧКИ топ 1000 публични компании се управляват от няколко фонда , които имат мажоритарен дял в тях със съответните последици за цените на акциите в тях и статистите азартаджии.
От друга страна имаше в старата тема линк от Шелчо / който не пише напоследък в темата което е жалко/ за Германия - та там целият бизнес, дефаакто всичко се управлява от едни и същи фамилии от СТОЛЕТИЯ.... Нов е невъзможно да припари дори да е изкарал пари по някакъв начин.

Тя германия е по-млада от хамерика - 150години, кви столетия. От 100 години са фамилните бизнеси. Не могат щото и досега немците са РОБИ. най-голямото им постижение е да си плащат наема, лизинга и да отидат 2-3 пъти на почивка по 1 седмица

[pesimist4o na kvadrat]

Те много добре знаят за какво иде реч

Според теб дали са добре психически тези хора ?
По долу са данни за фалишивите профили които се създават ,има и линкове

kavraka
Junior Member
Последна активност: 30.01.2022, 08:13 -
Регистриран: 30.01.2022
Местоположение:

koliokavraka
Junior Member
Последна активност: 27.01.2022, 22:59
Регистриран: 27.01.2022
Местоположение:


User Profile - Форум Инвестор.БГ (investor.bg)

User Profile - Форум Инвестор.БГ (investor.bg)

Концентрирал си се върху частта със заяжданията, които пък винаги са били двупосочни вместо да мислиш и вникнеш в нещата по темата които Купчо пишеше тук. Ако ги беше чел по-внимателно вече нямаше да имаш проблем с имотите или с кеша....

[terziеv]

Хазарта е поредната самозаблуда

Не съм съвсем съгласен. В настоящия момент единствено хазартът ти дава някакъв, макар и минимален шанс. Ето при имотите кои спечелиха - които играха хазарт и купиха без самоучастие - ипотечен + потребителски. Такива естествено ще ти кажат, че са били много умни, много прозорливи, много са работили...

Един празен имот не е нищо реално - това са профукани пари.

Нъц. Точно това не разбираш. Тези празни имоти не са купени с пари, а с прясно напечатана нищонеструваща шума. Не са само имотите естествено. Затова имаш nft-a, един мильон различни криптоси...

[ejonny2376]

Какво значение има фундаментът, когато имаш шума, с която все още можеш да купиш нещо реално. Сравнително малък процент купуват, за да стават рентиери. Ковид шашмата изля милиарди в България и сигурно половината от тези пари отиват в някакъв вид имоти. Производствен капитал няма, няма и да има.

А когато спрат да се изливат пари и инвеститорите потърсят някака възвращаемост от тези имоти какво става? Времето на разюзданите монетарни политики свърши, идва затягане. Всичко е празно бе човек, на ден по 2 блока в София се освобождават заради починали старци и отрицателен прираст. Паралелно се строи с невиждани темпове, хората търсещи жилища намаляват всяка година заради раждаемостта след 1990та, която е наполовина от тази през 80те. Като сложим и 3% лихва отгоре - трагично е положението.

Един празен имот не е нищо реално - това са профукани пари.

[pesimist4o na kvadrat]

Недей много да се обзалагаш. Мисли за комбинирания проблем - недостъпност и демография. При софийските имоти нещата са толкова очевидни, цените в момента са толкова далеч от фундамента, че само тотален балък може да мисли за инвестиции при тези нива.

Демографията у нас е фактор и има реални примери какво се случва с имотите при лоша такава точно в Щатите / Детройт и Бъфало/. И това е причината цените да са толкова ниски у нас. А фундамента поне за мен е ясен - минимума цена под която няма да паднат цените в София в близките 100 години в София е следният - строителната себестойност за места на 50 км от града и по 5 на желаните места

[nkavrakov1982]

nkavrakov1982, Абе пролетариат, кога ще разбереш, къде ти е мястото в обществото. Колкото и да се напъваш все там. Омръзна ми да те чета, защото някой те е цитирал. Години наред вещаеш, спадове кризи, преврати, национализации, масов мор от ковид и какво ли не. Модове моля, бан за цялостен принос в творчеството...

Коментара ти съдържа препратки които генерират среда за заяждане и ще бъде изтрит .

[pepe1234]

nkavrakov1982, Абе пролетариат, кога ще разбереш, къде ти е мястото в обществото. Колкото и да се напъваш все там. Омръзна ми да те чета, защото някой те е цитирал. Години наред вещаеш, спадове кризи, преврати, национализации, масов мор от ковид и какво ли не. Модове моля, бан за цялостен принос в творчеството...