Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Стига с това стадо, на хората им трябват жилища и купуват.

2017та беше супер за вход (спрямо предлагане и лихви), такива нива повече никога няма да видим.

това са твоите наблюдения.
както затвориха ктб (2014-та) - до средата на 2015-та бяха изкупени много жилища, които висяха на оферта 3-4г. Преди да се усетят да вдигнат цените.
Това си бяха сделки с готов кеш на нива 950-1200Е старо строителство хубав център. 2017-та вече беше тръгнал кервана с кредитите и новото зелено, които явно визираш.

ПП приемам забележката не е стадо, а тълпа

[kinyalo]

евго ги говори ангро къде е 2015 къде 2017-та

2014-15-та си беше перфектен вход преди стадото
2017-та очаквах други неща, които не се случиха на косъм,а добрите неща приключиха + цените се вдигнаха бързичко.

Стига с това стадо, на хората им трябват жилища и купуват.

2017та беше супер за вход (спрямо предлагане и лихви), такива нива повече никога няма да видим.

[bertram]

Ники си има глава на раменете (доста голяма при това), не е редно да хвърляме цялата вина на Бертрам.

евго ги говори ангро къде е 2015 къде 2017-та

2014-15-та си беше перфектен вход преди стадото
2017-та очаквах други неща, които не се случиха на косъм,а добрите неща приключиха + цените се вдигнаха бързичко.

[kinyalo]

Иначе Берджо подведе Ники през 2015-2017 г., така смятам. Дори през 2018 г. имаше поносими обяви, едни комшии купиха ремонтиран двустаен (65 кв.м.) за 65000 евро до метро.

Ники си има глава на раменете (доста голяма при това), не е редно да хвърляме цялата вина на Бертрам.

[bertram]

Ясно, надежден източник. Преебан Тарикатян предполагам.

Не. Няма тарикатлък нито прецакване. Не е страна в сделките.

[Evgo]

Става дума за парцелите около София. Апартаментите съвсем не са били без пари тогава, много по-евтини да, но не чак толкова евтини колкото парцелите през 90те. Парцел който 2004та купих, сега е 15-20 пъти по-скъп, апартаментите със сигурност не са поскъпнали толкова. А през 90те са били още по-евтини, докато апартаментите дори и тогава не са били под 300-400 долара квадрата за хубавите квартали.

От нашите познати само едно семейство купиха хубав, нов двустаен през 1995 г., с големи икономии и помощ от родители. Баща ми ги беше уредил в тази кооперация, но самият той не можа да се справи да изплати един голям апарт там.

По онова време хората нямаха финансова култура, но имаше хитри хора с връзки, които се уреждаха да купят ведомствени и общински жилища.

Иначе Берджо подведе Ники през 2015-2017 г., така смятам. Дори през 2018 г. имаше поносими обяви, едни комшии купиха ремонтиран двустаен (65 кв.м.) за 65000 евро до метро.

[IaneSandanski]

Преди 30г също имаше инфлация и продажбите ставаха с обяви във вестниците.

Но беше трудно да се доредиш до апартамент и да го купиш (предвид, че на хората не им стигаха парите). Четох статия, че едва през 2000 г. в София са построени достатъчно жилища за всички, когато бяха почнали да си заминават нашите баби и дядовци.

По онова време имаше много имотни измами с фалшиви документи и излъгани стари хора.

Става дума за парцелите около София. Апартаментите съвсем не са били без пари тогава, много по-евтини да, но не чак толкова евтини колкото парцелите през 90те. Парцел който 2004та купих, сега е 15-20 пъти по-скъп, апартаментите със сигурност не са поскъпнали толкова. А през 90те са били още по-евтини, докато апартаментите дори и тогава не са били под 300-400 долара квадрата за хубавите квартали.

[BONI]

Определено не съм си го измислил, а източникът за тази информация е надежден.
Здраво се спекулира с имоти купени на тъмно зелено и не толкова тъмно зелено.

Ясно, надежден източник. Преебан Тарикатян предполагам.

[Evgo]

Никога не са били "почти без пари". Може би преди 30 години, но тогава кой имаше пари?

Преди 30г също имаше инфлация и продажбите ставаха с обяви във вестниците.

Но беше трудно да се доредиш до апартамент и да го купиш (предвид, че на хората не им стигаха парите). Четох статия, че едва през 2000 г. в София са построени достатъчно жилища за всички, когато бяха почнали да си заминават нашите баби и дядовци.

По онова време имаше много имотни измами с фалшиви документи и излъгани стари хора.

[Kris_]

а тая разлика, че сега имат готова пара хората, за какво са им кредити.
аз започвам да си мизла за 2049-та

2048?

[nkavrakov1982]

Определено не съм си го измислил, а източникът за тази информация е надежден.
Здраво се спекулира с имоти купени на тъмно зелено и не толкова тъмно зелено.

Засягаш им бизнеса така и затова са толкова злобни

[bertram]

Това къде го видя? КОГА? Или са си просто фантазии, една жена казала, че друга чула как трета видяла нещо.

Определено не съм си го измислил, а източникът за тази информация е надежден.
Здраво се спекулира с имоти купени на тъмно зелено и не толкова тъмно зелено.

[nkavrakov1982]

а тая разлика, че сега имат готова пара хората, за какво са им кредити.
аз започвам да си мизла за 2049-та

И аз това се чудя ,хем имат пари хем търчат до банката за кредити + си разпродават сребърниците по форумите за да се финансират допълнително ,така е прави си пълни са с пари

[ratten]

Наясно съм. Правил съм го. Добре е да се консултираш с добър професионалист преди да си цакал кинтите, защото в момента и земеделската в търсените от теб райони е скъпичка. Като цяло ако всичко ти е ок - година и половина, но ако решиш да го правиш сам може да отнеме доста повече и да удариш сума греди по пътя.

За готовите къщи - или трябва да купиш гробница на цената на нова, или трябва да платиш двойно на това, което би похарчил ти за къща+имот за хубава. Или трябва да разчиташ на късмета в правилния момент (криза) да попаднеш на правилния продавач(закъсал) и да вземеш добра къща на разумна цена. Прекалено много фактори са.

За апартаментите е значително по-лесно, защото там се спекулира на едро и много хора купуват по 1-2-3-4 с кредити + че се строи много. Там по-лесно ще намериш някое закъсало лъвче, което да се навие да ти продаде без да се напечели.

по карловско ли?

[ratten]

Какво става с цените на имотите при тази графика :

1.Падат ?
2.Остават високи ?

Търсенето на кредити в еврозоната падна до най-ниските нива от 2008 година насам. Нетно 36% от банките отбелязаха спад в търсенето на кредити от компании през първото тримесечие, което е най-големия дял от ГФК.
Тъй като 75% от корпоративното финансиране в еврозоната идва от банкови заеми (срещу само 20% в САЩ), въпрос на време е споменатите данни да намерят своето място в системата.
Може да се каже, че еврозоната се насочва към най-тежкия период в своята кратка, но пък изпълнена с кризи история.


Срива на имотния пзар през 2008 година ,не беше причинен само от високите лихви ,а от ЛИПСАТА НА КРЕДИТИ И СТАГНИРАЩОТО КРЕДИТИРАНЕ

а тая разлика, че сега имат готова пара хората, за какво са им кредити.
аз започвам да си мизла за 2049-та