Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Е, то по-хубаво от това да разпределяш чуждите данъци няма и злобно да се радваш как сега ще ги острижат богатите, мамичката им, ненаядоха се мръсниците! Същата е и "логиката" за вещаенето на 50-70% спад. Кажи ми какво мислиш за данъците и ти казвам колко си продуктивен и къде се намираш в социалната иерархия.

Покрай бизнеса ми говоря ежедневно с хора от Америка. Там промивката е стигнала такова ниво, че е в сините щати е общоприето да се смята за неморално и гнило да имаш повече от 1 имот, защото по този начин възпрепятстваш семейства с нормални доходи да си купят. Eat the rich...

Разбира се че е така ,преди 1944 година в България е имало закон за спекулата

https://www.ciela.net/svobodna-zona-...856/issue/4230
Държавен вестник, брой 9 от 14.I

ЗАКОН ПРОТИВ СПЕКУЛАТА С НЕДВИЖИМИ ИМОТИ !!!!!!!!!!!!

Купувачът е длъжен да почне строежа в осеммесечен срок от купуване на мястото.
Глава първа.
ОГРАНИЧЕНИЯ ЗА КУПУВАНЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ


Чл. 1. Застроени до влизането на този закон в сила недвижими имоти могат да бъдат купувани:

а) за задоволяване личните и на семейството на купувача жилищни нужди, ако купувачът няма друго жилище, където и да било в страната;

б) за упражняване в тях занятието на купувача - физическо или юридическо лице;

в) за задоволяване личните и на семейството на купувача здравни нужди.

З а б е л е ж к а. Под "семейство" се разбира родителите (баща и майка) заедно с незадомените си деца, макар и да не живеят под един покрив. Пълнолетните членове на семейството могат да купуват недвижими имоти, за които се говори в този член, само за задоволяване на свои жилищни и за упражняване на занятието си нужди.


Глава трета.
ЗА ПРОДАЖНИТЕ ЦЕНИ НА НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ


Чл. 10. (Отм. - ДВ, бр. 41 от 1945 г.)
Чл. 11. Строителите на сгради, етажи или части от етажи за продажба не могат да продават тия имоти по цени по-големи от стойността им, изчислена върху костуемата стойност на цялата сграда и мястото, плюс 20% увеличение, като строителните материали се смятат по нормираните цени.


Чл. 12. Цената на продаваемия етаж или част от етаж се определя след окончателното привършване на постройката, като съответно с така определената цена или купувачът довнася това, което е уговорил в по-малко, или продавачът връща онова, което е уговорил или получил в повече.


Чл. 13. За сгради, етажи или части от етажи, построени след 31 януари 1941 г., цената се определя по костуемата им стойност, увеличена с 20%, въз основа на книгите на строителя, ако е водил такива, или в противен случай - с писмена декларация пред околийския съдия. Тая декларация има силата и значението на решителна клетва.

В недовършените и непродадени сгради, етажи или части от етажи, цената на извършените досега работи се определя по реда на предходната алинея.


ТАКА СА БИЛИ НЕЩАТА В МАЙКА БЪЛГАРИЯ ПРЕДИ ДА ДОЙДЕ КОМУНИСТИЧЕСКАТА ВЛАСТ !!!

ТОВА Е И НОРМАЛНОТО ,ДРУГОТО Е ПРЕСТЪПЛЕНИЕ И ТРЯБВА ДА СЕ ПРЕСЛЕДВА С ЦЯЛАТА СУРОВОСТ НА ЗАКОНИТЕ

[Evgo]

Две деца имам.И аз никога не съм твърдял,че всичко в България е скапано и че положението е много зле.Бъркаш ме с някой друг.
А че е пълно с коптори няма спор.И при този демографски срив рано или късно ще се обезценят.Не е нормално в градът,в който живея половината прозорци вечер да не светят,населението драстично да е намаляло и цените да растат.

Интересното е, че дори в малки градове с лоша демография (като Ловеч и Силистра) има продажби на високи цени - купуват хора с депозити и ренти или хора с пари, спечелени навън за няколко години.

[ivanvg93]

Айде тоя пък увеличи данъците със 100 процента. Няма да има увеличаване на данъците тази година. Но може все пак да ни бомбардират, не губете надежда

Е, то по-хубаво от това да разпределяш чуждите данъци няма и злобно да се радваш как сега ще ги острижат богатите, мамичката им, ненаядоха се мръсниците! Същата е и "логиката" за вещаенето на 50-70% спад. Иска им се от злоба, та на Вуте да му е зле. Кажи ми какво мислиш за данъците и ти казвам колко си продуктивен и къде се намираш в социалната иерархия. Никой успял човек не разсъждава като Chio.

Покрай бизнеса ми говоря ежедневно с хора от Америка. Там промивката е стигнала такова ниво, че в сините щати е общоприето да се смята за неморално и гнило да имаш повече от 1 имот, защото по този начин възпрепятстваш семейства с нормални доходи да си купят. Eat the rich...

[better]

ако живееш в София и искаш морски имот - Гърция
по-близо от Варна
по-приятен път
по-дълъг сезон (поне 2 пъти по-дълъг)
по-сигурна среда

Така е, но подръжката на имота в Гърция си е цифра доколкото знам.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/539-banki-...82-ot-fevruari
БНБ вдигна основния лихвен процент до 1,82% от февруари

Това е поредно повишение на измерителя, който се определя на база сключените сделки на междубанковия пазар в България

[bertram]

И кво им е на ливади? Чист въздух, не висиш в задръствания защото си до околовръса, има болница, ресторанти, молове, гледка към Витоша, има нови улици, тротоари, дръвчета. Перфектно е.

ако живееш в София и искаш морски имот - Гърция
по-близо от Варна
по-приятен път
по-дълъг сезон (поне 2 пъти по-дълъг)
по-сигурна среда

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/534-novini...-rekorden-temp
Търсенето на ипотечни кредити в еврозоната намалява с рекорден темп ????????Kaкво става ?

Данните за четвъртото тримесечие на миналата година обрисуват мрачна картина за жилищния пазар и отразяват по-широк спад на доверието

Цифрите „обрисуват доста мрачна картина за“ жилищния сектор, коментира Фабио Балбони, икономист в HSBC, и допълва, че затягането на паричната политика от ЕЦБ в последно време „започва да се усеща при кредитирането, а това на свой ред се отразява на икономиката“.

ЕЦБ повиши депозитната си лихва до 2% през декември спрямо -0,5% миналия юни, най-голямото и най-бързо вдигане на лихвите в историята на паричния съюз. Пазарите очакват ново повишение от 50 базисни пункта на заседанието на Управителния съвет на банката в четвъртък.

[better]

Във Варна, както пише и сега е в нищото. С парите може да си купи в София, само да не купува отново в ливади, вади ,долини и бучимиши

И кво им е на ливади? Чист въздух, не висиш в задръствания защото си до околовръса, има болница, ресторанти, молове, гледка към Витоша, има нови улици, тротоари, дръвчета. Перфектно е.

[Vergil1975]

Масова психоза. Така е в София - колкото по-скъп район, толкова повече тъмни прозорци. Държат ги с неясна цел. Да се чувстват богати предполагам.

Само дето става въпрос за жилища.А в жилищата живеят хора.Когато намаляват хората, намалява делът на тия, които ще купят жилище на всяка цена,за да живеят в него.И купувачи остават тия,които купуват като инвестиция. И при едно падане на цените масово ще започнат да продават.Процесът е като лавина-от малка топка сняг се образува огромна снежна маса.

[better]

ала - бала
а ако видиш данните преди 1989-та ще ти се дореве

обърни внимание какво се случва след пукането на миналия балон, когато всички бяха лъвчета на каквото се правиш сега.... рязък спад в раждаемостта и доста хора изчезнали навън.

тъжно е, но това са реалностите.



прави впечатлние, че за разлика от цикъла преди влизнането ни в ЕС и помпането на тогавашния оптимизъм... в настоящия нямаме 'разможаване' на градското население на Варна, а това важи и за другите ни градове - това е много лош показател и не ми се мисли, когато ни натисне рецесията как точно ще просперираме и как ще се размножим, че да напълни това, което се строи в момента


ааа да всичко са фалшиви обяви, фалшива статистика, а ти си видял майки с деца в градниката до вас и затова всичко е наред.... не ми се качва снимка с щраус заврял главата си в топъл пясък..

Към всичко това добави и нови 7000 ап с акт 16 за 2022 г., които предстои да излязат на безтова умрелия наемен пазар.

[Chio]

Две деца имам.И аз никога не съм твърдял,че всичко в България е скапано и че положението е много зле.Бъркаш ме с някой друг.
А че е пълно с коптори няма спор.И при този демографски срив рано или късно ще се обезценят.Не е нормално в градът,в който живея половината прозорци вечер да не светят,населението драстично да е намаляло и цените да растат.

Масова психоза. Така е в София - колкото по-скъп район, толкова повече тъмни прозорци. Държат ги с неясна цел. Да се чувстват богати предполагам.

[Chio]

Населението на област Варна през 2011г е било 475074 души, а през 2021г 432198.Намаление с 43 хиляди души. Населението на област Пловдив през 2011г е било 683027 души,а през 2021г 634497 души. Намаление с 49 хиляди души.

Пловдив освен това се напълни от селата и планини, заради затихваща активност по Родопите и много села и градове в областта. При соца имаше командировани по различни градове, фабрики в нищото за съпругите, учители за децата им. Сега е опустошително бягство към областния център, който наистина се развива. Но дори тази вътрешна миграция не спира демографската катастрофа в Пловдив и въпреки това строителството не спира, цените в Пловдив са сравними на тези в София преди две години. Бургас е подобна ситуация, но в по-малки мащаби, защото няма толкова възможности. И да се пророкува растеж на цените на имотите е вече много смело - инфлацията продължава, защото цените на имотите не я следват вече?

[Vergil1975]

За сега говоря, не за комунизма. Ще борим ли демографската криза, или ще ревем като вдовица за … колко сме зле и как изчезваме, всичко е скапано и навсякъде има боклуци и кофтори, които се обезценяват.

Две деца имам.И аз никога не съм твърдял,че всичко в България е скапано и че положението е много зле.Бъркаш ме с някой друг.
А че е пълно с коптори няма спор.И при този демографски срив рано или късно ще се обезценят.Не е нормално в градът,в който живея половината прозорци вечер да не светят,населението драстично да е намаляло и цените да растат.

[better]

Във Варна, както пише и сега е в нищото. С парите може да си купи в София, само да не купува отново в ливади, вади ,долини и бучимиши

И в СФ кво да го правя? От трън та на глог. Дай 2500 евра на кв, за да отдадеш на 5 евра. Голяма далавера, няма що.

[Meandmyself]

По време на комунизма самият аз бях дете. Няма как да съм отглеждал деца.

За сега говоря, не за комунизма. Ще борим ли демографската криза, или ще ревем като вдовица за … колко сме зле и как изчезваме, всичко е скапано и навсякъде има боклуци и кофтори, които се обезценяват.