Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

През 2022 очаквах обръщане на тренда и поради тази причина продадох имоти. Но големият спад го очаквам през 2023/2024. Пазар, к'во да го правиш?

мисля, че началото ще бъде дадено официално ако излезе негативен доклад (важният) за готовността ни за еврозоната към 01.01.2024-та
в момента продавачите точат зъби за евровата-преоценка, а банките пасуват защото те докато имат печалби са си ОК, еврова преоценка, която даже и да се случи едва ли ще вдигне пазара предвид какво се случва в Европа, но надеждата умира последна.

2022-ра - като нищо ще се окаже, че си продал на върха

[Bad_Bear]

ей Жонка, шапка ти свалям на хобито. Е няма сграда и апартамент в София дето да не знаеш какво се продава. С тия знания ако беше станал брокер, щеше да си мелеонер, а не кат Кольо дето го изгониха от Явлена.

Не знам от Германия как намира толкова време да кръстосва по Софийските улици, ама то вече и с гугъла става. Даже се чудя след като му е толкова интересно, що не кандидатства там, наскоро мярнах, че за картографиране имаше обява и плащаха около 5-6к. Хем ще обикаля и разглежда, хем пари ще изкара.

[Meandmyself]

Ясно....
понеже твърдиш, че живееш във Варна/а май беше шуменец/и обясняваше за хубавите варненски квартали, сподели кои са те?
моля!

Имам имоти в южната част на кв. Бриз в района на паметника. Сега веднага ще дотърчи някой умник /изключвам бетър криптомелеона който ме блокира/ и ще каже, че квартала е презастроен, имотите са боклуци, в района няма ток и вода с дни и се шири престъпност, само и само да докаже тезата си, че във Варна всичко у боклук. А аз пресичам булеварда и съм в морската. Ко да ти обяснявам? Как да бъде обяснено нещо на хора, които само и само да докажат че не са се оср..ли хвърлят бомби и вещаят апокалипс и всичко е кофтори, боклуци и лна????

[ВълчоМечков]

226 обяви за: Продава 3-СТАЕН 4-СТАЕН МНОГОСТАЕН МЕЗОНЕТ град София, от 700000 EUR до 1500000 EUR Вид/Район/Цена

Средна цена на кв.м: 3275 € на 04.02.2023
3 168 € на 01.10.2022 и 177 обяви.
3189 € на 08.09.2022 и 159 обяви.

Това горното търсене е само за наблюдение,
а долното каквото ме интересува.


99 обяви за: Продава МНОГОСТАЕН 4-СТАЕН МЕЗОНЕТ град София, ИЗГРЕВ, ИЗТОК, Ж.ГР.ЮЖЕН ПАРК, ИВАН ВАЗОВ, ЛОЗЕНЕЦ, до 600000 EUR, от 170 кв.м Вид/Район/Цена

Средна цена на кв.м: 2121 € на 04.02.2023
2 068 € на 01.10.2022 и 121 обяви.
2100 € на 13.09.2022 и 118 обяви.

Да погледнем и към работническите имоти

1000+ обяви за: Продава 2-СТАЕН 3-СТАЕН 4-СТАЕН град София, от 80000 EUR до 250000 EUR Вид/Район/Цена
Средна цена на кв.м: 1744 € на 04.02.2023
1735 € на 03.10.2022


Спад още няма!

Амааа… Как така няма спад?!!!

[Laconic]

абе ти и за 2022-ра същото обещаваше.

явно си добър антииндикатор.

===2039===

Да знаем тогава че и 2023/2024 ще има покачване.

През 2022 очаквах обръщане на тренда и поради тази причина продадох имоти. Но големият спад го очаквам през 2023/2024. Пазар, к'во да го правиш?

[silistra]

226 обяви за: Продава 3-СТАЕН 4-СТАЕН МНОГОСТАЕН МЕЗОНЕТ град София, от 700000 EUR до 1500000 EUR Вид/Район/Цена

Средна цена на кв.м: 3275 € на 04.02.2023
3 168 € на 01.10.2022 и 177 обяви.
3189 € на 08.09.2022 и 159 обяви.

Това горното търсене е само за наблюдение,
а долното каквото ме интересува.


99 обяви за: Продава МНОГОСТАЕН 4-СТАЕН МЕЗОНЕТ град София, ИЗГРЕВ, ИЗТОК, Ж.ГР.ЮЖЕН ПАРК, ИВАН ВАЗОВ, ЛОЗЕНЕЦ, до 600000 EUR, от 170 кв.м Вид/Район/Цена

Средна цена на кв.м: 2121 € на 04.02.2023
2 068 € на 01.10.2022 и 121 обяви.
2100 € на 13.09.2022 и 118 обяви.

Да погледнем и към работническите имоти

1000+ обяви за: Продава 2-СТАЕН 3-СТАЕН 4-СТАЕН град София, от 80000 EUR до 250000 EUR Вид/Район/Цена
Средна цена на кв.м: 1744 € на 04.02.2023
1735 € на 03.10.2022


Спад още няма!

[ВълчоМечков]

Просто познавам София доста добре, тъй като имам приятелчета навсякъде и съм обикалял. Нищо специално, да научиш 10-ина квартала и 20-30 улици.

Жонка започвам да се увличам по твоето хоби. Ще взема да следв цените в Бангладеш. Нямам никакво намерение да купувам имот там.

[ВълчоМечков]

Положението вече е неспасяемо!
2023/2024 това е големият спад!

абе ти и за 2022-ра същото обещаваше.

явно си добър антииндикатор.

===2039===

Да знаем тогава че и 2023/2024 ще има покачване.

[anonymous1834]

ей Жонка, шапка ти свалям на хобито. Е няма сграда и апартамент в София дето да не знаеш какво се продава. С тия знания ако беше станал брокер, щеше да си мелеонер, а не кат Кольо дето го изгониха от Явлена.

Просто познавам София доста добре, тъй като имам приятелчета навсякъде и съм обикалял. Нищо специално, да научиш 10-ина квартала и 20-30 улици.

[anonymous1834]

Има и вторичен пазар, готово, направено, с мазе и гараж. Само за 4000 евро на квадратен метър.

https://www.facebook.com/groups/1453...ok_story_share

Този вече е някой болен мозък.

[Laconic]

2039

Това е положението.

Има време казва Кольо,
много дни са в тоз живот,
ала няма да си купи имот
и в другия живот.

Положението вече е неспасяемо!
2023/2024 това е големият спад!

[ВълчоМечков]

Наистина са смешници тези. Самият факт, че пишат "Лозенец", а става въпрос за Бенакса - една от най-гадните зони в Южна София преди години, говори какви лъжци са. Самите апартаменти са пълен боклук - много общи части, безумни такси поддръжка и пр.

ей Жонка, шапка ти свалям на хобито. Е няма сграда и апартамент в София дето да не знаеш какво се продава. С тия знания ако беше станал брокер, щеше да си мелеонер, а не кат Кольо дето го изгониха от Явлена.

[jore123]

Наистина са смешници тези. Самият факт, че пишат "Лозенец", а става въпрос за Бенакса - една от най-гадните зони в Южна София преди години, говори какви лъжци са. Самите апартаменти са пълен боклук - много общи части, безумни такси поддръжка и пр.

Има и вторичен пазар, готово, направено, с мазе и гараж. Само за 4000 евро на квадратен метър.

https://www.facebook.com/groups/1453...ok_story_share

[ВълчоМечков]

2039

Това е положението.

Има време казва Кольо,
много дни са в тоз живот,
ала няма да си купи имот
и в другия живот.

[anonymous1834]

Ами определено трябва някъде там да сложим варианта нещата да се счупят доста серизно и основният проблем да не е вдигане на лихвите ( тука пък може и да не ги вдигнат, нямам идея какво се случва в главите на шефовете на банките у нас ). Ясно е че никой не го иска, но видимо икономиката е в напрегнато състояние, огънала се е, може да се счупи ( 20-25% шанс според мен ), може и да не се счупи. Специално за Европа, може да се стигне до доста катастрофални последствия покрай голямата задлъжнялост на основните икономики, демографските процеси и като цяло очертаващото се изоставане чисто технически от Щатите и Китай.

Иначе пак за този проект, защото ми е забавен. Изкарах че са в напреднало строителство и от вторият етап са продали само половината апартаменти, като едва ли голям процент са на сегашните цени. Какво се прави в такъв случай? Увеличаваш цените :

22 Декември, 15.44 ч. +6575

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8wc8mm&f1=2

Наистина са смешници тези. Самият факт, че пишат "Лозенец", а става въпрос за Бенакса - една от най-гадните зони в Южна София преди години, говори какви лъжци са. Самите апартаменти са пълен боклук - много общи части, безумни такси поддръжка и пр.