Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

да разбирам, че сме на средносточен връх и според теб.

Миналата седмица прозвъних няколко строителя. Не знам дали е връх , но исканите цени са неадекватни и безсмислени според мен.
Няма как да купя с довършване в Дружба примерно на 2000-2500 тотал с предплащания и риск и т.н.и да го отдам под наем на 5-6 на квадрат след 3-4 години.. Дори да стане 6-7 пак няма смисъл. Би било финансово безумие. Но имат продажби/продадени дори повечето. Не знам кой им се връзва освен ако не е било на тъмно зелено с няколко десетки процента по-ниска цена.

[bulgarian lev]

5 години са нищо

Мимичето Скай изтегли кредит и за 5 изплати и забрави. А други за 5 години още са в жилището на предната генерация и вече ги причисляваме към /60-те %. :-))

[pesimist4o na kvadrat]

Това с искането и даването са две различни неща

Ми не знам. Аз им казах , че нещо са се объркали по най-вежлив начин и че става въпрос за Дружба, а едната кака едва не ми се извини, че преди цените били по-ниски. И аз ги знам от миналата година на съседен обект / не по-лош като качество/ беше 900 евро. Сега по 2...има си граници....
Да си ги продават....:-)
Въпросът е че никой от строителите към момента не изглежда притеснен. В смисъл дали ще продаде или не. Нямат зор. Изглежда ще им трябва време за коригиране.

[bertram]

Исках пролетта, но строителите ми вдигнаха исканата цена с 20%. Т.е. не лихвите ме спряха. А миналата седмица разбрах, че в Дружба искат по 1500-2000 евро на зелено...., че и с инфлационна индексация.....
Това за завъртането не го разбрах... Аз само купувам, а не продавам...Какво да въртя ?!

да разбирам, че сме на средносрочен връх и според теб.

[nkavrakov1982]

Исках пролетта, но строителите ми вдигнаха исканата цена с 20%. Т.е. не лихвите ме спряха. А миналата седмица разбрах, че в Дружба искат по 1500-2000 евро на зелено...., че и с инфлационна индексация.....
Това за завъртането не го разбрах... Аз само купувам, а не продавам...Какво да въртя ?!

Това с искането и даването са две различни неща

[nkavrakov1982]

То може да се готви, но аз съм чел условията по формиране на лихвата на няколко банки и към момента и близките няколко месеца у нас нищо няма да се случи със старите кредити. Виж когато лихвата от 0 стане 0.5% ще започне да се случва, но пак не от утре. Има правила кога и колко пъти могат да се актуализират лихвите

Абре човек ,обяснявам ти какво се случва зад завесата ,а ти ми говориш какво си бил гледал по разни клонове ,сайтове и брошури ,как да ти го обясня по просто ?
Ако искаш го приеми,ако искаш недей !
Ти нали нямаш кредити ,за какво си гледал условията по тях ?
Или искаш да взимаш или какво ?

[pesimist4o na kvadrat]

тегли и купувай .. до 2039 ще ги завъртиш 10 пъти поне...

Исках пролетта, но строителите ми вдигнаха исканата цена с 20%. Т.е. не лихвите ме спряха. А миналата седмица разбрах, че в Дружба искат по 1500-2000 евро на зелено...., че и с инфлационна индексация.....
Това за завъртането не го разбрах... Аз само купувам, а не продавам...Какво да въртя ?!

[Pringles]

До колкото знам, в България банките не отпускат кредити с фиксирани лихви. Обичайно договорите им са с плаващи условия и с променливи лихви. Особено дългосрочните договори.

Депозитна + 2.2-2.8%. Ако вдигнат депозита, вдигат кредитната. Затова няма има веднага ефект за старите. Новите - сложна работа

[nkavrakov1982]

Тъй, тъй... а след 5-тата година пак минават на плаващи проценти.
Това с "фиксираните" проценти е само маркетингов трик, за заблуда на балъците.

Точно ,сега почват да обират тия дето са взели преди няколко години и забележи кога -когато почва да им е трудно с доходите и при идваща криза ,приказката за банката и чадъра не е случайна

[bertram]

Съгласна съм ,но не и на заем с фиксирана лихва защото може да ги осъдиш.

над 4 ще е сега ...ако някой е склонен да отпуска

[Dury]

Тъй, тъй... а след 5-тата година пак минават на плаващи проценти.

Мдам, но след пет години не се знае каква ще бъде лихвата, а можеш и предсрочно да погасиш заема си

ПП : чакай и аз да се редактирам след твоята редакция. При положение ,че договора е с фиксирана лихва не могат да ти я пипнат докато тече срока. Не е никакъв трик за балъци. Балък е този който не се възползва от подобно предложение особено днес ,а този заем е евъзможен до края на август както прочетох. Друг е въпроса дали и на кого вече ще го дадат !

[pesimist4o na kvadrat]

Не са пожелания ,много близка моя позната прави бюджета на една от банките в челната петица по продажби ,така че знам отвътре какво се готви,до есента и началото на зимата ще има значително поксъпване на кредита ,запомни това добре

То може да се готви, но аз съм чел условията по формиране на лихвата на няколко банки и към момента и близките няколко месеца у нас нищо няма да се случи със старите кредити. Виж когато лихвата от 0 стане 0.5% ще започне да се случва, но пак не от утре. Има правила кога и колко пъти могат да се актуализират лихвите

[unimog]

ЮАР не си поплюват -

ZAR

Interest Rate Decision (Jul)

5.50%

5.25%

4.75%

[Dury]

лихвата ще е друга

Съгласна съм ,но не и на заем с фиксирана лихва защото може да ги осъдиш.

[Frosty]

Напротив и днес има заеми с петгошни фиксирани лихви на 2.99 % от Уни кредит ,а имало и други споделиха съфорумци за които писаха преди две-три седмици.

Тъй, тъй... а след 5-тата година пак минават на плаващи проценти.
Това с "фиксираните" проценти е само маркетингов трик, за заблуда на балъците.