Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Така е, прав си. Но Ливадите/Витоша/Кръстова/Малинова са наистина най-гадните места за живеене в София - по-кофти райони от там едва ли има. Един Люлин е 100 пъти по-нормално място Ти си рядко в София, затова не ти прави впечатление. Обикновено в тези квартали живеят разни пришълци, никой кореняк-софиянец не би стъпил там, камо ли да живее.

самия бетерчо е пришелец, може пък да не се чувства добре на друго място.

[ejonny2376]

А то на "хубавите" сякаш има. Разбити улици, паркирали таралясници по тротоарите. Шум, прахоляк, под повечето има я ресторант я кафене. Входовете смърдят на кисело зеле и туршия.

Така е, прав си. Но Ливадите/Витоша/Кръстова/Малинова са наистина най-гадните места за живеене в София - по-кофти райони от там едва ли има. Един Люлин е 100 пъти по-нормално място Ти си рядко в София, затова не ти прави впечатление. Обикновено в тези квартали живеят разни пришълци, никой кореняк-софиянец не би стъпил там, камо ли да живее.

[better]

Сериозно ли ? Много малко квартали в София, са с подобна лоша инфраструктура от Вади, Ливади и подобни Тези квартали поне още 20 г. няма да бъдат нормални места за обитание.

А то на "хубавите" сякаш има. Разбити улици, паркирали таралясници по тротоарите. Шум, прахоляк, под повечето има я ресторант я кафене. Входовете смърдят на кисело зеле и туршия.

[petrg5s]

тука има три хиляди изписани страници

2500 от тях са лакардии в стил бг.татко.ком
490 са чист спам
10 да има смислени

[mirodes]

E Как какво - хората тука ще ти кажат, държиш ги на лихва, кеша е цар. 1,5 процента за 6 години лихва при 20 процента официална, 30 реална инфлация и си ти! мани ги тия кофтори.

Нещата търпят развитие. Лихвата не винаги ще е такава. Имаше и лихви по 6 процента по депозити в български банки и то не КТБ.А като се вдигнат лихвите ще падне и инфлацията.А тръгнат ли цените на имотите надолу и повишат ли се лихвите в банките,доста народ ще почне да продава.Щото много купуват жилища на замазка и не пипат нищо по тях. Т.е нямат намерение да печелят от наем. И точно те в подобна ситуация ще продават.

[troika]

вероятно ще има хора, които няма да искат да продават на цена по-ниска от тази, която е получил съседа примерно (винаги е така), но на пазара има и строители/инвеститори и спекуланти и всякакви

броят обяви продава в София,Пловдив и Варна стабилно нараства.
сега дали това не се дължи на много обяви за един или повече е друга работа, но това си го имаше и преди (един имот да се предлага от 2-3-4 агенции)

Много възможно, пазара е шарен и всеки го сърби на различно място. Ще видим дали ще я има тази тенденция да спират от продажба имотите или е кьорфишек.

[bertram]

Писах преди два дена, че брокера ме информира за намалял интерес към покупките на имоти напоследък, но го има и по-интересното - продавачите са намалели, нямат какво да си правят после парите а виждат каква е обезценката им ако ги държат в банка. Остават продажбите поради смърт, развод и дългове (трите D).

вероятно ще има хора, които няма да искат да продават на цена по-ниска от тази, която е получил съседа примерно (винаги е така), но на пазара има и строители/инвеститори и спекуланти и всякакви

броят обяви продава в София,Пловдив и Варна стабилно нараства.
сега дали това не се дължи на много обяви за един или повече е друга работа, но това си го имаше и преди (един имот да се предлага от 2-3-4 агенции)

[Meandmy]

Писах преди два дена, че брокера ме информира за намалял интерес към покупките на имоти напоследък, но го има и по-интересното - продавачите са намалели, нямат какво да си правят после парите а виждат каква е обезценката им ако ги държат в банка.

E Как какво - хората тука ще ти кажат, държиш ги на лихва, кеша е цар. 1,5 процента за 6 години лихва при 20 процента официална, 30 реална инфлация и си ти! мани ги тия кофтори.

[troika]

Никога не става така без допълнителна причина. Първо след вдигане на лихвите цените замръзват след това или паралелно с това започват да се изтеглят имоти от пазара. Това отнема около година , едва след това започва спада ,а колко ще продължи зависи от много неща. Днес, при висока инфлация мисля ,че и замръзването и спада ще отнеме повече време. При кризата от 2008 г. цените във Франция и Швейцария, замръзнаха и имаше лек спад само за една година и след това всичко се върна по местата си от преди ,включително и лихвите. В БГ продължи доста по-дълго заради високите лихви и по депозитите ,всички помним лихвите на КТБ и фалита им.

Писах преди два дена, че брокера ме информира за намалял интерес към покупките на имоти напоследък, но го има и по-интересното - продавачите са намалели, нямат какво да си правят после парите а виждат каква е обезценката им ако ги държат в банка. Остават продажбите поради смърт, развод и дългове (трите D).

[Arana]

именно
сега врътва ключа и казва "аз на тия шушляци за без пари няма да го дам под наем", плаща едни 100-200лв данък (ако може минава метър такса смет и вход, че никой не обитавал) и смята с калкулаторчето капиталовата, с която се хвали на маса.

обаче като му кажат данъка ти е 1000лв щото ти е второ или нагоре жилище и защото ти е много добра капиталовата и ние се нагодихме по нея, а да дай и такса тротоар и такса озеленяване и такса зелена енергия за общината... в един момент ако си си набил всичките пари в такива 'тулени депозити' почва да те бие по джоба, а приход йок... Вадиш имота на пазара 'наемче да капе', но така се появяват много имоти, защото тъмните прозорци са повече от хората можещи да плащат нормални наеми .. и пазара почва да търси баланс.

ПП В България масово битува разбирането, че данъците няма да ги вдигнат, защото тия дето ги вдигат имали много имоти, също така битува разбирането, че заради гърция, италия, португалия и испания в ЕС не може вече да има високи лихви и други разни такива неща. Хубавите години ни слагат капаците и си мислим, че само напред и нагоре е посоката.

Не го виждам да стане това с данъка обаче. Отидоха апартите на силните на деня …

[nkavrakov1982]

https://www.pariteni.bg/novini/kredi...-pravia-243965

Байлоре ,добрите приятели се познават в лоши времена .Специално ,за теб и в твоя подкрепа публикувам актуален наръчник
Не мога да погасявам кредитните си вноски – какво да правя
Това може да има сериозни последствия, ако не действате навреме

18 октомври 2022 10:

[nkavrakov1982]

не пресолявай манджата
щом живеят хората и по-важното - чустват се добре ... значи всичко им е наред

Понякога се случва да то сервират пресолено ядене,понякога се случва и да изгоряло или не добре приготвено,но нерядко и става така че човек въпреки всичко го консумира.
Проблема ,е че в случая тая манджа отдавна е пресолена,знае се и продължава така да се сервира,и вече следващия въпрос що за клиенти в поръчват и плащат

[bertram]

Това не са квартали,а добре изглеждащи гета.
Гетото е място където се строи безразборно,улици тук,улиците се редуват се кал с асфалт,няма къде детска количка да мине...

не пресолявай манджата
щом живеят хората и по-важното - чустват се добре ... значи всичко им е наред

[nkavrakov1982]

Сериозно ли ? Много малко квартали в София, са с подобна лоша инфраструктура от Вади, Ливади и подобни Тези квартали поне още 20 г. няма да бъдат нормални места за обитание.

Това не са квартали,а добре изглеждащи гета.
Гетото е място където се строи безразборно,улици тук,улиците се редуват се кал с асфалт,няма къде детска количка да мине...

[nkavrakov1982]

Е хубаво ама сравнявате с Испания, Португалия или Германия. Сравнете ливади с друг Сф квартал да видим.

Защо не ?
Тук е по скъпо отколкото в тези страни,защо да не сравняваме ?
Нали съобщи че някой си продал имот за 3000 евро квадрата.
Къде е средата ,която седи срещу тая цена ?
Къде са зелените пространства,детски градини,училища,инфраструктура,широки тротоари,велоалеи.
Я,иди да видиш как се строи около летище Мадрид,Барахас,първо се правят улиците,пространствата се проектират и после се строи ,тука плескаме гето след гето,и прииждат такива като тебе дето хал хабер си нямат,а и още по лошо не искат да живеят добре,не изискват,те нямат претенции,щом е СофиЯТА,и така следващите след тях...