Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Няколко комплекса вече започнаха да се разпадат близо до нас. Спряха да си плащат екстрите и фирмата ги заряза. Басейна стана гьол, няма портиер, дворчето стана змиярник. Заради проблемите около руснаците все повече комплекси ще се разпадат.

https://maps.app.goo.gl/wLk6vDwSQUbhbLGX8

Гледай тука ,тука топ локейшъна в София...
На зелено искам да сметнеш що народ е изгорял СЕГА от последните 12,14 месеца..
Подчертавам изгорели сега на зелено ,пресни,пресни.

[better]

Същата история е при затворените комплекси, които след време ще имат същите проблеми като входовете - скандали за поддръжката. И ако за една сграда все ще се разберат или поне вземат мерки, тези зелени площи, басейни, фитнеси ще са чудо за управление. Пък може и да греша, току виж са се събрали разбрани люде, а не комлексари.

Няколко комплекса вече започнаха да се разпадат близо до нас. Спряха да си плащат екстрите и фирмата ги заряза. Басейна стана гьол, няма портиер, дворчето стана змиярник. Заради проблемите около руснаците все повече комплекси ще се разпадат.

[better]

Сложи в сметката амортизацията на сградният фонд. Трябва да се строи ново, както трябва да се купуват и нови коли. Иначе след 20 години ще сме в имотна криза за читави имоти. След 20 години някои от панелките няма да стават за обитаване.

Какво става със собствениците на панелки след като ги съборят? Доколкото знам земята е общинска.

[Chio]

По-добре 100к евра в бамка (в момента около 30к) отколкото това, което в момента е 0 (нула) :
https://www.standartnews.com/biznes/...ha-509893.html

Същата история е при затворените комплекси, които след време ще имат същите проблеми като входовете - скандали за поддръжката. И ако за една сграда все ще се разберат или поне вземат мерки, тези зелени площи, басейни, фитнеси ще са чудо за управление. Пък може и да греша, току виж са се събрали разбрани люде, а не комлексари.

[better]

Как дефинираш точно "изгорял кеш"?
Ако дадеш 3000+ на квадрат за кофтор, кешът не просто изгаря, кешът се изпарява, а насреща имаш един ненужен боклук, който не струва нищо. Още в момента на покупката 50% загуба. Това бие всички инфлации.

По-добре 100к евра в бамка (в момента около 30к) отколкото това, което в момента е 0 (нула) :
https://www.standartnews.com/biznes/...ha-509893.html

[ratten]

Понеже си голям разбирач,може ли да ми отговориш защо къртиш в панел ?
Това е равносилно на престъпление, защото в панела всичко е носещо и тия къртения и вибрации носят огромни вреди на самата конструкция.
Тоя дето е бил в основата на панелното строителство в България е слатинец,преди няколко години си говорих с него, и дъщеря му живее в панел,човека каза дори някоя връзка да се компрометира самите панели са като лего и се държат един друг НО да къртиш в панел...ти верно акъл нямаш за пет пари и то комина да изкъртиш..нямам думи...

еми усвоил е лордчето половин квадрат а тоя долу сигурно още се чуди защо не му дърпа носещия комин

[ratten]

Това дето си ми го написал си го разпечати или си го запази и пак ще го коментираме след година ...
Преди месец тука написах който има кредити да се подготви за едни минимум 6 месеца буфери или скоростно да ги разкарва ,и изплаща..Вие още стоите и зяпате мухите...повече нищо няма да кажа но от тук нататък изненадите ще са за Вас..

e, ти поне си имал кеш. щото много други нямаха

[better]

Ето пример за " ново строителство" - има и качествено, но има и като това в което не е сигурно дали няма да ти падне стената върху главата

https://m.facebook.com/story.php?sto...00001135021514

Кой ти гледа качество тук, трябва да догонваме запада по цени.

[nkavrakov1982]

изгорял е кеша на накарвъка да речем, защото за друг, дето стиска от 10 години не се сещам
не го е инвестирал в нищо и сега покупателната му способност е на 40% примерно

Това дето си ми го написал си го разпечати или си го запази и пак ще го коментираме след година ...
Преди месец тука написах който има кредити да се подготви за едни минимум 6 месеца буфери или скоростно да ги разкарва ,и изплаща..Вие още стоите и зяпате мухите...повече нищо няма да кажа но от тук нататък изненадите ще са за Вас..

[nkavrakov1982]

Който има интерес може да види как върви увеличаването на нормите за сеизмична устойчивост след 1987, след 2012, а вече и със стандарт еврокод. Така, че разбирам перонците и гастарите, които нямат пари, но плюят новото:-( Не разбирам обаче, малоумието да инвестираш в панел, който е на края на живота си. Банките скоро ще спрат това малоумие.

То затова мазетата и подземните паркоместа в новото са все под вода...
Панелите искат поддръжка ,нали виждаш какво става в Украйна ,сега там се тестват панелки,бомбандират ги и си седят ,само някоя дупка цъфне в срвдата на блока и до там.Новото в България е шит ,защото се строи на места където не трябва ,знаеш ли че по София е пълно с места на които не трябва да се строи и в миналото не се е спряло заради подпочвени води и други проблеми,например Лагера ,там дето беше оставено нарочно празно сега настроиха нови кооперации на неподходяща почва.

[nkavrakov1982]

Панелките са най-гениялното откритие на човечеството. Имаше репортажи от Русия как газов взрив е направил дупка по средата на блок с поне 8 избити апартаменти и се виждаше синьото небе зад блока през дупката.
Моят опит: 2010г. правих ремонт на единствения ми имот от този тип. Комин с наглед рехава арматура, тръгнах да го къртя с боен 10кг. мов чук. Не помръдна, не, че удрях слабо, вдигал съм 130 от лежанка. След това дойде един познат с невероятен "булдозер"-къртач 6-ица. Комина го кърти два дни и веднъж през зъби каза: " Бе аз си знам, че трябва да избягвам тези панеляци правени на пара, ама нали да помогна на приятел". Напрао му се е*а мамата.

Понеже си голям разбирач,може ли да ми отговориш защо къртиш в панел ?
Това е равносилно на престъпление, защото в панела всичко е носещо и тия къртения и вибрации носят огромни вреди на самата конструкция.
Тоя дето е бил в основата на панелното строителство в България е слатинец,преди няколко години си говорих с него, и дъщеря му живее в панел,човека каза дори някоя връзка да се компрометира самите панели са като лего и се държат един друг НО да къртиш в панел...ти верно акъл нямаш за пет пари и то комина да изкъртиш..нямам думи...

[Chio]

Ето пример за " ново строителство" - има и качествено, но има и като това в което не е сигурно дали няма да ти падне стената върху главата

https://m.facebook.com/story.php?sto...00001135021514

Коментарите са велики! Иначе пояс с пяна е наистина чудо на инженерната мисъл. Това ако е вътрешна защо не е с картон - пестят пари така може би?

[mitko2848]

Ето пример за " ново строителство" - има и качествено, но има и като това в което не е сигурно дали няма да ти падне стената върху главата

https://m.facebook.com/story.php?sto...00001135021514

[Chio]

Стандарт, но в БГ. Това звучи като неподкупен катаджия малко. Всичко е въпрос на доверие, а доверие към БГ строител-печалбар няма как да има човек.
Купувайки жилище в сграда на 50 години ти купуваш нещо, доказало се във времето. Купувайки нов боклук със скрити кривини от разни налепени пластмаси по фасадата - ами ще трябва да почака 50 години и ако е здраво, може да купиш и там. Дотогава да си живее строителят в него.

Никой не харесва въпросните панелни блокове - грозни, проблемни, пренаселени. Но ако нямат избор, защо да не ги ползват? И защо не ги превърнат в това (не мога да потвърдя дали не е само на идеен проект):

[Bailor]

Има ли съборени панелки досега? Санирани, рехабилитирани - да, но съборени?

Панелките са най-гениялното откритие на човечеството. Имаше репортажи от Русия как газов взрив е направил дупка по средата на блок с поне 8 избити апартаменти и се виждаше синьото небе зад блока през дупката.
Моят опит: 2010г. правих ремонт на единствения ми имот от този тип. Комин с наглед рехава арматура, тръгнах да го къртя с боен 10кг. мов чук. Не помръдна, не, че удрях слабо, вдигал съм 130 от лежанка. След това дойде един познат с невероятен "булдозер"-къртач 6-ица. Комина го кърти два дни и веднъж през зъби каза: " Бе аз си знам, че трябва да избягвам тези панеляци правени на пара, ама нали да помогна на приятел". Напрао му се е*а мамата.