Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[petrg5s]

Мъчи ме един въпрос.

От едната страна е най-големия балон за всички времена надуван в БГ, този в НИ.
Ниско-качество,никаква инфраструктура,локация гета в по-голямото гето, а цените равни с тези по Белия свят.

И от другата страна ,задаващата се тежка рецесия в САЩ, предизвикана от „майката на всички дългови кризи"
https://www.investor.bg/a/515-ikonom...tivi-i-dalgove

Двете са на път да се срещнат.Въпроса е елементарен:
2+2 = ?

[polax]

Полаксчо мисли какво гадно да измисли за Бриз - че няма инфраструктура, че се застрои, че в Паркмарт е скъпо, или че жените са грозни. Кажи бе полаксчо, мамин милионер. Не се и съмнявам, че живееш в къща за три милиона евро в Евксиноград, където дръжката на вратата е колкото трите ми наема взети заедно /във Варна има уникални мишки, да знаете )))

Видя се ти колко струваш. Айде сега пак да те питам, кога съм писал за къща, щото то май във всеки пост си измисляме по нещо
Нещо нервите не са наред да знаЙш. Що тъй веднага с обидите?
Виж как знаеш кво е в Бриз и по-зле ще става, чакай лятото. За мишките също гледам си наясно.
Както и да е, точно ти не заслужаваш да си губя времето.

[bota156]

Айде на лавандулата. Таз година лавандула, догодина имотиту ще спасяваме
СПАСЯВАМЕ И ПОДАРЯВАМЕ 50 ХИЛЯДИ ЛАВАНДУЛИ с. Старо Железаре.

Ще подаряваме И лавандула (както много други видове) в Русе, Силистра, Габрово, Търново (НА 15-16 април тези градове).
Отделно в София и Пловдив - с кампанията на Капачки за Бъдеще (22 и 23 април), която кампания ще подкрепим с подаръци лавандули.
Разбира се всеки от дошлите на изваждането ще може да си вземе колкото иска, в това число и за приятели, роднини, съседи, познати .

[polax]

Има си дефлация, прав е Юлката, ето я:

Жилищата във Варна поскъпват с 15% през 2022 г., купуват предимно българи - Investor.bg
Жилищата във Варна поскъпват с 15% през 2022 г., купуват предимно българи


Средната цена на двустайните жилища през миналата година е достигнала 85 хил. евро, тристайните се продават за средно около 120 хил. евро

При инфлация 20%, а поскъпване на имотите само 15%, то реално имотите са в дефлация.

Въпросът е: Кой купува?

Българите са основни купувачи на жилища във Варна, а мотивите им за покупка са различни. Търсят се основно имоти за задоволяване на жилищни нужди, а предпочитани са кварталите с добре изградена инфраструктура, наличие на търговски обекти и училища и детски градини, казва Дончев. Немалко купувачи инвестират и във втори дом, където да прекарват почивките си. В „Явлена“ отчитат интерес към покупка на имоти от българи в курорти като Златни пясъци, Ален Мак, Слънчев ден, Константин и Елена. Най-често купувачите на такива имоти са от вътрешността на страната.

През последните години активни на пазара във Варна са и българи, които работят в чужбина. Те основно търсят жилища с добри локации, в квартали в близост до морето, с добре изградена инфраструктура и с панорамни гледки. Все повече купувачи от тази група инвестират в жилища в затворени комплекси, тъй като държат на качественото строителство, функционалното разпределение и удобството, казва Дончев. „Ако обектът е в строеж, залагат на строители и инвеститори, които са с добър имидж и дългогодишен опит“, допълва той.

къде се изгуби polax? Нека ни обясни по-добре, че не мога да разбера много добре 15% поскъпване ли е или или е спад.

За пореден път и песимиста се оказа прав за Варна, но той разбира се чете анализите на лавандулопроизводителите и затова не греши.

Ето още спад от днес:
[ATTACH=CONFIG]n4049944[/ATTACH]

Добре, че сме в спад, че ако имаше ЪП, не искам да си мисля какъв рев щеше да настане в темата.

Тука съм, тука...
Според брокито от явлена ръст , според приятел дискаунт директно от строител.
Писах скоро, че се спукват да звънят разни брокита по търсения от преди време, за да предложат своето "безценно".
Аз от статии от брокита не се впечатлявам, действията им са по-интересни.

[pesimist4o na kvadrat]

+1

Наистина, българският служител е нелоялен и много често неефективен.

Обаче ако напипа сладка работа, си трае и гледа да се задържи.


Вчера гледах предаване за Мерсия Макдермот (лека й пръст). Много достойна жена, прославила България, а в последните 33 г. нашите управници не се интересуват от нея, дори не са й връчили лично отличията, а тя е дарила скъп апартамент в кв. Докторски паметник в полза на науката (уреден от Т. Живков) и не се знае кой го е откраднал после.

Да речем, че Жонката се скръндзави и вместо да им увеличи заплатата до или малко под нивото на конкурентите предпочита да дава тройно на агенции за персонал и да обучава нови по 6 месеца / които през периода ще имат 10% от КПД-то на напусналият....Аритметика баце....
Това без да обръщаме внимание на мотивационната част в компанията за останалите / които свикват с мисълта че тази е временна гара до по-добра такава и не си дават зор/
Ама с ДС хохшуле толкоз меринджейство.... :-)
Само забележи, че щели да закриват звена вместо да внесат хора , било то от Крайна, Индия или Таджикистан при положение, че данъчно сме МНОГО по-добре от почти всяка Западна Европейска страна / без Щатите, но там трудно се ходи/. Т.е. който и да внесат тук ще получава ПОВЕЧЕ кеш от Германия или подобно и ще има по-ниски разходи за живот и ще пести ПОВЕЧЕ пари, което е и целта на всеки гастер от която и да е точка на света.... Сигурно в Суринам ще ги намерят и наемат...майтап...."-)
Мериндвейска мъка Евго :-)

[facingthesun]

къде се изгуби polax? Нека ни обясни по-добре, че не мога да разбера много добре 15% поскъпване ли е или или е спад.

Полаксчо мисли какво гадно да измисли за Бриз - че няма инфраструктура, че се застрои, че в Паркмарт е скъпо, или че жените са грозни. Кажи бе полаксчо, мамин милионер. Не се и съмнявам, че живееш в къща за три милиона евро в Евксиноград, където дръжката на вратата е колкото трите ми наема взети заедно /във Варна има уникални мишки, да знаете )))

[facingthesun]

Нямам търпение да видим резултата от 2023 тази седмица сигурен съм че брокерастите ще плачите

Нии вечи плачим. Нияма кумисиони, нияма ((( Добре сти вий наематилити, ниямати разхуди, ниямати данъци...

[pesimist4o na kvadrat]

Чудовищно изригване на Камчатка: Вулкан избълва 20 000 м пепел

Заради облака от вулканична пепел местните учреждения и училища останаха затворени

днес в камчатка, утре....на витоша.
накрая ще останат само бондове, печеливши безрискови инвестиции и бай хойнове

Ти да не си мислиш, че Папура ще мине метър от Витошкият вулкан ?!
Евентуално само зеленото ти може да оцелее ако е на груб строеж и лавата изтече през дупките на прозорците без дограма.... Дори и тя нема да иска да остане в неква груба зелена маломерка., камо ли пък наематели ще видиш....

[pesimist4o na kvadrat]

Нито имат пенсии, нито имат здравеопазване, нито законът ги защитава. Трудов договор в България е с най-слаби социални придобивки. Днес е програмист, утре не е. Да не говорим, че повечето компании са разни парашутисти, които са получили финансиране незнайно от къде. Едно е да работиш за голяма международна компания от индустриалния сектор с име и традиции, друго е за някой нечуван стартъп или финтех.

Лично съм бил свидетел как един такъв Ганьо имаше договор в стабилна компания, после някакви незнайни стартъпи му предложиха 500 лева отгоре, отиде при тях и след 3-4 месеца фалираха. После се молеше да се върне в старата фирма, само че му показаха средния. БГ-служителят е най-алчният и нелоялен служител изобщо. И за 10 лева са готови да те предадат и да отидат при конкуренцията.

Затва пък си имаме тухлени осигуровки... Те са доооооста по-добри от това да си давам парите в общ кюп предназначен за инфлационно / и не само/ крадене. По-добри са и от това да чакам за час при лекар спец след 6-12 месеца... ако го дачакам или пък да ме щавят 50-100К доларес за седмица ''лекуване'' от ковид настинка.
Засега България е светлинни години по-добро и изгодно място от Запада що се отнася до пенсии и здраве по каса....., но скоро няма да бъде....

[Конан-Варварина]

Също и така крилатата мисъл, че е налице ДЕФЛАЦИЯ при официална инфлация над 20 процента, реална не ми се мисли.
Трябва да си го пазим Юлката, рядко срещан изумруд. )))

Има си дефлация, прав е Юлката, ето я:

Жилищата във Варна поскъпват с 15% през 2022 г., купуват предимно българи - Investor.bg
Жилищата във Варна поскъпват с 15% през 2022 г., купуват предимно българи


Средната цена на двустайните жилища през миналата година е достигнала 85 хил. евро, тристайните се продават за средно около 120 хил. евро

При инфлация 20%, а поскъпване на имотите само 15%, то реално имотите са в дефлация.

Въпросът е: Кой купува?

Българите са основни купувачи на жилища във Варна, а мотивите им за покупка са различни. Търсят се основно имоти за задоволяване на жилищни нужди, а предпочитани са кварталите с добре изградена инфраструктура, наличие на търговски обекти и училища и детски градини, казва Дончев. Немалко купувачи инвестират и във втори дом, където да прекарват почивките си. В „Явлена“ отчитат интерес към покупка на имоти от българи в курорти като Златни пясъци, Ален Мак, Слънчев ден, Константин и Елена. Най-често купувачите на такива имоти са от вътрешността на страната.

През последните години активни на пазара във Варна са и българи, които работят в чужбина. Те основно търсят жилища с добри локации, в квартали в близост до морето, с добре изградена инфраструктура и с панорамни гледки. Все повече купувачи от тази група инвестират в жилища в затворени комплекси, тъй като държат на качественото строителство, функционалното разпределение и удобството, казва Дончев. „Ако обектът е в строеж, залагат на строители и инвеститори, които са с добър имидж и дългогодишен опит“, допълва той.

къде се изгуби polax? Нека ни обясни по-добре, че не мога да разбера много добре 15% поскъпване ли е или или е спад.

За пореден път и песимиста се оказа прав за Варна, но той разбира се чете анализите на лавандулопроизводителите и затова не греши.

Ето още спад от днес:

Добре, че сме в спад, че ако имаше ЪП, не искам да си мисля какъв рев щеше да настане в темата.

[facingthesun]

Юлката е твоя човек. На него трябва да благодарят всички наемодатели, че учи младежите на наем. Той помага на икономиката за да може по-бързо да бъде достигнато съотношението 30/70. Колкото повече некадърници като него, толкова по-добре за наемодателите.

Също и така крилатата мисъл, че е налице ДЕФЛАЦИЯ при официална инфлация над 20 процента, реална не ми се мисли.
Трябва да си го пазим Юлката, рядко срещан изумруд. )))

[Evgo]

Нито имат пенсии, нито имат здравеопазване, нито законът ги защитава. Трудов договор в България е с най-слаби социални придобивки. Днес е програмист, утре не е. Да не говорим, че повечето компании са разни парашутисти, които са получили финансиране незнайно от къде. Едно е да работиш за голяма международна компания от индустриалния сектор с име и традиции, друго е за някой нечуван стартъп или финтех.

Лично съм бил свидетел как един такъв Ганьо имаше договор в стабилна компания, после някакви незнайни стартъпи му предложиха 500 лева отгоре, отиде при тях и след 3-4 месеца фалираха. После се молеше да се върне в старата фирма, само че му показаха средния. БГ-служителят е най-алчният и нелоялен служител изобщо. И за 10 лева са готови да те предадат и да отидат при конкуренцията.

+1

Наистина, българският служител е нелоялен и много често неефективен.

Обаче ако напипа сладка работа, си трае и гледа да се задържи.


Вчера гледах предаване за Мерсия Макдермот (лека й пръст). Много достойна жена, прославила България, а в последните 33 г. нашите управници не се интересуват от нея, дори не са й връчили лично отличията, а тя е дарила скъп апартамент в кв. Докторски паметник в полза на науката (уреден от Т. Живков) и не се знае кой го е откраднал после.

[Zalmoxis]

Нито имат пенсии, нито имат здравеопазване, нито законът ги защитава. Трудов договор в България е с най-слаби социални придобивки. Днес е програмист, утре не е. Да не говорим, че повечето компании са разни парашутисти, които са получили финансиране незнайно от къде. Едно е да работиш за голяма международна компания от индустриалния сектор с име и традиции, друго е за някой нечуван стартъп или финтех.

Лично съм бил свидетел как един такъв Ганьо имаше договор в стабилна компания, после някакви незнайни стартъпи му предложиха 500 лева отгоре, отиде при тях и след 3-4 месеца фалираха. После се молеше да се върне в старата фирма, само че му показаха средния. БГ-служителят е най-алчният и нелоялен служител изобщо. И за 10 лева са готови да те предадат и да отидат при конкуренцията.

Ама ти вярно ли не си купил във Вазов?
Лошо, Джони......ло-шо.

Я ми кажи за трудовия договор в Щатско? Че май и "договор" не се води? От днес за утре си "чао".
Сега няма как да се мерим с Франция, ама там са падали глави за да постигнат някои неща.. а главите на ДС-рите тук си седят, и за това е така, че и акъл продължават да дават.

[ratten]

Чудовищно изригване на Камчатка: Вулкан избълва 20 000 м пепел

Заради облака от вулканична пепел местните учреждения и училища останаха затворени

днес в камчатка, утре....на витоша.
накрая ще останат само бондове, печеливши безрискови инвестиции и бай хойнове

[anonymous1834]

Специално си направих труда да питам колегите от едно време във Франция, Повечето са на заплати от порядъка на 80-90к евро. След данъци им остават към 50-60к. Срешу това се пенсионират на 62 години ( ако не им мине Макрон път) с горе долу 50% от заплатата си.Заради по-ниските данъци обаче пенсията им реално е над 60% от заплатата им докато работят. Само един се беше пенсионирал наистина и каза , че пенсията му е 3.5к евро , но не разбрах какви данъци плаща като пенсионер и дали това беше преди или след данъци. Но човека като гледам добре обикаля. Всеки месец на ваканция с бабата. Това как се сравнява с един БГ програмист с 3-4к евро заплата ? Даже не знам дали има начин да изкара до пенсия. Че като гледам колеги, които не се качиха на мениджърски позиции като минаха 40-така и почнаха да шифтват към други професии. Програмиста с 3-4к евро заплата като се пенсионира каква пенсия ше взима ? Сега добре се кефят , че данъците и осигурвоките са ниски , ма после реват , че са им ниски пенсиите.

Нито имат пенсии, нито имат здравеопазване, нито законът ги защитава. Трудов договор в България е с най-слаби социални придобивки. Днес е програмист, утре не е. Да не говорим, че повечето компании са разни парашутисти, които са получили финансиране незнайно от къде. Едно е да работиш за голяма международна компания от индустриалния сектор с име и традиции, друго е за някой нечуван стартъп или финтех.

Лично съм бил свидетел как един такъв Ганьо имаше договор в стабилна компания, после някакви незнайни стартъпи му предложиха 500 лева отгоре, отиде при тях и след 3-4 месеца фалираха. После се молеше да се върне в старата фирма, само че му показаха средния. БГ-служителят е най-алчният и нелоялен служител изобщо. И за 10 лева са готови да те предадат и да отидат при конкуренцията.