Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[fred23]

Относно Мадрид е видно. Там цените са ПОНЕ по 2....
И за другото нещо е елементарно да се провери....

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8zc0ry&f1=1

1 - 40 от общо 473 обяви - Продава

Резултат от Вашето търсене на: Вид имот: 1-СТАЕН, 2-СТАЕН, 3-СТАЕН, 4-СТАЕН, МНОГОСТАЕН, МЕЗОНЕТ, Местоположение: град София Цена на кв.м площ: до 1000 EUR, Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК, Средна цена на имотите в извадката: 162473 euro Средна цена на кв.м: 856 euro.

И къде видя жилище годно за обитаване?

[fred23]

Тази тема е за цените на имотите, не на наемите.

Или викаш не могат да върнат бързия кредит, не плащат наема и отиват да живеят под моста или на село, и цените в града се сгромолясват?

Ами незнам, питай тях как се връщат 4,5 млрд лв на 30% лихва.

[pesimist4o na kvadrat]

Глупости, не е по-скъпо в Мадрид. С София няма под 1000 евро/кв, Няма и ново под 1000 евро/кв.

Относно Мадрид е видно. Там цените са ПОНЕ по 2....
И за другото нещо е елементарно да се провери....

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8zc0ry&f1=1

1 - 40 от общо 473 обяви - Продава

Резултат от Вашето търсене на: Вид имот: 1-СТАЕН, 2-СТАЕН, 3-СТАЕН, 4-СТАЕН, МНОГОСТАЕН, МЕЗОНЕТ, Местоположение: град София Цена на кв.м площ: до 1000 EUR, Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК, Средна цена на имотите в извадката: 162473 euro Средна цена на кв.м: 856 euro.

[Bailor]

Незнаех, че имотния пазар не включва наемите.

Има си отделна тема за наемите, пишете там.

[fred23]

Не споря, че Мадрид е добро място за имотна покупка. А твърдя само че номинално е по-скъпо от София.
На всяко място по света новото е 30-50% по-скъпо от старо на същото място. Мадрид не е изключение. Посочените цени за София и за Мадрид вклчюват и двете категории ново и старо. Не е коректно да се сравняват различни неща.....В такъв случай се чудите що така....:-)

В София има 400+ обяви под 1000 евро. Има и ново под 1000 със завършването тънко ще стъпи на 1000-1200 примерно....

Глупости, не е по-скъпо в Мадрид. С София няма под 1000 евро/кв, Няма и ново под 1000 евро/кв.

[Zalmoxis]

Незнаех, че имотния пазар не включва наемите.

Тази тема е за цените на имотите, не на наемите.

Или викаш не могат да върнат бързия кредит, не плащат наема и отиват да живеят под моста или на село, и цените в града се сгромолясват?

[fred23]

да бе фред/бетер, ама тия са извън имотния пазар така или иначе.

Незнаех, че имотния пазар не включва наемите.

[Zalmoxis]

То реално тази година ще има спад ... мерен през инфлацията. Но за номинален вече не съм толкова убеден макар и все още да се надявам.
Сега основната надежда вече стана да сме нула на нула до 25-та защото строителите имат достатъчно марж и не е нужно да вдигат цените дори и да не ги свалят.. Колкото и нетипично да е за мен също се надявам и лихвите по ипотечките да се вдигнат и по този начин да изкарат извън търсенето слабокешови купувачи....Знам че това ще е само за крайните квартали, но това може да провокира промота и от там да натиснат и желаните места....Дълъг процес....

Не мисля, че ще видим сериозно вдигане на ипотеките тази година. Евровите са под 5% от целия обем. Левовите през РЛП ще се движат много бавно нагоре, заради депозитите. За рязко покачване абсурд, най-малко още имат надежди за еврото, макар да е ясно че няма да стане поне до 2025-6, така че няма да клатят кораба. Т.е. ако тази сюжетна линия зависи от лихвите по ипотеките, икономиката и стабилността на строителите, по-вероятно е да не видим спад.

[pesimist4o na kvadrat]

Да,ама в България новото строителство се продава на замазка и общи части.Ако се продава като в Испания, то цените на жилищата в София отиват поне на 2500 евро. При 3500 в Мадрид. Ама в Мадрид и заплатите са по-високи и има демографски прираст.

Не споря, че Мадрид е добро място за имотна покупка. А твърдя само че номинално е по-скъпо от София.
На всяко място по света новото е 30-50% по-скъпо от старо на същото място. Мадрид не е изключение. Посочените цени за София и за Мадрид вклчюват и двете категории ново и старо. Не е коректно да се сравняват различни неща.....В такъв случай се чудите що така....:-)

В София има 400+ обяви под 1000 евро. Има и ново под 1000 със завършването тънко ще стъпи на 1000-1200 примерно....

[Invmert]

Това е еднократно за тази год. Догодина дали ще има - не се знае. Отделно тези 18% са нищо при положение, че инфлацията през храните е 50-100%. Т.е реално е покупателната способност е паднала драстично, затова говори и спадналаото потребление и увеличените бързи кредити.

Скоро би трябвало да излязат данните от НСИ за януари и ще може да се направи сравнение на месечна и на годишна база.
Няма как потреблението да е спаднало, а коефициентът за безработица да продължава със свиването. И какъв е този предприемач, който при намаление на поръчките (свиване на потреблението) ще продължава да наема хора и да оферира и плаща по-добри възнаграждения?

Между другото, броят на обявите за работа в един от порталите продължава да расте:

Дата:	Брой обяви:
2023.02.03	37521
2023.02.25	38799
2023.02.27	39433 (+4.84%)

За по-малко от месец, броят на обявите се е покачил с 4.84%.

[Vergil1975]

Имам наемател от Мадрид. Предградията не ме интересуват - те да се сравняват с Ихтоман и Костинброд :-)

https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	5,383.47 € (10,523.97 лв)	2,496.44 € (4,880.20 лв)	-53.6 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	3,556.76 € (6,952.99 лв)	1,630.34 € (3,187.09 лв)	-54.2 %

Да,ама в България новото строителство се продава на замазка и общи части.Ако се продава като в Испания, то цените на жилищата в София отиват поне на 2500 евро. При 3500 в Мадрид. Ама в Мадрид и заплатите са по-високи и има демографски прираст.

[pesimist4o na kvadrat]

Добре нека оставим Париж. Виж в Мадрид какво става:

https://realadvisor.es/es/precios-vi...ovincia-madrid

Още ли смяташ, че е по-евтинои тук и ше катери?

https://realadvisor.es/es/precios-vi...ovincia-madrid

Имам наемател от Мадрид. Предградията не ме интересуват - те да се сравняват с Ихтоман и Костинброд :-)

https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	5,383.47 € (10,523.97 лв)	2,496.44 € (4,880.20 лв)	-53.6 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	3,556.76 € (6,952.99 лв)	1,630.34 € (3,187.09 лв)	-54.2 %

[fred23]

Е тва са игри над нивото ми :-)
И за съжаление си прав за момента само си свиркам, дори и гуменки не хабя за огледи. Надявам се да съм познал и за мен годините ще са 24-25....
Но поне към момента изглежда, че пак съм се объркал с песимистичните си очаквания..
Наскоро имахме гости - роднини на жената от провинцията с малък бизнес....Познай....надиплили са кеша и са в имотната чакалня...Казвам им сега стана много скъпо...те не се отказват.....Сигурен съм че не е единичен случай

И кът се събудиииии.

[ratten]

Оптимизмът за жилищния пазар засили потребителското доверие в Канада

Доверието все още се възстановява от края на миналата година, когато индексът отчете някои от най-песимистичните показания от разгара на пандемията от Covid-19

накаврък?

[pesimist4o na kvadrat]

2029-та ще пишеш тук какви изгодни оферти си изтървал в периода 2023-та - 2027-ма

Има такава вероятност...Обаче поне не съм капо...с най-силните карти взех добри ръце....:-) Сега съм само за последно десет....:-)