Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mirodes]

Така е, но мисля, че причините за грандиозния ръст тогава се дължат по-скоро на "великото преселение" в периода 2004-2008г. Съчетанието му с увеличената парична маса и завареното положение на пост социалистическа София тогава, доведе до невиждан глад за имоти. Съответно цените излетяха в космоса.

През 2008г е имало с 200 хиляди по-малко жилища в София отсега.

[Дюри]

Това е най-правилно решение за форума!

Прави се нова тема с това заглавие и ако хората решат пишат в нея. Това е начина.

[Bad_Bear]

Населението във възрастта 25-49 години през 2008г е било 2,75 милиона. През 2021г е било 2,1 милиона. Намаляване с 650 хиляди. А именно тая група са основните купувачи. А бъдещите купувачи от 0 до 24 години са 1,45 милиона. Т е намаляват с 650 хиляди спря 2021г и с 1 милион и 300 хиляди спрямо 2008г.

Така е, но мисля, че причините за грандиозния ръст тогава се дължат по-скоро на "великото преселение" в периода 2004-2008г. Съчетанието му с увеличената парична маса и завареното положение на пост социалистическа София тогава, доведе до невиждан глад за имоти. Съответно цените излетяха в космоса.

[bertram]

Какво означава ЩЕ се сринат? Нали твърдите че вече са се сринали? Колко имота отдаде под наем ти лично и от кога следиш пазара на наеми, междувпрочем?
Какво ще направи собственика с жилището си е лично негов проблем. Но ако иска да го отдава, ще го отдаде, и повярвай ми, ако е на читаво място и добре направено, празно няма да остане.
Не внушавайте, че няма кой да наема, това са лъжи! И не, така цените няма да ги катурнете.

Никой не твърди, че са се сринали, а напротив в момента сме все още в ХАЙПА , но почва да се губи устрема. Започна есента на 2022-ра да зацикля пазара.

Вземи една топка и я метни силно нагоре в един момент спира и моето лично мнение е, че сме точно в този момент сега.

2020-ра март си мислих същото, но тогава ЦБ явно се панираха и напечатиха колосално количество пари. Оказа се, че съм сбъркал с фиксирането на върха (и не само аз де).

Сега пак си мисля, че сме в точката на пречупване.
Може пак да сбъркам, но не ми пука да си споделя виждането, защото това е смисълът на дискусията, а не кой какво има (дури намигам ти )

[Meandmyself]

Не е вярно това.Имам приятел брокер и той ми е казал, че масово новото строителство се купува на замазка и така си остава.Не се купува жилището,за да се живее в него или да се отдаде под наем. И чакат да се вдигне цената на жилищата или поне да не си изгуби стойността.То ако всички необитаеми жилища се отдават под наем,то цените на наемите ще се сринат.

Какво означава ЩЕ се сринат? Нали твърдите че вече са се сринали? Колко имота отдаде под наем ти лично и от кога следиш пазара на наеми, междувпрочем?
Какво ще направи собственика с жилището си е лично негов проблем. Но ако иска да го отдава, ще го отдаде, и повярвай ми, ако е на читаво място и добре направено, празно няма да остане.
Не внушавайте, че няма кой да наема, това са лъжи! И не, така цените няма да ги катурнете.

[Traicho_80]

според мен темата за цената на имотите трябва да е една
не знам могат ли да се сливат теми (според мен има риск енджина на форума да се бъгне), но това е правилното решение за мен и темата да стане

Какви очаквания имате за цените на НИ.

Това е най-правилно решение за форума!

[Дюри]

ама не си ги купила 2008-ма нали ...питай твоят приятел купата за имоти 2007/8-ма в Банско как се пласират и на какви цени.

ти на зелено ще купиш ли сега, а с кредит, който да взима 50% от доходите ти по настоящи лихвени нива....
това, че имаш реституриана къща и попадения в началото на прехода не значи, че сега може да постигнеш същото и е грешно да се размята като цифри защото именно с такива 'съксес сторита' на хора като теб се лъжат младите да стават роби на банките.

Къщата ни не беше отчуждена за да е реституирана. Беше пълна с наематели само

[mirodes]

Като се сетя какви бяха цените през 2008г. на фона на доходите и инфраструктурата, направо се чудя кой е купувал в условия на такъв колосален балон. Тогавашните цени съпоставени спрямо днешния стандарт отговарят на 5 000 Е/м2. Т.е. след спадът, който се очертава за момента като лека корекция, да очакваме отново х2, преди да се пръсне всичко и на ново.

Населението във възрастта 25-49 години през 2008г е било 2,75 милиона. През 2021г е било 2,1 милиона. Намаляване с 650 хиляди. А именно тая група са основните купувачи. А бъдещите купувачи от 0 до 24 години са 1,45 милиона. Т е намаляват с 650 хиляди спря 2021г и с 1 милион и 300 хиляди спрямо 2008г.

[Дюри]

+1

Навремето 55 000 $ бяха много пари и беше непосилно да се съберат от обикновено, работещо семейство в СФ през 90-те години и след 2000 г. също.

Тогава не беше трудно да се направят ако знаеш как При това беше много по-лесно от днес. Не може обаче на всеки да му е лесно

[bertram]

Отново за тайминга. Днес, ако реша да продавам спешно нали се сещаш ,че ако обявя двата си апартамента в Изток, за по 110000 € ще ги продам за един ден. Купила съм ги за по 55000 $ и ще ги продам двойно, наема ми е донесъл по три цената . Важно е и кога си купувал

ама не си ги купила 2008-ма нали ...питай твоят приятел купата за имоти 2007/8-ма в Банско как се пласират и на какви цени.

ти на зелено ще купиш ли сега, а с кредит, който да взима 50% от доходите ти по настоящи лихвени нива....
това, че имаш реституриана къща и попадения в началото на прехода не значи, че сега може да постигнеш същото и е грешно да се размята като цифри защото именно с такива 'съксес сторита' на хора като теб се лъжат младите да стават роби на банките.

[Дюри]

https://www.imoti.net/bg/novini/view...vata-ot-2008-g
Без коментар.

Какви коментари ?! Всички идеално помним какви бяха цените през 2008-ма год.

[bertram]

Това, че има глупави и непрактични хора, които не знаят как да управляват имот, си е техен проблем.
Няма човек, който е бачкал като луд, купил е нещо и го държи празнох по собствено желание, няма такъв вариант.
Току що ми звънят брокери от Варна, да питат за наем. Това е по повод врякането, че нямало търсене на наеми. Защо лъжете???

Пазарът е видим по обявите. Обявите за под наем във Варна са повече от тези в София - не знам кое е лъжа? Хубаво фалшиви, но в София пък все едно няма фалшиви.

[Bad_Bear]

Като се сетя какви бяха цените през 2008г. на фона на доходите и инфраструктурата, направо се чудя кой е купувал в условия на такъв колосален балон. Тогавашните цени съпоставени спрямо днешния стандарт отговарят на 5 000 Е/м2. Т.е. след спадът, който се очертава за момента като лека корекция, да очакваме отново х2, преди да се пръсне всичко и на ново.

[siko13]

Това не е вярно. Много преди 2021 г. цените достигнаха пика от 2008 г., а заплатите утроиха

https://www.imoti.net/bg/novini/view...vata-ot-2008-g
Без коментар.

[mirodes]

Това, че има глупави и непрактични хора, които не знаят как да управляват имот, си е техен проблем.
Няма човек, който е бачкал като луд, купил е нещо и го държи празнох по собствено желание, няма такъв вариант.
Току що ми звънят брокери от Варна, да питат за наем. Това е по повод врякането, че нямало търсене на наеми. Защо лъжете???

Не е вярно това.Имам приятел брокер и той ми е казал, че масово новото строителство се купува на замазка и така си остава.Не се купува жилището,за да се живее в него или да се отдаде под наем. И чакат да се вдигне цената на жилищата или поне да не си изгуби стойността.То ако всички необитаеми жилища се отдават под наем,то цените на наемите ще се сринат.