Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

най-младите панелки гонят 40-така
по-масовите са около 50-те
това с идеалната част от земята е малко ташак работа,
освен ако не си заграбил, като пешето едни 60-70% от парцела
просто няма начин всички собственици да са съгласни и да имат да извадят пари,
колкото струва 1 апартамент. това не може да се случи нѝкогИ

Щом са броили по 1-2 к на квадрат, когато са го купували, ще броят толкоз и ако падне. Ако някой не иска, ще продаде идеалната част на някой дет иска, и готово. Може пък да дойде Артекс и да каже ще направя небостъргач и на всеки квадрат давам 3 на среден етаж. , може пък Тръмп да хареса мястото за Тръмп Тауър, знае ли се. Собствеността си е собственост, макар и идеална част! При панела кво ще продадеш? Въздух.

[Bailor]

2км. дължина, дали се равнява на градинката срещу баня Мадара, известна, като ***градинка?

https://www.gotoburgas.com/bg/places-to-go/view/48

[ratten]

Знам къде се намират хубави и чисти плажове около града, но не коментираме тях в момента, а централния плаж под морската градина, казиното и мостика. Ще ме учудиш, ако напишеш, че той е замърсен или пренаселен, дори в пика на сезона!!! А, презастрояването в Бургас е много надалеч от центъра на града. Смехотворно е и твърдението ти, че бургаския централен плаж бил, колкото квартална градинка!!!! Да не го бъркаш с плажа на близкият град Черноморец?

бърка го с граЦката баня в карлово

[Bailor]

Всяка година ходя поне по веднъж до Бургас по работа и гледам да е все лятото. За мен това (бургаския) е плаж, колкото една квартална градинка може да изиграе ролята на голям парк или природен парк.

Всеки си е с особено мнение - за мен плаж на юг е Аркутино. Едно време Оазис преди да го комерсиализира Брендо , Корал, Юг и тн и тн...

лакомията и манията да се застрои и печели съсипаха хубавите места.

Знам къде се намират хубави и чисти плажове около града, но не коментираме тях в момента, а централния плаж под морската градина, казиното и мостика. Ще ме учудиш, ако напишеш, че той е замърсен или пренаселен, дори в пика на сезона!!! А, презастрояването в Бургас е много надалеч от центъра на града. Смехотворно е и твърдението ти, че бургаския централен плаж бил, колкото квартална градинка!!!! Да не го бъркаш с плажа на близкият град Черноморец?

[ratten]

Не е баш така. На 10 дка двор с 80 ап, се падат по около 120 кв. х 1000 евра (най-малко) пак имаш 120 к евра идеална част от парцела, при панелката имаш 0 (нула). Отделно няма логика една панелка да струва колкото ново, защото продавача няма земя (за която е броил пара). За качеството на новото - ясно, но качеството на 30 годишния панел кво е, никой не знае, защото облепянето със стиропор (дет пада даже от вятъра) не е саниране. За да се гаранрира, че панелката е здрава, всички трябва да се изнесат от блока за поне 1 год. Да влязат майстори, да изкъртят местата където са заварени отделните панели и да проверят заварките. Според експерти повечето заварки са ръждясали и трябва наново да се правят нови заварки. Познай дали някой ще го направи. Изобщо при панелката купуваш котка в чувал.

най-младите панелки гонят 40-така
по-масовите са около 50-те
това с идеалната част от земята е малко ташак работа,
освен ако не си заграбил, като пешето едни 60-70% от парцела
просто няма начин всички собственици да са съгласни и да имат да извадят пари,
колкото струва 1 апартамент. това не може да се случи нѝкогИ

[bertram]

Видях, но това не отменя факта, че съм убеден, че ти поне 20г. не си стъпвал на този плаж, хайде Бетерчо го разбирам, той е варненски шовинист.

Всяка година ходя поне по веднъж до Бургас по работа и гледам да е все лятото. За мен това (бургаския) е плаж, колкото една квартална градинка може да изиграе ролята на голям парк или природен парк.

Всеки си е с особено мнение - за мен плаж на юг е Аркутино. Едно време Оазис преди да го комерсиализира Брендо , Корал, Юг и тн и тн...

лакомията и манията да се застрои и печели съсипаха хубавите места.

[better]

Хехе, явно ти не си ходил. Последните 2 години съм ходил на центр. плаж почти 60 пъти. Нищо подобно не съм забелязал както и англо-холандската двойка, които ваят пясъчните фигури там. Явно, много от вас живеят с митове и легенди.

Така е, ходих може би преди 10 год, и то не беше на централния а малко по-нагоре.
Между другото вчера пак даваха по новините, за цените на чадърите в Бс и ми се стори, че е доста черен пясъка.

Edit: ето:

https://prnt.sc/Q3G_gMbkSCPV

[Bailor]

МаСтики - изтървал съм С-то.

Видях, но това не отменя факта, че съм убеден, че ти поне 20г. не си стъпвал на този плаж, хайде Бетерчо го разбирам, той е варненски шовинист.

[better]

На теория е така, на практика обаче не. Замисли се:
Ако блокът се напука и стане негоден, така или иначе ти там повече няма да живееш. Разликата каква е? Имаш там едни 10-15 квадрата идеална част от парцел, които стават непродаваеми, защото са много собствениците.

И с право на строеж, и със собственост - ако не се съберете старите собственици да бутнете сградата и да построите ново за ваша сметка - край. Просто във втория случай имаш повечко време. Чисто финансово резултатът е абсолютно същият за теб.

Не е баш така. На 10 дка двор с 80 ап, се падат по около 120 кв. х 1000 евра (най-малко) пак имаш 120 к евра идеална част от парцела, при панелката имаш 0 (нула). Отделно няма логика една панелка да струва колкото ново, защото продавача няма земя (за която е броил пара). За качеството на новото - ясно, но качеството на 30 годишния панел кво е, никой не знае, защото облепянето със стиропор (дет пада даже от вятъра) не е саниране. За да се гаранрира, че панелката е здрава, всички трябва да се изнесат от блока за поне 1 год. Да влязат майстори, да изкъртят местата където са заварени отделните панели и да проверят заварките. Според експерти повечето заварки са ръждясали и трябва наново да се правят нови заварки. Познай дали някой ще го направи. Изобщо при панелката купуваш котка в чувал.

[bertram]

Матики, това не го схванах, а уж и двама ни, живеем в София. Ти от колко годинки не си посещавал централния плаж на Бургас? Въпросът е и към другите.

МаСтики - изтървал съм С-то.

[Bailor]

още малко и син флаг ще вземе бургаския плаж

за всеки влак си има пътници и всеки да си ходи където иска

на бургаския плаж лично за мен освен да се намята с матики няма какво да прави човек, но разни хора разни идеали

Матики, това не го схванах, а уж и двама ни, живеем в София. Ти от колко годинки не си посещавал централния плаж на Бургас? Въпросът е и към другите.
Аха, мастики, добре, явно не си стъпвал там от 20г.

[bertram]

Хехе, явно ти не си ходил. Последните 2 години съм ходил на центр. плаж почти 60 пъти. Нищо подобно не съм забелязал както и англо-холандската двойка, които ваят пясъчните фигури там. Явно, много от вас живеят с митове и легенди.

още малко и син флаг ще вземе бургаския плаж

за всеки влак си има пътници и всеки да си ходи където иска

на бургаския плаж лично за мен освен да се намята с мастики няма какво да прави човек, но разни хора разни идеали

[Bailor]

Аааа ти начи в Бургас не си ходил, там даже нЕма нужда да влизаш във водата, достатъчно е да само да се разходиш по пясъка.

Хехе, явно ти не си ходил. Последните 2 години съм ходил на центр. плаж почти 60 пъти. Нищо подобно не съм забелязал както и англо-холандската двойка, които ваят пясъчните фигури там. Явно, много от вас живеят с митове и легенди.

[better]

ех, песимисчо, който се е къпал на младини в лековитата вода на яз лобош,
няма как да хареса не бистро море
само на лобош и ахтопол съм излизал от водата с изцяло непромокаеми подметки от чист мазут.

Аааа ти начи в Бургас не си ходил, там даже нЕма нужда да влизаш във водата, достатъчно е да само да се разходиш по пясъка.

[bcon]

Никога - просто защото старото строителство е много по-качествено и разумните хора никога не биха го заменили за ново, никой не би оставил апартамента си във Вазов и Лозенец за да отиде в някакво блато без улици наречено Малинова Долина.

Новото строителство, щом е с такава висока себестойност, би трябвало да е само във високия сегмент. А е точно обратното - купуват го хора ипотекари с мижави доходи, защото не могат да си позволят старо в добър район.

Старо има качествено, има и некачествено. Даже има само един конкретен период когато старото е наистина добро и то ако е строено по конкретен метод, и само ако не са му реконструирали носещите части, и само ако не го ударило някое земетресение както трябва. Иначе над 80% от старото е доста неустойчиво. Даже паспортизацията на жилищата ако се беше състояла по първоначалния план трябваше да обявят половината жилища в България за негодни и то до степен че ремонта да струва по скъпо от строенето на ново.

Новото строителство наистина е по-слабо, но поне няма да падне. Ще се напука цялото, ще падат мазилки, фасади, тригълъни ще станат подовете, но няма да се срути. И после е мислено за рециклиране да може бързо да се измете и пак на ново.

А себестойността си е просто инфлацията на гениите от Харвард дето напълниха всичко с пари и леля им Лагард.