Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ivanvg93]

Гледал съм апартаменти там. По спомен, спалните бяха по 20-25 м2 и всичко беше изпипано.

Наемите сигурно са високи, но и продажните цени бяха доста сериозни

Да, 40кв дневни, 20-25 спални, 5-8 бани. За продажба в момента най-евтиният 2-стаен с ПМ е 320К евро, а 3-стайните варират от 500К - 800К, зависи колко е натупан. Аз моите ги купих директно от инвеститора на 1500 евра през 2020-та, което тогава ми се видя нечовешки скъпо. А се е оказало без пари

[kinyalo]

Точно така, конкретно сграда А3 на Софбилд. Ето, че има и хора, които разбират Вървят си комплект с едно паркомпясто двустайка 1000-1200 евра, Тристайка 1300-2000 евра. Това е положението. И си се отдават от воле.

Иначе навътре в квартала и аз съм на мнение, че положението е зле. Ходете по Българска Легия до Алекси Рилец да видите за какво става въпрос... там наемите са на 50% до 70% по-ниски пак за НС, а е на няколко минути пеша разстояние

Гледал съм апартаменти там. По спомен, спалните бяха по 20-25 м2 и всичко беше изпипано.

Наемите сигурно са високи, но и продажните цени бяха доста сериозни

[ivanvg93]

Сигурно става въпрос за луксозните сгради на бул. България. Там със сигурност цените са високи.

Точно така, конкретно сграда А3 на Софбилд. Ето, че има и хора, които разбират Вървят си комплект с едно паркомпясто двустайка 900-1200 евра, Тристайка 1300-2000 евра. Това е положението. И си се отдават от воле.

Иначе навътре в квартала и аз съм на мнение, че положението е зле. Ходете по Българска Легия до Алекси Рилец да видите за какво става въпрос... там наемите са на 50% до 70% по-ниски пак за НС, а е на няколко минути пеша разстояние

[unimog]

Housing Market Update: A Homebuyer on a $3,000 Budget Has Lost $71,000 in Purchasing Power Since Last Year As Mortgage Rates Hit 20-Year High

https://www.redfin.com/news/housing-...chasing-power/

[два_таралежа]

Какво става сривльовци, сринахте ли ги тези пусти имоти. Аз се качих до Котешки чал и сега сядам да видя какви сте ги творили. Виждам разбирачите са само тези които са единствено с наследствени или семейни имоти. Как пък не се намери един рутач със собственозакупен имот, освен радев с панелната боксониера в Дружба.

[kinyalo]

Те наскоро им направиха някакви улици в мансатирските, прахоляк, няма детски градини, няма зеленина......ама банския инвеститор взима хиляди евра наеми от там

Сигурно става въпрос за луксозните сгради на бул. България. Там със сигурност цените са високи.

[bertram]

Ако имам късмет да ти покажа къщата и цената след това съм сигурен че ще ме черпиш един rib eye стек и ботъл вино където ти кажеш.

то ти трябва да черпиш, но хайде

дано не си я взел много тънко, защото другият таралеж ще се подтисне, че имотът му струва колкото етаж в Карлово

[два_таралежа]

двата хубави ги взе преди това - там му е голямата стойност
нивите ги взе когато можа - там има доход от рента
магазинчетно не е жилищно - там е добре, че има наемче , а може и гараж да го направи ако му писне.
купи едно малко мисля 2017-18, но това не отменя горните му постижения.

за плевен - там е на зелено и съответно има дискаунт
за морето - мерак му е и там вече цената не е фактор.

гледам да съм обективен

Ако имам късмет да ти покажа къщата и цената след това съм сигурен че ще ме черпиш един rib eye стек и ботъл вино където ти кажеш.

[ivanvg93]

Баси фантазьора ахаха не мога с тея побъркани брокери

Нема лошо, наема ми капе и в двата случая. За теб AMG е само никнейм и мечта, а аз имам 2 броя на по 5 години в гаража. Не е честно! Вземи стани и ти брокер да замогнеш.

[nkavrakov1982]

Не разбираш концепцията, затова и сметките са ти криви. Изключително рядко (направо никога) имотите са първото начинание, с което някой си прави парите. Тухлата е последствие на успех от предишна професия или бизнес. Рано или късно всичко свършва в тухла както тук, така и на запад. Докато моите връстници се шляеха, аз си скъсвах дупарата от работа. Няма събота, няма неделя, няма празник. Впоследствие създадох успешен ИТ бизнес преди 8 години, който и днес на месец ми носи чист доход колкото 2-3 средни годишни заплати в София. Не очаквам да ме разбереш защо тегля кредити и бутам в тухла като имам такъв ресурс. Нито съм дошъл тук да те обучавам или да ти се хваля. Започнах да чета форума преди години, защото с това си проветрявам главата вместо като зомби да скролвам фейсбук, инстаграм и подобните. Липсва ми Вълчо и лирическите му творби.

Тухлата ми се превърна във втора работа и не мога да ти опиша с какъв кеф го правя. Да си погледна обявите, да звънна, да отида на оглед, да се попазаря, после да го стегна, да го отдам на готини хора. Във всяка една стъпка има огромен майсторлък, което прави разликата в сметката. Едно е сигурно -- от деЦката сметката НИКОГА не излиза.

Из повестта на Елин Пелин -Разкази под шипковия храст

[anonymous1834]

Баси фантазьора ахаха не мога с тея побъркани брокери

Тъкмо се връщам от погребението на Алексей, имаше двама мои далечни познати близнаци там, които се оказа че са инвестирали в цяла сграда в ливадите. Казват - груба грешка, ако тръгнат да продават дори сега на надутите цени, пак ще са на загуба, няма казват такъв отлив от наематели, а разходите по поддръжка много....Постоянно има празни имоти, които не могат да се отдадат с месеци. Хората покрай ковида се върнали по родните си градове и много малко мислят да се връщат в София.

[bertram]

Да,6000. 2014-15 в началото минаха сделките на два Софийски апарта. 2017 взех гаража магазин, 2018 ателието студио в Сф, а 2021 и 2022 земята в Лудогорието и двата Плевенски апарта. Сега вземам къщето - в Понеделник.
Я виж Берти си е водил чинно записки, всичко помни без грешка!

не си водя записки, но смислените неща имам навика да ги помня

[два_таралежа]

Как така доктора е уцели правилният момент като повечето имоти ги купи след 2017-та???

Да не би да искаш да кажеш че си сбъркал в прогнозите си ???

Да,6000. 2014-15 в началото минаха сделките на два Софийски апарта. 2017 взех гаража магазин, 2018 ателието студио в Сф, а 2021 и 2022 земята в Лудогорието и двата Плевенски апарта. Сега вземам къщето - в Понеделник.
Я виж Берти си е водил чинно записки, всичко помни без грешка!

[mitko2848]

Това да не е в Париж бе?Mанастирките и висок сегмент.Несъвместими неща.То там няма улици бре.От село до Манастиските за колко минути стигаш?

Те наскоро им направиха някакви улици в мансатирските, прахоляк, няма детски градини, няма зеленина......ама банския инвеститор взима хиляди евра наеми от там

[ivanvg93]

Ванката е българският Киосаки, но е добре да се знае в крайна сметка на киосакито откъде са му парите (от книги и семинари)
Тонкин и неговите лъвчета са същите 'имотни нинджи'. Купи ремонтирай отдай рефинансирай и тая мантра яката работа.
Всичко това върви перфектно докато се качва пазара (айде да не кажа надува балона)... после ако е с много голяма кредитна експозиция...нещата стават сложни.

Не разбираш концепцията, затова и сметките са ти криви. Изключително рядко (направо никога) имотите са първото начинание, с което някой си прави парите. Тухлата е последствие на успех от предишна професия или бизнес. Рано или късно всичко свършва в тухла както тук, така и на запад. Докато моите връстници се шляеха, аз си скъсвах дупарата от работа. Няма събота, няма неделя, няма празник. Впоследствие създадох успешен ИТ бизнес преди 8 години, който и днес на месец ми носи чист доход колкото 2-3 средни годишни заплати в София. Не очаквам да ме разбереш защо тегля кредити и бутам в тухла като имам такъв ресурс. Нито съм дошъл тук да те обучавам или да ти се хваля. Започнах да чета форума преди години, защото с това си проветрявам главата вместо като зомби да скролвам фейсбук, инстаграм и подобните. Липсва ми Вълчо и лирическите му творби.

Тухлата ми се превърна във втора работа и не мога да ти опиша с какъв кеф го правя. Да си погледна обявите, да звънна, да отида на оглед, да се попазаря, после да го стегна, да го отдам на готини хора. Във всяка една стъпка има огромен майсторлък, което прави разликата в сметката. Едно е сигурно -- от деЦката сметката НИКОГА не излиза.