Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.ft.com/content/309d5a00-...7-41563f1cb16b

До оня ден Кристалинка Ви канеше да харчите ,сега друга песен запя

[Конан-Варварина]

няма, няма, тук ще падат с по толко....на месец
мерено в яйца от свободни карловски кокошки

Как видя IP адреса ми? Модератор ли си? Между другото в Карлово почти не се виждат вече кокошки из дворовете.

[segato]

Веднага ти казвам- Не е добре Да видим пазара как ще приеме тази цена защото той е важен.

Кой не е добре, ситуацията или продавача ? Какво да му чакам на пазара ? Ако не виждате колко абсурдно е всичко ...

[ratten]

15% е много за БГ, тук сме остров на стабилност и цените няма да растат с подобни темпове

няма, няма, тук ще падат с по толко....на месец
мерено в яйца от свободни карловски кокошки

[Конан-Варварина]

е, на, пак брокерски полюции Цените на строителството в Германия продължават да растат

През февруари цените в строителството са с 15% по-високи от тези преди година. Това се дължи главно на повишените разходи за материали

макар, че много ми прилича на рубриката
днес там, утре...не се знае къде

15% е много за БГ, тук сме остров на стабилност и цените няма да растат с подобни темпове

[Конан-Варварина]

Не е чак толкова просто, но е за умни хора!
Тези имоти от яйца ли ги правите? Ей, много акъл има в тази глава повдигаческа!

яйцата са основата на имотите, много от майсторите хапват пържени филийки с яйца, а вдигнат ли се яйцата, майсторите автоматично захвърлят кирките и лопатите и искат по-висок надник.

[pa4anga]

Не е чак толкова просто, но е за умни хора!
Тези имоти от яйца ли ги правите? Ей, много акъл има в тази глава повдигаческа!

Викаш ,стойността на шумата не може да е част от уравнението . Таргета е стойност на шумата надолУ активи и те надолУ и плебея цар ! Утопично ми се вижда това търсене ....

[ratten]

е, на, пак брокерски полюции Цените на строителството в Германия продължават да растат

През февруари цените в строителството са с 15% по-високи от тези преди година. Това се дължи главно на повишените разходи за материали

макар, че много ми прилича на рубриката
днес там, утре...не се знае къде

[Laconic]

Начи, яйцата га бяха 20ст., беше нормално квадрата у кварталите да е хиляда €, в центъра 2хил. сега яйцата са по 50ст. значи са нормални 2500€/м2 в кварталите и около 5000 в центъра, това е, просто като боб

Не е чак толкова просто, но е за умни хора!
Тези имоти от яйца ли ги правите? Ей, много акъл има в тази глава повдигаческа!

[corner]

Начи, яйцата га бяха 20ст., беше нормално квадрата у кварталите да е хиляда €, в центъра 2хил. сега яйцата са по 50ст. значи са нормални 2500€/м2 в кварталите и около 5000 в центъра, това е, просто като боб

Не е толкова просто . Когато имотите скачаха с по 10-15% годишно , ЕЦБ отчиташе години на дефлация . Това е защото те нямат тяжест в определянето и . Достатъчно обаче е яйцата да скочат с 10ст , за да паднат имотите с 10% . Там корелацията е обратна , както е и при другите активи .
Ако яйзата скочат с 20 ст имотите падат с 20% , но тъй като се канят да стигнат 1лв . вероятният спад да е около 70% -80% . Знаеш ли колко години ЦБ на фона на 100% проценти ръст в активите се молеха за поскъпване на хляба с 20ст . за да ги сринат .

[Конан-Варварина]

Начи, яйцата га бяха 20ст., беше нормално квадрата у кварталите да е хиляда €, в центъра 2хил. сега яйцата са по 50ст. значи са нормални 2500€/м2 в кварталите и около 5000 в центъра, това е, просто като боб

Значи е време и яйцата да паднат обратно на 10ст. /бой по кокошките/. Само заплатите да не пипат.

[Bailor]

Е добре де, в кой момент ще кажете "тоя продавач не е добре" ? Колко трябва да поиска някой за да се случи ? 10к/м2? 50к/м2 ?

Начи, яйцата га бяха 20ст., беше нормално квадрата у кварталите да е хиляда €, в центъра 2хил. сега яйцата са по 50ст. значи са нормални 2500€/м2 в кварталите и около 5000 в центъра, това е, просто като боб

[Tepix]

Това ше да е един от трофейните имоти :
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...67032081958522

Да се смее ли човек да плаче ли.

И като махнеш тоя и още 2-3 имота а-ла "ако някой се излъже, не бързам, той имота хляб и вода не иска" и хоп - Кавръковата справка станала една друга.

Странното е, че паричките от банките не се теглят с очаквания темп и не е ясно дали народа не чака да му потрябват за ежедневието, а не да купува само тули.

[antani]

Всички виждаме колко падат

Аз нямам против и да продължат да се качват. В Прага имотите вече са 20% надолу и почти са изравнени със Софето. Скоро ще има трампене на имоти в София за имот в чужбина. Още 10% спад в Прага и 5% ръст в София и почвам да разпродавам . Пък нека други стискат до 2039.

[Конан-Варварина]

07.12.2017, 23:21
според мен избързвате. пазара може да утихне и да се опита да сдъвче построеното миналата и тази година в София, но за да има осезаем спад е нужна някаква по-сериозна криза, която да разтърси европейските и български финансови среди. Кандидати има много, но все още нещата се крепят, а евтиния капитал се излива под формата на всякакви инвестиции, вливания, придобивания на Европейско, че и на нашенско ниво...нещо което води и до ръстове в икономика...спорно колко устойчиви, но растем.

няма как да растем и пазара да се сдуха яко...

според мен напрежението е по-скоро в продавачите на стари панели, епк-та и тн които в момента са извадили стоката на сергията и продават на цени почти като 2007-ма... спре ли музиката за тях филма е приключил и ще трябва да чистят на доста по-ниски цени. Тези със строежите, които иматт акт 16 ще устискат. Себестойността им не е голяма и е върпос на добре планирано финансиране да не окапят.

поздрави и успех
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

усмивки от старите коментари, преглеждам какво са писали участниците в темата за да знам кой какво е писал. Това е коментар на bertram, който е един от малкото останали пишещи и сега.


polax 07.12.2017, 17:23
Айде да изтупаме от прахта тази тема.
Според мен бавно идва нейното време.


cupwinner 08.12.2017, 08:59
Понижението на цените на имотите ще е зверско този път. Още догодина ще има подарени имоти, като на всичкото отгоре разходите по подаряването ще са за сметка на оттърваващият се. Само трябва да се почака малко. Чакане му е майката драги влакогонци.

bertram 06.01.2020, 09:35
Първоначално изпратено от troika Разгледай мнение
Не съм съгласен с тези изводи, за падналите цени напоследък, но как да разберем, че прогнозата за декември 2020г се е изпълнила, каква статистика да гледаме, че да се ориентираме колко нагоре или надолу са мръднали цените в посочените квартали?
Ти ли беше на зелено, кога се очаква акт 16 и колко ако не е тайна ти се връзва метър квадратен.

Съгласен съм с колегите, че сме някъде около въръхът на този цикъл по ред причини - външни и вътрешни. Напрежението се усеща навсякъде.

Поздрави

това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции