Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pwise]

+100

Аз съм забелязъл, че мъжете селяни са много по-нахакани и отворени от гражданите. Пример: Веско Панчев.

Един приятел казва, че дори да намеря някоя от затънтено място, тя ще прави селски простотии и номера и няма да мога да я изтърпя. Каза, без да ме познава много добре и е прав.

Има хора, върнали се в родния край на баба и дядо, но са малко. Аз не харесвам това, защото помня как през 1990 г. много възрастни хора се върнаха по родните места, обаче не прокопсаха особено. И не са живи вече. Изкараха до 80 +.

От земеделие не се печели, а в тези села и магазин няма вече много често. Нито лекар, нито ветеринар.

С това не съм съгласен - печели се ужасно много, но за сравнително малко хора които обработват хиляди декари и получават големи евросубсидии за това. Струва ми се че бердж на там е тръгнал и ни баламосва тук с малкото производство "за пред хората" докато натрупа декари

[pwise]

Миии, моя започна 50/50, а на трета година лихвата е на 45% от главница... Както BONI, е описала - върху текущата главница.

Вие с Берджо тотално ще втрещите перона. То, ако ставаше само тропане по перона...

п.п. Влака се напълни и на определени гари (спирки) не спира...
Пълен е и няма места...

и билети няма...

Прочети пак, че явно ти е трудно да мислиш. План където главницата в по-малка от лихвата в края, не обратното. А ти ми твърдиш че лихвата ти била 45% от главницата. Сигурно, и сигурно на края ще е 3% или нещо такова незначително.

Така банката отчита по-големи печалби в началото на кредита.

[Evgo]

Селянките вече далеч не са толкова прости като преди 15-на години. Да не кажа, че тези които останаха по селата са видяли даже повече свят от някои гражданки - често тати е някой земеделец на субсидия, или живеят в старата къща и нямат разходи и обикалят всеки месец някъде. Останали са тези които не са имали нужда да имигрират - тоест не са силно притеснено финансово. Срещат се и ИТ–та по селата. Това със забутаните села където никой не е излизал от тях го няма сигурно от края на 90-те.

+100

Аз съм забелязъл, че мъжете селяни са много по-нахакани и отворени от гражданите. Пример: Веско Панчев.

Един приятел казва, че дори да намеря някоя от затънтено място, тя ще прави селски простотии и номера и няма да мога да я изтърпя. Каза, без да ме познава много добре и е прав.

Има хора, върнали се в родния край на баба и дядо, но са малко. Аз не харесвам това, защото помня как през 1990 г. много възрастни хора се върнаха по родните места, обаче не прокопсаха особено. И не са живи вече. Изкараха до 80 +.

От земеделие не се печели, а в тези села и магазин няма вече много често. Нито лекар, нито ветеринар.

[COVID-19]

Миии, моя започна 50/50, а на трета година лихвата е на 45% от главница... Както BONI, е описала - върху текущата главница.

Вие с Берджо тотално ще втрещите перона. То, ако ставаше само тропане по перона...

п.п. Влака се напълни и на определени гари (спирки) не спира...
Пълен е и няма места...

и билети няма...

Навсякъде. Покажи ми план където в края му главницата е по-малък процен от лихвата. Така банките имат повече печалба на хартия в началото на кредита когато и главницата е по-голяма.

[два_таралежа]

Сключват се сделки на офертните цени, хората вече не се пазарят, отбеляза Стойчева.

https://www.dnes.bg/a/64-stranata/62...i-da-poskapvat

А, чакалите ни проглушиха ушите толкова години, че офертните цени не били реални.....хахаха , тропали чакалите по масата...

Хахахаха.... чакалски ми ти работи... Нищооо, поне перона е техен до към 2079та. До тогава деЦките ще са хипер ХИТ. Само се опасявам, че тук в темата ще се нароят нови никове на мястото на жонката и колето, които дадоха фира и заминаха в небитието.

[pwise]

Къде го гледаш тоя филм...?!?

Навсякъде. Покажи ми план където в края му главницата е по-малък процен от лихвата. Така банките имат повече печалба на хартия в началото на кредита когато и главницата е по-голяма.

[Bailor]

Сключват се сделки на офертните цени, хората вече не се пазарят, отбеляза Стойчева.

https://www.dnes.bg/a/64-stranata/62...i-da-poskapvat

А, чакалите ни проглушиха ушите толкова години, че офертните цени не били реални.....хахаха , тропали чакалите по масата...

[COVID-19]

Къде го гледаш тоя филм...?!?

Плащането по лихвата винаги е по-голямо в началото на погасителния план като към края е нищожна част от вноската. Ето така банката гледа да прибере първо лихвата.

[pwise]

И като как банката прибира първо лихвата, пълни глупости. Банката прибира лихва САМО върху текущата главница и САМО за текущия период. Няма как да ти вземе авансово лихва за бъдещ период. Страшни лаици.

Плащането по лихвата винаги е по-голямо в началото на погасителния план като към края е нищожна част от вноската. Ето така банката гледа да прибере първо лихвата и трупа големи печалби на хартия.

Явно трябва да ти обясня, че като главницата е по-малка и плащанията по лихвата(печалбата) са по малки? Така по ясно ли ще ти стане? Или искаш да кажеш че печалбата на банката е по-голяма в края на кредита?

[BONI]

Ясно ми е това, че банката обича първо да прибира лихвата и после главницата. Мислех, че за някакви други тънкости говориш.

И като как банката прибира първо лихвата, пълни глупости. Банката прибира лихва САМО върху текущата главница и САМО за текущия период. Няма как да ти вземе авансово лихва за бъдещ период. Страшни лаици.

[pwise]

Бе то може и чудесна тераса с голям леген да имаш, тогава и на море "да не се налага" да ходиш. Ти сигурно и от нашето море нищо не си видял, нито Калиакра, нито Ропотамо, нито Созопол...

Един съвет - потърси си задръстена селянка от зачукано място. Панелният апартамент да и се вижда все едно пентхаус, вилата на баира все едно Позитано, возенето в автобуса все едно лимузина, непохватния евач все едно Казанова.

Селянките вече далеч не са толкова прости като преди 15-на години. Да не кажа, че тези които останаха по селата са видяли даже повече свят от някои гражданки - често тати е някой земеделец на субсидия, или живеят в старата къща и нямат разходи и обикалят всеки месец някъде. Останали са тези които не са имали нужда да имигрират - тоест не са силно притеснено финансово. Срещат се и ИТ–та по селата. Това със забутаните села където никой не е излизал от тях го няма сигурно от края на 90-те.

[pwise]

всичко опира до това как банката структурира лихвата.
при масовия кредит с анюитетни вноски - лихвата(печалбата) се прибира с приоритет, което прави така, че банката започва да реализира хубава печалба веднага след отпускането на кредита. Не казвам, че всичко накуп, но е значително. Резултатът е, че при пазар с много новоотпуснати кредити банковата система започва да отчита големи печалби - което е и на лице в момента. Рекорд след рекорд, който се дължи на бума с ипотеките.
Цялата система (строители, банки, перачи, брокери, че ако щеш и бачкери) се вози на каруцата пред която са впрегнати ипотекарите. Това е и причината въпреки предупрежденията на много икономисти (и вносни такива), че залитаме - цялата тази ситема да казва "само напред и нагоре" докато може ще се изцеди до последно.

Ясно ми е това, че банката обича първо да прибира лихвата и после главницата. Мислех, че за някакви други тънкости говориш.

[COVID-19]

Става дума за стар случай. Но много хора бяха хитри и успяха да си запазят и да си купят ведомствените апартаменти.

То почти същото.

Защо е токова скъп покрива - предмет на твоя иск.

Защото се промени скат на покрива, проекти, узаконяване, тотален ремонт 130 кв.м., че и на комшията го узаконих и ми дължи пари...

[IaneSandanski]

Еее, не става, аз купих много. Сега оставих кинти колкото да завърша един апартамент и да ремонтирам един в Бургас. Назаем ги давам на жена ми.

Това какъв проблем е? При прогноза 40% ръст за 1-2 години просто теглиш ипотеки колкото можеш повече.

[COVID-19]

Ооо, хиено, ти по общински ли бръмчиш... ?!

Има леб и там...

Преди живеехме в този квартал в блок 12. Ползвахме апартамента 23 г под наем и можеше да го купим, но не ни позволиха (последно през 1991 г.). И не избрахме правилна стратегия. Не трябваше да го освобождаваме, никой не ни гонеше, чиновниците ги смениха и накрая щяха да дадат да го купим.

Хубав наем вземате за отдалечен квартал. Детството ми е минало там,