Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Миии Трайо затова го е страх за столчето...

Аааа, мисля и ти си закачен покрай разни такива държавни "институции"....

трайо не го мислим - ЕС е безбрежен. ако тука му дръпнат столчето има квалификацията да ходи да бачка в ЕС - поне така го усещам като е споменавал с какво се занимава (бегло).

към държавата съм закачен до толкова до колкото пиша софтуер за частни фирми и гледам да съм в час с нормативните промени.
та тия намеци 'сещаш се' са безпочвени.

давай по материята - това с ДДС ако го приемат ще вдигне цените при флипърите 100%, а строителите ще станат по-конкурентни
Шопов ще маже филията от двете страни, а спекулантите ще се чудят колко от ДДС да е за сметка на техния марж и колко за пациента.

[bota156]

засега ако си в категорията търговец (врътнеш имота за по-малко от 3г) си плащаш 10% данък за маржа
ддс не играе към момента за сделки, където продавач е физическо лице.

но явно имат идеи....

аааа, вместо да ти вземат 10% за доходи като физическо лице да ти вземат и 20% ДДС.
Много по добре е да вдигнат ДОД на 20%+до МРЗ 0% и да не се занимават с разни глупости.
И актуализиране на данъчните оценки според продажните цени за миналата година баш като МРЗ, а не административно на 10-15г

[bertram]

Едно време имаше на 3 години ако препродадеш си дължиш кат стой та гледай. В Гърция е 5 години.
затова и всичко минава на данъчна оценка която не се променя.
Сега как е в БГ?

засега ако си в категорията търговец (врътнеш имота за по-малко от 3г) си плащаш 10% данък за маржа
ддс не играе към момента за сделки, където продавач е физическо лице.

но явно имат идеи....

[COVID-19]

пак казвам тук е въпроса как държавата ще третира сделката
ако трябва да сме обективни ако ганьо е платил 60К 50+ддс и сега иска да го продаде за 120К то следва да внесе 10К

не ги мисля аз тия неща, но съм убеден, че много хора в ДА им кроят шапка на въпросните капиталови, че само 10% им малее

ПП фиска е бездънна яма , а всеки трети стана спекулант с жилищни имоит - ти ако си чиновник няма ли да се огледаш в тази кесия?

Миии Трайо затова го е страх за столчето...

Аааа, мисля и ти си закачен покрай разни такива държавни "институции"....

[БОНВИВАН1]

Данък 10% на горницата не като 20% от цената

Цялата работа не е измислена. То и сега данъка на ФЛ е 15% за доходи извън трудово правоотношение. Приравнява се с ЕТ
Отделно се дължът и осигуровки върху този доход. Това, че не се плащат масово не означава, че ги няма. Познавам малко хора, които все пак си подават декл 6 за 13 месец и си плащат осигуровките.

При една ревизия със сигурност ще се платят и то с лихвите.

Има и друго, всички документи без акт 14 са само договори за строителство. След Акт 14 вече може да говорим за данъчна оценка и НИ.

[bertram]

При всички положения за перонеца следва минимален рЪст с 20%...

п.п. па ти си философствай тука...

'перонецът' е 1/2 от пазара
тук говорим за неща, които наистина може да вкарат доста нерви в системата

ако това е философстване... другото 'искрено и лично' всяка вечер в темата какво е

[Selena2024]

но ти за да повдигнеш въпроса
май не се беше сетил, че купувача веднъж е платил това ддс

не може при всяка продажба на голфа, купувача да плаща ново ддс, нали

ако си гледал глупостите на шопов по блумберг, ще те разбера
но да нямате поне един семестър икономика в ту е срамота

Определено икономиката не е силната страна ба Берти. С добро чувство го казвам.

Какво стана с никито?

[COVID-19]

Едно време имаше на 3 години ако препродадеш си дължиш кат стой та гледай. В Гърция е 5 години.
затова и всичко минава на данъчна оценка която не се променя.
Сега как е в БГ?

Е, ти къде си...?

[bota156]

но ти за да повдигнеш въпроса
май не се беше сетил, че купувача веднъж е платил това ддс

не може при всяка продажба на голфа, купувача да плаща ново ддс, нали

ако си гледал глупостите на шопов по блумберг, ще те разбера
но да нямате поне един семестър икономика в ту е срамота

Едно време имаше на 3 години ако препродадеш си дължиш кат стой та гледай. В Гърция е 5 години.
затова и всичко минава на данъчна оценка която не се променя.
Сега как е в БГ?

[COVID-19]

но ти за да повдигнеш въпроса
май не се беше сетил, че купувача веднъж е платил това ддс

не може при всяка продажба на голфа, купувача да плаща ново ддс, нали

ако си гледал глупостите на шопов по блумберг, ще те разбера
но да нямате поне един семестър икономика в ту е срамота

Нинчето ги разбира тези неща...

Берджо е по шипките и нивите... ;0

[bertram]

но ти за да повдигнеш въпроса
май не се беше сетил, че купувача веднъж е платил това ддс

не може при всяка продажба на голфа, купувача да плаща ново ддс, нали

ако си гледал глупостите на шопов по блумберг, ще те разбера
но да нямате поне един семестър икономика в ту е срамота

пак казвам тук е въпроса как държавата ще третира сделката
ако трябва да сме обективни ако ганьо е платил 60К 50+ддс и сега иска да го продаде за 120К то следва да внесе 10К

не ги мисля аз тия неща, но съм убеден, че много хора в ДА им кроят шапка на въпросните капиталови, че само 10% им малее

ПП фиска е бездънна яма , а всеки трети стана спекулант с жилищни имоит - ти ако си чиновник няма ли да се огледаш в тази кесия?

[COVID-19]

аа почваш да се усещаш - добре.

не знам дали ще го прокарат през парламента това, но ако го прокарат сума хора ще трябва да разделят част от маржа при продажбата с държавата

отива ганьо при строителя и на зелено купува един скормен апарт за 50К евра
сега ганьо пуска апарта за 100К и го продава на иванчо. (дължи си данък по зддфл)

обаче това, което прочетох в капитал е ново - държавата се усеща ощетена, защото ако строителя продаде на иванчо същия апарт за 100К ще внесе ддс, което иванчо ще си плати и сега идва въпросът стиска ли им и как ще го тълкуват

ганьо на разликата ли ще начисли ддс-то 100-50=50*.2 = 10К ойро (сделката става на 110 хавтомат) или на цялата сума 100-> 120

ако го измлислят това реално ще щипнат ДДС от сума играчи, които държат парзни готови апарти и трупат капиталова на хартия, а после и в джеба като го пласират апарта.

аз така го разбирам, но какво и как ще мине през парламента тепърва ще видим.

при всички положения ще е доста пара за фиска.

ПП като за начало това би отнело конкуретното предимство на сума оферти продва, в които накрая се пише едно изгодно " не се дължи ддс" ....

При всички положения за перонеца следва минимален рЪст с 20%...

п.п. па ти си философствай тука...

[ratten]

аа почваш да се усещаш - добре.

не знам дали ще го прокарат през парламента това, но ако го прокарат сума хора ще трябва да разделят част от маржа при продажбата с държавата

отива ганьо при строителя и на зелено купува един скормен апарт за 50К евра
сега ганьо пуска апарта за 100К и го продава на иванчо. (дължи си данък по зддфл)

обаче това, което прочетох в капитал е ново - държавата се усеща ощетена, защото ако строителя продаде на иванчо същия апарт за 100К ще внесе ддс, което иванчо ще си плати и сега идва въпросът стиска ли им и как ще го тълкуват

ганьо на разликата ли ще начисли ддс-то 100-50=50*.2 = 10К ойро (сделката става на 110 хавтомат) или на цялата сума 100-> 120

ако го измлислят това реално ще щипнат ДДС от сума играчи, които държат парзни готови апарти и трупат капиталова на хартия, а после и в джеба като го пласират апарта.

аз така го разбирам, но какво и как ще мине през парламента тепърва ще видим.

при всички положения ще е доста пара за фиска.

но ти за да повдигнеш въпроса
май не се беше сетил, че купувача веднъж е платил това ддс

не може при всяка продажба на голфа, купувача да плаща ново ддс, нали

ако си гледал глупостите на шопов по блумберг, ще те разбера
но да нямате поне един семестър икономика в ту е срамота

[nradev1111]

Ако си купиш тоалетна хартия (акции) или биткОн, ДДС плащаш ли при продажбата...?!?

Не.За акциите даже данък върху дохда от капиталова не плащаш,ако се тъгуват на регулиран пазар в ЕС

[nradev1111]

Нищо не е променено и нищо няма да се промени. То и сега си има срокове за ползване на МПС и НИ от ФЛ и ако те са по-малки се дължът данъци.

Данък 10% на горницата не като 20% от цената