IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec Megavselena.bg
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от Арменския пoп Разгледай мнение
    Братя и сестри,

    Пресни новини от данъчна служба от закона за местните данъци и такси: От 01.01.2020 на деклариране подлежат и сградите на А.14 и А15, като съответно се дължи данък колкото е и на А.16.
    Инвеститорите скътавали данък на А.14 до миналата година бяхме изненадани леко неприятно. Май верно ше трее се продават имоти за без пари, само и само да оттървем данъците.

    ето повече инфо: http://infomreja.bg/m/index.php?inside&article_id=72999

    подобно съобщение получих за Банско: https://primorsko.bg/%D1%81%D1%8A%D0...6%D0%B8%D0%BC/

    Подарявам апартаменти в Банско срещу плащане на данък!

    Моля пероня да почерпи за добрите новини. (бърбън 4 рози харесвам)
    Данъка на имота в Банско е една нощувка.То бива злобари ама като си нямате работа.
    Sapienti sat - На разбиращия (и малко) му е достатъчно.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

      това ако се обяви за продан в този му вид - ще му искат много пари
      виждаме първата фаза на прекаляването с инвестиционни имоти. разминаването на наем(доходност) и цена.
      Наема е неадекватен спрямо цената на имота...., Нямам съмнение, че има причина, но може само да гадаем каква е.
      Съмнявам се че тя е че собствениците нямата акъл....

      Коментар


      • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

        95 e без общите части, само РЗП-то е. 110 е със общите. Спалнята е 25 квадрата, холът с кухнята над 30. Антрето е 15.
        Знам го това, защото съм гледал същия апартамент на по-долен етаж преди време.

        ПП Какво точно против Виденов имаш? Много добри мебели правят за смешни пари. Съотношението цена-качество е идеално.
        Само не ми казвай, че си сложил дивани по 10 бона в стотината си апартамента, дето твърдиш че имаш.
        Щом си го гледал ок. На мен спалнята ми изглежда като 15 квадрата.... Както и да е....Каквото и да е никога няма да дочакаш 1500 на квадрат на подобен имот освен след деноминацията на някоя и друга нула :-)

        ПП Не съм твърдял, че имам стотици, а хиляди апарти. И да, нямам никъде мебели от подобен клас дето ти харесва. Защото ако имах след всеки наемател ще трябва да премебелирам.... иначе диванчетата са им ок, но там пдч-то е тапицирано та не се вижда....:-) Нямам и екслузивни скъпотии .... макар и малко поне толкова акъл имам , но нещата поне по моите представи са оптимални като цена/качество/материали....

        Не зная как да ти го опиша - не подхожда подобен клас обзавеждане за имот на подобно място пък било то и за наем....Стилно е , гледам и Берти му се прехласва, но е еФтинджос.... Поздравления за дизайнера им , че с евтини неща е направил добър вид...:-)
        И сметката за наема никаква я няма при цените които пишеш / предполагам ги следиш изкъсо/....
        Най-доброто ми предположение за тази история е че апарта е купен на 600 евро квадрата :-)
        Last edited by pesimist4o na kvadrat; 04.03.2021, 21:34.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от Арменския пoп Разгледай мнение
          ти толкова ли от сарказъм не вдяваш?
          мисля, че конкретно с Банско е по-удачно малко самоирония

          ПП в интерес на истината не съм очаквал, че ще натискат тези с висящите табели продава се, акт 16 до 3месеца и тн - да плащат данъци. Принципно трябва да се търсят данъци, че да ги мотивират да правят нещо с тези имоти.
          Last edited by X_Y; 04.03.2021, 21:36.
          това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

          Коментар


          • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

            ти нали беше взел актот 16 бре ... що се палиш.
            читавия имот си носи данъка - нали трябва да има нещо около него.
            иначе разни като тебе ще казват - направили сте града кочина. еми такса смет не е малко перо и като се плаща ще се чисти кочинката....ако че пак скатават, но като им пусне човек сигнал летят като линейки.

            ПП тази 'новина' е на 1 година - да не си я пропуснал?

            ти толкова ли от сарказъм не вдяваш?
            Last edited by X_Y; 04.03.2021, 21:35.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

              500E за това място и такова стегнато жилище... тия или са на зор и ли е набирателна.
              е питай ги песи и левчо и дъри - това под 800 няма как да се пусне ако ги питаш


              аз на мястото на попа щях да си го наема и да си живучкам докато дойде голямото мяу с тънките цени
              На 500 ще го грабнат веднага. А и не вярвай дали е точно така. Не знам...бих се обадил.
              Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

              Коментар


              • Един колега май ожени една къща
                https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6g05p1&f1=1

                Само да му одобрят заема и ще има под наем 2-ен докторската за 750лв
                Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ

                Коментар


                • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                  Колкото толко... Ако продажните цени по Жони са такива, то тези собственици са ок да отдават 2-3% бруто и нямат по-добра алтернатива за кеша....Това не е добре за никого....
                  това ако се обяви за продан в този му вид - ще му искат много пари
                  виждаме първата фаза на прекаляването с инвестиционни имоти. разминаването на наем(доходност) и цена.
                  това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                    Жони, туй мое да е 95 с общите части само ако антрето или терасите са по 30 квадрата....:-)
                    За другото правилно ти се струва - ще ти го дадат на 1500 по 150 квадрата :-)
                    На реалните квадрати не е чак толкова евтино, освен това е завършено много стилно и дизайнерски- 100% ПДЧ тип Виденов....

                    ПП Това не е добро място за отдаване тип РОИ по Крети....
                    ПП2 След месец ще разбера как са нещата на практика, че ми се освобождава нещо....
                    95 e без общите части, само РЗП-то е. 110 е със общите. Спалнята е 25 квадрата, холът с кухнята над 30. Антрето е 15.
                    Знам го това, защото съм гледал същия апартамент на по-долен етаж преди време.

                    ПП Какво точно против Виденов имаш? Много добри мебели правят за смешни пари. Съотношението цена-качество е идеално.
                    Само не ми казвай, че си сложил дивани по 10 бона в стотината си апартамента, дето твърдиш че имаш.
                    Last edited by ejonny2376; 04.03.2021, 19:25.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                      500E за това място и такова стегнато жилище... тия или са на зор и ли е набирателна.
                      е питай ги песи и левчо и дъри - това под 800 няма как да се пусне ако ги питаш


                      аз на мястото на попа щях да си го наема и да си живучкам докато дойде голямото мяу с тънките цени
                      Колкото толко... Ако продажните цени по Жони са такива, то тези собственици са ок да отдават 2-3% бруто и нямат по-добра алтернатива за кеша....Това не е добре за никого....

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
                        Ето че и желаната от мен локация се появява отново. За сега под наем. Тези 95 квадрата са РЗП без общи части. Само 500 евро наем, защо ли?
                        Като почака година-две без наемател, ще идва да ми се моли да го купя на 1500 Евро квадрата ми се струва.


                        https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6fzh7n&f1=1
                        Жони, туй мое да е 95 с общите части само ако антрето или терасите са по 30 квадрата....:-)
                        За другото правилно ти се струва - ще ти го дадат на 1500 по 150 квадрата :-)
                        На реалните квадрати не е чак толкова евтино, освен това е завършено много стилно и дизайнерски- 100% ПДЧ тип Виденов....

                        ПП Това не е добро място за отдаване тип РОИ по Крети....
                        ПП2 След месец ще разбера как са нещата на практика, че ми се освобождава нещо....
                        Last edited by pesimist4o na kvadrat; 04.03.2021, 19:07.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                          А защо наемите за чужденци трябва да са автоматически по-високи от тези за българи?
                          Има чужденци мизерници, има и богати такива. Същото е и с българите.
                          Пиша ,че локацията не е желана от дипломатическите представители и тези на ръководни длъжности на големи чужди компании. Това са организации имащи високи бюджети, а и всички наемодатели, които отдаваме такива жилища не отдаваме на българи по много причини.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение

                            Напротив. Винаги съм писала ,че това е локация ,която чужденци не наемат и сме го коментирали това с Джони
                            Двустаен апартамент там при това за българи, каква цена е според теб ?
                            А защо наемите за чужденци трябва да са автоматически по-високи от тези за българи?
                            Има чужденци мизерници, има и богати такива. Същото е и с българите.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                              500E за това място и такова стегнато жилище... тия или са на зор и ли е набирателна.
                              е питай ги песи и левчо и дъри - това под 800 няма как да се пусне ако ги питаш


                              аз на мястото на попа щях да си го наема и да си живучкам докато дойде голямото мяу с тънките цени
                              Напротив. Винаги съм писала ,че това е локация ,която чужденци не наемат и сме го коментирали това с Джони
                              Двустаен апартамент там при това за българи, каква цена е според теб ?

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнение

                                5.26 EUR/m2 наем за обзаведен апарт е добре. Ако ме интересуваше тоя район щях да го овършея за 2-3 месеца ама то сега лято стана, карантината вдигнаха, работа от вкъщи, кой ще стои в София... да му мислят.
                                Наем 5.26 (върху РЗПто). И на мен ми се струва доста изгодно. Като цена ще му искат обаче минимум едни 275к предполагам. За по-малък (72 квадрата) в съседната (и по-лоша) сграда, на втори етаж при това, искат 220к.

                                Налице е тотално разминаване между наемните нива и продажните цени, напълно необяснимо за мен.
                                Last edited by ejonny2376; 04.03.2021, 18:32.

                                Коментар

                                Working...
                                X