Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Какво значи серозен спад? Инфлацията е 8-9% (реално 20%) ако имотите не поскъпват с поне 20% на година, това реално означава спад. В момента точно това се случва, инфлацията остава високоа, но имотите освен, че не поскъпват, ами и падат. При наемите пък може да се говори за крах - за 10 год са поскъпнали само с 30-40%, а заплатите са се вдигнали поне със 150-200%, а инфлацията вероятно гони 200%. Това са фактите.

кокорчо се пазари мониторингът на инфлацията от ЕК да бъде по-късно, за да се хване 2024-та поне до септември ... това означава, че са наясно какво предстои.

[nradev1111]

а финансово грамотните се свират в панелни душегубки нейде из дружбенските гета и се радват на “японски” климатик сглобен в Турция и на блиндираната врата която ги пази от набезите на мургавите съседи

Не завиждай

[better]

След забавянето на входа ни в ЕЗ има още малко време глътка въздух всеки да се ориентира какво да прави. Но сериозен спад не се очаква, няма и как иначе. И цените на новите автомобили, и поддръжката и обслужването им е нагоре и се успокои вече. Разбери, че ценови нива от тези днес само след година ще се възприемат като нормални. Свикване на навалицата и не само в Бг. Това е положението.

Какво значи серозен спад? Инфлацията е 8-9% (реално 20%) ако имотите не поскъпват с поне 20% на година, това реално означава спад. В момента точно това се случва, инфлацията остава високоа, но имотите освен, че не поскъпват, ами и падат. При наемите пък може да се говори за крах - за 10 год са поскъпнали само с 30-40%, а заплатите са се вдигнали поне със 150-200%, а инфлацията вероятно гони 200%. Това са фактите.

[AMG2023]

Абе има си разлика между деЦка и деЦка, едно е децката да ти е 200м2 и мама да е в съседния апартамент, друго е децката ти да е 9м2 и мама да е в съседната кухня.

А бе я ми обясни ти като мастит инвестор колегата ти колко трябва да тъп че да тегли кредит за да инвестира на зелено и то миналата година.Къде му е логиката ?
А да нека позная, теглиш кредит, Путин печели войната и настава криза и паника в ЕС, централните банки пускат принтерите след година-две инфлацията е 5000% да речем и ти погасяваш кредита на цената на 20 баници и бози и си спечелил един апартамент на зелено за без пари?
Що за глупак и това ми се пишел инвеститор...
Сега ще гледа навъсено всеки ден този форум и ще си ближе раните, но никой не му е виновен.

[два_таралежа]

абе нещо се бавят тия данни
маса народ ги чака със задаен дъх за да могат да ги коментират от децката

Абе има си разлика между деЦка и деЦка, едно е децката да ти е 200м2 и мама да е в съседния апартамент, друго е децката ти да е 9м2 и мама да е в съседната кухня.

[AMG2023]

абе нещо се бавят тия данни
маса народ ги чака със задаен дъх за да могат да ги коментират от децката

На никой не му пука са правилните думи.
Маса народ чакаше за да си спаси кешът от инфлацията.
Сега ти ще духаш супата заради алчноста си да инвестираш на зелено с кредит.

[ratten]

Това последно тримесечиее го чакаме всяка година от 2016-та насам и резултата е само един: НАГОРЕ

абе нещо се бавят тия данни
маса народ ги чака със задаен дъх за да могат да ги коментират от децката

[ratten]

а финансово грамотните се свират в панелни душегубки нейде из дружбенските гета и се радват на “японски” климатик сглобен в Турция и на блиндираната врата която ги пази от набезите на мургавите съседи

еми като изтърва да захлюпи новичка тухла у люлин
и то защото не можа да си сметне правилно гпр-то със сметалото ))

[bertram]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...erm=2024-01-25

• Официално делът на покупките с ипотечен заем в страната е около 20%, но при апартаментите и къщите достига 40%. Другото са земи.
• В България повечето сделки са със собствени средства, за разлика от Германия, Великобритания и САЩ.
• Феноменът се обяснява с многото собствени имоти, големите спестявания, сивата икономика и относително ниските цени.

Ипотечното кредитиране в България продължава да бумти, а в същото време статистиката на Агенцията по вписванията (АВ) показва, че само около една пета от покупко-продажбите на имоти в страната стават с банкови заеми. През третото тримесечие на 2023 г. например случаите на придобит имот чрез ипотека са 21.5% от всички. И това не е изключение - процентът трайно е около това ниско ниво през годините. Делът на ипотеките в България изглежда още по-озадачаващо нисък на фона на нива около 80-90% в страни като Германия, Великобритания и САЩ. Какво е обяснението на тази национална специфика?


трите точки да се наизустят и преди да хрумне на някой понижител, да сподели мъдрите си мисли, да си преговори точките.

да да

другата седмица ще натисна още повече класацията, че FOMO-тата да се надъхват, че има още много докато % ипотеки стане 50% (със смятане на ниви,ливади,идеални части и тн все имотни сделки по села и паланики) - как ще я натисна ли? Ами купувам една могъща нива няколко декара, че си комасирам едни парцели - без ипотека. Ето статистиката ще натежи към кешовицата

[два_таралежа]

От статията става ясно че средно статистическия българин е финансово неграмотен.

а финансово грамотните се свират в панелни душегубки нейде из дружбенските гета и се радват на “японски” климатик сглобен в Турция и на блиндираната врата която ги пази от набезите на мургавите съседи

[два_таралежа]

ФАЛШИВА НОВИНА!

1. Говориш за 3-тото тримесечие където продажбите се сринаха до нива на продажби 2009г а това е ясен знак че пазарът се срива.Трябваше да публикуват данните за 4-тото тримесечие преди седмица, явно сте си изпросили глътка кислород брокерите, но най-вероятно ще е тези дни.

2.Агенцията по вписванията няма как да знае дали имотът е закупен с потребителски кредит където лихвите са по-големи условията по-малко.Но и тези кредити ги затягат в момента.

Затова почакай да видим последното тримесечие кой е крив и кой е прав

Това последно тримесечиее го чакаме всяка година от 2016-та насам и резултата е само един: НАГОРЕ

[AMG2023]

Ето ви реалната ситуация в момента

[bulgarian lev]

Кой подскача бре клошарино??? Аз говоря тва което виждам, лично аз съм заинтеросован, цените да се вдигат, защото аз няма да купувам, дори напротив - ще продам единия ап, съвсем скоро.

След забавянето на входа ни в ЕЗ има още малко време глътка въздух всеки да се ориентира какво да прави. Но сериозен спад не се очаква, няма и как иначе. И цените на новите автомобили, и поддръжката и обслужването им е нагоре и се успокои вече. Разбери, че ценови нива от тези днес само след година ще се възприемат като нормални. Свикване на навалицата и не само в Бг. Това е положението.

[AMG2023]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...erm=2024-01-25

• Официално делът на покупките с ипотечен заем в страната е около 20%, но при апартаментите и къщите достига 40%. Другото са земи.
• В България повечето сделки са със собствени средства, за разлика от Германия, Великобритания и САЩ.
• Феноменът се обяснява с многото собствени имоти, големите спестявания, сивата икономика и относително ниските цени.

Ипотечното кредитиране в България продължава да бумти, а в същото време статистиката на Агенцията по вписванията (АВ) показва, че само около една пета от покупко-продажбите на имоти в страната стават с банкови заеми. През третото тримесечие на 2023 г. например случаите на придобит имот чрез ипотека са 21.5% от всички. И това не е изключение - процентът трайно е около това ниско ниво през годините. Делът на ипотеките в България изглежда още по-озадачаващо нисък на фона на нива около 80-90% в страни като Германия, Великобритания и САЩ. Какво е обяснението на тази национална специфика?


трите точки да се наизустят и преди да хрумне на някой понижител, да сподели мъдрите си мисли, да си преговори точките.

ФАЛШИВА НОВИНА!

1. Говориш за 3-тото тримесечие където продажбите се сринаха до нива на продажби 2009г а това е ясен знак че пазарът се срива.Трябваше да публикуват данните за 4-тото тримесечие преди седмица, явно сте си изпросили глътка кислород брокерите, но най-вероятно ще е тези дни.

2.Агенцията по вписванията няма как да знае дали имотът е закупен с потребителски кредит където лихвите са по-големи условията по-малко.Но и тези кредити ги затягат в момента.

Затова почакай да видим последното тримесечие кой е крив и кой е прав

[Invmert]

От статията става ясно че средно статистическия българин е финансово неграмотен.

Защо? Според Eurostat¹ вече изминалата година е донесла 9.2% капиталова доходност (трето място в ЕС, след Хърватия и Полша) от инвестиция в жилища (тук не се включва наемната доходност).
Защо пасивното инвестиране в сигурен актив и капиталова доходност от 9.2% да е нещо лошо?

1. Eurostat