Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...erm=2024-01-25

• Официално делът на покупките с ипотечен заем в страната е около 20%, но при апартаментите и къщите достига 40%. Другото са земи.
• В България повечето сделки са със собствени средства, за разлика от Германия, Великобритания и САЩ.
• Феноменът се обяснява с многото собствени имоти, големите спестявания, сивата икономика и относително ниските цени.

Ипотечното кредитиране в България продължава да бумти, а в същото време статистиката на Агенцията по вписванията (АВ) показва, че само около една пета от покупко-продажбите на имоти в страната стават с банкови заеми. През третото тримесечие на 2023 г. например случаите на придобит имот чрез ипотека са 21.5% от всички. И това не е изключение - процентът трайно е около това ниско ниво през годините. Делът на ипотеките в България изглежда още по-озадачаващо нисък на фона на нива около 80-90% в страни като Германия, Великобритания и САЩ. Какво е обяснението на тази национална специфика?


трите точки да се наизустят и преди да хрумне на някой понижител, да сподели мъдрите си мисли, да си преговори точките.

да да

другата седмица ще натисна още повече класацията, че FOMO-тата да се надъхват, че има още много докато % ипотеки стане 50% (със смятане на ниви,ливади,идеални части и тн все имотни сделки по села и паланики) - как ще я натисна ли? Ами купувам една могъща нива няколко декара, че си комасирам едни парцели - без ипотека. Ето статистиката ще натежи към кешовицата

[два_таралежа]

От статията става ясно че средно статистическия българин е финансово неграмотен.

а финансово грамотните се свират в панелни душегубки нейде из дружбенските гета и се радват на “японски” климатик сглобен в Турция и на блиндираната врата която ги пази от набезите на мургавите съседи

[два_таралежа]

ФАЛШИВА НОВИНА!

1. Говориш за 3-тото тримесечие където продажбите се сринаха до нива на продажби 2009г а това е ясен знак че пазарът се срива.Трябваше да публикуват данните за 4-тото тримесечие преди седмица, явно сте си изпросили глътка кислород брокерите, но най-вероятно ще е тези дни.

2.Агенцията по вписванията няма как да знае дали имотът е закупен с потребителски кредит където лихвите са по-големи условията по-малко.Но и тези кредити ги затягат в момента.

Затова почакай да видим последното тримесечие кой е крив и кой е прав

Това последно тримесечиее го чакаме всяка година от 2016-та насам и резултата е само един: НАГОРЕ

[AMG2023]

Ето ви реалната ситуация в момента

[bulgarian lev]

Кой подскача бре клошарино??? Аз говоря тва което виждам, лично аз съм заинтеросован, цените да се вдигат, защото аз няма да купувам, дори напротив - ще продам единия ап, съвсем скоро.

След забавянето на входа ни в ЕЗ има още малко време глътка въздух всеки да се ориентира какво да прави. Но сериозен спад не се очаква, няма и как иначе. И цените на новите автомобили, и поддръжката и обслужването им е нагоре и се успокои вече. Разбери, че ценови нива от тези днес само след година ще се възприемат като нормални. Свикване на навалицата и не само в Бг. Това е положението.

[AMG2023]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...erm=2024-01-25

• Официално делът на покупките с ипотечен заем в страната е около 20%, но при апартаментите и къщите достига 40%. Другото са земи.
• В България повечето сделки са със собствени средства, за разлика от Германия, Великобритания и САЩ.
• Феноменът се обяснява с многото собствени имоти, големите спестявания, сивата икономика и относително ниските цени.

Ипотечното кредитиране в България продължава да бумти, а в същото време статистиката на Агенцията по вписванията (АВ) показва, че само около една пета от покупко-продажбите на имоти в страната стават с банкови заеми. През третото тримесечие на 2023 г. например случаите на придобит имот чрез ипотека са 21.5% от всички. И това не е изключение - процентът трайно е около това ниско ниво през годините. Делът на ипотеките в България изглежда още по-озадачаващо нисък на фона на нива около 80-90% в страни като Германия, Великобритания и САЩ. Какво е обяснението на тази национална специфика?


трите точки да се наизустят и преди да хрумне на някой понижител, да сподели мъдрите си мисли, да си преговори точките.

ФАЛШИВА НОВИНА!

1. Говориш за 3-тото тримесечие където продажбите се сринаха до нива на продажби 2009г а това е ясен знак че пазарът се срива.Трябваше да публикуват данните за 4-тото тримесечие преди седмица, явно сте си изпросили глътка кислород брокерите, но най-вероятно ще е тези дни.

2.Агенцията по вписванията няма как да знае дали имотът е закупен с потребителски кредит където лихвите са по-големи условията по-малко.Но и тези кредити ги затягат в момента.

Затова почакай да видим последното тримесечие кой е крив и кой е прав

[Invmert]

От статията става ясно че средно статистическия българин е финансово неграмотен.

Защо? Според Eurostat¹ вече изминалата година е донесла 9.2% капиталова доходност (трето място в ЕС, след Хърватия и Полша) от инвестиция в жилища (тук не се включва наемната доходност).
Защо пасивното инвестиране в сигурен актив и капиталова доходност от 9.2% да е нещо лошо?

1. Eurostat

[ratten]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...erm=2024-01-25

• Официално делът на покупките с ипотечен заем в страната е около 20%, но при апартаментите и къщите достига 40%. Другото са земи.
• В България повечето сделки са със собствени средства, за разлика от Германия, Великобритания и САЩ.
• Феноменът се обяснява с многото собствени имоти, големите спестявания, сивата икономика и относително ниските цени.

Ипотечното кредитиране в България продължава да бумти, а в същото време статистиката на Агенцията по вписванията (АВ) показва, че само около една пета от покупко-продажбите на имоти в страната стават с банкови заеми. През третото тримесечие на 2023 г. например случаите на придобит имот чрез ипотека са 21.5% от всички. И това не е изключение - процентът трайно е около това ниско ниво през годините. Делът на ипотеките в България изглежда още по-озадачаващо нисък на фона на нива около 80-90% в страни като Германия, Великобритания и САЩ. Какво е обяснението на тази национална специфика?


трите точки да се наизустят и преди да хрумне на някой понижител, да сподели мъдрите си мисли, да си преговори точките.

[corner]

От статията става ясно че средно статистическия българин е финансово неграмотен.

въпросът е , какво става когато крайно неграмотни хора инвестират в имоти - каква адекватност се очаква от тоя пазар

[nradev1111]

Прогнозира, че цените на жилищата у нас ще продължат да се покачват още известно време.

https://www.24chasa.bg/biznes/article/16913977

ХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАААААААААА!

От статията става ясно че средно статистическия българин е финансово неграмотен.

[better]

За твое съжаление, моите имоти са много, за разлика от твоите, които са малко.

Кои с амного бре? Някви наследствени съборетини, които трябва да делиш с твои роднини. Покажи ми банкови преводи да те видя кво си купил. И аз ще покажа. Давай.

[Bailor]

Абе как ще инвестираш в имоти, като нямаш пукнат лев бре?

За твое съжаление, моите имоти са много, за разлика от твоите, които са малко.

[better]

Няма да си дам ибана. Ставаше въпрос за нощувка на човек. Ти, обаче или не четеш с разбиране, или си точно това, което описва BONI. Продал в Чайка и купил виртуални пари за да се прави на интересен, само за да напусне квартирката в Люлин 5, за която сам словоохотливо говореше преди няколко години.

Какво да чета с разбиране бре??? За 50 лв говориш! Излагаш се.

[Bailor]

50 лв???? Дай си ибана да ти пратя 50 лв и не се излагай по форумите с тия "пари" за семки бре.

50 лв...........

Няма да си дам ибана. Ставаше въпрос за нощувка на човек. Ти, обаче или не четеш с разбиране, или си точно това, което описва BONI. Продал в Чайка и купил виртуални пари за да се прави на интересен, само за да напусне квартирката в Люлин 5, за която сам словоохотливо говореше преди няколко години.

[better]

В интерес на истината, аз от две години съм престанал да инвесирам в имоти и само запазвам стойност, но ми е забавно, как някои, като Frosty, AMG, Better и подобни, много ги е яд и подскачат, когато цените, не само, че не се сриват, а дори се покачват! Тези люде, психически комплекси ли са си докарали от инвестицията "имот"?

Кой подскача бре ??? Аз говоря тва което виждам, лично аз съм заинтеросован, цените да се вдигат, защото аз няма да купувам, дори напротив - ще продам единия ап, съвсем скоро.