Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Ето за последното, ако маминия си беше признал за грешното МЯУ, нямаше да чуе повече за него, но той НЕ и ме атакува с негови измислени глупости. Затова му се налага да чува истината често. Ти им каза на олимпийците едно време, че езика ми е твърд, но реално ще трябва да ме черпят и споменават с добро. Не те разбраха...

като тези дето още чакат 149Е2

напротив бъзика с голямото мяу не ме дразни - нека се знае, че периодично има МЯУ, защото хората сме така устроени, че след всяка криза казваме 'аа това му беше оттук нататък само реки от мед и масло, всичко гадно го видяхме и повече не може да ни изненада живота с нищо' .... така е било и така ще бъде и затова е добре да се гледа на нещата от живота умерно критично що се касе до пазарни цикли и прекомерен оптимизъм.

икономически може да не сме го усетили всички (със сигурност всеки го е усетил по един или друг начин) ...все още, но не живеем ли вече една година в нова реалност ? не усещаш ли напрежението гепополитическото, което води след себе си и икономически рискове - огромни ?

в личен план просперира ли в последната година? ако си значи си един от малкото, които са добре в условията на здравната криза и стагнация, която ни налегна. болестта не е само проблема , тя води след себе си много други проблеми, но е дълга темата.

как точно ще се развият нещате ще разберем идните няколко месеца, когато се размърдат банките и лихварите.

това, че има риск не значи да си седнем на ръцете и да дращим криза криза по форума.
просто свалете розовите очила и се захванете за работа ако имате, че после лошо-гошо.

[Арменския пoп]

Абсолютно!!! И аз си мислех за маломерка в София, но между Люлин и по-малък град, избрах по-малкия град. Ако стане, ще питам и понижители и повишители дали избора ми е правилен , но в нова тема, щото трябва да съдържа и анкета. Надявам се модераторите да ми я разрешат

изразено в % повишението на цените ще бъде по-голямо за малкия град. Мисля, че добре си се ориентирал.

пп. Онова къще в Радомир продава ли се още?

[Арменския пoп]

На всеки историята и драмата му са различни и е трудно да влезе в обувките на друг.
Ако трябва да съм честен можеше да отиграя по-добре периода -не с ипотечка, а ако не бях довършвал / обаче жената щеше да ме изяде/ можех да купя още 2 двустайни примерно....Оказа се че наема не компенсира поскъпването на имотите...., а довършителните разходи кък съвсем потапят схемата....= Очакванията ми бяха , че дори и да има ръст , то той ще е по-малък от дохода от наем..., но греда....:-)
Въпроса сега е какво ни чака в бъдещето....?! А чини ми се че не е добро за купувачите туй бъдеще....

и това сме го писали многократно: 40% собственици vs. 60% наематели

[bertram]

не, няма в какво.
плана беше до сега да съм купил 2 с тия пари...а не стигат и за 1 вече.
големото кукуригу дойде ама клъвна кеша место имотиту.

говорили сме го преди. схема като 2008-ма трудно ще получим и у нас и по света.
ластикът се опъва много и гадостта ще е друга този път. ти обаче си в час и съм убеден, че не носиш всички дини под една мишница.

основният проблем в България е, че няма много читави места за инвестиране,БФБ е бардак със стари к..ви с малки изключения и като цяло няма желания и инициатива, а приказката наемче да капе се харесва на 95% от хората с някакви спестявания.

даже доходността да е ниска новите играчи на пазара се радват, че ще са рентиери и не смятат....уви.

след утре очаквам някаква политическа конфигурация тим многопартийните италиянски правителства със съпътстващия ги хаос, компромиси и дефицити.. как и кога ще се отрази на икономиката предстои да видим, но и сега не е особено цветущо положението.

интересните времена не са хич лесни за вземане на решение еднозначно.

[pesimist4o na kvadrat]

приятелю песимист,

Ти хубаво си даваш труд да му обясняваш на маминия, но се опасявам, че той няма да те разбере. Първо защото ти винаги си писал, че не обичаш да рискуваш и второ, че той първото и настоящото си жилище ги е получил даром поднесени на тепсия, както и доходите коитому позволяват да има земеделско хоби. Той не знае какво е чувството когато човек за всичко в живота сам да се е преборил. Та с мамините и тативите пари е лесно да се инвестира в по-рискови начинания, защото при загуба идеята е, че има откъде да "компенсира" загубата. Едно единствено отглеждано като цвете в саксия чедо, тук раздава "мъдри" съвети.

На всеки историята и драмата му са различни и е трудно да влезе в обувките на друг.
Ако трябва да съм честен можеше да отиграя по-добре периода -не с ипотечка, а ако не бях довършвал / обаче жената щеше да ме изяде/ можех да купя още 2 двустайни примерно....Оказа се че наема не компенсира поскъпването на имотите...., а довършителните разходи кък съвсем потапят схемата....= Очакванията ми бяха , че дори и да има ръст , то той ще е по-малък от дохода от наем..., но греда....:-)
Въпроса сега е какво ни чака в бъдещето....?! А чини ми се че не е добро за купувачите туй бъдеще....

[Арменския пoп]

:-) Как да ти кажа - аз съм яко максималист и перфекционист. Та по-този повод кешфлоуто досега винаги е било в почти идеален поток..... всичко планирано за по няколко години напред / зеленото помага за целта/... Едва чак сега започна да се посъбира и се оказва, че не мога / ного скъпо/ да приложа същите схеми...., което ме нерви малко.... :-) А не мога защото очакванията ми бяха че ръста ще спре, но явно не съм познал, което разбира се че го признавам.... Признаването и осъзнаването на грешките помага за бъдещето :-)

Ето за последното, ако маминия си беше признал за грешното МЯУ, нямаше да чуе повече за него, но той НЕ и ме атакува с негови измислени глупости. Затова му се налага да чува истината често. Ти им каза на олимпийците едно време, че езика ми е твърд, но реално ще трябва да ме черпят и споменават с добро. Не те разбраха...

[Арменския пoп]

не, няма в какво.
плана беше до сега да съм купил 2 с тия пари...а не стигат и за 1 вече.
големото кукуригу дойде ама клъвна кеша место имотиту.

амааа... и ти ли се подведе от лафовете за гоУемото МЯУ? Дали да не заведем съдебен иск срещу измислителя му???

[Арменския пoп]

Берти, не споделям мнението ти :-)
Първо грешиш за вярата ми - за миналата , а и за тази година очаквах малък спад, Още от 2016-17 писах, че очаквам 2021-24 да има плато и плана беше към края му да купя. Причината за очакванията ми бяха , че строителите ще се унесат и започнат повече неща от потенциала на пазара и че хората ще бойкотират високите цени / най-вече това/ Иначе във всеки момент бях наясно, че чисто икономически цените у нас са невероятно ниски. И в момента вероятно има поне 30% още да са по-високи до нормална равновесна точка / не до балон - той е след това
Та така правих си сметка без кръчмар/....язък за келнерстването ми :-) По този повод и дохода ми сега в сравнение с 2018 е около 3 ПЪТИ по-нисък. И без Короната щеше да е надолу, но тя и долара ми разказаха играта Иначе обмислях да взема някои неща с ипотечка / дори бяха конкретни имоти/ - някои знаят че съм обсъждал условията на банки на лични/ обаче тогава се случиха някои неприятни неща с близки хора и живота ми пое в друга посока / не ми е нужно напрежението от висящ кредит/ Най-много съжалявам че можех да купя най-големият апарт в старата ми сграда за около 200К / мястото е топ на топа за моите нужди/... тва 2017-18 Сега няма нищо но ако се продава ще е поне двойно....Жената всяка седмица мрънка че предното място е много по-добро....
Последните няколко месеца гледах някои неща които бяха приемливи като за момента как изчезват едно по едно....Вече няма наистина нито едно което да ми хваща окото. Пък било то и скъпо да е.... просто няма нищо....
Сега като погледна назад всичко е кристално ясно, но минало бешело... Успокоението по шопски е че можеше и много по-зле да се справя с момента...:-)

приятелю песимист,

Ти хубаво си даваш труд да му обясняваш на маминия, но се опасявам, че той няма да те разбере. Първо защото ти винаги си писал, че не обичаш да рискуваш и второ, че той първото и настоящото си жилище ги е получил даром поднесени на тепсия, както и доходите коитому позволяват да има земеделско хоби. Той не знае какво е чувството когато човек за всичко в живота сам да се е преборил. Та с мамините и тативите пари е лесно да се инвестира в по-рискови начинания, защото при загуба идеята е, че има откъде да "компенсира" загубата. Едно единствено отглеждано като цвете в саксия чедо, тук раздава "мъдри" съвети.

[13ADROL]

не, няма в какво.
плана беше до сега да съм купил 2 с тия пари...а не стигат и за 1 вече.
големото кукуригу дойде ама клъвна кеша место имотиту.

Абсолютно!!! И аз си мислех за маломерка в София, но между Люлин и по-малък град, избрах по-малкия град. Ако стане, ще питам и понижители и повишители дали избора ми е правилен , но в нова тема, щото трябва да съдържа и анкета. Надявам се модераторите да ми я разрешат

[ratten]

Уви, подозирам че си прав....:-(
Ти вложи ли маломерката междувременно в нещо по-ново ?

не, няма в какво.
плана беше до сега да съм купил 2 с тия пари...а не стигат и за 1 вече.
големото кукуригу дойде ама клъвна кеша место имотиту.

[pesimist4o na kvadrat]

няма да се отказваш.
ако не купиш сега скъпо, догодина ще купуваш на още по-скъпо.

Уви, подозирам че си прав....:-(
Ти вложи ли маломерката междувременно в нещо по-ново ?

[pesimist4o na kvadrat]

Не случайно си ми любимец, знаеш кога е време да си признаеш поражението, докато некои други герои-инвеститоре още пророкуват гоУемо МЯУ по неколко пъти на година.

:-) Как да ти кажа - аз съм яко максималист и перфекционист. Та по-този повод кешфлоуто досега винаги е било в почти идеален поток..... всичко планирано за по няколко години напред / зеленото помага за целта/... Едва чак сега започна да се посъбира и се оказва, че не мога / ного скъпо/ да приложа същите схеми...., което ме нерви малко.... :-) А не мога защото очакванията ми бяха че ръста ще спре, но явно не съм познал, което разбира се че го признавам.... Признаването и осъзнаването на грешките помага за бъдещето :-)

[pesimist4o na kvadrat]

той ако на 30% си вярваше на това, което говори от 2018-19-та щеше да е изтеглил поне 2 ипотеки и да е взел 2 апарта от бокар или други негови любимци. Има добри доходи и съм сигурен, че щяха да му пуснат ипотеки и да дръпне с едно 20-30% капиталова на 200-300К евро...

Берти, не споделям мнението ти :-)
Първо грешиш за вярата ми - за миналата , а и за тази година очаквах малък спад, Още от 2016-17 писах, че очаквам 2021-24 да има плато и плана беше към края му да купя. Причината за очакванията ми бяха , че строителите ще се унесат и започнат повече неща от потенциала на пазара и че хората ще бойкотират високите цени / най-вече това/ Иначе във всеки момент бях наясно, че чисто икономически цените у нас са невероятно ниски. И в момента вероятно има поне 30% още да са по-високи до нормална равновесна точка / не до балон - той е след това
Та така правих си сметка без кръчмар/....язък за келнерстването ми :-) По този повод и дохода ми сега в сравнение с 2018 е около 3 ПЪТИ по-нисък. И без Короната щеше да е надолу, но тя и долара ми разказаха играта Иначе обмислях да взема някои неща с ипотечка / дори бяха конкретни имоти/ - някои знаят че съм обсъждал условията на банки на лични/ обаче тогава се случиха някои неприятни неща с близки хора и живота ми пое в друга посока / не ми е нужно напрежението от висящ кредит/ Най-много съжалявам че можех да купя най-големият апарт в старата ми сграда за около 200К / мястото е топ на топа за моите нужди/... тва 2017-18 Сега няма нищо но ако се продава ще е поне двойно....Жената всяка седмица мрънка че предното място е много по-добро....
Последните няколко месеца гледах някои неща които бяха приемливи като за момента как изчезват едно по едно....Вече няма наистина нито едно което да ми хваща окото. Пък било то и скъпо да е.... просто няма нищо....
Сега като погледна назад всичко е кристално ясно, но минало бешело... Успокоението по шопски е че можеше и много по-зле да се справя с момента...:-)

[Арменския пoп]

алекс, отговорих на маминия. Моя пост изтри, неговия не. Трябва ли пак да те псувам, да ме блокирате и пак нов ник да правя? Кому е нужно? Неговото не е ли заяждане? Това че пише мазно не е критерий. Остави ме да му отговоря, плащам му с еднаква монета.

пп. маминчок, ма голем си заеби, щом модитата караш да ме трият а твоите простотии оставят да висят. Цяла тема затриха заради тебе. (та пак ще повторя, че ти не попадаш в купувачите на деЦките, защото мама и тати са действали на едро, цел 200м2 апартамент сега, панел преди и 50% от фирмата са ти приписали) гоУем инвеститор си, нема дума. (добре, че нямаш ни брат ни сестра, та нема кой да оспори даренията)

току що виждам, че някой ми е харесал мнението, това сигурно сам съм го направил с ник ном.7 нали... (ратко, Евго и Доматокраде, мерси за харесването, но не беше нужно да вдигате палец)

[bertram]

Не случайно си ми любимец, знаеш кога е време да си признаеш поражението, докато некои други герои-инвеститоре още пророкуват гоУемо МЯУ по неколко пъти на година.

по-добре да не идва голямото мяу. хич няма да е готино, но не мога да разбера защо докато пророкуваш за 2029-та си сложиил всичко на тезгяха и сал вилата на фиш-фиша вардиш по обясними причини. Що не изчака до 2029-та?
казал съм го 10 пъти и да го кажа за 11-ти тук повишителите не са купувачи ( с изключение на лорда, но той скромно).

сериозните купувачи са понижителите