Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

И аз съм втрещен как се пазаруват на кило зелени имоти. Вчера ходих около парк Гео Милев да гледам два апарта с АКТ 16 разбира се.
На ул. Марко Бочар гледам строи се, груб строеж, няма още и АКТ 14.
Голям трансперант, известен строител. Прибрах се и от любопитство разгледах сайта. Всичко продадено. Останали 2 гаража, 2 едностайни и 2 тристайни. Ама мнооооого куци, забити, кофти гледки и разпределение.

Все пак си викам...ще пиша да видя дали има двустайни. Бързо получих отговор, че няма с прикрепена ценова листа на неразпродаденото. Втреших се от цените на м2 и схемата на плащане.
Плащаш като поп авансово и 10% на АКТ 16

Как така? Плащаш 90% сега, а остатъка от 10% на акт 16 ли?

[better]

При положение, че има Тесла, тея EQ-та изобщо не важат. На обявените цени, съвсем. Както си написал, реалната им цена е около 40-50% от текущата, за да се замисли човек. Карай си дизеляка и не се занимавай с глупости.

А за тухлата, ако ще продаваш, побързай, щото сме около върха на връО. Още миналата година писах тука, че първите симптоми за обръщане на пазара са когато започнат да се разпродават по-дребните придобивки, включително коли и после иде ред на имотите. Засега всичко се нарежда като пъзел, без никакви изненадващи събития.

Теслата (Х) е топа, но вече поостаря, на 3 год е, BMW ix - също, само мерц пуснаха нещо свежо - EQE SUV. Може би ще почакам новите Solid State батерии в края на год. На дизеляка му навъртех км и му изтича гаранцията. Туулата ще я продавам, не мисля да се занимавам с наематели, но още не съм готов с новото...

[better]

Абе, нямам съмнение, че апартаментите ще поевтиняват, а с гаражите какво ще правим? Съвсем сериозно питам. Имам един два на цена като за двустаен от преди ръста и за това се чудя.

С туй нещо не можеш да стигнеш до Солун, ако вдигнеш над 130км да знаеш. Реален пробег от 35-36киловата при маигстрално 130-140км без резки изпреварвания. Та тия пробези от 600км нямат нищо общо в действителноста.

Тухлите надолу ))

Никой не търси 600 км пробег, стигат и 300-400км със 150-160 км/ч. Важното колко бързо зарежда.

[pesimist4o na kvadrat]

Ето ви едно мое авторско видео от днес. В рамките на 20м. от имот до имот има 13празни апарта в които никога не е живяно. Забравил съм да снимам 2броя. Живял съм дълги години в този район и все още редовно съм в него. Този с дограмата имаше подмяна, която беше сигурно преди 10-15г. и преди и след това никога не е живяно в него. Останалите си мисля, че не е живяно откакто са построени. В същото каре има още поне още 20-30тина апартамент, които са със стара дървена дограма и занемарено състояние, но сигурно живее някоя и друга баба там, т.е. не мога да твърдя че не се живее в тях.

Ето видеото:
https://wetransfer.com/downloads/bfd...2183709/0e75ea

Който иска да отвори картата и да види, че става въпрос за каре, което е не повече от 100х100метра, да не кажа че по права линия са 50-70метра, в квартал със зона водещ се широк център.

Изводите са за вас, моите са че тухлите са в дефицит....

Диск, умно момче си Левчо ми каза едно време :-) Мисли. ! Не съм гледал видеото и не знам кое е мястото , но е София и това стига.
След като не са е живяло последните 10-15 години в тях дали са сгрешили цифрово как мислиш ? На фона на подобни като рисков фактор алтернативи или просто кеш ...
И другото следствие - под наем се отдава само на цена при която има поне базово покриване на разходите и амортизацията иначе седи заключено ....
Във вторият вариант разходите са относително ниски на фона на алтернативите, а относно наемите както писах с голямо прискърбие увеличих миналата година на стари хора с до 50% нивото щото съжалявам но няма как да живеят в мой имот и за моя сметка.
Има минимуми под които само Евго пада, но той е с користни цели :-)
У нас все по-рядко ще има будали които без да са много притиснати да продават относително ;;евтино'' или да пускат под наем да речем наследствени апарти със 100К ремонт за 500 лева....Не става....
Някой ако не го устройват тези цени и наеми хич не е длъжен да е в София , има си алтернативи около близо или далеч на София - там може евтино да си купи , наеме или построи....Това последното надали ще е евтино де...
Сега се сетих, също че не ние сме открили топлата вода със заключени апарти...често се случва по света при това и в топ градове като ХК например...

ПП Сега се сетих - не знам дали осъзнаваш колко абсурдно е в момента и по принцип приемайки , че имотиту са балон и взема та продам да речем 1 тристаен и прибера 300-500К евро колкото примерно струва по оферта. Какво да ги правя тези пари ?! Нямам бизнес нито нужда от тях - да ги бухна във фонд с 20К евро гаранция за посредника или с 500К на БВИ ли ?! или в банка със 100К гаранция на 2% лихва ?! На имотиту им давам 100 години живот, но доста световни банки или посредници няма да изкарат по 100 години....То въобще не е за коментиране
Ако нямаш бизнес в който да инвестираш няма по-добро място за съхранение от тухленият депозит.... когато сумата го позволява... Там с по 10-20К човек мое да си играе както иска... различно е.

[better]

будала
купи си една маломерчица за тия пари
наемче да капИ
и си карай хикс петичката още 5-6 год

За какво ми е? За да я давам на някой за 400 лв? След колко год ще се избие? 20? 30?
400 лв в момента не стигат дори за вечеря на 4 човека....

[nradev1111]

2025г. живи и здрави се качвам на бързия влак..

За Меден рудник ли?

[ratten]

2025г. живи и здрави се качвам на бързия влак..

ако визираш имотния
най-ранната спирка е къде 2049

[nradev1111]

2025г. живи и здрави се качвам на бързия влак..

Да не стане среща с товарния влак.

[Bailor]

ми ти ще погасиш заема, докато слушаш страшни приказки за лихви и гпр-та

2025г. живи и здрави се качвам на бързия влак..

[Bailor]

ми ти ще погасиш заема, докато слушаш страшни приказки за лихви и гпр-та

Хахаха, прав си остатъчната ми главница е на 120% от акциите ми на международни пазари и 120% от тези на БФБ. Кешът ми е 50% от от остатъка от заема, без този от ВСК, който също е 50% от него, хахаха...

[ratten]

Тц, имам си принципи, че без АКТ 16 не купувам. Пък и района не е зона и има доста места за паркиране.

гаража вече не е в конкуренция с местата за паркиране
гараж на кота 0, удобен за влизане спокойно може да докара цената на квадрат на апартамент в сградата

[diskmanv]

Ето ви едно мое авторско видео от днес. В рамките на 20м. от имот до имот има 13празни апарта в които никога не е живяно. Забравил съм да снимам 2броя. Живял съм дълги години в този район и все още редовно съм в него. Този с дограмата имаше подмяна, която беше сигурно преди 10-15г. и преди и след това никога не е живяно в него. Останалите си мисля, че не е живяно откакто са построени. В същото каре има още поне още 20-30тина апартамент, които са със стара дървена дограма и занемарено състояние, но сигурно живее някоя и друга баба там, т.е. не мога да твърдя че не се живее в тях.

Ето видеото:
https://wetransfer.com/downloads/bfd...2183709/0e75ea

Който иска да отвори картата и да види, че става въпрос за каре, което е не повече от 100х100метра, да не кажа че по права линия са 50-70метра, в квартал със зона водещ се широк център.

Изводите са за вас, моите са че тухлите са в дефицит....

[ratten]

При мен е същото, но латерните, които от 10г. вещаят спад, явно изобщо не им е ясно модела на кредитиране. Навършиха се три години, откак съм изтеглил потребителския и вноската от 1/3,5 от заплатата ми, вече е 1/7.

ми ти ще погасиш заема, докато слушаш страшни приказки за лихви и гпр-та

[Bailor]

обяснявах няколко пъти, че при тоя модел на калкулация на лихвите
банките не могат да вдигнат ипотечките
кой разбрал, разбрал
и без това предпочитам народа да се плаши от покупки на собствено

При мен е същото, но латерните, които от 10г. вещаят спад, явно изобщо не им е ясно модела на кредитиране. Навършиха се три години, откак съм изтеглил потребителския и вноската от 1/3,5 от заплатата ми, вече е 1/7.

[Bailor]

банките все още го играят добри - взимай взимай.. после ще връщаш..
не е случайно това, че ипотечното кредитиране чупи рекорди всяко тримесечие

Моята героиня няма нищо общо с кредити парите са от мисия в чужбина...