Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Нищо не каза за приказките на твоя приятел строител .

Подготви са за тежки времена от гледна точка на предлагане и цени....

[nkavrakov1982]

Никога....Поне не в нашият живот....Няма причина да се продава имот за 95% от притежателите им. Пък било то и да са празни....
Айде понее си ми симпатичен опитай се да разбереш какъв е броят обяви за продажба по света и го сравни със София на брой жилища. Просто жилище в милионен град се продава само като гръм го удари....
Оооо не нещо си се объркал. Нямам никакви заблуди, че България ще стане Швейцария на Балканите, но живота си тече, мястото ни е ок за живеене - нито е много студено, нито прекалено топло, нито е пустиня, нито е с 10К валежи на година....Има и по-добри места, но повечето са по-лоши климатично. Било с Българи, Шведи, Турци или Африкано-Азиатски скакалци на територията ни ще има живот....

Нищо не каза за приказките на твоя приятел строител .

[anonymous1834]

Никога....Поне не в нашият живот....Няма причина да се продава имот за 95% от притежателите им. Пък било то и да са празни....
Айде понее си ми симпатичен опитай се да разбереш какъв е броят обяви за продажба по света и го сравни със София на брой жилища. Просто жилище в милионен град се продава само като гръм го удари....
Оооо не нещо си се объркал. Нямам никакви заблуди, че България ще стане Швейцария на Балканите, но живота си тече, мястото ни е ок за живеене - нито е много студено, нито прекалено топло, нито е пустиня, нито е с 10К валежи на година....Има и по-добри места, но повечето са по-лоши климатично. Било с Българи, Шведи, Турци или Африкано-Азиатски скакалци на територията ни ще има живот....

По света не знам, в Европа празни жилища няма и всичко се избива по огледи - 200 човека опашка за оглед на мизерен двустаен, всички с доходи много над средното. Това е ситуацията в Мюних, Франкфурт, Берлин и подобни.

В момента стойността на един празен Софийски имот има точно толкова фундамент, колкото и Доджкойна - участниците на пазара вярват, че има стойност, а такава фактически няма. Цена, базирана на доверие (вярата, че някъде там все има някой глупак, който да я плати), е нестабилна и може много лесно да се наруши равновесието.

[bertram]

https://www.capital.bg/biznes/finans...uljava_i_prez/

Досега имаме официално около 9 милиарда лева заеми по които вноски не се правят въпреки мораториума.
Това е засега и това което е видимото,а това дето не се вижда никой не знае колко е всъщност.

Много хора все още поддържат доста по-висок жизнен стандарт от този, който биха имали ако не живееха на сериозен кредит. То затова лихварската мафия (бързи кредити и не само) като чуе думата закон за фалита на физическо лице и им се изправя косата, но все още са силни и успяват да тушират един хубав закон, който ще изкара доста хора от бизнеса.

Корона-кризата доведе до забравяне на думата кредит в комбинация с наливане на напечатани пари = инфлацията, която всеки от нас вижда в момента. Спестяванията та спестяванията и съхранението им тухли... много добре, но залитнем ли нещата ще за много зле. Да парите се въртят в строителството, но дали си даваме сметка, че превъртането им в тъмни прозорци е ок до време, а после се оказва, че към тъмните прозорци са били насочени пари, които в други сектори на икономиката биха направили живота в България много по-добър.

Цялата тази мания по тъмните прозорци ми напомня едно време по социализма колко хора градяха огромни 'селски прогимназии' по селата и бяха пример за подражание,ръкопляскане, че и завист. Огромно - да има по кат за децата, че и за внуците... накрая децата някъде по градовете или чужбина, а прогимназията, в която е закопано огромно количество труд, време и пари пустеее.

[pesimist4o na kvadrat]

Не всеки се интересува от ново строителство. Още по-малко пък от такова на зелено. Огромент процент от построеното след 2009 е празно и първо то трябва да се запълни, преди изобщо да се строи още. Не ми пука за строителите - от тях повече София нужда няма така или иначе. Въпросът е кога празните имоти ще излезят на пазара. Когато изгърмят първите псевдо-инвеститорчета, а това май няма да е много далеч в бъдещето.

Явно ти продължаваш да вярваш, че някога ще се превърнем в бяла държава. Аз съм на точно обратното мнение - ние потъваме с всеки изминат ден - само виж абсурдите, случващи се в държавата.

Никога....Поне не в нашият живот....Няма причина да се продава имот за 95% от притежателите им. Пък било то и да са празни....
Айде понее си ми симпатичен опитай се да разбереш какъв е броят обяви за продажба по света и го сравни със София на брой жилища. Просто жилище в милионен град се продава само като гръм го удари....
Оооо не нещо си се объркал. Нямам никакви заблуди, че България ще стане Швейцария на Балканите, но живота си тече, мястото ни е ок за живеене - нито е много студено, нито прекалено топло, нито е пустиня, нито е с 10К валежи на година....Има и по-добри места, но повечето са по-лоши климатично. Било с Българи, Шведи, Турци или Африкано-Азиатски скакалци на територията ни ще има живот....

[nkavrakov1982]

Не всеки се интересува от ново строителство. Още по-малко пък от такова на зелено. Огромент процент от построеното след 2009 е празно и първо то трябва да се запълни, преди изобщо да се строи още. Не ми пука за строителите - от тях повече София нужда няма така или иначе. Въпросът е кога празните имоти ще излезят на пазара. Когато изгърмят първите псевдо-инвеститорчета, а това май няма да е много далеч в бъдещето.

https://www.capital.bg/biznes/finans...uljava_i_prez/

Досега имаме официално около 9 милиарда лева заеми по които вноски не се правят въпреки мораториума.
Това е засега и това което е видимото,а това дето не се вижда никой не знае колко е всъщност.

[anonymous1834]

Само стой и гледай :-)))) Ако проследим случващото се след 2009 / икономически, а не тогавашният имотен балон/нормално е цените да са двойно по-високи от настоящите нива.... Това грубо... Вероятно и тройно би било нормално.... Сега ако има някой Западен важен град, който би се оказал с цени под Софийските това означава че и там са ниски..., но споко и те ще коригират нагорУ :-))))
Миналата седмица се видях с един близък строител..... Немаш си идея какво се задава....Само люпи семки и гледай...., а аз почвам с огледите. Има вероятност дори и да съм склонен да платя комисион на брокер който ми УРЕДИ тва , което искам....:–)

Иначе сравненията са ти топ. Сега с Бангладеш - цени малко по-ниски от Софийските, /ако не се живее в дървена колиба в блато/ за имотите при 3-пъти по-ниски доходи. Все пак е добре, че сме ги изпреварили, че преди няколко години в Дака беше еднакво със София като цени....

Не всеки се интересува от ново строителство. Още по-малко пък от такова на зелено. Огромент процент от построеното след 2009 е празно и първо то трябва да се запълни, преди изобщо да се строи още. Не ми пука за строителите - от тях повече София нужда няма така или иначе. Въпросът е кога празните имоти ще излезят на пазара. Когато изгърмят първите псевдо-инвеститорчета, а това май няма да е много далеч в бъдещето.

Явно ти продължаваш да вярваш, че някога ще се превърнем в бяла държава. Аз съм на точно обратното мнение - ние потъваме с всеки изминат ден - само виж абсурдите, случващи се в държавата.

[nkavrakov1982]

Само стой и гледай :-)))) Ако проследим случващото се след 2009 / икономически, а не тогавашният имотен балон/нормално е цените да са двойно по-високи от настоящите нива.... Това грубо... Вероятно и тройно би било нормално.... Сега ако има някой Западен важен град, който би се оказал с цени под Софийските това означава че и там са ниски..., но споко и те ще коригират нагорУ :-))))
Миналата седмица се видях с един близък строител..... Немаш си идея какво се задава....Само люпи семки и гледай...., а аз почвам с огледите. Има вероятност дори и да съм склонен да платя комисион на брокер който ми УРЕДИ тва , което искам....:–)

Иначе сравненията са ти топ. Сега с Бангладеш - цени малко по-ниски от Софийските, /ако не се живее в дървена колиба в блато/ за имотите при 3-пъти по-ниски доходи. Все пак е добре, че сме ги изпреварили, че преди няколко години в Дака беше еднакво със София като цени....

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	1,221.92 € (117,841.21 ৳)	1,839.32 € (3,598.40 лв)	+50.53 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	642.96 € (62,007.04 ৳)	1,159.87 € (2,269.14 лв)	+80.39 %
Average Monthly Net Salary (After Tax)	267.53 € (25,800.00 ৳)	812.48 € (1,589.51 лв)	+203.70 %
Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	9.25	3.14	-66.09 %
Last update:	November 2021	November 2021

2008 ма година икономическия ни растеж беше ДВОЕН спрямо сегашния,затова сега цените не са двойни и тройни на тогавашните,та не знам защо се чудиш.Кажи сега какво се задава и какво ти каза твоя доверен строител ,като все пак вземем в предвид че е строител и неговия интерес е противоположен на нашия в случая?

[BONI]

500% за 15 години. Трябваше да са за 5 и да продам още 2008г. Ако бях продал сега 2021 щяха да са 600% макс за 20 години. Е не мога точно на върха да оцеля продажбата.

Как до 2017 са 15 години, а до 2021 са 20 години? Ти да не си продал още 2016-а?

[pesimist4o na kvadrat]

Няма кой да им даде пари за съборетини бре Затуй само едни и същи голи лафове с години, докато клечат в караваната

Е твоето не може да е съборетина ! Все пак е издържало 100 години вече :-)

ПП Сори не е твоето, а на банката на която плащаш наем....:-)

[pesimist4o na kvadrat]

И кое според теб е нормалното ценово ниво, щом сме много под него? Само не казвай, че трябва да годним средноевропейско ниво, след като в момента сме на ниво Бангладеш по ниво на човешко развитие.

Само стой и гледай :-)))) Ако проследим случващото се след 2009 / икономически, а не тогавашният имотен балон/нормално е цените да са двойно по-високи от настоящите нива.... Това грубо... Вероятно и тройно би било нормално.... Сега ако има някой Западен важен град, който би се оказал с цени под Софийските това означава че и там са ниски..., но споко и те ще коригират нагорУ :-))))
Миналата седмица се видях с един близък строител..... Немаш си идея какво се задава....Само люпи семки и гледай...., а аз почвам с огледите. Има вероятност дори и да съм склонен да платя комисион на брокер който ми УРЕДИ тва , което искам....:–)

Иначе сравненията са ти топ. Сега с Бангладеш - цени малко по-ниски от Софийските, /ако не се живее в дървена колиба в блато/ за имотите при 3-пъти по-ниски доходи. Все пак е добре, че сме ги изпреварили, че преди няколко години в Дака беше еднакво със София като цени....

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	1,221.92 € (117,841.21 ৳)	1,839.32 € (3,598.40 лв)	+50.53 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	642.96 € (62,007.04 ৳)	1,159.87 € (2,269.14 лв)	+80.39 %
Average Monthly Net Salary (After Tax)	267.53 € (25,800.00 ৳)	812.48 € (1,589.51 лв)	+203.70 %
Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	9.25	3.14	-66.09 %
Last update:	November 2021	November 2021

[redcretin]

Важното е, че при теб всичко е точно. Остават още +/-15 години пране на чаршафи и после с пенцията пей сърце в гръцкото бунгало (ако не е изгнило до тогава)

Тия дето не се перете икономисвате и от храна, само и само да закопате в заветната мокра бетонна холна стена. И после клечане тук и реване ръъъст ама напкууум

[redcretin]

Има ли един повишител дето ИМА намерение да продава?
И 1млн да стане квадрата като не продавате НИЩО НЯМА ДА СПЕЧЕЛИТЕ. Ама то и как да стане като НЯМАТЕ НИЩО КОЕТО ДА ПРОДАДЕТЕ

Няма кой да им даде пари за съборетини бре Затуй само едни и същи голи лафове с години, докато клечат в караваната

[ratten]

ме мога повече да крия, колко много ме кефи инвестиционната стратегия на бота.
през цялото време защитава теорията, че имота се купува за да носи наеми.
но, от последните 2 купени единя е тъмен прозорец а другия е отдаден на социално слаб за около 200евро.
другия стълб в стратегията му е, че имота капиталова няма. въпреки, че е реализирал 500% такава. в миналото.
и сега гвоздея на програмата ебанско е кенеф, но и там щял да купи.
аплодисменти, дами и господа!
за записване час за консултация, моля на лични.

[bota156]

А колко спечели като продаде на цени от 2017?

500% за 15 години. Трябваше да са за 5 и да продам още 2008г. Ако бях продал сега 2021 щяха да са 600% макс за 20 години. Е не мога точно на върха да оцеля продажбата.
И преди 3 години беше ИЗГОДНО ДА се излезе от имотния пазар и СЕГА е изгодно ама е по трудно.
Може да спечелиш само ако НАМЕРИШ по голям БУДАЛА. Не прецених че има НАД 80% дебили (цитирам професор Христов)
Аз предпочитам да печеля от НАИГРАЛИ се терикати, най-обичам да ми се молят. Играл съм го и добре гали егото.
От имотиту в Атина съм спечелил още поне 300%, та 20% потенциални загуби са ми през .....
Чакам вече 2 години да свалят Ердоган че да взема и в Стамбул на 200-300€. Перфектно си падат там имотите.
За други пазари нямам интереси. Ослушвам се за ебанско - ако толкова ми доскучае и имам мерак и кръст за глезене на любовница ще взема един ебалник