Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Evgo]

Като ги гледам как хубаво ядат, пият и се веселят, карайки масово нови коли, не ги виждам посинели, ама щом казваш...

И са платежоспособни.

Аз ви разказвах как леглата късно вечер скърцат........във вилите, наети от 25-годишни младежи.

[nkavrakov1982]

Като ги гледам как хубаво ядат, пият и се веселят, карайки масово нови коли, не ги виждам посинели, ама щом казваш...

Еми то и при кризата 2008 година пак е имало нови коли по улиците и особено лятото по Черноморието е било пълно с нови коли

[Meandmyself]

Лош сигнал. Част от румънците са взели да посиняват вече, та им отпускат малко примката...

Като ги гледам как хубаво ядат, пият и се веселят, карайки масово нови коли, не ги виждам посинели, ама щом казваш...

[Julius_BG]

Като продължение на този ти коментар, бих добавил, че сега е добър момент за влизане в злато. Последният такъв добър момент през тази година ще бъде когато по-късно този месец ЕЦБ, вдигне лихвата с 50 б.п.

Според мен пък изобщо не е сега момента. Даже напротив.
И не ЕЦБ, а е добре да се изчака хубаво ефекта от лихвите на Фед да ударят пазара.
(което ще е най-рано края на тази година, по-вероятно даже следващата)
И чак тогава като се е закучила яко ситуацията /и ако има свободни пари/ - да влиза.

п.п.
Да не се третира като съвет, просто споделям моето виждане. Аз така бих постъпил.
Като удари 2000 писах, че е момент за продаване /не ми се рови за стари постове/...

[nkavrakov1982]

[QUOTE=sssaaa;n3941581]

Като продължение на този ти коментар, бих добавил, че сега е добър момент за влизане в злато. Последният такъв добър момент през тази година ще бъде когато по-късно този месец ЕЦБ, вдигне лихвата с 50 б.п.[/QUO

купувал съм под 1700 долара тройунцията и сега съм на + ,предимно монети защото ми харесват ,франкове различни видове ,прав си отварят се възможности за по-добра цена /цени/

[sssaaa]

Златото е отдавна определено като съхранител на стойност ,без да изпадаме в детайли цената му общо взето абсорбира реалната инфлация ,но последно време не чак дотам като проценти

Като продължение на този ти коментар, бих добавил, че сега е добър момент за влизане в злато. Последният такъв добър момент през тази година ще бъде когато по-късно този месец ЕЦБ, вдигне лихвата с 50 б.п.

[nkavrakov1982]

Златото изпреварва инфлацията 2018 беше под 1200 , мисля че падна до 1150 долара я го сметни в евро сега. Ако чакаш да го купуваш по време на инфлация или голям краш ще го купуваш по върховете.

Релната инфлация е едни 40%,то толкова и държа тези месеци около 1800-1900 долара ,ако да я е минало е малко

[Майстора233]

Златото е отдавна определено като съхранител на стойност ,без да изпадаме в детайли цената му общо взето абсорбира реалната инфлация ,но последно време не чак дотам като проценти

Златото изпреварва инфлацията 2018 беше под 1200 , мисля че падна до 1150 долара я го сметни в евро сега. Ако чакаш да го купуваш по време на инфлация или голям краш ще го купуваш по върховете.

[nkavrakov1982]

Имотният пазар в Сащ бележи връх 2006. Дау и Софикс 2007 . Имотния в БГ 2008. Ако вземем средно 2007 златото е на нива 700 ,
2011 стига 1900 като същевременно еврото и имотите се сриват Това относно скъпите пари.

Златото е отдавна определено като съхранител на стойност ,без да изпадаме в детайли цената му общо взето абсорбира реалната инфлация ,но последно време не чак дотам като проценти

[Laconic]

Единствения цитиран факт тук е "а пазарите вече предвиждат намаляване на лихвите Q1 2023."

И от къде на къде е измислен. От вчера вече точно излезе това по медиите.



Това е за САЩ и се движи много бързо. В Европа няма ликвиден пазар за фючърси на лихви но всички знаем че Европа са далеч по големи гълби от САЩ. Сещай се како. Айде форума сега като го отпушиха модераторите да върнеме и Седларов да обясни по подробно.

Положението ти е неспасяемо, ако наистина смяташ, че това означава намаляване на лихвите през Q1 2023!!!

Графиката ясно показва, че очакванията са увеличението на лихвата да продължи, но с по-бавни темпове, защото големите увеличения ще са изтеглени в 2022. Ако толкова много са ти ограничени аналитичните и тълкувателни способности, започвам да се чудя кой ти подарява тази заплата, но най-вероятно ще се окаже, че това ти е годишното възнаграждение!

[Майстора233]

Хем щял да стагнира,хем щяло да има проблеми в ипотечния пазар ама цените стабилни ?
В цял свят вече се регистрират спадове само ние тука в България по стра обичай се определяме като остров на стабилността .
По въпроса за златото то вече не е такъв хедж какъвто е било ,в момента цените се свлякоха под 1800 долара за тройунция ,защото златото очаква по скъпи пари,и още нещо,за последните 18 месеца ако златото беше това злато което е било то цената му трябваше да е поне 2000 долара и нагоре за троунция и да държи тази цена

Имотният пазар в Сащ бележи връх 2006. Дау и Софикс 2007 . Имотния в БГ 2008. Ако вземем средно 2007 златото е на нива 700 ,
2011 стига 1900 като същевременно еврото и имотите се сриват Това относно скъпите пари.

[nkavrakov1982]

Същата работа и в Полша Унгария и донякъде е Чехия . Лихвите по ипотеките с ГПР гонят двуцифрени стойности. Лихвите по облигациите в Страните в Европа извън еврозоната надхвърлят значително дори на закъсалите страни от юга.
При нас верятно ако се отложи влизането в еврозоната рязко ще скочат догонвайки гореспоменатите , дори ако влезем очаквам скок. Както писах в момента лихвите са облигациите са на нива 1.6 , 1,7 докато примерно в Унгария гонят 9 процента. Швейцария и скандинавието не ги включвам у с сметката , ние трябва да гледаме бившите соц републики.

Ипотечният пазар у нас тепърва ще изпитва сътресения особенно ако още повече се усложни политическата обстановка. Както и нов скок на петрола и нов скок на лихвите на глобално ниво.

ПП добрата страна за кредо получателите е че при висок с инфлация дългът става по лек за обслужване. Разбира се ако има от къде да го вземат по време на рецесия. Проблем ще е ако лихвите останат постоянно високи и се отключат дефлационни процеси , това го предвиждам на по - късен е етап . ЦБ и правителства ще опитат да балансират привеждайки отново нетрадиционна политика което е средносрочен и дългосрочен план ще доведе до поскъпване на златото. Вероятно златото тези месеци ще формира дъна. Крумчо да почерпи.


Пак на въпроса ще падат ли цените на имотите според мен в краткосрочен план по скоро само ще стагнират като може и лек ръст след време без значителен срив. Дългосрочно в долари швейцарец и злато ще падат.

Хем щял да стагнира,хем щяло да има проблеми в ипотечния пазар ама цените стабилни ?
В цял свят вече се регистрират спадове само ние тука в България по стра обичай се определяме като остров на стабилността .
По въпроса за златото то вече не е такъв хедж какъвто е било ,в момента цените се свлякоха под 1800 долара за тройунция ,защото златото очаква по скъпи пари,и още нещо,за последните 18 месеца ако златото беше това злато което е било то цената му трябваше да е поне 2000 долара и нагоре за троунция и да държи тази цена

[Майстора233]

Днес излезнаха данните за инфлацията в цялата еврозона .
Още в началото на тази година 2022 година ,обясних че колкото повече се бавят с вдигането на лихвите толкова по-голям ще е шока върху имотния пазар в последствие

https://www.investor.bg/novini/130/a...tu-ecb-355332/
Прашката на инфлацията изстреля още един камък срещу ЕЦБ !

Покачването на цените в еврозоната е продължило своето ускоряване в началото на лятото

Дописах накрая в поста и за цените на имотите какво мисля

[Julius_BG]

Каква примка им отпускат, какво еднократно. Това е тотално спасяване, със същите условия като на пандемичния им мораториум.

Заплатка, това да не си ти? С тоя начин на мислене:

https://www.bloombergtv.bg/a/17-v-ra...yat-politikata

[nkavrakov1982]

Същата работа и в Полша Унгария и донякъде е Чехия . Лихвите по ипотеките с ГПР гонят двуцифрени стойности. Лихвите по облигациите в Страните в Европа извън еврозоната надхвърлят значително дори на закъсалите страни от юга.
При нас верятно ако се отложи влизането в еврозоната рязко ще скочат догонвайки гореспоменатите , дори ако влезем очаквам скок. Както писах в момента лихвите са облигациите са на нива 1.6 , 1,7 докато примерно в Унгария гонят 9 процента.

Ипотечният пазар тепърва ще изпитва сътресения особенно ако още повече се усложни политическата обстановка у нас . Както и нов скок на петрола и нов скок на лихвите на глобално ниво.

ПП добрата страна за кредо получателите е че при висок с инфлация дългът става по лек за обслужване. Разбира се ако има от къде да го вземат по време на рецесия. Проблем ще е ако лихвите останат постоянно високи и се отключат дефлационни процеси , това го предвиждам на по - късен е етап . ЦБ и правителства ще опитат да балансират привеждайки отново нетрадиционна политика което е средносрочен и дългосрочен план ще доведе до поскъпване на златото. Вероятно златото тези месеци ще формира дъна. Крумчо да почерпи.

Днес излезнаха данните за инфлацията в цялата еврозона .
Още в началото на тази година 2022 година ,обясних че колкото повече се бавят с вдигането на лихвите толкова по-голям ще е шока върху имотния пазар в последствие

https://www.investor.bg/novini/130/a...tu-ecb-355332/
Прашката на инфлацията изстреля още един камък срещу ЕЦБ !

Покачването на цените в еврозоната е продължило своето ускоряване в началото на лятото