Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Майстора233]

Вече лихвите по 10 годишният дълг на България са скочили на 2.5. Само преди десет дена бяха 1.6. Вероятно покачването е свързани с новият дълг и несигурната политическа обстановка. Това трябва да повлече и ипотечните на горе.

[nkavrakov1982]

Нешо не те разбрах .... предпочиташ по-високи лихви ли ?

Ако 1 човек трябва да избира между ниска лихва и огромен дълг ,правилно е да избере по-малкото количество дълг който върви с по-високта лихва защото след няколко години когато има корекция на лихвата той може да си намали лихвеното задължение но не може да си намали обема пари който трябва да върне като главница

[Laconic]

Това няма нищо общо с реалноста. Ти дори не си способен на елементарна проверка на коректността. От колко и от кога ще са по забавени темповете? Написано ти е в графиката -2.3 bps. Ти за front-loading-а също не си чувал да твърдиш че ще има някакво забавяне точно през февруари.

Вече е 14 бпс даже зирохедж коментира че с тоя темп до края на деня ще има цели 25. https://twitter.com/zerohedge/status...50989258145793

Айде трий акаунта и нов.

Намаление на лихвите може да има само, ако има рецесия! Вече прогнозираш рецесия макар до вчера да твърдеше друго. Нали знаеш какво се случва с имотите при рецесия...срив на цените!
Така че, ако ще купувате изчакайте още малко!

[segato]

Виж сега ,въпроса ,основния въпрос е че ниската лихва раздухва в посока нагоре самия обем на задължението което ти трябва да върнеш,защото в точка X когато,ти смяташ че си във възход банката ти сервира една опция за евтини пари ,НО тук най-важното е че ти трябва да върнеш с едно 40,50% повече пари само защото лихвата е ниска ,ако лихвата беше малко по висока процента на самия дълг като обем щеше да е доста по нисък и ти по лесно ще го върнеш ,правени са много изчисления по този въпрос ,и най неизгодно е да теглиш дълг при ниски лихви ,защото си в едната крайност когато тези лихви ти слагат на врата дълг в пъти по-виосок ,от колкото когато уж лихвата е по висока .
Ако изтеглиш кредит при по-висока лихва може да рефинансираш когато лихвата падне но самия дълг ще е по нисък ,ще имаш да връщаш много по малко пари

Нешо не те разбрах .... предпочиташ по-високи лихви ли ?

[Dury]

Виж сега ,въпроса ,основния въпрос е че ниската лихва раздухва в посока нагоре самия обем на задължението което ти трябва да върнеш,защото в точка X когато,ти смяташ че си във възход банката ти сервира една опция за евтини пари ,НО тук най-важното е че ти трябва да върнеш с едно 40,50% повече пари само защото лихвата е ниска ,ако лихвата беше малко по висока процента на самия дълг като обем щеше да е доста по нисък и ти по лесно ще го върнеш ,правени са много изчисления по този въпрос ,и най неизгодно е да теглиш дълг при ниски лихви ,защото си в едната крайност когато тези лихви ти слагат на врата дълг в пъти по-виосок ,от колкото когато уж лихвата е по висока .
Ако изтеглиш кредит при по-висока лихва може да рефинансираш когато лихвата падне но самия дълг ще е по нисък ,ще имаш да връщаш много по малко пари

Тоест, ти казваш ,че трябва да се тегли ипотечен дълг на ниски цени на НИ с високи лихви както беше миналото десетилетие ? Обаче ,я си представи, че вземе да стане като в Швейцария, много високи цени и много ниски лихви.

[nkavrakov1982]

Каврък, кредита изглежда добър. Ако няма уловки в дребния шрифт това са евтини пари за 5 години. Друг въпрос е , че има изискване заплатата да се получава през банката и май не работи са хора с доходи в чужбина.

Виж сега ,въпроса ,основния въпрос е че ниската лихва раздухва в посока нагоре самия обем на задължението което ти трябва да върнеш,защото в точка X когато,ти смяташ че си във възход банката ти сервира една опция за евтини пари ,НО тук най-важното е че ти трябва да върнеш с едно 40,50% повече пари само защото лихвата е ниска ,ако лихвата беше малко по висока процента на самия дълг като обем щеше да е доста по нисък и ти по лесно ще го върнеш ,правени са много изчисления по този въпрос ,и най неизгодно е да теглиш дълг при ниски лихви ,защото си в едната крайност когато тези лихви ти слагат на врата дълг в пъти по-виосок ,от колкото когато уж лихвата е по висока .
Ако изтеглиш кредит при по-висока лихва може да рефинансираш когато лихвата падне но самия дълг ще е по нисък ,ще имаш да връщаш много по малко пари

[20000леваЗАПЛАТА]

Положението ти е неспасяемо, ако наистина смяташ, че това означава намаляване на лихвите през Q1 2023!!!

Графиката ясно показва, че очакванията са увеличението на лихвата да продължи, но с по-бавни темпове, защото големите увеличения ще са изтеглени в 2022. Ако толкова много са ти ограничени аналитичните и тълкувателни способности, започвам да се чудя кой ти подарява тази заплата, но най-вероятно ще се окаже, че това ти е годишното възнаграждение!

Това няма нищо общо с реалноста. Ти дори не си способен на елементарна проверка на коректността. От колко и от кога ще са по забавени темповете? Написано ти е в графиката -2.3 bps. Ти за front-loading-а също не си чувал да твърдиш че ще има някакво забавяне точно през февруари.

Вече е 14 бпс даже зирохедж коментира че с тоя темп до края на деня ще има цели 25. https://twitter.com/zerohedge/status...50989258145793

Айде трий акаунта и нов.

[segato]

Мисля че е крайно време да спреш да ръсиш глупости ,тоя кредит освен лихва има и главница и тази главница също трябва да я връщаш,а като гледам цените, главницата е огромна сума + плаваща лихва ,която е фискирана за кратък период от само 5 години !
Дотук с изгодите в кавички както се казва ,изгоден кредит няма ,това е дъл,задължение ,не виждам нищо изгодно да си длъжник и то в България и то към БГ банка

Каврък, кредита изглежда добър. Ако няма уловки в дребния шрифт това са евтини пари за 5 години. Друг въпрос е , че има изискване заплатата да се получава през банката и май не работи са хора с доходи в чужбина.

[nkavrakov1982]

По правило който е в час със времето знае че бурите винаги идват от Запад,тъмните облаци се събират и в един момент бурята удря ,,,


https://www.bloombergtv.bg/a/16-bizn...na-tezhak-spad
Технологични компании в САЩ и Китай съкращават работни места в очакване на тежък спад !!!!!!!

Бойчо Попов, гл. редактор на Investor.bg, в "Бизнес старт", 01.07.202

„Трябва да подчертая, че се намираме в сериозни времена и насрещните ветрове са жестоки. Трябва да се справяме безупречно в среда на по-бавен растеж, в която екипите не трябва да очакват огромни притоци на нови инженери и бюджети", отбелязва главният продуктов директор Крис Кокс.



Технологичните гиганти в Китай също продължават да съкращават още работни места, тъй като растежът е в застой. Редица концерни, сред които Tencent Holdings Ltd. и ByteDance Ltd. извършват нови съкращения на хиляди служители в рамките на последния кръг от мерки за намаляване на разходите. Тези съкращения са в допълнение към десетките хиляди служители, които вече бяха освободени от китайските интернет компании от края на миналата година.



И в САЩ големите технологични компании, сред които Twitter Inc., Microsoft Corp. и Tesla Inc. започнаха да намаляват броя на служителите си или забавиха усилията си за набиране на персонал, тъй като икономическата несигурност нараства, след като по-рано имаше периоди на бързо разрастване.

[Evgo]

Ти да не седиш до вилите да ги слушаш ?

До нас има една такава залепена.

По време на ремонта преди 5г дори ни се отлепиха няколко плочки от дейностите на комшиите, но ги залепих с инстантно лепило.

[nkavrakov1982]

И са платежоспособни.

Аз ви разказвах как леглата късно вечер скърцат........във вилите, наети от 25-годишни младежи.

Ти да не седиш до вилите да ги слушаш ?

[Evgo]

Като ги гледам как хубаво ядат, пият и се веселят, карайки масово нови коли, не ги виждам посинели, ама щом казваш...

И са платежоспособни.

Аз ви разказвах как леглата късно вечер скърцат........във вилите, наети от 25-годишни младежи.

[nkavrakov1982]

Като ги гледам как хубаво ядат, пият и се веселят, карайки масово нови коли, не ги виждам посинели, ама щом казваш...

Еми то и при кризата 2008 година пак е имало нови коли по улиците и особено лятото по Черноморието е било пълно с нови коли

[Meandmyself]

Лош сигнал. Част от румънците са взели да посиняват вече, та им отпускат малко примката...

Като ги гледам как хубаво ядат, пият и се веселят, карайки масово нови коли, не ги виждам посинели, ама щом казваш...

[Julius_BG]

Като продължение на този ти коментар, бих добавил, че сега е добър момент за влизане в злато. Последният такъв добър момент през тази година ще бъде когато по-късно този месец ЕЦБ, вдигне лихвата с 50 б.п.

Според мен пък изобщо не е сега момента. Даже напротив.
И не ЕЦБ, а е добре да се изчака хубаво ефекта от лихвите на Фед да ударят пазара.
(което ще е най-рано края на тази година, по-вероятно даже следващата)
И чак тогава като се е закучила яко ситуацията /и ако има свободни пари/ - да влиза.

п.п.
Да не се третира като съвет, просто споделям моето виждане. Аз така бих постъпил.
Като удари 2000 писах, че е момент за продаване /не ми се рови за стари постове/...