Първоначално изпратено от BONI
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
Ми че туй е точно като тристайните панелки по соца, "немски преход". Даже и помещенията са същите като размери. А пък балкона и гледката, чудни. И това само за милион евро, кво му плащаш.
Другото е, че в този район на Мюнхен панели няма, това си е класически Алтбау. Щом детето ти учи там, би трябвало да си ходила и да знаеш какво представлява градът в този район, как изглеждат сградите около Англ. Градина и Изар - едно бижу.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Грешка. Според теб идентичен апартамент като долния колко ли ще Струва в София-Център? Не 2100, а 3500-4000. А като големина ще е обявен за 120 квадратни метра (при светли 80). Сумата ще е не по-малко от 400к-450к. Обърни специално внимание на скицата и как хората ти смятат квадратурата.
Като изравним квадратурите и сравним идентични имоти като качество, пак идваме до само 2-3 пъти разлика в цената.
Сега сметни каква ще е вноската по кредита при лихва от процент и половина за Мюнхен и 3% за София и коя заплата колко може да си позволи (1700 лева за София, 6100 лева за Мюнхен.
https://www.immobilienscout24.de/exp...ype=district#/
Това е най-най като локация за Мюнхен, сравнимо само с Докторски в София (който изглежда като Катманду спрямо Мюнхенския).
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
заплатите 2-3 пъти по-високи, цените на м2 7 пъти по-скъпи, позволимост за гастарбайтери = никаква. Под наем може.
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...a&city2=MunichPrice per Square Meter to Buy Apartment in City Centre 4,289.18лв
2,195.16€26,059лв
13,336€Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre 2,810.53лв
1,438.40€
Като изравним квадратурите и сравним идентични имоти като качество, пак идваме до само 2-3 пъти разлика в цената.
Сега сметни каква ще е вноската по кредита при лихва от процент и половина за Мюнхен и 3% за София и коя заплата колко може да си позволи (1700 лева за София, 6100 лева за Мюнхен.
https://www.immobilienscout24.de/exp...ype=district#/
Това е най-най като локация за Мюнхен, сравнимо само с Докторски в София (който изглежда като Катманду спрямо Мюнхенския).
Ето сравнение:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...60b&f1=1&fe7=1
Пак със скица, според която светлите квадрати са 85, а е обявен за 102. За тотално изриване, 460к.
Колко пъти е разликата в цената? Май не е 7. Качеството на полученото е несравнимо.Last edited by ejonny2376; 06.06.2022, 17:39.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
15.000 за истински квадрат, което е средно с 50% повече отколкото в София и което се отнася за нови сгради със завършени до ключ лукс апартаменти. Така цените в Мюнхен са реално само 2,5 до 3 пъти по-високи от Софийските при доходи x4, лихви наполовина, качество на обитаване x1000.
Мюнхен е най-недостъпният град в Германия, въпреки това един квадратен метър там е с двойно по-добра достъпност отколкото един Софийски квадратен метър (спрямо доходи и ниво на лихвите).
Или отричаш горното? Ако отричаш, дай конкретни примери и числа, с които да си докажеш тезата.
onus probandi - задължението да се докаже нещо пада върху защитаващия позицията, а не върху страните, отричащи тази позицияLast edited by X_Y; 06.06.2022, 17:23.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
15.000 за истински квадрат, което е средно с 50% повече отколкото в София и което се отнася за нови сгради със завършени до ключ лукс апартаменти. Така цените в Мюнхен са реално само 2,5 до 3 пъти по-високи от Софийските при доходи x4, лихви наполовина, качество на обитаване x1000.
Мюнхен е най-недостъпният град в Германия, въпреки това един квадратен метър там е с двойно по-добра достъпност отколкото един Софийски квадратен метър (спрямо доходи и ниво на лихвите).
Или отричаш горното? Ако отричаш, дай конкретни примери и числа, с които да си докажеш тезата.
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...a&city2=MunichPrice per Square Meter to Buy Apartment in City Centre 4,289.18лв
2,195.16€26,059лв
13,336€Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre
2,810.53лв
1,438.40€Last edited by bulgarian lev; 06.06.2022, 17:14.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
Много надул цената "довереният адвокат" ! Ти чекаше 1500, пък то станало 3500.
пп Кажи как са цените по Бавария, паднаха ли вече? Чувам че в хубавите квартали на Мюнхен апартаментите стигнали 15 хиляди евро квадрата. Как са домоуправителите, по-щедри ли са от Иван Вазов?
Мюнхен е най-недостъпният град в Германия, въпреки това един квадратен метър там е с двойно по-добра достъпност отколкото един Софийски квадратен метър (спрямо доходи и ниво на лихвите).
Или отричаш горното? Ако отричаш, дай конкретни примери и числа, с които да си докажеш тезата.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
А тези, купили днес на 3500 на квадрат кога ли ще забравят? Никога ми се струва - подобна глупост преследва цял живот, защото справедливата стойност на среден имот в град като София едва ли надвишава 800-1000 Евро и нивото от 3500 няма да бъде достигнато никога - не и при този икономически колапс, в който се намираме.
Концентрирайте се върху днешната ситуацията, историята не се повтаря никога.
пп Кажи как са цените по Бавария, паднаха ли вече? Чувам че в хубавите квартали на Мюнхен апартаментите стигнали 15 хиляди евро квадрата. Как са домоуправителите, по-щедри ли са от Иван Вазов?
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от wolf66 Разгледай мнение
Именно, купила си щото е била изгодна а и още си я смъкнала. Не на всяка цена.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Laconic Разгледай мнение
Аз купих 2013 два.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
Като му гледам колегите, ми е ясно какъв е техния колега
Коментар
-
Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение
Това не е много добро решение и съм писала защо, ама хайде отново ще ви го напиша. Купих двата апартамента в Изток, в началото на 21-ви век за по 55000 $ заедно с гараж и след това никога ама никога не са били на такава цена ,а тогава всички ми говореха подобни неща, че само луд човек може да ги купи ! Е, не познаха. Средата на м. май си купих втора къща в Созопол за 90000 € ,бях я спазарила за 95000 и в последния момент и смъкнах още 5000 € ,та ми излезе 90000 и днес съм убедена, че никога няма да успея да я купя повече на тази цена, а до сега не съм бъркала за такива неща.
Важно е да купуваш когато можеш и да гледаш какво купуваш ,а не на всяка цена и независимо какво. Ето, това е важно !!!
Коментар
-
Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение
Това пък изобщо не е вярно ! 2009 г. спада не беше повече от 10-15 % , а два апартамента можеше да се купят само ако си продал един на жълтите павета и после да купиш два след 2011 г. някъде в кв. Слатина. Много бързо забравяте какво беше !
Коментар
-
Първоначално изпратено от Evgo Разгледай мнение
Обаче не беше точно така.
Зависи от квартал и тип строителство.
Евтиното беше 2011 -2013 г. И имаше единични апартаменти на хора, на който им трябваха пари или разделяха наследство. Трябва да се следи и да се действа бързо.
Твоите колеги сигурно не могат да смятат и имат 2 коли, и харчат за глупости.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
- 1 like
Коментар
Коментар