Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[troika]

Точно тук бъркаш - мислиш си че тези 100 милиарда стоят и чакат да бъдат похарчени за нещо - а дефакто те вече са похарчени, защото срещу тях стоят дългове в същия размер. Крайната станция на потока по плащанията на тези дългове е централната банка - ако тя реинвестира потоците, паричната маса се запазва. Ако не ги реинвестира - паричната маса се свива.

Да кажа, че вообще не ми е ясна тематиката кой как ги води парите като пасив или актив и всъщност май са виртуални. Важното е, че се водят на физическите и юридическите лица и са повече от кредитите раздадени. Да приемем, че ги има и се чудят какво да ги правят, явно не искат да купуват с тях ДЦК на 5,5%, защо така?

[bertram]

Дори лицето Б да ги изтегли кеш и да ги запали тези мангизи от кофтора, те пак няма да "изчезнат", а ще се водят в баланса на бнб като пасив. Изчезването става, когато си платя дълга с тези пари към банката X, а банката X закупи с тях ДЦК от централните банки. Изчезването им обаче не става, ако се купуват имоти.

в този ред на мисли в онази статистика не видях графа колко държавен дълг има купен от банките и колко е заето или пренасочено към 'майките'

[better]

+1
А тук повишителите твърдят, че всички милиарди депозити стоят и чакат да купят имот. Т.е. лицето А купува от лицето Б имот за сумата X, като тази сума X преминава от сметката на А в сметката на Б. Парчината маса се запазва, но имотът е продаден. Така имоти ще се купуват безкрайно и вечният ръст е неизбежен, хахаха.

Дори лицето Б да ги изтегли кеш и да ги запали тези мангизи от кофтора, те пак няма да "изчезнат", а ще се водят в баланса на бнб като пасив. Изчезването става, когато си платя дълга с тези пари към банката X, а банката X закупи с тях ДЦК от централните банки. Изчезването им обаче не става, ако се купуват имоти.

[ВълчоМечков]

Да не ти изтече бана? Лошо, пак ще четем малоумщини до следващия бан.

виртуалний, питам без заяжане: Ти защо още пишеш в темата, при положение, че няма да живееш в БГ? Няма ли немски форуми за имоти, където да се изявиш?

[anonymous1834]

Продажбите на имоти във виртуални светове поставят рекорди - Investor.bg

виж какво става с твоята инвестиция. рекорд след рекорд...

Да не ти изтече бана? Лошо, пак ще четем малоумщини до следващия бан.

[ВълчоМечков]

+1
А тук повишителите твърдят, че всички милиарди депозити стоят и чакат да купят имот. Т.е. лицето А купува от лицето Б имот за сумата X, като тази сума X преминава от сметката на А в сметката на Б. Парчината маса се запазва, но имотът е продаден. Така имоти ще се купуват безкрайно и вечният ръст е неизбежен, хахаха.

Продажбите на имоти във виртуални светове поставят рекорди - Investor.bg

виж какво става с твоята инвестиция. рекорд след рекорд...

[anonymous1834]

Точно тук бъркаш - мислиш си че тези 100 милиарда стоят и чакат да бъдат похарчени за нещо - а дефакто те вече са похарчени, защото срещу тях стоят дългове в същия размер. Крайната станция на потока по плащанията на тези дългове е централната банка - ако тя реинвестира потоците, паричната маса се запазва. Ако не ги реинвестира - паричната маса се свива.

+1
А тук повишителите твърдят, че всички милиарди депозити стоят и чакат да купят имот. Т.е. лицето А купува от лицето Б имот за сумата X, като тази сума X преминава от сметката на А в сметката на Б. Парчината маса се запазва, но имотът е продаден. Така имоти ще се купуват безкрайно и вечният ръст е неизбежен, хахаха.

[better]

Люлин има бърз достъп до всички магистрали и тангенти все пак, включително и до Радомир
Панелки, манелки, тва е положението... строи се ударно навсякъде

А хлебарките още ли вЪрят като бонус към панелките-манелките?

[better]

Не знаех, че е вършил такива неща и съм дълбоко разочарован от него, след като го разбирам.

Мен не ме интересува точно колко ще е лихвата, за мен повече е игра, да проверя дали правилно съм преценявал ситуациите и се е случило каквото съм мислил или не. Нали си говорихме - в нашия пазар има аномалия. Много пари в банките, за какво да си развалят бизнеса и да вдигат лихвите - ще дадат по-малко кредити, ще спечелят по-малко, ще има повече проблемни такива, ще заделят провизии, вообще има яка логика да си траят, но ти не разсъждаваш така и все обясняваш, че ще се случи нещо друго. Ще стане увеличението най-вероятно, засега се отлага, според мен.

Нали си в бизнеса с горивата, доколкото знам, гледам анализи, че ще има недостиг от около 1 до 2 млн. барела на ден в световен мащаб след няколко месеца, дали петрола няма да скочи, и инфлацията?

Точно тук бъркаш - мислиш си че тези 100 милиарда стоят и чакат да бъдат похарчени за нещо - а дефакто те вече са похарчени, защото срещу тях стоят дългове в същия размер. Крайната станция на потока по плащанията на тези дългове е централната банка - ако тя реинвестира потоците, паричната маса се запазва. Ако не ги реинвестира - паричната маса се свива.

[better]

Юлка ко ще кажеш? Казах ноември и познах (за койна де)

[troika]

Казах ли ретест на дъното преди 4 месеца, ми казал съм:
[ATTACH=CONFIG]n3987520[/ATTACH]

Това май беше доста неочаквано с фалита на борсата, да не дойде ретест след ретеста?
Но иначе, добре си продал.

[better]

Казах ли ретест на дъното преди 4 месеца, ми казал съм:

[troika]

Това е форум, говорилник...... да не сме в съда!

п.п.
Ама айде, понеже тройката вече си я вързал - да ударим 1 рамо! Грешиш като си мислиш че банките могат да стоят отстрани и независимо от обстановката да решават дали да вдигнат лихвата или не (и понеже имало "много" пари в тях - нямало да го направят, за да не си развалят рахата). Изобщо не стоят така нещата. Лошите кредити не чакат банките да почнат да вдигат лихвите! Те вече почнаха да растат, малко по малко - с влошаването на покуп. способност на хората. Банките ще реагират като вдигнат рисковата премия, ще почнат да провизират повече, това допълнително ще ги натовари ..... и ще го прехвърлят в/у хората.... лошите кредити ще почнат да растат с още по-голямо темпо - и се получава един порочен кръг, от който се излиза много трудно.

Скритият жокер е.......... (айде стига толкоз за сега, по-нататък за него)!

Това е достатъчно като за 'четворка' във форума! Скоро може и да изкласиш.

Пък може и да си прав за порочния кръг и вообще. Аз по принцип залагам на личната алчност на служителите за бонуси и корпоративния интерес, така, че банките ще бавят доколкото могат вдигането, което все пак е неизбежно в дългосрочен план. Нормално при затормозване на икономиката първите лоши кредити да се появят но засега са незначителни. Между другото, доколкото знам от 3 месеца някъде банките си промениха изискванията и затегнаха кредитите.

[Bad_Bear]

От както чета темата и Кавръка чака спад - си купих първо жилище, продадох го, купих друго и го ремонтирах, направих дете и скоро ще прохожда.
Мисля че като стане детето 1-ви клас Кавръка може и да купи, което е 2028-29. За 3к евро квадрата? Надявам се до тогава да съм успял да захлупя 2-3 имота живи и здрави. Само мекичките ми липсват. Даже може би е грешка да чакам и в момента, макар всяка логика да води до спад на имотите - до сега колко пъти съм се вслушал в мнението на понижителите все са били в грешка(в това число и аз). Но знаем приказката за разваления часовник - може да е дошло времето.

Живо и здраво да е, маленкото!

Иначе, относно имотите трудно се познава, защото пазара е много нееластичен. Което означава, че малки обеми, променят рязко и с голям % цената. Когато човек дебне дъно или бяга от връх за покупка, често се прецаква яко. Защото при такъв тип пазари, единствения начин да го "биеш", е с регулярни покупки през равни интервали от време. Но поради високата си цена, за нормалния човек (дори и квалифициран специалист) е невъзможно да купува примерно всяка година. Затова е най-практично да гледа дългосрочно на инвестицията и да действа на принципа buy&hold.

Друг вариант е ходенето на врачка, където срещу скромна сума получаваш безценна информация.

[better]

аа, бртЕрчо е играч и ги усеща
само не знам защо не продаде на 3ке коптора в ливадите и да не се ушие в бай хойни

Е съвсем малко остана да уцеля и цената