Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ВълчоМечков]

Вълчо ,

Мисля че е добре превантивно да помолиш за БАН ,за да на се мъчиш излишно

Кольо, по-добре бан от темата, отколкото от пазара на имоти. Замисли се, колко години си изгуби да крякаш тук, а още си у деЦката, без изгледи и шансове за напускането и. Ти обаче не се отчайвай, 2029-та не е далече, ще си лекуваш подаграта в собствена панелка у Красна Поляна, на 1-ви етаж с решетки на терасата и прозорците.

пп. Помниш ли как ти съветваше хубавата Скай да не купува? Сега тя вече е изплатила жилището, сигурно си отглежда и семейството в него, а от твоите съвети страдаш единствено ти.

Странното е, че хем си призна за грешките, хем акъл не ти е дошъл и продължаваш в същия дух. Нищо карай си я така, наематели и обитатели на деЦки също са нужни.

[nkavrakov1982]

Темпът на поскъпване при съседите се засилва ᐉ Новини от Fakti.bg - Имоти | ФАКТИ.БГ

Мечката се е разиграла и при комшиите. (а тук тепърва ще има поскъпване) Догодина беъртрапа ще е минал и ще започне новото надуване на балон. Новите нива на свикване ще са около 3800 за крайните предградия, а желаните локации ще са над 5200.

Вълчо ,

Мисля че е добре превантивно да помолиш за БАН ,за да на се мъчиш излишно

[ВълчоМечков]

Темпът на поскъпване при съседите се засилва ᐉ Новини от Fakti.bg - Имоти | ФАКТИ.БГ

Мечката се е разиграла и при комшиите. (а тук тепърва ще има поскъпване) Догодина беъртрапа ще е минал и ще започне новото надуване на балон. Новите нива на свикване ще са около 3800 за крайните предградия, а желаните локации ще са над 5200.

[ВълчоМечков]

И кой ще обърне внимание на безимотен малоумен наемен работник, чужденец, в немски форум? Единственото му постижение , е че се е махнал от бг

Няма лошо. Европа стана шарена. Ето вчера си говоря с немеца от нашата улица, та той каза, че немците в БГ в момента били около 140хил., но бройката им се очаква да се удвои до 2-3 години. Направил си е човека тухлена пенсия в швабско и си живее тук от добре, по-добре. А такива като наш виртуалний се грижат за зетостта на тухлените пенсии на немците. Винаги съм казвал, че без наематели не може, нужни са и такива като тях.

[anonymous6718]

Вярно, че тук сте малки инвеститори, а не потребители, но защо се премисля толкова - парите за средство за размяна, а не актив или поне не дългосрочно. Имайте пари за краткосрочни нужди и активи за дългосрочни. Ерго кеш за 12-24 месеца напред, имоти, вещи за дългосрочно ползване, 0 кредит (дай Боже!). Спестяванията да толкова много защото няма достатъчно добри активи насреща - създавайте ги, не чакайте друг...и ако не можеМ нека да не рИвем, че нямаме а спестеното го изядИ инфлацията.

Леко закачливият тон не е към Вас, а към всички ревльовци с някакъв кеш в джоба.

Така е. Повечето обаче търсим дългосрочни пасивни инвестиции с нисък риск и ниска очаквана печалба. Нямаме време за спекула, нито за създаване на собствени активи. Имаме си работа, която вече ни ангажира времето. Ще чакаме явно високи лихви по депозитите и после обещавания спад в Р/Е на НИ.

[Meandmyself]

виртуалний, питам без заяжане: Ти защо още пишеш в темата, при положение, че няма да живееш в БГ? Няма ли немски форуми за имоти, където да се изявиш?

И кой ще обърне внимание на безимотен малоумен наемен работник, чужденец, в немски форум? Единственото му постижение , е че се е махнал от бг

[Chio]

Да кажа, че вообще не ми е ясна тематиката кой как ги води парите като пасив или актив и всъщност май са виртуални. Важното е, че се водят на физическите и юридическите лица и са повече от кредитите раздадени. Да приемем, че ги има и се чудят какво да ги правят, явно не искат да купуват с тях ДЦК на 5,5%, защо така?

Вярно, че тук сте малки инвеститори, а не потребители, но защо се премисля толкова - парите за средство за размяна, а не актив или поне не дългосрочно. Имайте пари за краткосрочни нужди и активи за дългосрочни. Ерго кеш за 12-24 месеца напред, имоти, вещи за дългосрочно ползване, 0 кредит (дай Боже!). Спестяванията да толкова много защото няма достатъчно добри активи насреща - създавайте ги, не чакайте друг...и ако не можеМ нека да не рИвем, че нямаме а спестеното го изядИ инфлацията.

Леко закачливият тон не е към Вас, а към всички ревльовци с някакъв кеш в джоба.

[Chio]

Това са глупости ,пълни глупости .
Кой е Пламен Андреев за да определя паричната политика ?
Има си лостове и механизми относно това ,след като в цял свят се казва на централно ниво ,ще свивате колана ,това ще се и случи ,въпроса е че е нужно време но както каза и баба Ви Лагард ,нямали лукса да чакат ,това ти го казва шефката на Централната банка на Европа .
Пък ти си чети Пламен Андреев какво бил казал и сюрията БГ мафиоти .
Ти знаеш ли кой е Пламен Андреев ?-Пламенчо още като си бил малък крадеше в огромни размери през армията .

Паричната политика как ще повлияе на спестителите? Най-много да се възползват от вдигането на лихвите по депозити, което гарантирано да спихне и без това слабото кредитиране и в резултат още повече да увеличи още повече депозитите. Вярно е, че ако това провокира разпродаване на имоти може да помогне за увеличено кредитиране въпреки по-високите лихви по ипотечните, но ако покажат два сценария на мениджърите, чисто човешки ще изберат сигурното - стъпка по стъпка да увеличават първо кредитната лихва, а не депозитната. Защото само първата им яде от печалбата в момента. Чак след това могат да мислят за депозитите или както обичате да се изразявате "да приберат чадъра на длъжниците".

[nkavrakov1982]

Никога не бих продал заради едно 10-15 или 20% намаление, никога не бих разчитал на това. Както казваш след еврото цените ще са ъп, и с Купата го дискутирахме това преди седмица. Ама спряхме, защото каките скучаят от подобни разговори.

Ако са плевенски даже и не трябва да говорите за нещо различно от любов ,иначе влизате в грях

[bulgarian lev]

При приемане на еврото моментално всички кредити ще получат директно увеличение и то голямо ,защото ще изчезнат всичките алабализми и индекси от банките в момента ,ОЛП няма вече да го определя БНБ,а през ЕЦБ директно ще си бъде факт.Дългосрочно цените ще нараснат ,заради перспективите за по ниски лихви,НО в момента ситуацията в цял свят е за по скъп кредит,лихвите нямат таван поне за момента ,така че цените ще се определят така както се определят във всяка страна от Еврозоната .
Същия сценарии какъвто разиграваха преди 2008 година ,че влизайки в ЕС ,ще има още и още вдигане ,не се случи,България пое всички негативи на финансовата криза тогава.

Никога не бих продал заради едно 10-15 или 20% намаление, никога не бих разчитал на това. Както казваш след еврото цените ще са ъп, и с Купата го дискутирахме това преди седмица. Ама спряхме, защото каките скучаят от подобни разговори.

[anonymous6718]

Една врътка имаме да следим днес -

USD

10-Year Note Auction

3.930%

Дали 35B долара ще бъдат превъртяни по горната схема и на каква лихва заради Люлинската корелация, че през Мета и Биткойна не ни се получи и ближем рани.

Тук термина е ДОВЕРИЕ. В Люлинската панелка има огромно доверие, а в Мета и Биткойн - няма, затова се получи това разминаване на пазара.

Отново те отменям

Nov 09, 2022	13:00	4.140%		3.930%
Oct 12, 2022	12:00	3.930%		3.330%
Sep 12, 2022	12:00	3.330%		2.755%
Aug 10, 2022	12:00	2.755%		2.960%
Jul 12, 2022	12:00	2.960%		3.030%
Jun 08, 2022	12:00	3.030%		2.943%
May 11, 2022	12:01	2.943%		2.720%
Apr 12, 2022	12:00	2.720%		1.920%
Mar 09, 2022	13:01	1.920%		1.904%
Feb 09, 2022	13:00	1.904%		1.723%
Jan 12, 2022	13:00	1.723%		1.518%
Dec 08, 2021	13:00	1.518%		1.444%
Nov 09, 2021	13:00	1.444%		1.584%

[Julius_BG]

Юлка ко ще кажеш? Казах ноември и познах (за койна де)
[ATTACH=CONFIG]n3987525[/ATTACH]

[troika]

Точно тук бъркаш - мислиш си че тези 100 милиарда стоят и чакат да бъдат похарчени за нещо - а дефакто те вече са похарчени, защото срещу тях стоят дългове в същия размер. Крайната станция на потока по плащанията на тези дългове е централната банка - ако тя реинвестира потоците, паричната маса се запазва. Ако не ги реинвестира - паричната маса се свива.

Да кажа, че вообще не ми е ясна тематиката кой как ги води парите като пасив или актив и всъщност май са виртуални. Важното е, че се водят на физическите и юридическите лица и са повече от кредитите раздадени. Да приемем, че ги има и се чудят какво да ги правят, явно не искат да купуват с тях ДЦК на 5,5%, защо така?

[bertram]

Дори лицето Б да ги изтегли кеш и да ги запали тези мангизи от кофтора, те пак няма да "изчезнат", а ще се водят в баланса на бнб като пасив. Изчезването става, когато си платя дълга с тези пари към банката X, а банката X закупи с тях ДЦК от централните банки. Изчезването им обаче не става, ако се купуват имоти.

в този ред на мисли в онази статистика не видях графа колко държавен дълг има купен от банките и колко е заето или пренасочено към 'майките'

[better]

+1
А тук повишителите твърдят, че всички милиарди депозити стоят и чакат да купят имот. Т.е. лицето А купува от лицето Б имот за сумата X, като тази сума X преминава от сметката на А в сметката на Б. Парчината маса се запазва, но имотът е продаден. Така имоти ще се купуват безкрайно и вечният ръст е неизбежен, хахаха.

Дори лицето Б да ги изтегли кеш и да ги запали тези мангизи от кофтора, те пак няма да "изчезнат", а ще се водят в баланса на бнб като пасив. Изчезването става, когато си платя дълга с тези пари към банката X, а банката X закупи с тях ДЦК от централните банки. Изчезването им обаче не става, ако се купуват имоти.