Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

То до сега не е имало масова среща.

И така като гледам по-добре :-) Че с тая малка агитка на понижителите, срещата ще е чисто фиаско.

[nkavrakov1982]

По темата :

https://www.investor.bg/a/113-analiz...mments-listing
Купонът на европейския/българския/ имотен пазар наближава края си !

компаниите, които искат да рефинансират, откриват, че разходите за обслужване на заемите растат главозамайващо. За някои дълговите пазари на практика са затворени и може да няма достатъчно налични пари за изплащане на всички кредити с наближаващ падеж.

Ханс Вренсен, ръководител на анализите и стратегиите в AEW Capital Management, изчислява потенциална пропаст в рефинансирането от 24 млрд. евро в идните три години за заеми, обезпечени с имоти във Великобритания, Германия и Франция.

„Всичко това неизбежно ще доведе до принудителни продажби сред собствениците на бизнес и жилищни имоти“, коментира Никол Лукс, старши изследовател в Bayes Business School, която два пъти в годината подготвя доклад за кредитирането на имоти във Великобритания. Тази промяна „ще се отплати силно на инвеститорите, разполагащи с големи капитали, които може да постигнат изгодни сделки“, допълва Лукс.

Публичните пазари бият тревога за имотите от месеци, като индексът Stoxx 600 Real Estate се срина с над 40% тази година, достигайки оценки, които не бяха виждани от световната финансова криза. Но тъй като голяма част от търговията с имоти има частен характер, истинските последици от края на ерата на евтините пари се проявяват бавно, поне засега.



Имотните акции се търгуват на ниски нива, виждани за последно по време на световната финансова криза. Графика: Bloomberg LP

[Evgo]

Добре, че във форума си имаме лекар...че и на срещите, ако се хващате така за врата, поне има кой да оказва първа помощ.

То до сега не е имало масова среща.

[pesimist4o na kvadrat]

Видях я София какво е - мизерия и боклуци. И цени колкото в Германия на почти всичко. В Капитан Кук платихме за вечерята колкото в немски ресторант. Кой знае какъв прошляк ти е наемателят - за да пести сигурно си го научил да купува само промоции от Лидъл. Никой заможен западноевропеец не би живял в такава мизерия. Има някои се прилъгват, но после бягат с 200. За тези със заплати до към 3000 Евро нетни там сигурно 3000 лева в София са ОК. Оттам нагоре обаче никой не би пожертвал жизнения си стандарт на запад, за да живее в тази цигания, пък дори и да спестява някой лев повече.

Колко ли трудно ти е било да напишеш това нещо. Ама то е ФАКТ.
Не мисля, че са много хората в Западна Европа с над 3000 евро нето. А в Южна Западна Европа са вероятно под 10%....

[Bad_Bear]

Добре, че във форума си имаме лекар...че и на срещите, ако се хващате така за врата, поне има кой да оказва първа помощ.

[anonymous1834]

Мечтата на всеки западноевропеец:

[Evgo]

Видях я София какво е - мизерия и боклуци. И цени колкото в Германия на почти всичко. В Капитан Кук платихме за вечерята колкото в немски ресторант. Кой знае какъв прошляк ти е наемателят - за да пести сигурно си го научил да купува само промоции от Лидъл. Никой заможен западноевропеец не би живял в такава мизерия. Има някои се прилъгват, но после бягат с 200. За тези със заплати до към 3000 Евро нетни там сигурно 3000 лева в София са ОК. Оттам нагоре обаче никой не би пожертвал жизнения си стандарт на запад, за да живее в тази цигания, пък дори и да спестява някой лев повече.

То и няма хубава социална среда. Няма приятелство, за съжаление.

Все пак, българинът живее по-добре от 1989г и от 2000 г.

[anonymous1834]

Евго, ти описа част от проблема - много хора са събрали за по 1 тристаен, виждат инфлацията и какво да направят ?!
Правят се паралели с 2008. Ами те са тотално грешни. Да речем, че сме минали цените от тогава с 20% / не знам дали е толкова/ обаче в същото време доходите и спестяванията са поне по 3 , ипотечките засега са делено на 3 като процент / това ще се промени/, в провинцията няма бъдеще за обикновен млад човек и потока е ясен. Сега имам нов Западноевропеец наемател- той е супер доволен от живота тук.... ПЕСТИ. Нещо, което е било немислимо в неговата страна където е живял на 30 км от голям град / двоен наем и петорни битови сметки/ от заплата до заплата на НУЛА....
Само фрустрираните гастери пропуснали момента не могат да видят къде и какво е София.... Гоцето и Радомир :-))))

Видях я София какво е - мизерия и боклуци. И цени колкото в Германия на почти всичко. В Капитан Кук платихме за вечерята колкото в немски ресторант. Кой знае какъв прошляк ти е наемателят - за да пести сигурно си го научил да купува само промоции от Лидъл. Никой заможен западноевропеец не би живял в такава мизерия. Има някои се прилъгват, но после бягат с 200. За тези със заплати до към 3000 Евро нетни там сигурно 3000 лева в София са ОК. Оттам нагоре обаче никой не би пожертвал жизнения си стандарт на запад, за да живее в тази цигания, пък дори и да спестява някой лев повече.

[Meandmy]

Пазарът на недвижими имоти се балансира и до края на годината не се очакват големи изненади в цените - Bloomberg (bloombergtv.bg)

Амааа... Как така?!!! Какви са тези брокерски лакърдии?!!! Ами ние? Къде е нашият очакван сриФФФФ????

писнА ми да чекам!!! ...и мекичките ми втръснаха!!!

Значи, ако до края на годината няма мяу /писаници на червения кретен и други гастери и останалите, дето му пригласяха, накавръков и пр./ - 30-50-70%, искам да попитам уважаемите понижители, дали ще се извинят за всички изписани небивалици? Ще се извините ли и на хората, които евентуално сте подвели? /предполагам, че няма толкова глупав народ да се влияе от тая тема, но знам ли./.

[Evgo]

Ако нямаш идея за инвестиция в момента, заеми ги на брат ти, защото иначе само губят стойност в днешната ситуация, пък и хем ще направиш добро за племенниците

И аз така смятам.

[Meandmy]

Кой е казал, че всеки трябва да си купи апарт ? В развитите големи Европейски градове наемателите са 50-90%.
На тези двамата можеш да им кажеш, че ще им купиш апарта и ги пуснеш на сгоден наем до края на живота им....ще им оправиш и банята...и не само ... важното е оправяне да има :-)

Трябва да сте либерално настроени, модерни и еко. Хората ви казват - на 8 квадрата ти е достатъчно да живееш. И вещи не ти трябват. Вегетираш и толкоз. И работиш, разбира се.

[pesimist4o na kvadrat]

Има хора, които не могат да съберат 120 000 - 150 000 евро за апарт и не могат да изплащат апарт.

Познавам двама мъже, ползват апартаменти от баба и дядо, частично ремонтирани, дори нямат пари да подменят някои стари мебели или банята.

Кой е казал, че всеки трябва да си купи апарт ? В развитите големи Европейски градове наемателите са 50-90%.
На тези двамата можеш да им кажеш, че ще им купиш апарта и ги пуснеш на сгоден наем до края на живота им....ще им оправиш и банята...и не само ... важното е оправяне да има :-)

[Evgo]

Евго, ти описа част от проблема - много хора са събрали за по 1 тристаен, виждат инфлацията и какво да направят ?!
Правят се паралели с 2008. Ами те са тотално грешни. Да речем, че сме минали цените от тогава с 20% / не знам дали е толкова/ обаче в същото време доходите и спестяванията са поне по 3 , ипотечките засега са делено на 3 като процент / това ще се промени/, в провинцията няма бъдеще за обикновен млад човек и потока е ясен. Сега имам нов Западноевропеец наемател- той е супер доволен от живота тук.... ПЕСТИ. Нещо, което е било немислимо в неговата страна където е живял на 30 км от голям град / двоен наем и петорни битови сметки/ от заплата до заплата на НУЛА....
Само фрустрираните гастери пропуснали момента не могат да видят къде и какво е София.... Гоцето и Радомир :-))))

Има хора, които не могат да съберат 120 000 - 150 000 евро за апарт и не могат да изплащат апарт.

Познавам двама мъже, ползват апартаменти от баба и дядо, частично ремонтирани, дори нямат пари да подменят някои стари мебели или банята.

[financialist_f]

Звучи страхотно.

Аз съм събрал пари за един тристаен по цени от 2015 г. Парите не стигат за хубав апарт в София и не ми трябва такъв.


Но съм решил да ги дам на брат ми на заем (той има 2 деца), да купи той хубав апарт и да може да ги осигури. И ще ми ги върне когато може.

Ако нямаш идея за инвестиция в момента, заеми ги на брат ти, защото иначе само губят стойност в днешната ситуация, пък и хем ще направиш добро за племенниците

[financialist_f]

Звучи страхотно.

Аз съм събрал пари за един тристаен по цени от 2015 г. Парите не стигат за хубав апарт в София и не ми трябва такъв.


Но съм решил да ги дам на брат ми на заем (той има 2 деца), да купи той хубав апарт и да може да ги осигури. И ще ми ги върне когато може.

Ако нямаш идея за инвестиция към момента, заеми ги на брат ти, защото само губят стойност в днешната ситуация, пък и хем ще направиш добро за племениците