Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[antani]

Центърът на София е доста ясно определен от Лъвов до НДК/стадиона и от Руски до Орлов. Това, че от Младост до Орлов се стига за 10 мин или с много късмет от МанЛивади до НДК, не ги прави близо до центъра, ама никак. "Център" или по-точно "добра локация", което имах предвид е в по-груби граници, предвид разликата на кварталите. И като писах, но че лае централно, по-скоро е точно което и вие пишете - края на Южния парк е едва ли НДК и Витоша, Хаджи Димитър било център, wtf и на това, Подуяне било също, нищо че заедно с близката част на Редута е кенеф. Но всеки лае централно, както ще видите сами от коментарите след този мой пост.

До колкото знам, "Центъра на София" е така наречената "Стара София" или София до 1920 година

http://stara-sofia.com/map1920.jpg

Баба ми ми е разправяла, че на околовръстното е имало специални хора, които им се плаща за да ти пазят обувктите. Преди това ходиш с галоши и ботуши, оставяш ги на пазач и след това обуваш "градските си обувки". Същото е било и в обратната посока. Специално за Орлов мост ще припомня една градска легенда. Той е построен от братя Прошек, за да могат за прекарват с волските си каруци, произведаната от тях бира. И този мост, тогава е била портата/входа на града. За лъвов мост не помня повода, за са се построи, просто живея близо до Орлов мост и заради това го знам

[better]

Сигурен съм за бмковото че е добре и без да ми го пращаш / не го ща/ Това което не е сигурно дали е добре е то да се харчи за вакуум по 49 К :-)
Само леко съм разочарован от очакванията си, че на 40-60К си правил само плюсови операции..., а то не е баш така , което означава, че си имал колебания.....Колебания кога коня ще стигне 200К :-)

Както казах, на крипто пазара съм от 60~70 месеца, а цени от над 50к + е имало неповече от 1 месец, логично е да съм на голям +. Не важно на колко си купувал, важна е средната ми цена, която по мои груби сметки верояно е под 10к.

200к не съм очаквал, но 100к можеше да стигне, ако фед а, не беше обърнал палачинката, което не означава, че след 2 год няма да стигне, че даже и да надмине 100к

[Bailor]

Центърът на София е доста ясно..
Подуяне било също, нищо че заедно с близката част на Редута .

Там купихме през 2002-ра и се приближихме с 1км. до центъра. Не е център разбира се, на 3,7км. е от св. Неделя. Ама, Кавръка си мисли, че Красна поляна е центъра, а той даже по-далече..
През 2021г.купих вече в истински център, на 200 метра от зона с площад и улици забранени за коли.

[better]

Не и това бе драги !

Защо?

[pesimist4o na kvadrat]

Събрали са се повечко пари и съм купил малко на 49, защото е паднал от 66. Основните покупки на едро (по 1~2) коина са по време на коронакраша, т.е нива между 4~6к, както показах тук, ако се сещаш. Отделно показах доста покупки и от 2017~2018 та. Че съм на огромен + няма спор, но аз не искам да убеждавам никого. Както и не ме интересува, кой накъде е. Я си гледам моето джобче, а то е пълно, понеже имам и солиден 5 цифров доход в евра. Картинки от бамково извлечение искаш ли на лично?

Сигурен съм за бмковото че е добре и без да ми го пращаш / не го ща/ Това което не е сигурно дали е добре е то да се харчи за вакуум по 49 К :-)
Само леко съм разочарован от очакванията си, че на 40-60К си правил само плюсови операции..., а то не е баш така , което означава, че си имал колебания.....Колебания кога коня ще стигне 200К :-)

[pa4anga]

Ми кво друго да прави един мЕльонер, освен да драска по форумите?

Не и това бе драги !

[Chio]

Не е само локацията, и изпълнението е важно- в идеален център имаш къщи гредоред, които са пред разпадане, но според малоумното ни законодателство всяка къща в центъра е " паметник на културата" та и нормален ремонт да и направиш ще ти трябват сума ти разрешителни, да не говорим да ти дадат да я събориш и да си построиш нова

Това е за търсачи на силни усещания, няма как. Но ако е паметник на културата не е ли дори по-ценна?

[Chio]

Като софиянче, винаги ми е било интересно, кое е центъра на София. Говоря с колеги и те ми викат ти не живееш в центъра. Моля ?!? Та аз съм на 10 мин пеш, от парламента, и от балкона си чувам всеки протест. Аз винаги съм живеел в центъра, от моето рождение и първия път бях леко потресен, когато 3-ма мои състудента ми обясняваха, че не съм бил в центъра. Сега мантрата, че Хаджи Димитър, Левски Г, Вади, Ливади и Долини били центъра на София само, защото някакъв брокер ги е излъгал придоби големи размери по време на пандемията.

Та уважаеми брокери моля не създавайте илюзията, че имоти построени на места, които до преди 20 години бяха ниви са централни квартали. По бул. България все още стоят далекопроводите в квартала, които само до 2008 година бяха извън София.

Уважаеми купувачи иманата "Кръстова вада", "Малинова долина" и "Манастирски ливади" не са случайни. И искренно съветвам преди да купувате имоти по тези места, да проверите, дали под блока има подпочвени води, защото там на времето беше пълно с къщи с кладенци и то не много дълбоки.

Центърът на София е доста ясно определен от Лъвов до НДК/стадиона и от Руски до Орлов. Това, че от Младост до Орлов се стига за 10 мин или с много късмет от МанЛивади до НДК, не ги прави близо до центъра, ама никак. "Център" или по-точно "добра локация", което имах предвид е в по-груби граници, предвид разликата на кварталите. И като писах, но че лае централно, по-скоро е точно което и вие пишете - края на Южния парк е едва ли НДК и Витоша, Хаджи Димитър било център, wtf и на това, Подуяне било също, нищо че заедно с близката част на Редута е кенеф. Но всеки лае централно, както ще видите сами от коментарите след този мой пост.

[better]

Да , форумни мЕлЕонери много , при все това с много свободно време да драскат по форумите !

Ми кво друго да прави един мЕльонер, освен да драска по форумите?

[mitko2848]

Локация... единственият критерий за стойността на имота. Стени се изправят, бутат ако трябва, но локацията не може да се промени. Ама нали в столицата и кучетата лаят централно, та така и с имотите

Не е само локацията, и изпълнението е важно- в идеален център имаш къщи гредоред, които са пред разпадане, но според малоумното ни законодателство всяка къща в центъра е " паметник на културата" та и нормален ремонт да и направиш ще ти трябват сума ти разрешителни, да не говорим да ти дадат да я събориш и да си построиш нова

[ratten]

https://www.investor.bg/a/538-pazari...itelno-lihvite

Ко ставаа повишители ???
А?
Аха задлъжнели държави имало,не знам си какво ,евтини дългове ,а ?
Няма Италия,няма Миталия искате евтини ипотеки,ама нямаха свърши вече тая...
Какво каза моя приятел от Гърция г-н Янис Варуфакис,помните ли ?
На събранието на нашите банкерчета мафиотчета ??
ЕЦБ ,то ще вдигне лихвите ,това им каза човекът който накара Германия да клекне ,и цялата свита зад нея ,нали така беше ?
Какво каза Варуфакис ,?Ако банкерчетата признаят че пазара е в балон шефчетата им ще ги уволняват.


Европейската централна банка (ЕЦБ) трябва да бъде готова да понесе натиска и да повиши допълнително лихвените проценти, дори с повече, отколкото пазарът очаква, ако това е необходимо за забавяне на инфлацията, коментира в интервю, публикувано днес, Изабел Шнабел от ЕЦБ, предава Ройтерс.
ЕЦБ повиши лихвените проценти за четвърти пореден път миналата седмица и намекна за по-нататъшни покачвания, разтърсвайки пазарите на облигации в еврозоната и предизвиквайки недоволството на италианското правителство.

толкова много безмислен ентусиазъм

[better]

Ех Бетерчо, тук леко се изложи :-( Мислех си че на по 40-60К само продаваш, а то си и купувал на тези нива.... сигурен съм обаче че си на огромен плюс както всички в този форум са от акции, форекс, валути,злато и т.н. Само ние с имотите губим непрекъснато щото не продаваме. Но за сметка на това ще загубим още много в близките и далечни години щото сега не сме продали на върха....съдба....:-(

Събрали са се повечко пари и съм купил малко на 49, защото е паднал от 66. Основните покупки на едро (по 1~2) коина са по време на коронакраша, т.е нива между 4~6к, както показах тук, ако се сещаш. Отделно показах доста покупки и от 2017~2018 та. Че съм на огромен + няма спор, но аз не искам да убеждавам никого. Както и не ме интересува, кой накъде е. Я си гледам моето джобче, а то е пълно, понеже имам и солиден 5 цифров доход в евра. Картинки от бамково извлечение искаш ли на лично?

[better]

Ха ха ха... значи учелих десетката:



Жалко за варнеския апартамент. Нищо, губиш имот, печелиш опит.

Какво за варненския имот? Защо да го губя? Купих го 2013 та. 2020 купих още един и то 220 кв. Ти кво купи?

[better]

Да уточня - масово 3-4% в лева и то без неустойка, по-голяма от лихвата за последния период. Така, че да привлича масово депозити. 3-4% в лева ще вдигне на 6% ипотеката, даже нагоре, съответно ще откаже доста от новите купувачи и ще се усети веднага. Вече плащащите ипотека нямат голям избор, ще съкратят разходи, но новите купувачи или няма да купят или ще търсят минимална квадратура. Но при 3-4% лихва в лева на 12-24 месеца, защо да се дава под наем?

Това вероятно ще стане до пролетта. Само искам да напомня, че лихвите допреди няколко месеца бяха отрицателни, и никой не можеше да си представи, че в края на годината някоя бамка ще даде 4%.

[antani]

Локация... единственият критерий за стойността на имота. Стени се изправят, бутат ако трябва, но локацията не може да се промени. Ама нали в столицата и кучетата лаят централно, та така и с имотите

Като софиянче, винаги ми е било интересно, кое е центъра на София. Говоря с колеги и те ми викат ти не живееш в центъра. Моля ?!? Та аз съм на 10 мин пеш, от парламента, и от балкона си чувам всеки протест. Аз винаги съм живеел в центъра, от моето рождение и първия път бях леко потресен, когато 3-ма мои състудента ми обясняваха, че не съм бил в центъра. Сега мантрата, че Хаджи Димитър, Левски Г, Вади, Ливади и Долини били центъра на София само, защото някакъв брокер ги е излъгал придоби големи размери по време на пандемията.

Та уважаеми брокери моля не създавайте илюзията, че имоти построени на места, които до преди 20 години бяха ниви са централни квартали. По бул. България все още стоят далекопроводите в квартала, които само до 2008 година бяха извън София.

Уважаеми купувачи иманата "Кръстова вада", "Малинова долина" и "Манастирски ливади" не са случайни. И искренно съветвам преди да купувате имоти по тези места, да проверите, дали под блока има подпочвени води, защото там на времето беше пълно с къщи с кладенци и то не много дълбоки.